① 買的商品房交了首付銀行還沒有按揭現在想付全欹可以
購買的商品房已經繳納了畢廳首付，如果銀行困數罩的按揭貸款還沒有辦理下來的話，你可以申請取消，然後全款支付就可以汪鬧
② 買房付清首付不貸款+餘款可分期付嗎
買房付清首付不貸款，餘款可以分期支付。這個叫做購房分期付款，但是有手續費。付出的總金額是大於購房款的。
購房分期付款是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。
購房需要大筆金額，在短期內很難湊足，所以很多購房交易採用分期付款方式。分期付款最後的總支出一般要比一次性付款的總金額多。
購房分期付款是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。
③ 房子交了首付，尾款沒錢交有什麼處理方法
你已經交了首付，尾款怎麼會沒有錢了，難道當時交首付時對於尾款沒有考慮自己有沒有能力嗎?如果你是暫時周轉不開，可以想辦法借錢把尾款交上，要不然你違約了，房子有可能就不是你的了。
④ 交了首付,現在通知可以辦按揭了,可是我又不想辦按揭,想付清所有尾款,該怎麼辦
這個情況也只能去銀行取消按揭，就當是提前還款了，也就扣個違約金，畢竟是簽了合同的，一般合同里都會要求要交了幾年之後才能提前還款
⑤ 買房首付了30%，現在不想辦貸款了，想補足餘下的房款。請問
無論買的是幾手房，都有注意點：1、如果已經簽署了借款合同，應盡快通知原貸款銀行（最好親自跑一趟，遞交書面申請），搶在銀行放貸前終止借款合同，否則問題會復雜化。2、應在購房合同約定的付款期限內補足房款余額。即，如果購房合同約定在某月某日貸款到賬，則你的房款余數也應在該日前付清。
在你能做到以上兩點的前提下，購房合同的修改就不必了，因為賣方要的結果是錢按期拿到——不管這錢的來路。若你新的自付要滯後於原貸款到賬日，則須事先得到對方的認可，雙方並為此訂立補充協議以免日後起爭議。
⑥ 付首付後可借錢付尾款嗎
付首付後是可以借錢付尾款的。
首付的政策：
2014年5月19日，位於北京亦庄的珠江四季悅城推出「全盤無首付」促銷政策，這是繼該項目推出區域最低價後，再次大力度推出讓利措施，也是北京首個「零首付」樓盤。該促銷活動名叫「告別首付，無壓力購房築家計劃」，通過該計劃，購房者可以獲取金融支持。
此外，珠江四季悅城還推出了10套指定房源，這些房源在享受「告別首付，無壓力購房築家計劃」權益的同時，還可獲得其他金融服務的優惠。
離年中業績考核只剩一個多月的時間，不少房企特別是上市房企開始加快去化，提高銷售量，不得不採取降價促銷的手段 。
2020年9月6日，沈陽市房產局、沈陽市自然資源局等9部門聯合發布《關於進一步促進我市房地產市場穩定健康發展的通知》(下稱《通知》)。《通知》提出，第二套商品住房首付比例提高到50%，首付款須一次性支付，禁止分期支付和「首付貸」。
開發商墊付首付款,讓「零首付」得以實現,這看似「免費午餐」的背後卻暗藏風險。山東大學經濟學院教授李鐵崗說，面對各地房地產市場頻頻降價的情況，房地產公司被迫採取促銷辦法，回收現金流。天下沒有免費的午餐。
「購房者還貸壓力驟增、銀行金融機構風險加劇,開發商倒是金蟬脫殼了。」山東某銀行業內部人士表示,商業貸款正常流程是，客戶必須是用自己的錢交首付。而開發商通過墊付一部分錢，幫助購房者湊夠30%的首付款，可以把70%的房款從銀行貸出來，屬於違規套現。
⑦ 二手房尾款應該怎麼付
1、在買方簽訂合同的時候，合同裡面一定要明確規定交款的條件還有時間，如果出現了違約，就是買方的責任，並頌猛核且還需要對房東的損失進行賠償。關於賠償的時間還有金額都要說的明明白白，這樣子也能夠保障尾款能夠按時收取。
2、買賣的時候，一般來說買家都會先交付一定的首付，而首付的時間也需要明確表明，首付到了之後我們就可以按照合同的約定辦理過戶的手續，而且可以要求買方支付一定的定金或者傭金。如果買家不買房子了，這個定金不予退還，還要雙倍支付定金。
3、有些買知侍家在購買二手房的時候是通過銀行貸款。如果銀行確認房屋已經過戶之後，那麼就會自動將尾款打入你的賬號中，這是買家不能夠控制的。而銀行作為第三方的平台，能夠保證野掘雙方的權益，也就是說如果購買二手房，一般要走銀行貸款的途徑或者說要找一個第三方，比如找中介公司，這樣子對雙方的利益也有所保障。
法律依據
《民法典》 第五百九十六條
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
《民法典》 第六百二十八條
買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。
⑧ 房子交了首付，尾款沒錢交有什麼處理方法
一、如果購房人（貸款人）無力償還房屋按揭貸款，銀行會將房產拍賣，首付款是會損失的。二、房貸月供還款上時，貸款人應該主動聯系貸款機構。貸款機構遇到貸款人斷供的情況，也是非常積極處理的。貸款機構會根據貸款人的實際情況，選擇減少月供或者延長貸款期限。三、如果貸款人實在無力償還月供，那麼貸款機構會通過合法的程序，變賣貸款人的房屋，降低自己的損失。而貸款人很可能損失掉自己的房屋首付款。四、購房人（貸款人）無力償還房屋按揭貸款的解決辦法1、向親朋好友借錢還款若借款人因特殊情況導致無力償還貸款，可以向親朋好友借錢緩一下經濟壓力。2、找擔保公司幫忙若你需要的金額較大，可以找擔保公司墊資將貸款還清，待房子解除抵押後，再重新用其作抵押向銀行申請一筆貸款，拿到貸款後再把擔保公司的款項還上。不過，經過這種方式救急的前提是：借款人需要要有按時足額還款的能力，也就是說，只是短時間內無力還貸。3、銀行把房子拍賣掉若購房人（貸款人）確實沒有錢還貸款，而且又想不到另外的的解決辦法，那麼就只有等著銀行把房子拍賣。拍賣之後，銀行會用拍賣的錢先行償還貸款本息，若錢還有剩餘將劃入借款人賬戶。4、借款人如果沒有償還貸款的能力，也可以考慮向銀行說明原由，申請展期，不過，展期也是有一定時間限制的，借款人還需要提前做好准備。
⑨ 買房付完首付後怎麼辦
買房付完首付後的做法：如果是按揭付款，首先到指定銀行咨詢按揭付款所需的手續資料，需要自己提供的資料提前准備號，再請售樓部准備其他所需資料，再前往指定銀行辦理按揭貸款。如果是現金支付尾款，根據雙方簽訂的合同協議，按照合同條款約定的時間支付合同尾款。
【法律依據】
《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。《個人住房貸款管理辦法》第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。《個人住房貸款管理辦法》第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
⑩ 買房子，付了首付之後，剩下的錢付給誰了怎麼付的！
給銀行。
分期買房，是指買房時，你同意向銀行貸款，銀行直接將錢款打入房地產開發商的監管賬戶里，來購買這套房產。
同樣的，你剩下的未繳清尾款就到了銀行。由你來分期償還銀行貸款。
至於是哪個銀行，和每月月供多少，如何還款。就要按照當時簽訂的合同來履行。
(10)交了首付不想貸款怎麼付尾款擴展閱讀：
1、銀行按揭貸款的正確名稱是購房抵押貸款。
2、是購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行先行支房款給發展商，以後購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
3、銀行按揭是促進房地產市場活躍的最有效的手段。
參考資料來源：網路：銀行按揭貸款