買房可以多付首付少貸款嗎

A. 買房首付多付點可以嗎

如今貸款買房成為很多消費者買房的首選，在貸款買房時，有些購房者會比較糾結房子首付應該支付多少合適，不少購房者在買房時會想要可能多付一些首付款，這樣可以節省不少利息。那麼買房首付款可以多付嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 買房首付款是可以多付的。買房首付支付多少，主要根據借款人的經濟實力來決定。如果借款人手中的資金充足，又沒有其他的投資途徑，我們可以考慮多付一些首付。首付多付一些，房貸的利息更少，我們日後還款的壓力也就沒有那麼大。

2、 比如說我們購買100萬元的商品房，申請商業貸款可貸額度為70萬元，實際上借款人貸款60萬元就可以了。如果我們將多餘的錢存入銀行，銀行5年以上的定期利率為4.75%;而全國首套房的平均利率為5.66%，這樣的話，定期存款的利率不能夠支付商業貸款的成本。

3、 如果我們手中的資金不足，那麼可以選擇少付一些首付。雖然我們支付的首付款更少，其房貸的利息會更多。但是我們手中可以留有一筆資金應付突發的狀況。而且從長遠來看，隨著通貨膨脹人民幣貶值，10年前和10年後同樣的資金，能夠買到的物品價值是不一樣的。

4、 如果我們手中資金充足，又有合理的理財方案，那麼我們可以少付一些首付，將多餘的錢通過理財投資等方式獲得更大的利益。買房首付支付多少，大家可以根據自己的實際情況來進行選擇。

小編總結：關於買房首付多付點可以嗎，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。買房首付支付多少，大家可以根據自己的經濟情況來考慮，如果資金充足，理財投資收益高於房貸利率，那麼我們可以考慮交最低的首付款。

B. 我是首次買房，多交點合算呢還是交完首付就可以。

我是首次買房，多交點合算呢？還是交完首付就可以。

一般情況下，只需要付足首付款剩餘房款就可以申請貸款了。多交合不合算，要看您的具體情況，如果銀行有要求多付首付可以降低貸款利率免找保證人那是劃算的。如果並沒有此項優惠政策，而您的手頭資金比較充足建議您可以多付首付少貸款這樣支付的總利息要少些。
如果您申請的是住房公積金貸款，那麼建議您盡量少支付首付，付最低首付就可以了，因為住房公積金貸款利率低，還款壓力小，您手頭資金充足可以做一些投資，比較劃算。

二手房，簽完合同，交完首付就可以過戶嗎

可以辦理過戶手續
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性枯此付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅薯敗岩、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

買房交齊首付就可以房貸嗎

資信良好者可以的
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買房交完首付後可以退房嗎？

能否退房取決於是否出現了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。

房屋買賣合同屬於合同的一種，我國法律在調整合同時一般有約定的會優先適用約定，因此，當出現開發商與購房者約定的解除合同的情況出現時，購房者可以依照約定解除合同，如果沒有約定，出現以下情況，購房者也可以要求退房。

解除合同，可以通過以下兩種途徑：
一、雙方當事人協商一致。
二、具備法定解除合同數御的條件。
具備以下條件，不必經對方當事人同意，只需向對方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：

1、當事人約定的解除合同的條件成就；

2、因不可抗力不能實現合同目的的；

3、在履行期限屆滿之前，另一方當事人明確表示或者以其行為發明不履行主要義務的；

4、另一方當事人遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的；

5、另一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的；

6、法律規定的其他解除情形。不具備上述條件，一方當事人不能解除合同。

買房交完首付後還可以退房嗎

想退房的
買了房，卻後悔了，想退房怎麼辦？商品房付了首付什麼情況下可以無條件退房？
1、延遲交房。此現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。根據規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，購房人應當騰空房屋，開發商應當返還購房人交納的房款。
3、開發商沒經購房人同意變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
4、拿不到產權證。由於開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外，由於前幾年一些房地產運作不規范，一些開發商拖欠 *** 土地出讓金等問題時有發生，導致購買這些樓盤的購房人入住多年後無法拿到房屋產權證，購房人也可以要求退房。
5、無法得到貸款。在簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，都有對商業貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發商出具相關資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。同樣，如果因開發商的原因購房人無法辦理商業按揭貸款的，也可以依照合同規定退房。
6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。新版合同規定，套內建築面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
7、房屋質量不合格。房屋質量不合格是房屋的「硬傷」，目前北京房地產市場較少發生。出現這種情況，首先是開發商難以拿到《竣工備案表》，無法交房。或者是房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。
8、商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。新版合同規定，買受人退房的，出賣人應當退還全部已付款，並付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
9、房屋質量導致嚴重影響使用。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人要求退房並要求開發商賠償損失的，法院也會支持。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，主要是房屋入住後由於前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內雜訊影響居住等。
10、開發商把房子抵押。如果開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，根據有關法律規定，在沒有告知購房人房產已經被抵押的情況下賣房，合同無效，購房人可以要求退房。

在煙台 買期房交完首付就可以貸款還是等到交房以後辦理貸款

買期房交完首付就可以貸款了，售樓處會同知你去辦理貸款的，你也可以去自己想貸款的銀行問問，不過有很多地方是指定銀行的，開發區和福山區就不一樣！公積金就更麻煩了，最好是找個中介省的自己來回跑，他們辦得也快！

買房的首付可以多交嗎

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

買房多交首付還是月供好呢

借款人向銀行申請個人貸款，需書面填寫申請表，並提交如下資料：
1、本人有效身份證件；
2、居住地址證明（戶口簿等）；
3、個人職業證明；
4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；
5、銀行規定的其他資料。

買房首付多少宜看收入預期，而不是盲目做決定的： 如果購房自住，首付款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。 如果有好的投資渠道，首付款可以少付（只需達到銀行規定比例）。 如果年輕人現在的積蓄不多，但職業比較穩定

二手房交完首付就可以裝修了嗎

二手房交完首付就可以裝修了嗎；如果是現房二手房，交完首付得到鑰匙就可以裝修了 。。。
因為交完首付，就說肯雙方交易功，房產從理論上說是屬你的了。只要有鑰匙完全就可以裝修了。
如果是過戶了，房產就是屬你的法定歸屬權了。

C. 買房首付可以多付點嗎

買房首付可以多付點嗎

第一次購房通常要交多少錢

如何計算購房首付款？

D. 我周四簽訂的購房合同，辦的按揭貸款，現在想多付一些首付，少貸點款，可以嗎怎麼做

在銀行還沒批貸前告知銀行，減少貸款額。如果來不及的話也不要緊，還款一年後申請提前還款就行。具體辦理需要咨詢銀行。
提前還貸一般是比較劃算的。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)
建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

E. 公民買房子首付可以多付嗎

你好，可以的。

買房首付可以多付，多付可以減少利息支出，只要在訂立合同時和銀行協商埋源一致即可，然後按照貸款合同進行還款就好絕液好，經銀行同意可以提前將合同履行完畢,即提前將房貸還清。

希望能幫助到並鉛你，更多房產知識

F. 買房首付盡量多付還是少付

相關問答：買房首付是多少,可以多付一點嗎?

相關問答：我想問下頭條朋友們，買房首付多付一些是不是更劃算？

首付多付一些一方面預示著房貸總額會相對少一些，從而導致靜態的利息成本更低，同時每月的月供支出也可以計劃得更少一些以減輕壓力，但另一方面房貸又與金融杠桿有關，超長的還款時長又會關聯社會經濟發展和通脹的因素，所以站在不同的角度很難有統一的看法，是否劃算可以模滑結合個人的背景來衡量。

一、多付首付對利息和月供壓力的減輕有幫助。

如果忽略那些對於一個普通人來說並不是很實用的金融專家們所說的復雜的資金利用率理論，我們僅從成本和壓力這兩個角度靜態地看待多付首付的問題，會發現在相同條件下有兩個很明顯的變化，一是利息會減少一部分，二是每月的月供也會相對減少。我們可以以一套100萬的房子舉個例子，分別以首付3成和首付6成來做一下對比，把條件都設定在30年期限、5.39%的利率和等額本息的方式。

1、利息變化。

100萬的房子首付3成，旦培臘首付是30萬，則對應的房貸就是70萬，按上面設定的條件來測算30年的利息大概是71萬左右；而如果首付6成，則對應的房貸是40萬，測算下來總利息是40萬左右。所以靜態來看的話首付越多，利息越少。

2、月供壓力的變化。

當首付3成時，房貸70萬，在上面設定的條件下月供大概接近4000左右；而當首付6成時，房貸40萬，同樣的條件下月供大概是2244元，這樣一來每個月的壓力會減少很多。

當然，無論是利息還是月供的變化都是相對靜態的看法，如果像金融專家所說的考慮資金利用率，把多付的首付用於投資賺錢，那在實力加運氣的前提下是存在著收益高於利息差額的可能的，不過在每月都要還款的前提下，這並不是對每一個人都通用的做法，不做這種資金利用，不見得就會虧了。所以如果本身更關注這些利息和壓力對自己的影響，在能承擔得起多付首付的前提下也可以說是一個選擇。

二、從動態的角度來看，利息和壓力會隨著社會經濟的發展而有被弱化的可能。

多付首付的重要目的之一就是降低成本和壓力，不過隨著社會經濟的進一步發展，即使前期感覺有比較大的壓力，隨著時間的推移也會有可能逐步被弱化和降低，從這個角度來看，少付一些首付雖然在前期來說壓力會比較大，但若干年後，社會經濟進一步發展了，推動賺錢機會的增加和收入的增長，那些原本看起來很多的利息會被弱化，月供壓力也有可能被降低。

從房貸的角度來看，其利息是固定的，在辦理之初就知道如果中途條件不變的情況下利息成本大概是多少，比如上面例子中的3成首付時，30年間大概總共付出了71萬左右的利息，其中前10年的利息大概是34萬，10年以後的總剩餘的利息是37萬，而由於有通脹的中拍存在，錢是會貶值的。因為利息是每月都需要動態歸還的，所以我們只截取10年後剩餘需要還的數據來觀察，現在看的37萬在10年後會貶值成什麼樣子呢？

要計算貶值的情況，需要借用通脹數據，按照統計部門的數據，近10多年的通脹率大概在3%上下，但在生活中我們明顯會感到實際的通脹率會遠高於這個數據，有研究機構甚至給出年8%左右的實際通脹率，如果我們沿用通脹率=M2增長率-生產總值增長率作為統計口徑，則過去10年的平均通脹率在6%左右，而現在M2和生產總值都放緩，現在的趨勢將保持在3%的差值左右，如果未來10年的平均通脹率也在3%左右，則10年後37萬的利息會相當於現在22萬左右的價值，如果再算上10年以後的每一年的貶值，剩餘利息的貶值會不斷增大，所以總利息其實可以被弱化。

而另一方面，現在社會經濟還處於穩步發展的階段，M2雖然已經在放緩，但也還是在以較高的速度擴張，未來社會財富也將進一步擴大，整體的收入增長還是可以預期的。但無論是利息隨著通脹在貶值還是收入會增長的情況，都只是一個大的發展背景，在目前經濟和產業呈現更多細節變化的情況下，還是有很多變數的，並不是每一個人都可以順利享受到這些來自經濟發展的果實，所以這種背景雖然也可以化解少付首付所帶來的擔憂，但還是應該多結合自己的實際情況來考慮首付的多少。

三、小結。

綜上所述，多付首付比較明顯的影響就是靜態總利息的降低和每月支出壓力的減輕，可以了卻心理上的擔擾，充實生活的質量，對關注這些價值的人來說會更加劃算；而對於可以接受長遠變化的人來說，即使少付首付，也可以存在比較大的概率因為社會經濟的發展而被動弱化利息的和支出的壓力，對於注重這種因素的人來說就比較劃算，當然這其中存在著一定的變數；而對於投資收益能力高又需要錢的人來說，自然是盡量利用杠桿付得越少越劃算。上面這三種情況各有所長，可以根據自己的情況來衡量，相互間的價值體現需要結合個人背景才能有最大化的體現。

G. 買房時，要盡量多付首付，少用貸款，避免長期給自己過大經濟壓力。

買攔襪房時，要盡量多付首付，少用簡穗激貸款，避免長期給自族咐己過大經濟壓力。

A.正確

B.錯誤

正確答案：B

H. 買房子首付是多付好還是少付好呢

房子首付多付些還是少付些好是根據借款人的情況來看的，如下:

多付:多付首付款的話貸款就會少貸些，那樣月供也會相應的減少，這個是根據借款人手上有多少資金來看的，如果借款人手上資金比較充足的話可以選擇多付些，畢竟貸款越少利息越少月供也會相應的減少，多以後的還款壓力也不會產生多少。

少付:少付首付款的話最直接產生的就是貸款金額增加，月供增加，利息增加，不過對於手上暫時沒有多少錢的買房人來說就可以這樣子購買，不過貸款的金額多了月供也會相應增加，對於借款人的月收入來說要求還是比較高的。

(8)買房可以多付首付少貸款嗎擴展閱讀

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1，1倍。各地區首付比例會有差別。

一手房按揭套次，實際按揭利率，按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下:首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入

目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。

一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。