⑴ 退房後需不需要還清公積金貸款
不需要的。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息；
提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
⑵ 使用住房公積金購房後退房，公積金怎麼辦
看放款還是沒有放款 如果沒有放款的話到銀行那裡撤銷貸款申請就好了 不影響以後的貸款
⑶ 買房時住房公積金貸款已批，退房怎麼處理
一般情況下，錢是從那支出，就會退回去那裡，公積金貸款的，退回的房款也會進入公積金賬戶。
⑷ 提出退房 公積金貸款怎麼處理
由於開發商延期交房兩個月,而合同上規定延期一個月,業主可以提出退房.我是辦的公積金貸款,已交了半年的貸款了. [表狀] 我想咨詢一下:由於開發商延期交房兩個月,而合同上規定延期一個月,業主可以提出退房.我是辦的公積金貸款,已交了半年的貸款了.開發商要求我們自己先把銀行的貸款還了,解除抵押之後,他才退房.請問這種情況,合理嗎?法律規定的按揭房的退房的流程是怎麼樣的.謝謝! 一、法律沒有規定具體的退房流程，一切以購房合同的約定為准,如果沒有約定和開發商協商確定,請和開發商、銀行簽訂三方的書面解除協議，把商品房預售合同和個人住房貸款合同都解除，一定要明確開發商什麼時候退你房款，什麼時候支付你違約金並且約定相應的違約責任；解除協議一定要蓋上開發商和銀行的合同專用章才有效，並且你要拿一份原件，如果發生糾紛，可以憑此協議向法院主張權利； 二、協商不成可以到法院起訴解除合同，退房款，把開發商作為被告，把銀行做為第三人，依法可以勝訴； 三、如果合同約定你必須在一定期限內向開發商發出書面退房通知，一定要准時發出，一式兩份，用郵局快遞發出；
⑸ 購房辦理了公積金貸款後又退房了再購房辦理公積金貸款可以按首套
仍按照首套房政策。購房者申請的是純公積金貸款，那麼只要當前名下無房，且之前申請的公積金貸款都已還清，那念扒么不管之前申請過搭高液多少次公積金貸款，再買房還是可以按照首套房政策知物。
⑹ 因為開發商原因導致退房，住房公積金貸款和提取部分怎麼處理
至於貸款由於已一次性過至開發商帳戶，因此往往採取由開發商將貸款金額及利息支付給貸款人，與貸款人解除貸款合同的方式進行。由於購房合同被解除，開發商從購房者處取得的所有購房款項均應返還購房者。購房者申請的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應一並返還給購房者。然後，購房者應依據中國人民銀行制訂的《貸款通則》第三十二條第五款，「借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商」的規定，與銀行協商，將剩餘貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。提取部分應該會退回公積金管理中心
⑺ 用住房公積金貸款買房後還能退房嗎
這個首先會涉及到買賣的違約問題，如果確定要退房的話，公積金貸款就需要申請撤銷。
⑻ 公積金貸款買房後離職對貸款有影響嗎
很多人買房時都會申請公積金貸款，因為公積金貸款的利率還是比較低的，能幫大家省下一筆利息，那麼公積金貸款買房後離職對貸款有影響嗎?公積金貸款買房後離職對貸款一般沒有影響，但是需要注意，要是公積金貸款才剛剛獲批，客戶就直接停繳住房公積金，有可能會被認為是在騙取福利，也許將面臨罰息，或者利率上浮，轉為商業貸款的處罰。當然，只要用戶不是故意停繳公積金，那一般不會有什麼問毀遲題。離職後若找到了新工作，屆時再讓新單位續繳上公積金就行了。
公積金停繳有哪些影響1、公積金停繳僅對已經有公積金貸款或准備申請公積金貸款的人有影響，對其他人沒有直接影響;
2、如果員工已經申請公積金貸款並長期停止支付住房公積金，住房公積金管理中心可以按照合同約定的商業貸款利率計算剩餘貸款，如要申請公積金貸款的，需要連續繳納6個月以上的住房公積金，申請時處於繳納狀態;
3、因換工作原因斷交不到3個月，可以補上後使用，如果斷交超過3個月，需要重新支付6個月。
哪些情況會影響公積金貸款1、開發商不支持
對於購買新房的購房者來說，在購買房屋的過程中，如果是想通過公積金貸款購買的話，就需要詢問開發商是否支持公積金貸款，因為公積金貸款的要求比較高，而且放貸時間比較長，因此很多開發商不支持公積金貸款的方式，雖然這種情況是不合理的，購房者可以向相關的公積金部門進行投訴，但是在正式簽訂購房合同之前還是要向纖肢李開發商進行咨詢，並且詢問清楚開發商所指定的貸款銀行是哪家。
2、未正常繳納公積金
申請公積金貸款時要求購房者必須繳納公積金，而對於公積金的繳納時間也是有嚴格要求的，在申請貸款前需要連續六個月正常繳存住房公積金，補繳的情況是不算正常繳存的，一旦換工作就會存在斷繳的情況，所以對於計劃買房的人來說，建議換工作的時間需要和上家進行對接，如果存在斷繳的話，那麼對之後買房就會有影響。
3、購買的飢檔不是普通住宅
在貸款買房的過程中，雖然商業性質的房屋也是可以申請貸款購買的，但是商住宅只能通過商業貸款來購買公積金貸款只能購買普通住宅，不能用來購買公用房或者商業用房、別墅和車庫等等，所以一定要提前考慮清楚房屋的用途性質。
⑼ 買房時住房公積金貸款已批，退房怎麼處理
如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事;也可對照《合同法》的相關規定申請退房。但是首先得把公積金貸款還清。
貸款合同是基於買賣關系的存在而存在的。如果造成退房的責任在於開發商逾期交房的違約行為，在此情況之下退房所發生的一切費用和造成的一切損失開發商均需負責賠償和承擔。至於貸款由於已一次性過至開發商帳戶，因此往往採取由開發商將貸款金額及利息支付給貸款人，貸款人與您解除貸款合同的方式進行。
從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。
根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那麼購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支持。
⑽ 因房屋質量問題退房,公積金貸款才還一月,怎麼辦對下次購房有影響嗎以後能否享受如經濟適用房優惠政策
按理不可以，不過你這個情況，可以讓公積金管理中心和房管部門共同出一份證明
希望我的回答能幫你解決難題，望採納為最佳答案，謝謝！