深圳個人公積金怎麼貸款

A. 深圳申請公積金貸款流程有哪些

深圳公積金貸款申請流程

1、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。

2、借款人向市資金中心提交貸款資料

3、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。

4、交易過戶:房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。

5、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票(原件及復印件)到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。

6、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。

7、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。

希望能幫到你。

B. 深圳用公積金貸款的條件

法律主觀：

深圳公積金貸款條件：1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前在本市或異地連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算；2、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；3、申請人和共同申請人家庭在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；4、申請人已按規定支付購房首付款；5、申請人同意提供符合本規定要求的擔保；6、答檔貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為准，按照「老人老辦法侍耐新人新辦法」的原則處理，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的，從其規定；7、符合公積老舉春金管委會規定的其他條件。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

C. 深圳公積金貸款咨詢

法律主觀：

深圳 市 公積金貸款 辦理流程是先申請，申請人也可持申請材料到就近 公積金 貸款銀行網點提起申請，然後受理，受託銀行公積金貸款受理人員在5個工作日內核驗申請材料，申請人符合申請資格，並材料齊全、格式規范、符合法定形式的，予以受理等流程。關於深圳市公積金貸款辦理流程的問題，下面由 網 小編來為你詳細解答。 一、深圳市公積金貸款怎麼貸 1.申請。申請人也可持申請材料到就近公積金貸款銀行網點提起申請。 2.受理。受託銀行公積金貸款受理人員在5個工作日內核驗申請材料，申請人符合申請資格，並材料齊全、格式規范、符合法定形式的，予以受理;材料不齊全、不符合法定形式的，一次性告知需補齊的材料;申請人材料不符合要求但可以當場更正的，退回當場更正後予以受理;不符合條件的，不予受理。 3.審核。市 住房公積金 管理中數或春心在確認受理後，5個工作日內完成業務審核。 4.審批。市住房公積金管理中心根據審核結果立即做出給予 貸款 或者不予貸款的決定。 5.辦結。審批完成後業務立即辦結。 6.送達。受理人員電話、簡訊或快遞方式送達辦理結果， 二、深圳市公積金貸款辦理條件 申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前在本市或異地連續按時足額繳存住房公積金滿6個月〔如申請人或參與可貸額度計算的共同申請人為靈活就業人員，申請當月之前應已連續、按時、足額繳存住房公積金十二個月(含)以上，並且累計繳存時間不少於三十六個月(含)〕，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態(賬戶團爛封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。 三、深圳市公積金貸款辦理材料 1.住房公積金個人住房貸款申請表 2. 居民身份證 件 3. 婚姻證明 4. 購房合同 5.首付款證明 6.貸款還款賬戶資料 7.劃撥 委託書 8.異地貸款繳存使用證明 9.售房人《不動產權證書》 四、深圳市公積金貸款辦理依據 《深圳市 住房公積金貸款 管理規定》 第八條在本市繳存住房公積金的 戶籍 或非戶籍職工作為申請人按照本規定申請公積金貸款。在異地就業且繳存住房公積金的本市戶籍職工，在本市購買首套自住住房的，可以持就業地公積金中心出具的繳存證明(包括繳存明細)，薯耐按照本規定要求向本市公積金中心申請公積金貸款。申請人的配偶、父母、子女符合本條第一款或第二款規定的，可以作為共同申請人。 購買住房不僅可以使用自己本人的住房公積金，還可以使用配偶的住房公積金，家庭共同貸款的金額會更高一些，那麼就減輕了家庭的還款壓力。希望以上的內容能夠對大家有所幫助，如果大家還有其他的法律問題，可以到網進行咨詢。

D. 深圳住房公積金貸款條件和額度

在深圳申請公積金貸款，需要貸款人滿足的條件比較多，比如需要貸款人在申請日之前連續6個月按時足額辯耐繳納了公積金，申請時公積金賬戶是正常狀態;在深圳沒有使用公積金貸款或者已經還清了貸款，信用狀況良好，最後就是按照規定繳納了首付款。
在深圳申請公積金貸款，貸款額度也有限制，並簡灶配不是說想貸多少就貸多少。單獨申請公積金貸款的最高額度是50萬元，共同申請的最高額度是90萬元。具體到個人計算的話，是申請人公積金賬戶余額的14倍或者申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍。
相對於商業貸款來說，公攔指積金貸款的限制要多一些，不過公積金貸款的利率比商業貸款低很多，可以幫貸款人節省許多利息支出，如果滿足條件，確實可以期申請公積金貸款。

E. 深圳公積金貸款政策

一，深圳公積金貸款政策如下：
1、公積金繳足6個月以上、賬戶正常、有償還能力、信用狀況良好：申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前(不含當月)在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
2、未發生公積金貸款或已經還清公積金貸款：申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
3、已支付首付款：申請人已按規定支付購房首付款;
4、提供擔保：申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
5、符合政策要求：貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
6、符合其他條件：符合公積金管委會規定的其他條件。

二，申請公積金貸款所需資料
一是證明你及配偶身份的資料。二是證明你購房行為的資料。三是進行貸款申請的資料。四是進行還款結算的資料。
提示申請個人住房公積金貸款應提供的材料：
1、申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的身份證復印件;
2、申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的戶口簿復印件;
3、符合規定的購房合同原件;
4、房價20%或以上的購房預付款發票;
5、借款申請表(配偶及參與計算額度的直系血親同意使用其住房公積金的，須在借款申請表上簽字);
6、借款人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的個人住房公積金賬號;
7、若通過工行申請公積金貸款，則需工商銀行牡丹信用卡、靈通卡或活期儲蓄存摺。
法律依據：
《深圳市住房公積金貸款管理規定》
第九條（一）申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在本市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算；
（二）申請人和共同申請人家庭在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
（三）申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄；
（四）申請人已按規定支付購房首付款；
（五）申請人同意提供符合本規定要求的擔保；
（六）貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求。

F. 深圳住房公積金怎麼貸款買房

法律主觀：

買房辦理公積金貸款的手續是：向銀行提出書面借款申請，提交身份證、住房公積金提取申請表、房屋所有權證和完稅證明等有關資料，簽訂借款合同、擔保合同、委託扣款協議後開立賬戶，經貸款行同意支用公積金貸款。

法律客觀：

根據《提取規定》，職工申請提取住房公積金，可以通過公積金中心網上服務平台申報並預約住房公積金業務網點辦理業務。用於其他住房消費的，職工在住房公積金業務網點簽訂住房公積金網上業務辦理協議後，可以通過公積金中心網上服務平台在線辦理。公積金中心應當在受理申請之日起3個工作日內作出准予提取或不予提取的決定。准予提取的，由受公積金中心委託的商業銀行辦理支付手續，銀行直接將資金轉入職工住房公積金聯名卡的儲蓄賬戶中。基本材料：1、住房公積金聯名卡;2、身份證;3、《深圳市住房公積金提取申請表》。租房提取：無需提交租房合同《提取規定》：「支付本市范圍內住房租金的，職工本人及其家庭成員應當在本市范圍內無具有所有權的住房，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的50%，每年度賣舉頌可以提取不超過12個月的月可提取額，每年度可以申請提取兩次;當年度未提取的剩餘額度，可以在以後年度累計提取。」解讀：根據公眾提出的提高住房公積金提取額度用於支付房租的建議，《提取規定》取消了1000元的額度限制，並取消了提取時提供租賃合同的要求，僅要求職工及其家庭成員應當在本市范圍內無具有所有權的住房並誠信申報。購房提取：限制進一步放寬《提取規定》：「購買具有所有權的住房的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，可提取額不超過申請時賬戶內的存儲余額，且不超過購房總價款;職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，可提取額不超過申請時賬戶內存儲余額的60%，且不超過購房總價款;2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。」解讀：根據公眾提出的降低多套房購房提取限制力度的意見，《提取規定》放寬了限制。徵求意見稿規定，凡是職工及其家庭成員名下有三套房的，是不能提取的。按照《提取規定》，2010年9月30日之前已有三套及以上住房的，若是票據等憑證時間符合要求，還是可以提取60%的;該項規定僅是對2010年9月30日後購買的第三套及以上住房(包括異地買房)要求不能提取，若其他住房的票據等憑證符合要求，也是可以選擇其中一套提取60%的。同時，《提取規定》取消了票據等憑證出具時間在《深圳市住房公積金管理暫行辦法》施行(2010年12月20日)之後的要求，只保留了申請提取時間與憑證出具時間相隔在兩年以內的要求。因此，職工若是在2011年9月申請提取，其購房有關憑證出具時間最早可從2009年9月開始算。此外，繳存職工不管是在深圳市內還是市外的住房都可按規定申請購房提取。還貸提取：首套房可提實際還貸額《提取規定》：「償還本市范圍內具有所有權的住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，每月可提取額不超過職工上月實際還貸額;職工本人及其家庭成員合計有兩套及以中鄭上住房的，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的60%;2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。」解讀：徵求意見稿中，答孫凡是職工及其家庭成員名下有三套房的，是不能提取的;首套房按月應繳額提取且不得超過實際還貸額。按照《提取規定》，有兩個新變化：一是2010年9月30日之前已有三套及以上住房的(包括異地)，還是可以提取60%的，但不得以2010年9月30日後購買的第三套房提取;二是首套房按月實際還貸額提取。

G. 深圳公積金貸款的條件和要求

深圳公積金貸款的條件具體如下：

1、申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在深圳市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態。深圳市和異地繳存公積金的時間可以合並計算；

2、申請人和共同申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女，下同）在深圳市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；

3、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄；

4、申請人已按規定支付購房首付款；

5、申請人同意提供符合本規定要求的擔保；

6、貸款申請符合國家、省和深圳市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為准，按照「老人老辦法新人新辦法」的原則處理，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的，從其規定；

7、符合公積金管委會規定的其他條件。

H. 深圳公積金貸款的條件和要求

條件和要求是：

1、申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在本市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態；

2、在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；

3、信用狀況良好；

4、已按規定支付購房首付款；

5、提供擔保等。

利用公積金貸款的條件是什麼

1、借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建；大修住房支出的20%；

2、貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；

3、借款人同意辦理住房抵押登記的保險；

4、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；

5、同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

法律依據：《深圳市住房公積金貸款管理規定》第九條

（1）申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在本市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算；

（2）申請人和共同申請人家庭在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；

（3）申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄；

（4）申請人已按規定支付購房首付款；

（5）申請人同意提供符合本規定要求的擔保；

（6）貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求。

I. 深圳住房公積金貸款條件是什麼

J. 深圳公積金貸款詳解

1.貸款額度
公積金貸款額度為計算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：
(1)每月償還貸款本息合計(按等額本息法計算)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加；
(2)公積金貸款額度不高於購房總價與首付款的差額；
(3)職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他條件。
2.首付比例
購買首套房的，所購住房建築面積在90平方米(含)以下，首付比例不低於20%。所購住房建築面積在90平方米以上，首付比例不低於30%；購買二套房的，首付比例不低於60%。購買三套房不受理公積金貸款申請。
3.貸款期限
公積金貸款最長期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。申請公積金組合貸款的，請提前向商業銀行確認可貸期限，且組合貸款中公積金貸款與商業貸款的期限須一致。
4.貸款預期年化利率
公積金貸款預期年化利率執行住建部、人民銀行規定的貸款預期年化利率。在合同有效期內遇預期年化利率調整，按季初首月1日執行新預期年化利率。商業貸款預期年化利率按各行政策執行。
5.還款方式
等額本息還款法和等額本金還款法。
6.房產套數認定
職工申請公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭成員名下房產套數最多者為計算基礎；家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。