貸款首付需要存入銀行卡內

⑴ 建設銀行貸款需要存首付款嗎

1 ，需要存首付。 首付最塌枝雹低總房款搭握的三成。

2，不能取出，團帆首付是房款的一部分。 辦理按揭必須要憑首付收據，購房合同(這個我只有你付清了首付開發商才會給你)，銀行流水，工作證明，身份證，戶口本，結婚證等材料。缺一不可。

⑵ 北京銀行房貸面前要先把首付打進卡里嗎

北京銀行房貸面前要先把首付打進卡里嗎

北京銀行二手房房貸批貸時間需要約兩周左右，從貸款申請到發放貸款約需要一個月的時間。
2010年4月《國十條》規定： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
貸款流程：
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣；
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估進行房屋評估；
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款；
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
⑼ 借款生效後，貸款銀行根據借款劃付資金；
⑽ 借款人按月還款；
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

房貸首付款需要提前打進銀行卡里嗎

房貸首付款一般需要繳納至開發商處，開發商會開具繳納憑證或首付款發票，若銀行與開發商協議不需繳納首付款而是預存首付款的話，依據銀行規定為主即可。

房貸辦理流程：

1. 選擇房產；

2. 確認開發商建設的房產是否獲得銀敏畢悔行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；

3. 辦理按揭貸款申請；

4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8. 開立專門還款賬戶；

9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為數滾購房者的購房款；

10. 借款人按合同規定定期還款。

建設銀行房貸前需要先把分期貸款還清嗎

要看你之前使用的是公積金貸款還是商貸，公積金想要再貸一套的話 需要前一套還清，一生也只能貸兩次。商貸的話看徵信，如果信用好，經濟情況好，是可以的 。若個人先前的還款記錄不好，則不能再申請貸款。
主要是貸款公司也會檢視申請人有沒有足夠的還款橋正能力。一般申請貸款，個人月還款的額度不能超過50%，而一旦超過了這個額度，就表示申請人沒有足夠的還款能力。當然，若個人的收入較高，這個百分比就越高。還有商貸，第一次享受貸款的優恵政策，第二次則首付和利率提高，第三次就不支援了。

辦理農業銀行房貸，需要先把信用卡還清嗎?

不需要，沒有不良信用記錄，不影響正常貸款的。
信用卡逾期後果是：
一、銀行信用卡銀行中心就會收取滯納金和利息：
1、滯納金按最低還款額未還部分的5%計算，最低收取人民,10元或1美金元
2、同時銀行還會收取整個賬單的每天萬分之五的利息。
二、影響信用
1、逾期在一個月內，算逾期一次，只要逾期，哪怕一次，想提升額度就比較困難；
2、逾期連續3次或累計6次，會有不良徵信記錄，以後貸款、辦信用卡會很難；
3、逾期超過一定金額和時間，銀行會凍結信用卡。

銀行房貸會漲首付款嗎

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡咨詢。

北京銀行房貸提前還款的話需要支付違約金嗎？

北京銀行房貸提前還款的流程和違約金情況：
一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還款的流程為：
第一步：先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
違約金演演算法：
提前還貸銀行是否收取違約金要視當時與銀行簽訂的借款合同而定，一般情況下還款超過一年後提前還貸銀行是不收取違約金的。

北京銀行可以提前還房貸嗎

一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還款的流程為：
第一步：先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
違約金演演算法：
提前還貸銀行是否收取違約金要視當時與銀行簽訂的借款合同而定，一般為提前還款額的1%左右。

丹陽哪家銀行房貸只要首付20%

這個需要跟開發商進行確定，一般只有銀行有優惠活動才可辦理首付減少，但是需要資質優良的人才可進行辦理。

四大銀行房貸首付多少

1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。

工行房貸必須先首付嗎？

呵呵 目前的政策 所有銀行的房貸都必須有首付 第一套房首付最低30% 以上的首付最低60%
貸款的操作恁跟銀行提出申請後 申請至少得有購房合同。。銀行工作人員會很細致的引導恁的 。。。

⑶ 面簽必須把首付存進銀行嗎

不必須。面簽是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到銀行進行面對面的交流審核及簽字的手續。面簽時，買賣雙方都要到場，根據購房者選擇的貸款方式和貸款人的自身情況不同，面簽時所需要的資料也不同。
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strong>一、在買房的時候，如果是選擇銀行按揭方式的話，按照審核流程是需要到銀行辦理面簽手續的，面簽必須把首付存進銀行嗎？
其實，在面簽時並不需要把首付存進銀行。面簽是指借款人（連同共同還款人或擔保人）攜帶合法有效證件原件、手章以及貸款所需的費用，到銀行進行面對面的交流審核以及簽字的手續。

二．面簽流程
一般在面簽的時候，買賣雙方都要到場，而且根據購房者選擇的貸款方式和貸款人的自身情況不同，面簽時所需要的資料也不同。需要注意的是，在面簽的時候要與銀行確認好提前還款違約金。

三、什麼是銀行面簽的必要條件
1、買主零件：
（1）結婚(夫妻雙方均須到現場)：夫妻身份證、戶口本、結婚證、暫住證(外地戶口)、雙方學歷證明(高中時需提)、收入證明、戶口本、結婚證、暫住證(外地戶口)、雙方學歷證明、復印件、復印件(復印件)。
（2）未結婚：身份證、戶口本、暫住證(外地戶口)、文憑(需在高中提交資料)、收入證明、營業執照復印件、營業執照復印件(需提供原件、復印件、戶口簿、工作單位、工作單位、外省戶口)。
注意：如為二套面簽，需在首次購房時提拱產權證、貸款合同(結清證書)，如產權證上的物業地址與貸款合同中的物業地址不一致，需提一份房產證。
2、賣主零部件：
（1）原購買公房的業主本人(已婚的夫妻雙方都要到現場)要原始購房合同(如果有限制性條款需要單位出具放棄優先購買權或同意銷售證明)、央產房要辦理產權證、身份證、戶口本、結婚證、身份證等證件。
（2）賣主離婚：房產在結婚期間購買時，需提拱離婚證和離婚協議或法院判決(如果房產不明確，需要原配偶到場)，如果離婚後購買，則需提拱離婚證和契稅票。
（3）寡居賣方：需提承承人繼承公證、死亡證明。

⑷ 買房首付款需要預存在銀行卡嗎

房貸首付款一般需要繳納至開發商處，開發商會開具繳納憑證或首付款發票，若銀行與開發商協議不需繳納首付款而是預存首付款的話，依據銀行規定為主即可。

房貸辦理流程：

選擇房產； 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得； 辦理按揭貸款申請； 簽訂購房合同。

經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書； 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務； 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

開立專門還款賬戶； 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款； 借款人按合同規定定期還款。

無房地產中介參與的二手房買賣流程

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求;

2、銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同;

3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額;

4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》;

5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續;

6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款;

7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。

⑸ 貸款需要向銀行卡里存錢才可以放款嗎

貸款你只需要到銀行說明貸款的情況，銀行會派工作人員與你交接清楚的

⑹ 貸款買房，為什麼銀行要求我把首付錢打到今天幫我開戶的銀行卡里，會不會有什麼問題

這樣做是合理的，不會有什麼問題。
買房貸款，在借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的情況下，可以直接打給借款人，也可以經借款人協商後可以打給開放商。
根據《個人貸款管理暫行辦法》第三十三條 有下列情形之一的個人貸款，經貸款人同意可以採取借款人自主支付方式：
（一）借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的；
（二）借款人交易對象不具備條件有效使用非現金結算方式的；
（三）貸款資金用於生產經營且金額不超過五十萬元人民幣的；
（四）法律法規規定的其他情形的。
一．買房貸款流水如何操作？
1、買房子貸款為什麼要流水帳？
這是因為如果借貸人每月的工資是由固定的工資卡來進行發放的，那麼這樣每月工資在發放以後，就可自動形成銀行流水證明，只要連續在半年以上，就可向貸款機構申請貸款了。
自存流水：
如果借貸人的工資每月是以現金形式發放的話，也是可在每月固定時間里將固定的資金存入同一張銀行卡里，在連續存入半年以上，就可形成自存流水了，待借貸人滿足有關貸款條件後，就可向有關貸款機構申請貸款了。
2、房屋貸款銀行為什麼要首付的流水擴展閱讀：
銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。
私人賬戶流水指的是客戶自己本人名下的銀行卡（借記卡）或者銀行活期存摺，在一段時間內與銀行發生存取款業務交易清單明細。
對公賬戶流水指的是銀行客戶《公司客戶》（開設基本對公賬戶）其對公銀行賬戶上一段時間與銀行發生存取款業務清單。
銀行流水的進項主要表現方式：進項表現貸方，出項表現於借方，主要有卡存、現存、轉入、工資、續存、網銀轉賬、貨款、勞務費等。
信用卡對賬單：貸記卡賬戶的交易記錄，是銀行給客戶的交易對賬單，只能當做交易記錄看待，不是銀行流水記錄。

⑺ 首付款現金存入沒事吧首付款可以給現金嗎

⑻ 面簽必須把首付存進銀行嗎

面簽當天不需要存入首付款。簡單說來，面簽就是銀行審核買方有沒有貸款資質。面簽時，買賣雙方都要到場，根據購房者選擇的貸款方式(公積金或者商貸)和貸款人的自身情況(單身、已結婚、離異)不同，面簽時所需要的資料也不同。銀行面簽就是指借款人(連同共同還款人或擔保人)需要攜帶本人身份證原件、手章及貸款所需費用等到銀行簽訂借據和合同，並進行面談及簽字的流程手續。
拓展資料：
一、買房面簽的流程有哪些
1、攜有效身份證等材料到銀行;
2、信貸員審核材料(根據提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況);
3、材料不齊的會要求在約定時間內補齊;
4、銀行對貸款房屋進行評估;
5、銀行對借款人進行二次審核;
6、銀行同意放款後會出具批貸函;
7、買賣雙方進行產權轉移過戶;
8、辦理產權抵押手續;
9、銀行放款。
二、買房面簽需要哪些資料
1、已婚(夫妻雙方都要到場):夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、暫住證(外地戶口)、雙方學歷證(高中以上學歷需要提拱)、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不要)、工作證(私企單位不要)、所面簽銀行的卡。
2、未婚: 身份證、戶口本、暫住證(外地戶口)、學歷證(高中以上學歷需要提拱)、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、工作證(私企單位不需要)、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔保人和借款人面簽時要同時到場。
三、買房簽合同注意事項是什麼
1、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證和商品房預售許可證，簡稱叫「五證」。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，建設工程開工證是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
2、購房者在查看五證的時候一定要看原件，因為復印件很容易作弊。在簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
3、合同簽署是至關重要的一個環節，你在交易過程中，必須提前對標准合同中需要約定的內容進行全面細致的學習，必須細讀標准合同格式中的任何一個條款。

⑼ 貸款買房，為什麼銀行要求我把首付錢打到今天幫我開戶的銀行卡里，會不會有什麼問題

是你的卡沒有問題，銀行不會無故扣你錢的，但是好像一般都是直接把首付款給開發商

⑽ 二手房交易 首付要不要存銀行，然後再等銀行放貸

需要。
二手房資金監管分兩種，一種是全額付款，一種是按揭貸款：
1、如果是全額付款，買方需將所有費用一次性打入銀行資金監管的賬戶當中，待所有手續辦理齊全過完戶之後，銀行才將款項打入賣方賬戶；
2、如果是買方辦理的是按揭貸款，則買方需要將首付款打入銀行資金監管的賬戶當中，待過戶手續辦理完之後，銀行才將首付款交與賣方；同時待銀行見到他項權利證後，支付尾款給賣方。
二手房貸款交易，首付款是要付給房主的。這是正常流程。因為你貸款做下來之後，銀行也是直接把錢打到房主的賬戶上面的。這樣，首付貸款額=總房價。
拓展資料：
二手房貸款的流程
1、第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2第2-7日 評估根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3第8-10日 銀行銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
4第11-33日 交首付，辦理過戶審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可已自檢房產證。
5第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。