公積金貸款最低首付款為多少成

㈠ 用公積金房貸首付多少

法律主觀：

公積金貸款政策： 1、住房部發布的新政，調整比例的首筆貸款的資金。調整後，首套房公積金貸款低至首付20%。在此之前，根據公積金貸款首付住房面積是90平方米以下或決定。 2、公積金貸款的發放以新建住房單位為依據。如果是首套住房公積金貸款，較低至首付比例統一為20%;如果擁有一套住房並已抵押，重新申請住房公積金貸款，低至首付款比例為30%。 3、和以前的住房公積金貸款比例作為基礎。首套普通住房貸款90平方米以下，低至首付比例為20%;90平方米以上，低至首付款比例為30%。 4、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。 5、公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈答檔人可以提取職工住房公積金賬戶內的存老舉春儲余額；侍耐無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈡ 公積金貸款首付要付多少

公積金貸款首付比例下調至20%。為落實好省府《關於促進房地產業持續穩定健康發展的意見》政策,用足用好住房公積金支持房地產業務發展的政策措施。省住房資金管理發布以下幾種規定。
1、貸款額度提高至60萬元，正常、連續、足額繳存住房公積金六個月及以上的住房公積金繳神嘩銷存職工,即可申請住房公積金貸款。住房公積金貸款限額由原來的50萬元提高至60萬元,單身職工住房公積金貸款限額由40萬元提高到50萬元。
2、首付比例降低至20%省住房公積金貸款首付比例由原來的30%降低為20%。。
3、提高購房的住房公積金提取額度省住房公積金繳存職工購買住房(不含二手房)提取住房公積金時,需提供首付款額度此次做了調整,由原來不低於房款總額30%;降低於不低於房款總額20%;,提取額度為住房公積金賬戶內余額且不超過購房款總額。
首付分四種情況：
1、在首套房的情況下，購買新房且面積不超過90平米的繳納首付最低可為20%。
2、在二套房的情況下，購買房產最低首付為60%。
3、三套房的情況下，需要貸款的銀行根據房價情況可不予與貸款。
4、其他的情況最低首付為30%。
且需要注意，不同地區、不同銀行，根據當地購房政策、市場情況等因素估計還會在該基礎上進行一定的上浮。
值得注意的是，公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時，對借款人游游在技術手段、風險防範、收益實現等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。一般來說公積金貸款在還款的時候，先期還款越少，支付的利息絕對越多；先期還款越多，支付的利息絕對越少。
1. 自由還款為「日對日還款」，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款。
2. 如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續。
3. 借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。
法律依據
《住房公積金蘆橡管理條例》
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

㈢ 公積金貸款首付要付多少

公積金貸款買房首付幾成?

2-7成。

公積金不能直接用作購房首付，購房者需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

公積金貸款首付比例：

1、購買首套自住住房且建築面積≦90平方米，首付兩成;

2、購買首套自住住房且建築面積>90平方米，首付三成;

3、第二套購房首付五成，貸款利率在首套基礎上上浮10%。對"第二套住房"的認定按照國家相關部門規定執行，具體情況以房管相關部門查房結果為准。

購買以下房屋可以申請公積金貸款：

1、商品房(開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議);

2、二手房(上市交易的存量房);

3、現住房(即房改購買產權);

4、拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議);

5、無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)。

公積金貸款購房新政具體如下：

日前，央行、住建部、財政部、國稅總局四部委出台了《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》、《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，根據上述文件，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%;繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

㈣ 個人公積金貸款買房首付多少

如您在上海市的中國銀行辦理個人公積金貸款業務， （1）對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公積金貸款首付比例不低於20%；對於購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付比例不低於30%。 （2）對為改善居住條件購買第二套住房的，購買普通住房，貸款首付款比例調整為不得低於50%；購買非普通住房，貸款首付款比例調整為不得低於70%。 註：購房合同網簽時間在2016年11月28日（含）之前的按原有政策執行。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568831.html

㈤ 公積金首套房首付最低比例是多少

㈥ 公積金貸款首付比例最低多少

如您在深圳市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款業務，貸款首付款比例是多少？ 1)職工家庭購買首套住房的，首付比例不低於30%； 2)購買二套房的首付款比例不低於70%； 3)如申請公積金組合貸款的，需同時符合商業銀行的信貸政策。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。 . 如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。 中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/ 手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html 在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613

㈦ 公積金貸款買房首付最低多少

一、公積金貸款買房首付最低多少
1、 相關規定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。
因為每個地區差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關系不一樣，所以貸款首付是不一樣的。個人公積金貸款買房首付比例為30％。
2、房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。
3、公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
4、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
5、以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50％，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
二、公積金貸款申請條件有：
1. 在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2. 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3. 首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）,90平以下首套房貸則只需兩成；
4. 借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5. 與售房處簽署了購房契約或是合同；
6. 符合委託人和受託人規定的其他條件。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

㈧ 公積金首套房首付比例是多少

為了減輕日益增大的的工作壓力和購房壓力，很多人會選擇使用公積金來申請買房，那麼，如果自己買的房子是首套房，公積金首套房首付比例是多少呢？公積金二套房首付比例及貸款額度又是多少？下面跟隨小編一起了解下。

一、公積金首套房首付比例

1、公積金貸款購買首套房，一般首付比例為房屋評估價的30%，如果購房面積在90平方米以下的，公積金貸款可以最低首付20%。

2、公積金貸款購買二套住房,最低首付比例為房屋評估價的40%。

3、公積金貸款購買三套及以上住宅的無法使用公積金貸款。

二、公積金二套房貸款能貸多少

1、公積金二套房可以貸40%，如果名下有一套已經結清貸款的房子，購房者想要再購買一套房子，那麼，公積金貸款首付款比例為30%，貸款利率為4.50%(五年期以上)，4.00%(五年期以下)，也就是說每戶家庭住房公積金最高可貸款60萬(每人最高可貸款30萬)，有補充住房公積金的家庭最高可貸80萬(每人最高可貸款40萬)。

2、一般公積金二套房首付比例為房屋總價的30%，二套房申請公積金貸款的，住房建築面積在140平方米以下的,購房者最高可貸額度為60萬減去購買首套房已使用的住房公積金貸款(最高貸款比例不得超過房屋總價的40%)。

小編總結：以上及時小編為大家介紹的公積金首套房首付比例是多少、公積金二套房首付比例以及貸款額度的全部內容，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。

㈨ 公積金買房首付比例是多少

很多單位都會為員工繳納公積金，讓員工在買房時就可以使用公積金買房，為員工省不少的錢。那麼公積金買房首付比例是多少呢？公積金買房流程是什麼呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

公積金買房首付比例是多少：

大部分城市新房公積金首付比例為30%，二手房首付比例為40%。但是在使用公積金買房時購房者要先弊盯扮墊付首付款，然後再到公積金管理中心提取余額，不過提取余額不能超過總房款。

公積金買房流程是什麼：

1、申請人要先向公積金管理中心提交貸款申請，並提交貸款材料。

2、公積金管理中心工作人員接到申請材料之後，要根據要求審核申請人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息，並給出初審意見。

3、初審結束之後，貸款銀行會對申請人進行貸前資信調查，調查完成之後，申請人要填寫《個人住房公積金貸款租灶及組合貸款調查審批表》，報送有關人員審批。

4、審批結束之後，申請人會接到貸款銀行的通知。此時申請人只要按照規定時間攜帶身份證、戶口簿、銀行賬號等資料到銀行簽訂借款手續。

5、簽訂完借款合同之後，申請人要辦理房屋保險和抵押貸款登記手續，該過程而產生的費用將由借款人自己承擔。

6、辦理完保險和抵押手續之後，銀行會按合同約定將貸款金額轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送給借款人。

文章總結：好了，關於公積金買房首付比例是多少以及公積金買房流程是什麼的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋則察友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

㈩ 公積金首套房首付最低比例是多少

公積金首套房首付最低比例是20%，相關規定如下：
1、公積金首套房首付一般在房屋總價值的20到30%之間，當事人也可以自行選擇多繳納一定比例的首付，這樣對之後還款壓力會減輕很多，也能促進自身資金活躍；
2、首次使用公積金貸款的首付款比例不低於百分之二十，有條件的也可多支付一些，具體根據當地銀行貸款的規定而定；
3、五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%每12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，首套房認定標准如下：
（1）貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房算首套。
（2）貸款買過一套房後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房算首套。
（3）全款買過一套房，貸款買房算首套。
（4）全款買過一套房後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產再貸款買房算首套。
（5）個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清，且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。
（6）個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房算首套。
（7）夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後，兩人想要以夫妻名義共同貸款；若貸款已還清銀行業金融機構，可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
（8）夫妻兩人一方婚前有房，但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無房產婚後買房申請貸款算首套。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和人格不得挪作他用。