贛州異地公積金貸款

Ⅰ 贛州公積金貸款額度

雙繳存職工在中心城區(含章貢區、經開區、蓉江新區、贛縣區和南康區)購(建)自住住房申請住房公積金最高貸款額度60萬,其他各縣(市、區)50萬元。單繳存職工在中心城區購(建)自住住房申請住房公積金最高貸款額度保持50萬,其他各縣(市、區)保持40萬。
2022年贛州公積金貸款額度
(一)公積金貸款最高額度,由市住房公積金管理委員會確定。雙繳存職工在中心城區(含章貢區、經開區、蓉江新區、贛縣區和南康區)購(建)自住住房申請住房公積金最高貸款額度60萬,其他各縣(市、區)50萬元。單繳存職工在中心城區購(建)自住住房申請住房公積金最高貸款額度保持50萬,其他各縣(市、區)保持40萬。住房公積金人才優惠政策參照執行。
(二)可貸金額的計算公式:職工可貸金額=住房公積金月繳存額×12×最長可貸款年限×繳存時間系數+職工住房公積金個人繳存賬戶存儲余額×個貸率系數
繳存時間系數和個貸率系數由管理中心根據本市住房公積金營運情況作調整。借款人的可貸金額,在規定的最高貸款額度內,由分中心根據借款人的住房公積金繳存狀況、購(建)房情況和相關規定予以確定。
1繳存時間系數:繳存時間 6至12個月,繳存時間系數為 繳存時間13至24個月,繳存時間 系數為 繳存時間25至36個月,繳存時間系數為個貸率系數:個貸率大於100%,個貸率系數為4;個貸率大於95%小於100%,個貸率系數為5;個貸率大於90%小於95%,個貸率系數為6;個貸率大於85%小於90%,個貸率系數為7;個貸率小於85%,個貸率系數為8;
(三)購(建)住房的,貸款金額比例不得超過國家及有關部門有關規定。
(四)三孩繳存職工家庭貸款優惠政策:凡符合我市住房公積金貸款政策,依法生育三孩的住房公積金繳存職工家庭在我市購(建)自住住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額度在現行政策的基礎上增加20萬元,即依法生育三孩的雙繳存職工(夫妻雙方)家庭在中心城區購(建)自住住房申請住房公積金貸款最高額度由60萬元提高到80萬元,在其他縣(市)由50萬元提高到70萬元;依法生育三孩的單繳存職工(夫妻一方)家庭在中心城區購(建)自住住房申請住房公積金貸款最高額度由50萬元提高到70萬元,在其他縣(市)由40萬元提高到60萬元。貸款可貸額度在現行貸款計算公式計算的基礎上增加20萬元,但最高不得超過購房所在地規定的依法生育三孩繳存職工家庭最高貸款額度。

公積金貸款不足以支付購房應付款的(除首付款),可同時向受委託銀行申請商業性貸款支付差額部分資金,即組合貸款。以期房作抵押的公積金貸款,房地產開發企業應與分中心和受委託銀行簽訂合作協議。共同購(建)住房分別申請貸款的,貸款之和不得大於所購房屋所在地最高貸款額度。

Ⅱ 江西贛州一日發布三條住房公積金政策

據江西省贛州市住房公積金管理中心消息，江西贛州8月26日發布《關於提高依法生育三孩的繳存職工家庭住房公積金最高貸款額度的通知》（以下簡稱《通知》）。

Ⅲ 2016贛州住房公積金異地貸款條件及流程

Ⅳ 贛州異地公積金貸款怎麼提取

公積金如何提取現金：
住房公積金提取業務流程如下:
1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。
3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續。
4.職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。
提取條件
住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。
1.一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房、私產住房、公有現住房和其他自有自住住房;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租。
非住房消費提取包括銷戶提取和按月提取。
1.銷戶提取:包括離、退休;農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國外、港、澳、台地區定居;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)並與單位解除或終止勞動關系;領取失業保險金;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位解除或終止勞動關系;住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年;到本市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。 較原有提取政策,增加了農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金兩種原因的銷戶提取。
2.按月提取:包括被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴重復合性外傷、嚴重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。 較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。

Ⅳ 上海公積金可以在贛州買房嗎

一、上海公積金暫時不可以在贛州買房。贛州市支持江西省內公積金異地貸款政策，但不支持全國范圍內的公積金異地貸款的。
二、贛州住房公積金貸款條件：
1、具有本市常住戶口或其它有效身份證明;
2、職工本人及其所在單位連續按時、足額繳存住房公積金1年以上，且能正常繳存的;
3、在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房或償還個人住房商業性貸款;
4、購買商品房的，首付款不得低於國家及有關部門規定標准;建造住房的，工程進度須在二層以上;以期房作抵押的，該房地產開發企業必須與辦事處簽訂了住房公積金住房按揭貸款合作協議書(以下簡稱合作協議);
5、有辦事處認可的擔保方式;
6、有穩定的經濟收入，具有償還貸款本息的能力;
7、夫妻雙方無公積金貸款余額、沒有未解除的公積金貸款擔保，且個人信譽良好，夫妻雙方個人信用報告無不良還款記錄;
8、夫妻雙方在過去1年內均未提取過住房公積金;
9、符合管理中心規定的其它條件。
三、贛州市已正式實施新政策的內容，詳情如下：
1、借款人和配偶的身份證、婚姻證明、戶口簿、銀行代發工資存摺、個人信用報告(必要時提供住房情況證明);
2、女方申請的，另需提供法定退休年齡證明;用房屋產權作抵押的，提供用於抵押的房屋產權證正本及房屋產權人(含共有人)的身份證和婚姻證明;
3、用有價證券質押的，提供有價證券及擔保人(出質人)夫妻雙方(含共有人)的身份證和婚姻證明。
四、贛州住房公積金貸款流程：
1、貸款申請。借款人到辦事處領取並填寫《借款申請表》，同時提供相關資料。
2、審核審批。辦事處受理借款人的申請後，與借款人就貸款的有關事宜進行面談，並形成面談筆錄，報市中心審批。市中心城區在10個工作日內、縣(市)在15個工作日內，完成貸款的審核審批工作並通知借款人。借款申請人在貸款審批後超過3個月未辦理貸款手續的，原批准資格作廢。
3、抵(質)押擔保。經審批後准予貸款的，須按規定辦理抵(質)押擔保手續。
4、簽訂合同。借款人持貸款審批通知書和借款申請表，與受託銀行簽訂住房公積金委託貸款借貸合同及委託銀行扣款還款協議。
5、貸款發放。貸款資金必須通過銀行轉賬支付，不得以現金支付給借款人。

Ⅵ 贛州市住房公積金貸款政策

市住房公積金管理中心,各繳存單位、繳存人,住房公積金業務受託銀行,房地產開發企業及相關單位:
為滿足職工的合理住房需求,促進房地產業良性循環和健康發展,結合我市實際,現將我市住房公積金部分政策調整如下:
一、降低第二次使用住房公積金貸款首付比例
第二次使用住房公積金貸款首付款比例由現行的50%下調至30%,貸款總額不得超過所購自住住房總價的70%。
二、調整住房公積金首套房貸款政策
對擁有一套住房並已結清購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請公積金貸款購買商品住房且符合我市公積金貸款使用條件的,個人住房公積金貸款執行首次使用住房公積金貸款政策。
三、在本市范圍內購買商品住房的可以提取父母或子女名下住房公積金
繳存職工除按原有政策規定就本人及配偶購買商品住房提取住房公積金外,不足部分可提取其父母或子女名下住房公積金賬戶余額。本人及配偶沒有繳存住房公積金的,可提取其父母或子女名下住房公積金賬戶余額。
四、恢復省內異地住房公積金貸款及購房提取業務
實行省內住房公積金繳存異地互認和轉移接續。省內其他城市繳存職工在我市購房的,可按我市住房公積金貸款政策申請個人住房公積金貸款;我市繳存職工在省內其他城市購房的,可按我市住房公積金提取政策申請提取個人住房公積金賬戶余額。
五、房地產開發項目取得商品房預售許可證後,住房公積金管理部門應當受理、審核住房公積金個人住房貸款,在不動產登記部門完成抵押登記後及時發放。
以上政策調整自2022年6月1日起試行1年。試行期間,如遇國家和上級政策調整,以國家和上級政策為准。商品房以購房合同備案時間為准,二手房以契稅完稅證明載明時間為准,拆遷安置房以開具補繳差額款票據時間為准,即購房合同備案時間、契稅完稅證明載明時間和開具補繳差額款票據時間是2022年6月1日(不含)前的,按原政策執行。