⑴ 公積金貸款買了一套房子，如果貸款還清了，然後我把它賣了，我下次再用公積金貸款，算首套還是二套房呢
應該被認定為二套。現在買房認貸又認房，因為你名下已有貸款記錄，後期再申請買房，就會被認定為二套。
⑵ 公積金貸款如果還清了，再貸款還算首套嗎
不算首套，算二套房，公積金貸款只能貸兩次，不足的需要用商業貸款。
⑶ 房子買了又賣掉了，再買房還算首套房嗎
如果之前有過貸款記錄，在首套房賣掉之後再買房，就算是首套房。
判斷是否為首套房或二套房的主要標准就是整個家庭名下是否有住房或者是有房屋抵押貸款的記錄，無論之前的房屋是全款購買，還是通過房屋抵押貸款的形式購買，但已經還款完成，在已經出售的前提條件之下，是可以算作為首套房的首套房。
1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房。
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構貸款利率和首付比例若貸款未還清，就會算二套房以上。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：www.bieshu.com?bdfc
⑷ 將首套公積金貸款的房子出售（貸款已還清）再買新房算首套嗎首付比例是多少
再買就是第二套住房、首付比例應該是30%以上。
⑸ 首套房用公積金貸款，賣了再買房還能再用公積金貸款么
1.全款房子賣掉後再買房是可作為首套的。
貸款購買的房子賣掉後再買房就算二套房，因為現在大部分地區是實行認房又認貸的購房原則，不管是個人名下有登記房產，還是有貸款記錄，只要符合其中一種，再次購房就算二套房。
2.2022年9月30日，中國人民銀行宣布，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15%，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%，第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。
⑹ 用住房公積金貸款買房後，還完貸款又賣了，如果再買房算二套房嗎
如果公積金貸款還完了，在買房算二套房，但是必須滿足一定的條件，買房的條件如下：
1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單。
3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套。
4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款。
5、購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄。
6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行。
7、購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力。
8 相關部門規定的其它條件。
⑺ 用公積金買過房,賣掉後再買房算是二套房嗎
用公積金貸款再買房的話算二套房。如果還清貸款房子已經出售了，那麼再買房一次性的話可以算一套，但是要貸款的話要算二套。公積金貸款再買的話也可以但是算二套契稅3個點利率不變但是首付六成！現在天津的政策是純公積金貸款首套房是三成。
法律分析
住房公積金顧名思義肯定就是用於房屋的儲金。根據我國相關法律中的規定，使用住房公積金不僅僅限於購房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，其實只要滿足了規定的條件，那都是可以申請提取住房公積金來使用的。另外，在購房的時候，如果購房者的資金不足而需要按揭貸款的話，在向銀行申請貸款的時候，也是可以用自己的公積金來申請貸款，此時的房貸利率就要相對低一些。使用公積金貸款的計算方法：一般相同的貸款額度，相同的還款額度以及公積金貸款和商業貸款的比例，不僅償還時間較短，而且償還的利息也較少。同樣，如果28萬元貸款也按1721元/月償還，商業貸款將被償還300個月，這將持續25年。支付的總額為51.63萬元，利息支出為23.63萬元。在公積金貸款還款的前251個月內，即第21年，全部本息已全部還清。支付的總額為430，715元，支付的利息僅為150，715元，比商業貸款節餘85，585元。同樣的貸款額度，相同的還款期限，公積金貸款和商業貸款可以節省數萬的利息。以一套40萬套房子為例，貸款為28萬。如果商業貸款期限為25年，平均每月還款額為1721元，25年總支付額為516，300元。支付的利息總額將高達23.63萬元。公積金貸款期限為25年，平均每月還款1548元，25年共計還款46.44萬元，利息總額為18.44萬元，低於每月支付的商業貸款每月173元。25年內共節省利息支出51900元。
法律依據
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑻ 有一套房子賣了再買算首套嗎
【算一算你家裝修要花多少錢】
從目前來看，由於房市過於火熱，所以國家出台了越來越多的購房政策，對於購買房子有了一定的限制，所以在購買時也要注意相關的問題。比如有些朋友買了一套房子，但是後來賣了，現在再想買的話是不是算是第二套購房呢，下面小編就給大家介紹下有一套房子賣了再買算首套嗎的相關內容吧。
有一套房子賣了再買算首套嗎
有一套房子賣了再買算首套，如果是第一套房貸款買的，且貸款未結清，再買房時則算二套房；另外夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，如果其中一人貸款未結清，算二套房。
如何界定首套房?
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套。
3、全款買過一套房，貸款買房，算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還毀知局清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提纖讓供住房出售的證明，申請商業貸款再買房，算首套猛銷。
7、夫妻兩人，一方婚前購買時使用商業貸款，另一方婚前用的是公積金貸款，如果婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款，算首套。
小結：好了，以上就是關於有一套房子賣了再買算首套嗎的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在有一套房子賣了再買算首套嗎的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】