1. 上班多久可以公積金貸款買房
一般連續交一年以上公積金可以貸款買房。原因如下:
1、首先,申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上,同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是:按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金;
2、其次,滿足以上條件之後,借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態;
3、此外,對於經核心審批同意的,處於緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的,且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下,可以申請貸款。
雖然全國各地的貸款條件不完全相同,但是一般貸款申請人需要滿足以下條件:
1、按照各省市住房公積金管理核心規定的標准,連續繳存足額的住房公積金符合標准,且借款人和其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款鄭激坦擔保或輔助借款的,即可申請住房公積金貸款。
2、申請公積金貸款的用途是:用於購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房。房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人;與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬可以進行公積金貸款的申請。
3、借款人要有穩定的收入、良好的個人信用、有償還貸款本息的能力。
4、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批准文件和規定比例的自籌資金。
5、提供符合《民法典》規定且管理核心認可的擔保。
6、其他規定條件。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並自登記之日起20日內,為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、解喊桐散或者破產的,應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記,鉛賣並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內,為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
2. 參加工作多久可以用住房公積金貸款
法律主觀:
公積金貸款 要14個工作日左右畝雹。貸款審批時間從15個工作日減少為10個工作日,審批後需要貸款人簽塌鬧署借款合同,簽署完合同後發放貸款需要4個工作日,前後加起來大概需要14個工作日左右。每個人的貸款時間因人而異,具體時間還要參照實際貸到款的時間。《 住房公積金 管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請 住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
法律客觀:
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險,由團耐罩住房公積金管理中心承擔。
3. 住房公積金要交多久就可以貸款買房
公積金貸款對象為申請貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存公積金(含異地繳存的本市或外地戶籍職工),在市城鎮購買自有住房,具有完全民事行為能力的個人
申請公積金貸款職工的配偶,申請貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存公積金(含異地繳存的本市或外地戶籍職工),具有完全民事行為能力,可以共同參與貸款,配偶參貸後視同為公積金貸款共同借款人
申請住房公積金貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險
3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種住房保障型的金融支持
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致
(3)公積金就業多久可以貸款擴展閱讀:
一、申請住房公積金貸款流程
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明
二、申請住房公積金貸款材料
1、借款人身份證復印件3份、借款人配偶身份證復印件2份;如果有共有人,同時提供共有人身份證復印件3份
2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)戶口本復印件各2份
3、借款人及配偶收入證明原件各2份(工資主管部門蓋章)
4、借款人結(離)婚證復印件2份
5、借款人為市中心繳存戶的提供8位公積金賬號,如10XXXXXX,其他公積金戶出具申請當月之前6個月的繳存明細表(繳存地列印)
6、《商品房買賣合同》原件3份;《合同信息備案摘要》復印件2份
7、首付款發票復印件2份
8、《房屋預告登記證明》復印件2份(購高新區、經濟技術開發區房產除外)
9、《國有土地使用證》(全部)復印件1份
10、《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份
11、借款人用於還款的銀行帳號
4. 公積金多久可以貸款
一般情況下正常繳存公積金滿一年可以貸款,部分城市連續足額繳存公積金6個月及以上可以貸款,具體以當地政策為准。公積金的正常繳存是指按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。【【法律依據】】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
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5. 公積金滿多久才能貸款
公積金滿六個月以上才能貸款。
借慎森升款人想要申請貸款的住房公積金賬戶需要建立滿一年時間以上,同時還需要正常的、足額繳存滿六個月以上的住房公積金。這里說的正常繳存指的是:借款人賬戶按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。
住房公積金的涵義是:
1、住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度;
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度;
3、住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個春差人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。寬老
法律依據:
《住房公積金管理條例》
第十三條住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
6. 工作多久可以用公積金貸款買房
工作多久和可以用公積金貸款買房兩者之間沒有直接聯系,主要是看公積金的繳存時長,一般公積金繳存6-12個月以上才能用來買房。公積金是在工作期間繳存的,在找工作的時候可以與工作單位確認是否交公積金,有購房計劃的話,最好選擇交公積金的單位。一、工作多久可以用公積金貸款買房工作多久和可以用如敬隱公積金貸款買房兩者之間沒有太大關系,只要符合條件就能貸款。在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積渣廳金的累計繳存時間不能低於12個月。首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成。借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確即可。
二、公積金貨款買房注意什麼公積金貨款買房注意:
1.公積金貨款買房注意貸款後出租住房不要忘記告知義務。
當您在貸款期間出租已經抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
2.公積金貨款買房注意貸款還清後不要忘記撤銷抵押。
當您還清了全部貸款本金和利息後,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區.縣的房地產交易中心撤銷抵押。不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據。
3.公積金貨款買房注意申請貸款前不要動用公積金。
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款,那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。
三、公積金提取後還可以用公積金貸款嗎提醒您,公積金提取後還可以用公積金貸款。申請人之前提取過一次住房公積金,在這種情況下,還可以辦理住房公積金貸款,但不能提取公積金支付首付款。一般來說,公積金是不能用來支付首付款,不過在買房以後,購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發票等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款,需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向稿慎親戚朋友借錢付了首付,拿到相關證件後辦理貸款,然後再提取公積金賬戶余額還借款。
7. 住房公積金繳納多久可以貸款
住房公積金繳納滿半年就可以貸款。
公積金貸款申請條件有:
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
4、借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;
5、與售房處簽署了購房契約或是合同;
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
公積金貸款買房流程:
1、由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審核評估通知單》;
2、申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估;
3、申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》;
4、申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押加保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續;
5、簽訂借款合同。
法律依據:《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
8. 上班多久可以用公積金貸款啊
一般上班六個月及以上的可以用公積金貸款件。公積金貸款的准入條件是公積金個人繳納300以上交滿6個月,徵信良好就可以貸款,??...一、上班多久可以用公積金貸款啊一般上班六個月及以上的可以用公積金貸款件。公積金貸款的准入條件是公積金個人繳納300以上交滿6個月,徵信良好就可以貸款,貸款年齡是25到55歲,需要攜帶的資料是本人身份證、婚姻證明、收入證明、銀行流水、住址證明、公積金卡。
二、上班多久可腔慧擾以用公碧早積金貸款啊的法律依據
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承伍旦擔。
三、怎樣用公積金貸款
1.申請。借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書,並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料。
3.評估。申請人接到《抵押物審核評估通知單》後,拿著該通知單到指定的評估機構,對將要購買的房屋進行價值評估,如果是經濟適用房就可以不用評估。
4.審核。申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後,再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核,若審核通過,管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
5.辦理擔保手續。申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式,就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式,就應該到擔保公司辦理委託擔保手續或者到保險公司投保。
6.簽訂借款合同。當前面的幾項都審核通過後,申請人就可以簽訂借款合同了。
9. 交住房公積金多久可以貸款
交住房公積金多久可以貸款:首先這個是要分情況的,如果是在單位繳存了住房公積金的話,那麼符合條件的人需要足額繳納滿六個月以後才能夠使用,即用住房公積金來貸款買房子,但是如果是個人繳存住房公積金公積金的話,那麼就需要先足額繳納,一年之後才能夠使用住房公積金貸款買房。
另外很重要的一點是住房公積金貸款的話還需要具備相應的條件。在住房資金管理中心系統先要繳存足夠的住房公積金,本人還要具有本市的常住戶口或者是有效的居留身份。在本市購買自住住房,只有購買自住住房的人才能夠辦理個人住房公積金貸款,還要具有穩定的職業和收入,這一點可以向別人證明自己有償還貸款本息的能力,最後還要按時足額繳納住房公積金,這是提請貸款的人需要具備的條件。
在辦理個人的住房公積金貸款的時候,還要具有購買住房的合同,或者是其他的有關證明文件,比如說在出售公房的售房方案已經通過了上級房管機構的批准,還要提供受託人同意的一些擔保方式,擔保方式可以自己另行選擇。還要符合委託人規定的其他一些條件。這些條件可以由委託人和受委託人在合同中具體的約定。
公積金貸款買房的好處
1、公積金貸款的利率優惠。同樣的貸款金額和還款年限,公積金貸款和商業貸款來比較的話就可以節省數萬元的利息。而且和商業貸款來相比,公積金貸款不僅是還款時間短,還款利息也還少了很多。
2、公積金貸款還款會更加靈活方便。如果採用公積金貸款來買房的話,銀行的還款的方式也會比商業貸款購買住房更加的方便靈活,借貸人可以確定每個月的還款額,但前提是每個月的還款額不低於銀行規定的低的還款額,這樣一來,借貸人就可以根據自己的經濟實力來制定合理可行的還款計劃,方便借貸人安排自己的每月的經濟支出。
3、對於公積金的按揭貸款的提前還款,借貸人可以提前償還部分或全部的貸款本金以及利息,並且不需要支付任何違約金。
4、公積金貸款對於所購房屋的限制性更小。目前各大商業銀行對於房產的地段不好,房產的變現能力差的二手房在銀行是很難來申請到住房貸款的。
5、但是對於用公積金貸款購房,銀行對二手房房齡的限制也就相對較少,二手房的房齡和住房的貸款年限加起來不超過50年就可以來申請公積金按揭貸款。
法律依據:
《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》
第七條 放寬住房公積金貸款條件。職工在申請住房公積金貸款時,如借款人或共同借款人信用不良,但非惡意造成逾期的,允許借款人找繳交公積金的公職人員為其擔保,且借款人同意貸後簽訂委託逐月提取還貸協議,即可申請住房公積金貸款《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》第七條
放寬住房公積金貸款條件。職工在申請住房公積金貸款時,如借款人或共同借款人信用不良,但非惡意造成逾期的,允許借款人找繳交公積金的公職人員為其擔保,且借款人同意貸後簽訂委託逐月提取還貸協議,即可申請住房公積金貸款。
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
10. 公積金多久可以貸款
住房公積金交6個月以上可以貸款,根據規定,借款人想要申請貸款的住房公積金賬戶需要建立滿一年時間以上,同時還需要正常的、足額繳存滿六個月以上的住房公積金。這里說的正常繳存指的是:借款人賬戶按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。滿足以上條件之後,借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。
公積金的幾大用途
1、公積金可以貸款買房
公積金貸款的利率和商業貸款利率相比要低很多,也是我們可以借到的最便宜的貸款了,因此,很多人在貸款的時候能使用公積金貸款就用公積金貸款。
2、買房提取
公積金賬戶里的錢也可以在買房子的時候提取出來,沒有使用公積金貸款選擇商業貸款的可以提取償還本息;購房過程中也可以一次性取出公積金。
3、公積金可以用來支付房租
公積金賬戶里的錢可是不少的,相當於工資的24%了,而很多一線打拚的人沒有自己的房子,這種情況下,可以將公積金提取出來支付房租。
4、建造翻修住房使用
現在很多人選擇自己修建房屋,這種情況也是可以提取公積金的,具體如何提取要咨詢當地的公積金管理中心。
5、重大疾病支付
如果有家裡人不幸患了重大疾病缺錢治療,那麼職工也是可以把自己的公積金提取出來支付醫療費用的。
6、低保困難家庭提取使用
家庭比較困難的職工可以把公積金提取出來當作生活費用,解決經濟困難。
7、享受免稅
住房公積金是免徵個人所得稅的,我們現在計稅的時候是將五險一金這一部分扣除再計算的。
8、可做養老金
在我們到年紀退休後,可憑相關材料,一次性提取本息和余額,保障生活質量。