① 西安市公積金貸款條件和額度
西安個人住房公積金貸款額度將做進一步調整，借款人單人連續足額繳存住房公積金的，最高可貸50萬元;借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，最高可貸70萬元。而此前的貸款最高額的規定是不超過70萬元，沒有對單人和夫妻進行細分
一，個人住房公積金貸款（Personal Housing Accumulation Fund Loan）是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。為進一步推動住房商品化、社會化的進程，住房公積金發放的主要對象由住房開發公司轉向普通居民。
二，.購買按規定可出售的公有住房，需要購房貸款的.購買房地產交易市場具有產權的二手住房，需要購房貸款的；因在本市城鎮建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的；為配合政府深化住房制度改革，經銀行認可的其他購房貸款項目
三，按現行政策規定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。並且不超過總房價的80% ，貸款最長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50% ，最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。
四，購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。貸款額度的確定，按照不得高於借款人（含配偶）還款能力的系數計算，其計算公式為：
五，借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%。
六，每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。
② 西安市住房公積金貸款政策
包括個人住房公積金貸款對象和條件,個人住房公積金貸款額度,個人住房公積金貸款額度等,詳情見正文。
西安個人住房公積金貸款業務指南
篇幅較長,建議讀者按照分頁閱讀:
1、申請對象條件,申請材料,首付比例,貸款額度
2、貸款期限利率,貸款費用,沖還貸辦理,提前還貸還清,還款人變更
3、還款方式,信息,申請信息,還款列印
一、個人住房公積金貸款對象和條件
個人按月連續足額繳存住房公積金規定期限(當前12個月)以上,具有完全民事行為能力的職工,購買自住普通住房時,可申請個人住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿規定期限的,已完成轉移接續後,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明或繳存明細合並計算。
二、職工申請個人住房公積金貸款應同時具備以下條件:
(一)具有有效身份證件;
(二)有穩定的收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(三)購買住房的,須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議。已婚的須夫妻雙簽;
(四)借款人應為房屋買受人。房屋買受人為父母子女或親戚朋友聯名購買的,不予受理;
(五)購買住房的,應已支付了不低於規定比例的首期購房款;
(六)同意按照公積金中心和受委託銀行認可的擔保方式進行擔保;
(七)申請個人住房公積金貸款時不存在尚未還清的個人住房公積金貸款本息;
(八)法律、法規、規章規定的其他條件。
申請個人住房公積金貸款應提供的資料
三、借款人申請個人住房公積金貸款需提供資料:
(一)借款人及配偶身份證明(居民身份證或其他有效證件)原件及復印件;
(二)借款人婚姻證明原件及復印件;
(三)合法的購房合同或買賣契約原件;
(四)購房首付款憑證原件及復印件;
(五)借款人及配偶具有穩定收入和償還貸款能力的證明;
(六)借款人及配偶徵信報告原件;
(七)借款人及配偶印章(×厘米正楷);
(八)其他相關資料:
1.異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及明細(異地繳存職工提供)。
2.用工關系證明、勞動合同(人才代繳職工提供)
3.房屋所有權證或不動產權證書(二手房提供)。
4.其他資料(視情況提供)。
四、個人住房公積金貸款首付比例
繳存職工家庭首次使用個人住房公積金貸款購買自住住房,面積在144m2(含)以內的首付比例不低於20%,面積在144m2以上的首付比例不低於25%;對結清首次個人住房公積金貸款後,再次申請使用個人住房公積金貸款購買住房的,購房面積在144m2(含)以內的首付比例不低於25%;購房面積在144m2以上的首付比例不低於30%;第三次及以上申請個人住房公積金貸款的不予受理。
購買精裝修房屋首付款比例同上。組合貸款首付比例應當同時滿足商業貸款與個人住房公積金貸款首付比例要求。
房屋總價的認定:一手房以網簽購房合同為准;二手房房屋價格認定以房屋評估價格和實際成交價格中的最低價格為准。
五、個人住房公積金貸款額度
單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度。借款人單人連續足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過65萬元;借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過85萬元。
個人住房公積金貸款月償還貸款本息額不得超過借款人及配偶繳存基數之和的50%。借款人配偶未繳存公積金的,按其月收入金額計算,需提供可證明有效收入的銀行流水或完稅證明。
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③ 西安公積金貸款政策
法律分析：西安對結清首次住房公積金貸款後，再次申請使用住房公積金貸款購買住房的：購房面積在144平方米及以下的，首付比例不低於50%房面積在144平方米以上的，首付比例不低於55%。1. 在西安市已擁有住房面積在90平方米及以下的居民家庭
(1)購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低於40%
(2)購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低於50%。
2. 在西安市已擁有住房面積在90至144平方米(含144平方米)之間的居民家庭：
(1)購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低於50%
(2)購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低於60%。
3. 在西安市已擁有住房面積在144平方米以上的居民家庭：
(1)購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低於60%
(2)購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低於70%。
4. 在符合以上首付比例要求的情況下，居民家庭住房商業貸款未結清時，再次使用商業貸款購買住房的，首付比例不低於60%。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
④ 西安市住房公積金貸款最新政策
法律主觀：
西安 公積金貸款 需要具備哪些條件? 貸款 額度是多少?以下小編為大家整理了西安 住房公積金貸款 指南,歡迎閱讀! 西安 住房公積金 貸款指南 貸款條件 最新消息：住房公積金異地貸款已全面實施貸款流程相高敏亂應簡化 個人連續足額繳存住房公積金六個月(含)以上，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。 職工申請住房公積金貸款應同時具備以下條件： (一)具有有效 身份證 件; (二)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; (三)購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議;建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規劃、土地管理等部門批準的文件;購買二手房的還需提供 公積金 中心認可的評估機構出具的評估報告; (四)購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期購房款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金; (五)同意按照公積金中心和受委託銀行認可的擔保方式進行擔保; (六)申請住房公積金貸款時不存在尚未還清的住房公積金貸款本息; (七)法律、法規、規章規定的其他條件。 貸款流程 1、一手房和建造、翻建、大修住房貸款流程 (1)借款人申請個人住房公積金貸款需向公積金管理中心或公積金管理中心委託的受託銀行提出申請，填寫個人住房公積金貸款申請表並提交所需材料 (2)公積金管理中心或公積金管理中心委託的受託銀行在收到貸款申請及符合要求的各種資料後，對借款人有關情況進行貸前審查，並做出准予貸款或者不準貸款的決定。 (3)由擔保 公司 提供貸款擔保的，受託銀行應當將 借款合同 及有關證明材料轉交擔保公司。4、經擔保公司審核同意辦理擔保的，由擔保公司辦理擔保和 反擔保 有關手續。 (4)以有價證券 質押 的，借款人將有價證券交受託銀行收押保管。 (5)貸款手續辦理完畢後，公積金管理中心根據擔保公司出具擔保辦結證明或受託銀行出具的質押辦結證明，開具貸款劃撥通知書。受託銀行憑貸款劃撥通知書並按照借款合同約定的時間、金額和賬戶，發放貸款。 2、西安二手房公積金貸款流程 貸款材料 (一)借款人及配偶身份證( 居民身份證 或其他有效證件)原件及復印件; (二)借款人 婚姻證明 原件及復印件(若為單身，需提供單身聲明); (三)合法的 購房合同 、協議原件; (四)購房首付款憑證及復印件;建造、翻建、大修住房所需費用的資金證明; (五)借款人具有穩定收入和償還貸款能力的證明; (六)借款人 徵信 報告; (七)借款人及配偶印章; (八)其他相關資料。 貸款額度 (一)貸款額度 1.購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%。 2.精裝修房屋和房價明顯高於本地區市場平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。 3.第 二套房 使用住房公積金貸款購買住房的，貸款額度不超過所購買住房合同戚檔總價款的50%，貸款利率在當年基準利率的基礎上上浮1.1倍。 4.第三套房使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。 溫馨提示： 公積金貸款額度 計算公式 相關閱讀：西安放寬住房公積金貸款額度7月10日起最高可貸75萬元 注意：單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度。公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。 (二)貸款期限 1.購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年; 2.購買二手房的，最長貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內); 3.建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。 借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定 退休年齡 。對距法定退休年齡剩餘年限在10年以內的職工確需延長貸款期限的，經本人申請並通過特別預審批，可延長至法定退休年齡後5年。 (三)貸款利率 2016年度西安市貸款基準利率為： 首套住房： (1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%; (2)5年期以上的貸款利率為3.25%。 註：二套房貸款利率在 首套房 的基礎上上浮10%。 貸款期限：住房公積金貸款的期限為1～30年，且貸款期限加主借款拿攜人年齡不得超過規定年齡(男職工為65周歲，女職工為60周歲)。 貸款還貸 (一)正常還貸： 借款人應當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。自銀行劃款之日的次月起進入還款期，在每月還款日償還貸款本息。 貸款期限在一年以內(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。 貸款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息。借款人可以按照下列兩種方式之一償還貸款本息： 1. 等額本息 還款方式(貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息)。 2.等額本金還款方式(每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減)。 相關閱讀：西安公積金沖還貸辦理指南 (二)提前還貸： 借款人可以在貸款發放半年以後提前全部或部分償還貸款，提前償還貸款應當向受委託銀行提出申請。 1.提前全部還款的，應在歸還當期貸款本息的同時結清全部剩餘貸款本金。 2.提前部分還款的，按照剩餘本金、剩餘期限重新計算以後的月應還本息額。 還清貸款本息後，應及時到房產抵押登記部門辦理注銷抵押手續、受委託銀行將質押的有價證券退還借款人。 註：借款人提前還款，此前已計收的貸款利息及相關費用不再調整。
法律客觀：
《西安市住房公積金貸款實施細則》第八條 購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%（具體比例以現行貸款政策規定為准）。 精裝修房屋和房價明顯高於本地區市場平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。第三次使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。 單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度。 公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。
⑤ 西安公積金貸款政策
個人連續足額繳存住房公積金12個月(含)以上，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿12個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
職工申請住房公積金貸款應同時具備以下條件：
(一)具有有效身份證件;
(二)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(三)購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議;建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規劃、土地管理等部門批準的文件;購買二手房的還需提供公積金中心認可的評估機構出具的評估報告;
(四)購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期購房款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金;
(五)同意按知啟照公積金中心和受委託銀行認可的擔保方式進行擔保;
(六)申請住房公積金貸款時不存在尚未還清的住房公積金貸款本息;
(七)法律、法規、規章規定的其他條件。
1、一手房和建搭則如造、翻建、大修住房貸款流程
(1)借款人申請個人住房公積金貸款需向公積金管理中心或公積金管理中心委託的受託銀行提出申請，填寫個人住房公積金貸款申請表並提交所需材料
(2)公積金管理中心或公積金管理中心委託的受託銀行在收到貸款申請及符合要求的各種資料後，對借款人有關情況進行貸前審查，並做出准予貸款或者不準貸款的決定。
(3)由擔保公司提供貸款擔保的，受託銀行應當將借款合同及有關證明材料轉交擔保公司。4、經擔保公司審核同意辦理擔保的，由擔保公司辦理擔保和反擔保有關手續。
(4)以有價證券質押的，借款人將有價證券交受託銀行收押保管。
(5)貸款手續辦理完畢後，公積金管理中心根據擔保公司出具擔保辦結證明或受託銀行出具的質押辦結證明，開具貸款劃撥通知書。受託銀行憑貸款劃撥通知書並按照借款合同約定的時間、金額和賬戶，發放貸款。
法律依據
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用
等基本條件,且應當符合以下要求:
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的，已經做了
貸款人認可的償還計劃;
二、除自然人和不需要經工商部]核准登記的事業法人外,應當經過工商部]辦理年檢手
續。
三、已開立基本賬戶或-般存款盯拍賬戶;
四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑥ 西安公積金貸款政策
法律分析：2021西安公積金貸款最新政策依舊依據《西安市住房公積金貸款實施細則》
個人連續足額繳存住房公積金12個月(含)以上，具有完全民事賀銷行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿12個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
法律依據：《西安市住房公積金貸款實施細則》第一條為規范個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款）業務管理，促進公積金貸款業務健康有序發禪譽游展。根據《住房公積金管理條例》《西安市住房公積金管理條例》規定，結合本市住房公積金管理工作實際，制定本細則。
第二條 個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向已正常繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建虛虧造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房貸款。
職工購買的自住普通住房包括普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房等。
第四條公積金貸款由西安住房公積金管理委員會按有關規定指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）。公積金中心作為公積金貸款的債權人，委託商業銀行作為貸款人向借款人發放購房貸款。
第五條 公積金貸款實行貸款擔保的原則。
⑦ 西安首次用公積金貸款購房者 貸款首付比例執行原政策
12月4日，西安住房公積金管理中心發布關於明確個人住房公積金貸款有關事宜的通知，對11月30日四部門發布的限購新政實施後的個人公積金貸款事宜做了具體規定。
在實施差別化信貸政策方面，通知明確，對首次申請使用住房公積金貸款購買住房的，貸款首付比例執行原政策不變，即面積在144平方米（含）以內的首付比例不低於35%，面積在144平方米以上的首付比例不低於40%；對結清首次住房公積金貸款後，再次申請使用住房公積金貸款購買住房的，購房面積在144平方米（含）以內的首付比例不低於50%，購房面積在144平方米以上的首付比例不低於55%；對申請使用住房公積金組合貸款購買住房的，應同時符合商業貸款與公積金貸款的要求。
在公積金貸款政策的實施時間方面，通知明確，對2020年12月1日（含）以後網簽的房屋買賣合同，首付比例按《關於進一步加強房地產市場調控的通知》市建發【2020】143號文件執行。
對2020年11月30日（含）以前網簽的房屋買賣合同，貸款受理時間在2021年1月31日之前的，首付比例仍按原政策執行，貸款受理時間在2021年2月1日之後的，首付比例均按《關於進一步加強房地產市場調控的通知》市建發【2020】143號文件執行。其中貸款受理時間以受託銀行在中心系統的錄機時間為准。
在房屋買賣時間界定標准方面，通知規定，新建商品房房屋買賣合同簽署時間以通過西安市住房和城鄉建設局官網或陝西省西咸新區開發建設管理委員會官網查詢的網簽時間為准；二手房房屋買賣合同以簽署時間為准。
西安住房公積金管理中心要求各單位要認真落實通知要求，嚴格公積金貸款首付比例的審核。
⑧ 西安公積金貸款政策
貸款政策包括貸款對象和條件、貸款額度、期限和利率、貸款程序、貸款擔保、貸款償還、貸款風險分類、貸後檢查、逾期貸款的管理與處置、借款合同的變更和終止、貸款信息管理和檔案管理、監督管理以及附則等。人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向已正常繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房貸款。職工購買的自住普通住房包括普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房等。公積金貸款由西安住房公積金管理委員會按有關規定指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行)。公積金中心作為公積金貸款的債權人，委託商業銀行作為貸款人向借款人發放購房貸款。
公積金貸款額度？
1、借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度不超過25萬元；
2、借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度不超過30萬元；
3、借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度不超過35萬元。
4、外地轉入公積金，外地繳存時間和西安繳存時間沒有斷交的，時間和余額均可累加；
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
⑨ 西安公積金貸款條件及要求
西安公積金貸款條件：
（1）具有西安市城鎮常住戶口或者其他有效居留身份；
（2）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）單位及個人能按時足額繳存住房公積金；
（4）同意按照公積金管理中心和受託銀行認可的擔保方式進行擔保；
（5）法律、法規和規章規定的其他條件。
西安公積金貸款的要求：
（1）須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議；
（2）應已支付了不低於規定比例的首期購房款；
（3）須具有建設、規劃、土地管理等部門批準的文件；
（4）能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金。
法律依據
《住房公積金管理條例》第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
⑩ 2020年西安公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼西安地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年西安公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。
公積金貸款額度的計算，根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
A、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
使用本人額度的：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
B、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;
所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;
建造、翻建、裝修住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
C、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
D、按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
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