Ⅰ 用公積金可以直接去銀行貸款嗎
公積金貸款不是向銀行貸款。公積金貸款的資金是公積金管理中心的，而用戶申請公積金貸款，公積金中心會委託銀行進行放款，但是貸款資金仍然是公積金中心的。因此，用戶申請公積金貸款，需要向公積金中心提交申請，而不是向銀行提交申請。
用戶每月存繳公積金，當公積金沒有取出來時，公積金中心就會將這筆資金用來發放貸款收取利息，這樣才可以給存在公積金賬戶里的錢利息。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
貸款額度：
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
Ⅱ 公積金官網查到自己能貸款那是不是就一定能貸出來
如果自己查找到的條件是符合的，那麼是可以貸款出來的。
公積金貸款審核通過是一定會放款的，相關的條例裡面是有明確規定的，職工繳存了一定年限的住房公積金，當需要購買或者自建房子的時候，可以去當地的公積金管理中心進行申請貸款，只要攜帶的材料以及申請人的資格符合要求，那麼在接受申請之後的15個工作日內，就需要聯系受委託銀行來辦理貸款相關事宜。
公積金貸款買房條件：
第一個條件，就是公積金繳存的年限必須得夠。
第二點，如果是想公積金貸款買二套房，且第一套房的貸款也是公積金。那麼必須要將第一套的貸款還清，才可以申請第二套房的公積金貸款。
第三點，借款人必須要保持良好的信用，如果徵信報告有污點，申請公積金貸款就一定會被拒絕。
Ⅲ 住房公積金能貸款嗎,公積金貸款如何辦理
相信大家對於住房公積金應該都不陌生，就算沒有繳存多年，好歹也繳存了幾個月，可是你知道住房公積金是否可以貸款呢?如果可以，住房公積金貸款應該如何辦理呢?如果你還不是很清楚問題的答案，那就跟著我一起來學習一下吧。一、住房公積金能貸款嗎?
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
由此可見，住房公積金是可以申請貸款的，但是只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房。公積金貸款主要類型有新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等，但需要注意的是，並不是所有的公積金中心都可以辦理這些類型的貸款。
二、如何辦理住房公積金貸款?
1、提交申請
借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如:個人身份證，婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的印章等。
2、審核資料
住房公積金管理中心對借款人的資料進行審核，審核內容包括借款人的資格、貸款金額、期限等，審核合格後由管理中心出具同意貸款的相關證明。
3、簽訂合同
借款人如果通過了住房公積金管理部門的審批，那就可以與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合沖握飢同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續。
4、發放貸款
皮慎貸款銀行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入借款人指定的銀散返行賬戶。
5、按時還款
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息。
6、注銷抵押
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
Ⅳ 公積金只能用作買房的貸款嗎別的貸款可以嗎
可以的，一種是大家都知道的，公積金買房的按揭貸款，直接在公積金中心辦理的。還有一種是通過每個月固定交公積金，在銀行辦理消費貸款，這種根據你每個月交的公積金數額按照一定的倍數放大來出貸款額度，很多銀行都有的，和前一種不一樣的是這個貸款是在銀行辦理的。
Ⅳ 有公積金就一定能貸款買房每月的公積金有500就能貸這么多！
但凡買房，大部分人都會選擇貸款。相較於利率較高的銀行商業貸款，利率較低並且比較穩定的公積金貸款更受大家歡迎。但是有公積金就一定能貸款？不一定。
瑪瑙灣小瑪為此收集了一些資料，與大家分享。
公積金利率低，但也有弊端
相較於如今動輒一兩百萬的房價，許多人在背負貸款的時候，更喜歡選擇利率更低的公積金貸款。
我們可以來對比一下利率。
貸款5年以上的商業貸款基準利率4.9%與貸款5年以上公積金利率3.25%比起來，差距的確很大。
而且，公積金貸款也有許多弊端。
首先，公積金貸款額度有限制 。比如長沙，公積金貸款額度的計算公式是 (公積金月繳存×12×未來可繳存年限+公積金個人賬戶金額) ×2，按照貸款人25歲、繳納一年公積金，每月500的情況來算，可以貸款的額度是（500×12×30+500×12）×2=372000元， 長沙的最高額度是60萬；再比如杭州，公積金貸款額度的計算公式是 職工住房公積金賬戶月均余額（即近12個月的賬戶月均余額）×倍數（目前是15倍），如果額度低於15萬則按照15萬計算，最高為50萬，夫妻可疊加至100萬。
其次，存繳時間有要求。 不同地方要求不同，有寬有松。還是以長沙與杭州為例，長沙公積金貸款購房要求正常繳納12個月；杭州則是要求連續繳納6個月。
而且，如果徵信上逾期記錄較多的、擔保貸款時擔保人幫忙待換過債務的，都可能被拒絕申請。
這里有一些關於公積金貸款的誤區，瑪瑙灣小瑪再為大家解答一下。
第一點，公積金可以付首付 。這個說法不是全錯，只是很多人理解有誤。在杭州的公積金提取選項中，有一項是住房首付提取，許多人誤以為是可以直接提取出來付首付的。但就瑪瑙灣小瑪親測，必須要購房合同編號，即要先湊錢付了首付，再去提取公積金，並且只有公積金賬戶余額的50%。
第二點，直系親屬可以共享。 就算是父母子女之間的公積金賬戶都是獨立的，像杭州地區的公積金貸款夫妻可以一起貸更高額度而已。
瑪瑙灣小瑪提醒，每個城市的公積金貸款規則不同，不妨去當地的住房公積金中心網站查詢或者直接線下詢問。
幫努力的你賺更多錢的瑪瑙灣今日互動：你如果買房，會選擇公積金貸款嗎？
Ⅵ 所有的房子都能用公積金貸款嗎
想必大家都知道，公積金貸款的利率是最低的，如果買房的時候能夠成功申請到公積金貸款，就意味著能夠節省一大筆利息費用，那麼所有的房子都能用公積金貸款嗎?並不是所有的房子都能使用公積金貸款，像商業地產、小產權房、公房(公立學校、醫院等名下的房子)、違規建造的房子等就是不可以使用公積金貸款的。除此之外，貸款者要想申請公積金貸款還需要符合規定的條件，要不然也是不能申請成功的。
公積金買房的條件有哪些滿足住房公積金貸款條件的用戶，在購房時可以選擇公積金貸款，每個地區公積金貸款政策都不同。
1、借款人有合法的身份，具有完全民事行為能力，徵信記錄良好。
2、貸款人有穩定的收入來源，有穩定的職業，能夠償還貸款本息，有還款意願。
3、公積金貸款用於購房，也可以是翻建、建造房子，也可以是自住房大修。
4、購買非政策性住房，公積金賬戶需要連續足額繳納12個月以上，包含12個月，公積金賬戶處於繳存狀態。
5、若是購買政府部門讓畝審核的政策性住房，公積金賬戶需要連續足額繳納滿6個月，個人公積金賬戶注冊時間滿12個月，貸款時公積金賬戶處於繳存狀態。
6、其他條件，可以提前咨詢公積金客服。
住房公積金貸款流程是什麼1、攜帶身份證、戶口簿、結婚證、暫住證、收入證明等資料到公積金中心提出貸款申請，填寫申請表，提交貸款資料坦升森。
笑基2、公積金中心審核，公積金中心會對借款人身份審核，對貸款金額、貸款日期、還款日期等進行審核，確保提交的資料真實性。
3、房子評估，審核完成後，公積金中心會出具評估表給借款人，然後到指定的地方對所購買的房子進行評估。
4、簽訂貸款合同，公積金中心會聯系借款人到公積金中心簽訂貸款合同。
5、最後放款，公積金中心會委託有關銀行放款。
Ⅶ 只要交了公積金就可以公積金貸款嗎
不一定。
交了公積金，還要符合公積金貸款條件才能貸款。
如果買房用住房公積金貸款，開發商需要與住房公積金有協議，個人需要徵信良好。
Ⅷ 有公積金必下的銀行貸款
有公積金就能貸款的銀行具體如下:建設銀行、農業銀行、中國銀行、郵政銀行、農商銀行、招商銀行、中信銀行、民生銀行、光大銀行、交通銀行、平安銀行、華夏銀行、廣發銀行、浦發銀行、興業銀行、振興銀行、微商銀行等。
此外一些地方銀行也開設了公積金貸款業務，比如成都天府銀行、天津銀行、成都銀行、重慶銀行，還有一些金融貸款機構，比如太平洋保險、陽光保險、360金融、新大陸等金融貸款機構也可以根據借款人公積金繳納記錄辦理公積金信用貸款。
公積金貸款分為住房公積金貸款和公積金信用貸款，一般國有銀行都是可以辦理住房公積金貸款的，此外，還有一些商業銀行及金融貸款機構可以辦理公積金貸款。
公積金消費貸款是面向公積金繳存人的一項貸款，只要公積金繳存滿足一定時間，就可申請消費貸款。目前辦理公積金住房貸款各大銀行貸款利率相同，5年以下年利率2.75%，5年以上3.25%，目前辦理公積金信用貸款利率比較低的則是農業銀行、中國銀行、郵政銀行、建設銀行等幾家銀行，貸款利率在2.16%-3.84%之間。
Ⅸ 住房公積金中心說可以貸是不是一定能貸
近日，北京住房公積金管理中心發文規定，開發商不得拒絕購房者使用公積金貸款。
早在去年，住建部等部門就發文要求各開發商不得拒絕公積金貸款，隨後多個城市響應這一政策。
之所以出台這個規定，是因為公積金貸款申請時間相對更長，對於開發商來說，回籠資金的周期更長，風險更高。因此，市場上經常有購房者投訴，說一些開發商通過提高房屋售價的方式，變相拒絕或直接拒絕公積金貸款購房的客戶。而購房者處於相對弱勢的地位，要麼襲拆接受對方的條件，要麼換成利率更高的商業貸款，相當於拍坦棗被動增加了購房成本和難度。
上述措施可以對開發商產生一定的威懾作用，有助於提高住房市場的公平性。
隨著商業貸款利率的不斷上升，通過商業貸款買房的成本壓力越來越大，公積金貸款利率低的優勢顯現。不過融360說(fangdai123)也發現，申請公積金貸款，包括開發商拒絕公積金貸款，都有一些門檻限制，想貸也貸不到。
1.限制：公積金貸款要求及時還款。
申請公積金貸款，需要滿足一定的繳存時間。一般城市要求借款人連續足額繳存公積金6個月以上(含)，公積金賬戶處於繳存狀態，如北京；也有連續繳存12個月(含)以上才可以貸款的規定，比如天津。中途繳存可能會影響貸款申請，所以對於跳槽的人，要注意公積金繳存時間對貸款的影響。
限制：有一個最高貸款額。
公積金貸款額度也有最高限額。不同城市的要求不一樣，部分城市的夫妻和個人對應的貸款額度也不一樣。比如北京的夫妻和個人公積金貸款最高額度為120萬元，深圳的個人和夫妻分別為50萬元和90萬元。
另外，不是每個人都能申請最高額度的。公積金中心審批貸款時，應根據借款人的收入、職業、繳存情況計算額度。在額度有限的情況下，條件優秀的優質客戶更容易拿到最大額度，而資質一般的就不好說了。
限制：賬戶余額影響貸款金額。
公積金賬戶余額也影響貸款額度。比如廣州規定，公積金貸款額度=賬戶余額8月繳存額滿足最高限額等條件的同時距退休年齡的月數。這也是為什麼有些城市提取公積金會影響以後買房的貸款額度。
局限性：貸款申請周期信段長，時間成本高。
由於公積金貸款涉及住房公積金中心、銀行等眾多機構，流程比商業貸款更復雜，貸款申請周期也會更長，快的不到一個月，慢的可能要幾個月。著急買房的人要慎重考慮。
限制：組合貸款的申請必須得到銀行和賣方的批准。
有的購房者因為公積金貸款額度有限，申請組合貸款，卻被銀行告知一套房子不能同時抵押給兩家銀行。公積金貸款和商業貸款要在同一家銀行辦理，賣方可能不接受貸款期限較長的組合貸款。
本文來自融360