1. 淮安公積金貸款政策
借款人和共同借款人只有一方符合住房公積金貸款條件的,貸款最高額度由30萬元提高至40萬元,雙方符合住房公積金貸款條件的,貸款最高額度不變。根據住房公積金貸款發放結構情況,結合房價水平,提高單方繳存職工住房公積金貸款最高額度需求較大,住房公積金支持作用更為明顯。
2. 淮安市住房公積金貸款政策
貸款條件2014年10月9日，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，其中調整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關項目收費以及異地互認的規定。淮安將會持續關注淮安市公積金新政策的最新消息，大家可持續關注。
新政貸款條件變化(已實施)
現行前:借款人申請公積金貸款前要在工作地淮安連續十二個月以上正常繳存住房公積金。
現行中:借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認:職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
淮安市已正式實施新政策的內容，詳情如下:
1、具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料;
3、具有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力，個人信用良好;
4、具有購買、建造、翻建、大修自住住房應付房價款一定比例的自有資金;
5、提供公積金中心認可的擔保;
6、法律法規規定的其他條件。
淮安商業性個人住房貸款轉公積金貸款業務指南
貸款材料
商品房貸款:
1、借款人及其配偶的居民身份證;
2、借款人及其配偶的戶口簿、結婚證;
3、商品房買賣合同;
4、銷售不動產統一發票;
5、商品房銷售合同備案證明(預購商品房預告登記證明);
6、契稅完稅憑證。
保障性住房貸款:
1、借款人及其配偶的居民身份證;
2、借款人及其配偶的戶口簿、結婚證;
3、申購保障性住房批准文件;
4、保障性住房購房合同;
5、首付款憑證或購房發票。
二手房貸款:
1、借款人及其配偶的居民身份證;
2、借款人及其配偶的戶口簿、結婚證;
3、房屋買賣合同;
4、契稅完稅憑證;
5、房屋所有權證。
建修住房貸款:
1、借款人及其配偶的居民身份證;
2、借款人及其配偶的戶口簿、結婚證;
3、建設工程規劃許可證;
4、國有土地使用證;
5、房屋所有權證。
貸款流程
1、貸款申請。借款人持相關貸款證明材料原件旅戚及復印件，向公積金中心提出貸款申請。
2、貸款審批。公積金中心自受理申請之日起15個工作日內作出是否准予貸款的決定，並通知借款人;准予貸款的，委託承辦銀行辦理貸款手續。
3、簽訂合同。借款人與承辦銀行簽訂借款合同、擔保合同、借款借據，並辦理貸款綜合保險或貸款擔保手續。
4、抵押登記。借款人持借款合同、抵押合同、居民身份證、戶口簿、結婚證(未婚或單身證明)到房產管理部門辦理抵押登記手續。抵押登記費等相關費用由借款人承擔。
5、貸款發放。承辦銀行按照借款合同約定的方式劃轉借款人的借款款項。
新政策貸款費用規定(已實施)
改革前:公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。
現行中:取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。
貸款額度與利率
新政貸款額度變化(已實施)
改革前:借款人及其配偶雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為50萬元;借款人及其配偶僅有一方(含單身或未婚)繳存住房公積金的，貸款最高額度為30萬元。
現行中:使用本人住房公積金申請公積金貸款的，貸款最高限額60萬元;同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。
貸款額度:
住房公積金貸款額度按照借款人的住房公積金繳存情況、應付房價款和實際償還貸款能力，按下列限額標准計算確定:
1、貸款額度不得超過申請貸款時住房公積金賬戶存儲余額的15倍。
2、貸款額度不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房應付房價款的70%。
3、貸款額度不得超過市住房公積金管理委員會規定的最高額度。借款人及其配偶雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為80萬元;借款人及其配偶僅有一方(含單身或未婚)繳存住房公積金的，貸款最高額度為50萬元。
磨高貸款利率:
1、住房公積金貸款利率按住建部、中國人民銀行規定的利率標准執行，分為5年(含5年以內)、5年以上，具體利率標准由公積金中心實時公布。
2、貸款期限在一年以內(含一年)的，實行合同利率，如遇貸款利率調整，不分段計息。
3、貸款期限在一年以上的，如遇貸款利率調整，於下年1月1日開始，按相應期限利率檔次執行新的利率規定。
貸款償還
還款方法
借款人應依據貸款期限、還款能瞎鎮尺力選擇以下一種還款方法償還貸款本息，還款方法一經確定，不得更改。
1、到期一次還本付息法。貸款期限在一年以內(含一年)的，借款人到期一次還本付息，利隨本清。
2、按月等額本息還款法。貸款期限在一年以上的，借款人每月以相等的金額平均償還貸款本息。
3、按月等額本金還款法。貸款期限在一年以上的，借款人每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
還款方式
借款人可以採取下列還款方式按期償還貸款本息:
1、委託扣款。借款人在承辦銀行開立個人結算賬戶作為還款賬戶，並授權承辦銀行於每月還款日從還款賬戶中扣收貸款本息。
2、櫃面還款。借款人於每月還款日前的任何一個工作日到承辦銀行指定的經辦網點償還貸款本息，或在每月還款日前到公積金中心提取住房公積金賬戶金額直接償還貸款本息。
3、委託提取。借款人委託公積金中心定期直接從本人及其配偶住房公積金賬戶中劃轉住房公積金償還貸款本息。
3. 淮安公積金兩萬五能貸多少錢
可以貸62.5萬。根據查詢公開信息顯示，淮安的公積金以公積金賬戶余額為計沖備野算基礎，一般來說公積金賬戶中有2.5萬滾局元，最高貸款額散喊度不超過公積金賬戶余額的25倍，也就是62.5萬元。
4. 淮安公積金貸款額度
淮安公積金貸款額度是：
1、首套首次
繳存人購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度按基準額度1.2倍執行，即單方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為48萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為72萬元。
2、二套再次
繳存人購買第二套自住住房或再次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度按基準額度1.1倍執行，即單方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為44萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為66萬元。
申請公積金貸款需要滿足下列條件：
1、具有本市常住戶口或有效居住身份；
2、有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、申請人在申請公積金貸款錢，連續足額繳存住房公積金6個月以上；
4、公積金貸款用於購買、建造、大修自住住房；
5、提供中心認可的擔保。
法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
5. 淮安公積金貸款額度2022
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享核侍歲受公積金貸款。
1、住房公積金貸款額度
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價談皮成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最改睜高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
(1)按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
(2)按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)
(3)按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
(4)按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
法律依據：《天津市住房公積金管理中心關於調整住房公積金有關政策的通知》（津公積金委〔2022〕3號），自2022年5月27日起施行，2027年5月26日廢止。
1、職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，租賃我市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，每月合計提取金額不超過當月支付的房租，且合計不超過2400元。
2、本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。
6. 淮安公積金最多能貸款多少
法律分析：1、住房公積金個人住房貸款額度提高：單職工繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原30萬元提高到40萬元；雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原60萬元提高到80萬元.可貸額度的計算公式由原按職工申請貸款時前12個月住房公積金繳交額的60倍提高到80倍。
2、商業性住房貸款轉住房公積金個人住房貸款辦理將更加方便。
3、住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的
70%。住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例x12(月)×0.45 （還款能力系數）x貸款期限（最長可貸年限），若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例.
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
7. 江蘇淮安：購買首套自住房且首次使用公積金 最高貸款額度66萬元
觀點網訊： 4月25日，江蘇省淮安市住房公積金管理中心公布，目前全市住房公積金個貸率已從95%（含）以上下降至85%（含）-95%區間並持續3個月，且持續3個月資金鎮孝瞎凈流入，現根據《淮安市住房公積金管理委員會關於調整住房公積金有關政策的通知》，現調整淮安市住房 公積金貸款 最高額度。
根據《通知》，繳存人購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度按基準額度1.1倍執行，即單方符合住房 公積金貸款條件 的，貸款最高額度為44萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為66萬元。御空
繳存人購買第二套自住住房或再次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度執行基準額度，即單方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為40萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為60萬元。
淮安市住房公積金中心相關負責人介紹，實施動態調整機制，可以在住房公積金資金充足時，通過提高執行倍數，讓職工獲得更高貸款額度；資金不足時，通過降低執行倍數，讓有限資金發揮最大效能，惠及更多職工。
該《通知》自2022年5月5日起實施，5月5日前已受理的住房公積金慎宴貸款仍按照受理時貸款政策執行。
8. 公積金貸款可以貸多少
一、正面回答
雖然說借款人在申請公積金貸款時，計算額度的方式有四種左右，但是大部分地區的住房公積金中心，都是根據借款人的公積金賬戶余額來計算可貸款額度的。
二、具體分析
公積金貸款額度是公積金賬戶余額的10-15倍，大多數城市都可以達到15倍，公積金賬戶余額可通過自己每個月繳納公積金通知簡訊查詢，也可通過支付寶和微信城市服務進行查詢。
只要借款人可以查詢到自己的余額，即可知道自己公積金最高貸款額度。
假設借款人的公積金余額為5萬元，那麼根據計算，可以通過公積金最高可貸750000元。
當然了，以上只是比較理論性的計算方式。
因為根據規定，以個人名義申請公積金貸款的話，最高不能超過60萬元。
如果借款人是以夫妻名義的源枝陪話，最高可申請120萬元的貸款額度。
如果借款人是申請購買第二套房的話，貸款額度又要下降不少。
例如武漢市購買首套房，公積金貸款額度最高為70萬，二套房最高貸款額度為50萬元。
現在是信用的時代，一旦信用出現污點，很多東西都將寸步難行。網貸也是影響大數據的源頭，一旦大數據出現混亂，而被列入信用高風險，會影響徵信和生活限制，不懂徵信和大數據的人可以在：小七信查，查看自己的信用數據，了解自己的信用數據、借貸記錄以及風險情況等，幫助大家注意保護自己的徵信記錄。
三、公積金貸款能貸多少年？
公積金貸款最高可貸期限是30年，可以在這個區間裡面根據自己的實際情況來選擇貸款時長，如果自雹蠢己可以承擔較大的還款壓力，選擇期限短一點的貸款可以為自己節省一些利息支出。
在申請公積金貸款的時候，也需要以下條件滿足要求。
1、個人的徵信良好。
2、個人收入穩定。
3、負債率不高。
4、公積金賬戶狀態正常。
5、公積金賬戶余額充足。
6、公積金連續繳費滿了12個月。
7、名下沒有未結清的公積金貸款。
8、按照規定繳納了首付。
公積金貸款額度與公積金賬戶余額有關系，在不超過公積金貸款限額的前提下，公積金賬戶余額越搭凳多，能夠申請的公積金貸款也就越多，所以在平常的時候，還是不要輕易提取公積金賬戶裡面的資金。
不同的地區公積金貸款政策會有一些區別，在貸款的時候，可以先咨詢當地的公積金中心。
9. 住房公積金最多能貸多少錢
法律主觀：
一、住房公積金貸款最多可以貸多少錢1、一般一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。2、具體建議到當地的公基金管理中心查詢。二、住房公積金貸款1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公碰磨絕積金笑姿，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。2、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。3、其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
法律客觀：
針對有購房者提出的是否「公積金賬戶上的公積金余額為零，那麼公積金貸款額度即為零」的疑問，北京市住房公積金貸款額度不是根據貸款人公積金賬戶上的余額來計算的。目前，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，可以到52萬元;AA級的可上浮15%，可以到46萬元。本市計算購房者公積金最高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入(月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。同時，具體貸款額度和年游罩限，必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。例如，您申請住房公積金貸款，個人每月繳存住房公積金200元，繳存比例為8%，配偶個人每月繳存住房公積金100元，繳存比例為8%，申請貸款期限為10年，購買房屋為經濟適用住房，房屋總價為40萬元，那麼，您最多可以貸款33萬元。此外，目前公積金貸款合同中，對提前還款做了這樣的規定：一般來講，提前還款實際上是一種單方違約行為，所以違約方應根據合同規定承擔違約責任，比如支付違約金。但目前在公積金貸款合同中並沒有這種規定，而是同意提前還款，具體規定為：在您還清當月的本息後，可提前償還部分或全部貸款。提前償還的部分或全部貸款的本金在償還後不再計收利息。如果您不是提前全部還清貸款的話，那麼提前償還的部分貸款額必須是1萬元的整數倍，最少是1萬元。剩下的貸款額度您可以選擇在貸款期限不變的條件下，重新計算每月還款額，或在每月還款額不變的前提下適當縮短貸款的期限。據了解，購買自用住房，可以支取公積金，但累計支取金額不能大於總購房款。如果您是貸款買房的話，在購房後，您還可以按季或按年支取公積金。但有一點要提醒您注意的是：當您支取公積金時，至少要在您的公積金賬戶上保留一個月的繳存額。