『壹』 石家莊公積金貸款額度怎麼算
法律游蔽主觀：
按以下兩種方式計算 公積金貸款額度 ，以其中的較小值為上限，並不得超過相應檔次的最高貸款額度 （一）借款人 住房公積金 繳存余額（以申請 公積金貸款 前一日晚12點的數據為准）的10倍。借款人配偶符合 公積金貸款條件 的，其住房公積金繳存余額合並計算。 符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。 借款人或其配偶正常繳存新職工 住房補貼 的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度。區分新職工住房補貼是否正常繳存的標准，按照 住房公積金貸款 管理關於住房公積金繳存條件的規定執行。 （二）房屋總價×（1－規定的貸款首付款比例） 1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建築面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付神灶州款比例不得低於房屋總價的30%。 2、第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%， 注1：二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價； 注2： 商品房 以辯嫌合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15％計算。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
『貳』 石家莊公積金貸款高額度達40萬元 可貸30年
石家莊公積金貸款高額度是多少？這個問題很多網友非常關注，下面是我為您整理的資料，希望對您有所幫助。隨著河北省和石家莊市系列房地產新政的實施，石家莊市個人住房公積金貸款額度已經悄然上調。石家莊住房公積金管理中心有關負責人說，現在個人住房公積金貸款高額度已經提高至40萬元。
石家莊公積金貸款最高額度是多少？這個問題很多網友非常關注，下面是我為您整理的資料，希望對您有所幫助。隨著河北省和石家莊市系列房地產新政的實施，石家莊市個人住房公積金貸款額度已經悄然上調。石家莊住房公積金管理中心有關負責人說，現在個人住房公積金貸款最高額度已經提高至40萬元，為市民貸款購買商品房提供了更充裕的資金保障。
石家莊公積金貸款最高額度
公積金貸款最高能貸40萬元
為了促進房地產業健康發展，增強投資和消費信心，石家莊市和河北省接連出台了《關於促進房地產市場健康穩定發展的若干意見》，《意見》中對個人住房公積金貸款的相關優惠政策進一步調整。《意見》明確，對購買第一套商品房（含經濟適用住房）申請住房公積金貸款的，首付房款比例調整為20％。個人住房公積金貸款額度由原來的最高30萬元提高至40萬元，貸款最長期限按30年執行。
住房公積金管理中心有關人士說，貸款額度的提高和首付房款比例的降低，給市民申請個人住房公積金貸款提供了更多的方便，尤其對購買較大面積商品住房、缺乏較多資金的市民幫助很大。石家莊住房公積金管理中心現在已經開始按照新政的最高標准審批住房公積金貸款，給符合條件的購房者提供最大限度的資金支持。
貸款額度最高不超過總房款的80％
既然公積金貸款最高能貸40萬元，是不是每個人都能貸這么多呢？住房公積金管理中心信貸科有關負責人說，這還要根據每個購房者的實際情況確定。一般來說，個人住房公積金貸款額度根據借款人還貸能力及抵押房產狀況等情況綜合確定，最高不超過所購住房價值的80%，且最高額度不超過40萬元。也就是說，假如您首次購買一套價值40萬元的商品房，在首付20％即8萬元房款後，最高只能申請32萬元的公積金貸款。目前，石家莊執行40萬元的最高貸款額度，是根據石家莊市的房價水平確定的，比較切合實際。
對於市民比較關心的自己最長能夠貸多少年公積金貸款的問題，信貸科該負責人表示，公積金貸款期限一般不超過借款人法定退休年齡內的剩餘工齡，特殊情況下可延長至退休後的5年，且最長期限不超過30年。這也需要在您申請住房公積金貸款時，由住房公積金管理中心具體確定。
商業貸款可轉為公積金貸款
還有一些市民並不知道自己能夠申請住房公積金貸款，之前已經辦理了商業銀行住房按揭貸款。對此，信貸科有關負責人說，這部分購房者也可以把商業貸款轉為公積金貸款，享受應有的利息優惠。基本的轉換流程是，個人持與商業銀行簽訂的原借款合同和上月與銀行還款對賬單，到公積金管理中心申請，經批准後，個人先償還清商業銀行住房貸款，再申辦住房公積金貸款。個人確實資金困難的，可通過房產中介先行墊資。為了穩妥起見，在准備轉公積金貸款前，市民最好先向住房公積金管理中心詳細咨詢一下，看自己的情況到底能申請多大額度的公積金貸款。
申辦公積金貸款您要准備這些材料
按照要求，市民申請個人住房公積金貸款，需要提供以下基本材料：貸款申請審批表2份，購房合同（協議）原件、復印件各1份；工資收入證明，夫妻雙方各2份；身份證復印件，申請人4份，配偶2份；戶口本復印件，夫妻雙方各2份；結婚證復印件2份，單身的提供單身證明2份；首付款證明（發票或收據）復印件2份。
購二手房的，需要同時提供原房主身份證及房產證復印件各2份；償還銀行住房貸款，需要同時提供房產證復印件2份、原借款合同復印件2份；上月與銀行對賬單原件、復印件各1份。根據實際購房狀況，准備好以上材料後，您就能向石家莊住房公積金管理中心申請個人住房公積金貸款了。住房公積金管理中心有關人士說，為了方便市民辦理住房公積金貸款，現在管理中心已把原來需要15個工作日辦結的工作周期縮短至7個工作日，接到市民提供的材料後，住房公積金管理中心將在7個工作日內完成公積金貸款的審批。
『叄』 2020年石家莊公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼石家莊地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年石家莊公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。
石家莊公積金貸款額度計算器
計算器使用說明：
說明：貸款最高額度不高於40萬;貸款最長時間為30年;
一手房面積≤90㎡最高貸款額度為總房價的80%;面積>90㎡最高貸款額度為總房價的70%;
二套住房最高貸款額度不超過總房價的40%;
借款申請人個人住房貸款具體額度，結合借款申請人及其配偶還貸能力及是否有其他擔保或貸款等因素綜合確定。
（一）還貸能力：借款申請人月還款金額不超過借款申請人及其配偶繳存基數之和的60%。
（二）借款申請人及其配偶《個人信用報告》中有其他貸款及擔保情況的，貸款額度為按還貸能力計算出的貸款額度減去所擔保、所貸款余額。
解釋：繳存基數其實就是你的月收入（月交公積金額度=月收入的22%），假如你想貸款60萬，30年還清，那你月供是：2,611.11元；那麼你月收入最起碼達到：4351.85元，如果你還有其他的貸款，那麼你算的最高的額度減去貸款額度，就是你能貸款的額度。不明白的，請聯系公司客服。
『肆』 石家莊公積金可以異地買房貸款嗎
根據石家莊市住房公積金管理中心的規定，石家莊市參加住房公積金的職工可以申請異地買房貸款，但是需要滿足以下的條件：
1. 申請人必須在異地購買了產權房並具有商品房買賣合同。
2. 其次，申請人應當與所購房屋所在地的社保、稅務及公安部門建立穩定的社會保險等法定基猜模製度關系，並需為連續繳納社保滿一年以上的正常繳費搏緩人員。
3. 最後，申請人必須在石家莊市依法開設了單位核定的住房公積金賬戶，且連續繳存個人住房公積金滿6個月。同時，按照國家有關規定，公積金貸款用於異地購房的額度不得超過申請人在石家莊市的當地最高限額。
因此，兆脊如果你是石家莊市的職工，想要異地購買房屋並申請公積金貸款，需要先了解相關的政策和條件，在確保符合要求的情況下才能進行申請。
『伍』 石家莊公積金貸款政策
石家莊公積金貸款政策為：石市住房公積金個人住房貸款最高額度為40萬元，最長期限為30年。石市的住房公積金個人住房貸款只能用於滿足繳存職工基本住房需求，支持繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房。
嚴禁使用住房公積金個人貸款進行投機性購房。繳存職工家庭(包括借款人、配偶及共同居住的直系親屬，下同)購買建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%;建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
一、石家莊公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力;
2、開設公積金賬戶且正常繳存住房公積金6個月(含)以上(自主擇業的軍隊轉業幹部，將原來部隊一次性發給的服現役期間的住房公積金，補繳至正常公積金賬戶的);
3、具有償還貸款本息能力，信用良好;
4、所購買的住房為合法住房，並已簽訂合法購房合同;
5、在本市行政區域內購買家庭首套或第二套自住住房;
6、購買市內長安區、新華區、裕華區、橋西區、高新區首套自住住房的，首付款比例不低於30%;購買第二套住房的，首付款比例不低於60%。購買其他縣(市、區)自住住房的，首付款比例不低於20%;
7、能夠提供房產抵押擔保;
8、借款申請人及其配偶無正在償還的住房公積金貸款;
9、使用公積金貸款的次數，應符合國家相關規定;
10、法律、法規及政策規定的其他條件。
二、石家莊公積金貸款流程：
步驟一：
貸款申請：借款人申請公積金貸款，應向市住房公積金管理中心提出書面申請並提交上述相對應的辦理材料。
步驟二：
等待通知：根據借款人提供的申請資料，市住房公積金管理中心對借款人進行貸前調查，在15個工作日內做出是否准予貸款的決定，並通知申請人。
步驟三：
簽訂合同：經市住房公積金管理中心審核同意的貸款，由借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議。
步驟四：
辦理擔保手續：以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續;以有價證券質押的，借款人要將有價證券交貸款銀行收押保管。
步驟五：
銀行放款：貸款手續辦理完畢後，經市住房公積金管理中心復核同意，貸款銀行在3個工作日內將貸款資金劃入售房單位帳戶。
三、石家莊公積金貸款所需資料：
1、貸款申請審批表2份;
2、工資收入證明夫妻雙方各2份;
3、身份證復印件主申請人4份，配偶2份;
4、戶口本復印件夫妻雙方各2份;
5、結婚證復印件2份，職工單身的需提供單身證明2份;
6、房屋買賣合同或協議原件、復印件各1份;
7、首付款證明(發票或收據)復印件2份;
8、所購房屋的原房產證、原房主身份證及復印件兩份。
四、貸款額度：
石家莊市住房公積金個人住房貸款最高額度為60萬元。借款申請人個人住房貸款具體額度，結合借款申請人及其配偶還貸能力及是否有其他擔保或貸款等因素綜合確定。
五、還款方式：
可採用等額本息還款法和等額本金還款法。
(1)等額本息還款法∶ 即貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息。
(2)等額本金還款法∶ 即貸款期內每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。借款人與貸款委託人在借款合同中約定還款方式，一筆貸款只能選擇一種還款方式，合同簽訂後，不得更改。
六、還款規定：
借款人應履行借款合同約定，按期償還住房公積金貸款本息。貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，實行等額還款方式按月償還貸款本息。
七、提前還款：
借款人需至少在完成一期正常按月批扣貸款本息之後,可以提前歸還部分貸款本金或提前全部結清來到期貸款。提前部分還款金額應為1萬元的整數倍。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
『陸』 石家莊公積金貸款額度怎麼算
石家莊住房公積金貸款額度按照所購房產價值、借款人及其配偶公積金賬戶余額和繳存時間、借款人還款能力幾種方式綜合測算，不高於以下任何一種方式計算的貸款額度，且最高額度不超過60萬元。
1、按所購房產價值計算
購買家庭首套自住房的，貸款比例不高於所購房屋總價的80%(首付比例不低於房屋總結的20%);
購買家庭第二套住房的，貸款比例不高於所購房屋總價的70%(首付比例不低於房屋總結的30%);
購買房屋為二手住房的，貸款比例不高於所購房屋總價的60%(首付比例不低於房屋總結的40%)。
2、按借款人還貸能力計算
貸款額度=(月還貸能力÷申請貸款年限對應的每萬元貸款等額本息月還款額)×10000元;(每萬元貸款等額本息月還款額見下表)
月還款能力=(借款人公積金月繳存基數-月生活費660元)+(借款人配偶公積金月繳存基數-月生活費660元)。
3、按個人賬戶余額和繳存時間計算
貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(借款人及其配偶賬戶余額之和不足一萬元的，按一萬元計算)。
繳存時間(月)與繳存時間系數對照如下：
6個月<繳存時間≤24個月繳存時間系數為1;
24個月<繳存時間≤36個月繳存時間系數為1.2;
36個月<繳存時間≤48個月繳存時間系數為1.5;
48個月<繳存時間繳存時間系數為2。
具體貸款額度還需以石家莊住房公積金管理中心信貸部門根據借款人實際情況的審批額度為准，申請人可持相關申請材料到中心業務大廳信貸窗口准確計算貸款額度。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
『柒』 石家莊市公積金貸款額度
石家莊公積金貸款額度為60萬元。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金具體指什麼？
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
『捌』 石家莊公積金貸款額度是什麼
法律分析：最高貸款額度不超過60萬元。可貸額度住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2貸額度低於30萬元的，在個人還貸能力足夠的前提下，其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。住房公積金貸款額度一般由申請人（及其配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
『玖』 石家莊公積金政策
石家莊公積金政策如下：
1、降低住房公積金貸款門檻，貸款首付比例的變化：市內五區（橋西、新華、長安、裕華、高新）首套或二套最低首付款，比例不得低於總房價的30%。二套由原來的首付六成貸四成，降低到了首付三成貸七成，貸款門檻變低了。利率為上浮10%，為3.575%，在我市其他區域（比如鹿泉、藁城、欒城等）二套最低首付款比例不得低於總房價的20%；
2、持續提前提高住房公積金租房提前額度：符合我市租住商品住房提取住房公積金條件的每人每年最多不超過12000 ，提供石家莊市住房租賃監管服務平台備案登記的租賃合同的每人每年最多不超過15000元；
3、擴大償還住房公積擾吵金貸款提取范圍：借款人，其父母可以申請作為共同還款人參與還款，子女和父母共貸可以提父母的公積金為子女償還貸款，但是增加不了子女的繳存基數，職工配偶為房產共有人的，配偶父母也可以申請作為共同還款人參與還款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二條
本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所橡伏稱住房梁李攜公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
『拾』 石家莊公積金貸款額度是120萬還是60萬
石家莊公積金貸款額度是120萬還是60萬
住房公積金貸款額度按照所購房產價值、借款人及其配偶公積金賬戶余額和繳存時間、借款人還款能力幾種方式綜合測算，不高於以下任何一種方式計算的貸款額度，且最高額度不超過60萬元(夫妻都有公積金也不能超過60萬)。以下我為大家整理了石家莊公積金貸款額度是120萬還是60萬的詳細內容，希望對大家有所幫助！
石家莊公積金貸款額度是120萬還是60萬
60萬。石家莊市住房公積金個人住房貸款最高額度為60萬元。借款申請人個人住房貸款具體額度，結合借款申請人及其配偶還貸能力及是否有其他擔保或貸款等因素綜合確定。
二手房公積金貸款辦理條件：
在我中心連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上的職工，在我市轄區范圍內購買房屋產權清晰、具有房屋所有權證的二手自住房時，可以申請使用個人住房公積金貸款。
石家莊住房公積金貸款計算公式
借款申請人個人住房貸款具體額度，結合借款申請人及其配偶還貸能力及是否有其他擔保或貸款等因素綜合確定。
（一）還貸能力：借款申請人月還款金額不超過借款申請人及其配偶繳存基數之和的`60%。
（二）借款申請人及其配偶《個人信用報告》中有其他貸款及擔保情況的，貸款額度為按還貸能力計算出的貸款額度減去所擔保、所貸款余額。
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