⑴ 公積金貸款首付要付多少
法律主觀：
公積金貸款買房首付要給多少公積金貸款政策用於職工購買自住房的，大多數的職工都希望能夠買上一套房子讓自己休息和安頓。那麼對於公積金貸款買房政策方面政府也有相關的規定以及手續。一、住房公積金貸款買房首付比例買房的首付通常是與房屋價格成正比的，而影響房屋價格往往房子所處的區位、建築的質量和面積、小區綠化及環境、開發商的實力和品牌物業的管理、社區服務功能的配套等居住等因素，借數缺款人應根據自己工作生活的便利度、收入和支出等實際情況來確定購買適合自己的住房，公積金貸款的購房價格是指買賣雙方簽訂的，經房地產管理部門鑒證的商品住房買賣合同價格。住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須准備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30％，二手房為40％。二、住房公積金貸款買房首付比例說明春畢缺以50萬元貸款15年期為例，首付為2成，利率為6．12％的要比利率為5．51％多付23572．43元；當首付為3成時，增加額為20625．87元，即在首付確定的情況下，利率帶來的增加額與首付成反比。公積金貸款買房首付成數越高，利率提高後，利息增加額越少。所以購房者不妨考慮提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，對於購房者也可減輕月供負擔。公積金貸款買商品和現房的比例是30％，二手房40％，公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。這項公積金貸款政策是一項互利性和保障性政策。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公扒辯積金管理中心承擔。
《住房公積金管理條例》
第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
⑵ 公積金貸款首付要付多少
住房公積金貸款買房首付一般是百分之20左右，月供根據貸款額度和時間計算。
公積金貸款申請條件有：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的百分之30以上，90平以下首套房貸則只需兩成。
住房公積金貸款買房溫馨提示：
1、住房公積金貸款買房首付說明，公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度，計算公式為公積金賬戶余額加公積金月繳存額乘以2乘以至法定退休月數乘以2；
3、住房公積金貸款額度按照貸款最高限額計算的可貸額度。一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元；
4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額；
5、結清住房公積金貸款後可以再用公積金購房。無論婚前還是婚後，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購房。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的百分之5；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
第十九條
職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
⑶ 公積金貸款首付要付多少
用住房公積金買房首付多少？
1、 相關規定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。因為每個地區差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關系不一樣，所以貸款首付是不一樣的。個人公積金貸款買房首付比例為30％。
2、房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。
3、公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
4需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
5以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50％，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。
⑷ 用公積金買房需要付多少首付
一般是20%左右，月供根據貸款額度和時間計算。
公積金貸款申請條件有：
1. 在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2. 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3. 首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）,90平以下首套房貸則只需兩成；
4. 借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5. 與售房處簽署了購房契約或是合同；
6. 符合委託人和受託人規定的其他條件。
(4)公積金貸款首付應該支付多少合適擴展閱讀：
首付不能低於總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。因為每個地區差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關系不一樣，所以貸款首付是不一樣的。個人公積金貸款買房首付比例為30％。
房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。
⑸ 公積金買房首付比例是多少
很多單位都會為員工繳納公積金，讓員工在買房時就可以使用公積金買房，為員工省不少的錢。那麼公積金買房首付比例是多少呢？公積金買房流程是什麼呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
公積金買房首付比例是多少：
大部分城市新房公積金首付比例為30%，二手房首付比例為40%。但是在使用公積金買房時購房者要先弊盯扮墊付首付款，然後再到公積金管理中心提取余額，不過提取余額不能超過總房款。
公積金買房流程是什麼：
1、申請人要先向公積金管理中心提交貸款申請，並提交貸款材料。
2、公積金管理中心工作人員接到申請材料之後，要根據要求審核申請人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息，並給出初審意見。
3、初審結束之後，貸款銀行會對申請人進行貸前資信調查，調查完成之後，申請人要填寫《個人住房公積金貸款租灶及組合貸款調查審批表》，報送有關人員審批。
4、審批結束之後，申請人會接到貸款銀行的通知。此時申請人只要按照規定時間攜帶身份證、戶口簿、銀行賬號等資料到銀行簽訂借款手續。
5、簽訂完借款合同之後，申請人要辦理房屋保險和抵押貸款登記手續，該過程而產生的費用將由借款人自己承擔。
6、辦理完保險和抵押手續之後，銀行會按合同約定將貸款金額轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送給借款人。
文章總結：好了，關於公積金買房首付比例是多少以及公積金買房流程是什麼的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋則察友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
⑹ 住房公積金貸款首付比例是多少
如今買房的人是越來越多了，基本上待成家的年輕人都會想要購置房產，為今後的小家庭生活提供必要的准備，但是現在的房價對於大部分年輕人來說是非常不友好的，故而基本上都是以貸款購房為主，不過還款壓力依舊比較大，而公積金可以減輕一部分還款壓力，故而深受歡迎，那麼住房公積金貸款首付比例是多少呢？下面就與齊家網專家一起來簡單了解看看吧。
一、住房公積金貸款首付比例是多少
首付比例在20%-40%左右，主要看當地公積金貸款政策、所購房屋套數等。一般來說購買首套房，其住房公積金貸款首付比例為20%-25%，而購買二套房的話，其住房公積金貸款首付比例就要40%了，若是購買第三套房，基本上是不能申請貸款的。
二、申請公積金貸款需要注意什麼
1、注意自己是否具備相關申請條件
申請公積金貸款購房並不是隨意的，需要滿足其條件才行，首先要求其繳存的金額達到相關標准，其次要求有連續繳存12個月以上的住房公積金，也就是在職期間都有正常繳存，最後要求申請者個人名下沒有未結清的公積金貸款、貼息貸款。
2、注意資金准備是否妥當
公積金貸款的額度是有限制的，一般個人所申請的公積金貸款額度不能超過80萬，也就是說超過部分都需要自己准備，特別是首付款一定要准備好，否則同樣會審批不通過。
編輯總結：以上就是關於住房公積金貸款首付比例是多少，以及申請公積金貸款需要注意什麼的介紹，希望小編分享的內容能對大家有一些參考，若想了解更多相關資訊，可以關注我們齊家網資訊。
⑺ 住房公積金買房首付多少合適
住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須准備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%，二手房為40%。
⑻ 公積金貸款買房首付多少
一般情況，公積金貸款購買90平米以內的首套房首付比例為20%，90平以外的首套房首付比例為30%。公積金貸款購買二套房的首付比例不得低於40%-60%。具體要看城市政策。
住房公積金貸款買房首付比例
房屋價格往往是同房子所處的區位、建築的質量、小區綠化及環境、開發商的實力和品牌、物業的管理、社區服務功能的配套等居住要素成正比的，借款人應根據自己工作生活的便利程度、收入和支出等實際情況來確定購買適合自己的住房，公積金貸款的購房價格是指買賣雙方簽訂的，經房地產管理部 門鑒證的商品住房買賣合同價格(或房地產買賣契約價格) 。
住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須准備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%，二手房為40%。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
《住房公積金管理條例》第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
⑼ 公積金貸款首付要付多少
住房公積金是我們的一項福利，有些用人單位會為職工繳納住房公積金，住房公積金能夠在我們購房的時候為我們緩解一定的購房壓力。那麼公積金貸款首付要付多少？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，法律快車小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、公積金貸款首付要付多少
（一）公積金貸款政策：
1、住房部發布的新政，調整比例的首筆貸款的資金。調整後，首套房公積金貸款低至首付20%。在此之前，根據公積金貸款首付住房面積是90平方米以下或決定。
2、公積金貸款的發放以新建住房單位為依據。如果是首套住房公積金貸款，較低至首付比例統一為20%;如果擁有一套住房並已抵押，重新申請住房公積金貸款，低至首付款比例為30%。
3、和以前的住房公積金貸款比例作為基礎。首套普通住房貸款90平方米以下，低至首付比例為20%;90平方米以上，低至首付款比例為30%。
4、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
5、公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
⑽ 公積金貸款首付要付多少
公積金貸款首付比例下調至20%。為落實好省府《關於促進房地產業持續穩定健康發展的意見》政策,用足用好住房公積金支持房地產業務發展的政策措施。省住房資金管理發布以下幾種規定。
1、貸款額度提高至60萬元，正常、連續、足額繳存住房公積金六個月及以上的住房公積金繳存職工,即可申請住房公積金貸款。住房公積金貸款限額由原來的50萬元提高至60萬元,單身職工住房公積金貸款限額由40萬元提高到50萬元。
2、首付比例降低至20%省住房公積金貸款首付比例由原來的30%降低為20%。。
3、提高購房的住房公積金提取額度省住房公積金繳存職工購買住房(不含二手房)提取住房公積金時,需提供首付款額度此次做了調整,由原來不低於房款總額30%;降低於不低於房款總額20%;,提取額度為住房公積金賬戶內余額且不超過購房款總額。
首付分四種情況：
1、在首套房的情況下，購買新房且面積不超過90平米的繳納首付最低可為20%。
2、在二套房的情況下，購買房產最低首付為60%。
3、三套房的情況下，需要貸款的銀行根據房價情況可不予與貸款。
4、其他的情況最低首付為30%。
且需要注意，不同地區、不同銀行，根據當地購房政策、市場情況等因素估計還會在該基礎上進行一定的上浮。
值得注意的是，公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時，對借款人在技術手段、風險防範、收益實現等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。一般來說公積金貸款在還款的時候，先期還款越少，支付的利息絕對越多；先期還款越多，支付的利息絕對越少。
1. 自由還款為「日對日還款」，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款。
2. 如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續。
3. 借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。