① 公積金貸款最高可貸多少啊最長可以貸多長時間怎樣還款呢
您好，不知道您問的是哪種公積金貸款，若是商業按揭最高60萬，最長30年，可選等額本息和等額本金的還款方式。另外市面上還有一種用公積金繳存額和年限來做的信用貸款，最高100萬，最長5年，還款方式為等額本息，是穩定上班族首選的信用類貸款，額度高，還款無壓力。若有貸款方面的問題，可以咨詢：186-安-1833-家-9170-世行
魏經理。希望可以幫到您。
② 請問公積金貸款可以貸多少年
公積金貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發放之日起至法定退休年齡止的年源慶限，最長不得超過30年。
公積金貸款年限規定：
1、以所購新建造的住房作抵押發放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年；
2、以借款人第二處房產或第三人房產作抵押發放的委託貸款，貸款期限不得超過所抵押房產的剩餘使用年限，最長不得超過15年；
3、用憑證式國債或銀行定期存單質押的，貸款期限最長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多段頌張憑證式國債或銀行定期存單作質押，以距離到期日最近者確定貸款期限；
4、以保證方式發放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年；
5、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當延長，延長期最長不得超過5年。
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③ 公積金貸款年限怎麼算公積金可以貸多少年
公積金貸款年限怎麼算?
1、住房公積金個人貸款期限最短不得少於1年;
2、貸款期限最長不超過30年;
3、貸款期限得超過貸款申請時至法定退休年齡延後5年的時限。
男性職工、幹部可計算至65周歲，女性職工、幹部統一計算至60周歲(高級職稱技術人員和縣處級以上幹部可計算至65周歲;
4、貸款期限不得超過房屋剩餘的使用年限。
④ 公積金最長貸款年限是多少
公積金貸款最多貸30年。貸款期限最長計算到借款人70周歲，同時不得超過30年，購買二手房的貸款期限還需要同時滿足低於房屋土地剩餘使用年限3年以上。辦理公積金貸款一般需要1~2個月左右，如果貸款申請人提交的材料齊全，銀行會在15個工作日內審批完成，然後再到公積金中心申請住房公積金貸款，公積金中心受理後，會在10個工件日內審批通過，然後再回銀行辦理一系列合同簽訂、抵押登記等相關手續，之後才能放款。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
根據《住房公積金管理條例》第三十條規定，住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。住房公積金管理中心的管理費用標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。
⑤ 夫妻雙方只有一人有住房公積金，可以用公積金貸款嗎能貸多少
住房貸款有三種形式， 一種是商業貸款，利息比較高，第二種是公積金貸款，利息比較低。第三種是混合貸，因為公積金貸款有最高限額，如果貸款較多的話，就可以同時進行商業貸款和公積金貸款。
因為公積金貸款的利息比較低，所以有公積金的當然用公積金貸款， 即使夫妻雙方有一個人有住房公積金，也是可以的。
但應注意以下幾個問題。
一，住房公積金貸款有前提條件
住房公積金貸款是前提條件是 城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
二 ，住房公積金貸款的額度和期限有最高限度
住房公積金貸款額度和還貸期限都有最高上線， 最高的額度和地區的規定有關，和年齡有關。年齡越大，額度越低，期限就越短。有的地區，夫妻只有一方有公積金的，額度也稍微低些。 我們這兒最高可貸40萬，最長還貸期限為30年。
三，關於公積金的提取
簽定了購買住房合同後，就可以拿著合同取出自己賬戶的公積金。
以前，用公積金貸款，可以一年取一次，取的公積金的數額不能超過一年的貸款的額度。但 現在我們這兒公積金的提取進行了改革，可以和公積金管理中心簽代還合同，如果你的賬戶的金額足夠月還的還款金額，管理中心可以自動把金額劃到銀行中的還款賬戶上。自己不用一年提取一次了。
不過， 當你的公積金不夠月還的金額時，管理中心是不替你還的，你必須自己在還款賬戶上存相應的數額，免得不及時還款，影響信譽。
但地區不同，對使用公積金貸款的規定就不同， 具體可以咨詢當地的住房公積金的管理中心。
可以的，只要雙方一個有就可以貸的。貸款額度其它城市我不清楚，我只知道深圳的。
深圳的公積金個人貸款可以達到余額的14倍，但個人額度是50萬，夫妻2個都有公積金的話可以貸到90萬，如果3年以上沒取過公積金。就可以再上浮10%。
例如： 你的公積金卡裡面有3萬，那麼你最高可以貸：3*14=42萬，如果你3年以上沒取過，還可以上浮10%，就是：42+42*10%=46.4萬。如果你卡裡面有5萬，也就是4*14=56萬，你也只能貸到50萬。
公積金貸款每月還貸額度是有限制的，具體政策（深圳的）是：
根據貸款額度計算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%
意思是：如果你公積金繳存基數是：5000，那麼你公積金還貸額度就不能超過2500.
所以，選擇20年還是選擇30年不光要看你經濟能力也要看你的繳存基數。繳存基數達不到的話也貸不了那麼多。也要用自己的繳存基數的一半來算一下自己貸多少比較合適，不明白的可以私聊我，謝謝！！
新年購房選擇住房公積金貸款，可以節省一大筆利息支出，但是想把手頭現金省下來，多貸一點款，這樣新房裝修壓力就會小一些，但是好多夫妻都會遇到相同的困惑，如何選擇公積金貸款的主貸款人，這會影響到貸款額度的審批嗎？
住房公積金貸款申請的首要條件必須滿足，在管理中心開戶後連續按月繳存住房公積金12個月（含）以上，且連續足額繳存，補繳月份不得計算在內，同時每月還款額不得超過家庭收入的50%。如果夫妻雙方只有一方繳存住房公積金，這樣就沒有可選擇的了，就中只能繳存住房公積金的一方作為主貸款人了。但如果夫妻雙方都是住房公積金繳存職工，都符合貸款申請條件，那麼在家庭收入不變的情況下選擇誰為貸款主貸人就顯得很重要了。住房公積金管理中心規定：住房公積金個人住房貸款申請期限為1-30年，男職工不超過65周歲，女職工不超過60周歲，住房公積金個人住房貸款申請期限最長不超過30年。
以一個家庭為例：如果申請貸款家庭男方40歲，女方30歲。那麼按照公積金管理中心規定如果男方為主貸款人，就可以貸款25年。如果女方為主貸款人，就可以貸款30年，女方的貸款就會長一些。以這個家庭月收入4800元，公積金貸款50萬為例，如果以男方為主貸人貸款25年，那麼每月家庭還款2436.58元，也超過了公積金中心還款額不能超出家庭收入50%的規定，這時中心就要減少貸款審批額度了。如果以女方為主貸人貸款30年，那麼每月家庭還款2176元，沒有超過公積金中心每月還款不超家庭收入50%的規定，每月就可以少還款近300元了，自然家庭還款壓力就相對減輕了。比起商業貸款2653的月供，更是少得多了。
所以說在選擇住房公積金貸款購房，家庭中夫妻雙方，誰為主要貸款人很重要，貸款年限長了，雖然多支付了點利息，但每月還款壓力減輕了，家庭其它支出就會相對寬裕一些。當然如果你手頭有錢，就沒必要考慮這些了，你說呢？
1.公積金貸款額度政策，確實一個城市一個樣的，具體要咨詢當地的公積金管理中心。在南京，有兩種公積金比較常見:南京市公積金和江蘇省公積金。除此之外，還有鐵路公積金和軍人公積金等;
2.公積金要連續繳滿6個月，重點是「連續」、不間斷;
3.夫婦兩個人的個人徵信要滿足公積金管理中心的要求。如果逾期次數太多，那就不好意思了;
4.貸款辦理的時候會查房，你們家如果有2套或以上的住房，就不能再辦理公積金貸款;如果有一套（不包括所購房產），會對住房面積有要求，人均40方，如果超過這個面積，也是不能辦理的;
5.公積金一生可以用兩次貸款買房。
6.如果購買的是一手住房的話，開發商要先去公積金管理中心備案;
7.公積金貸款的受理銀行要有辦理的資質;
當然可以了，公積金是以個人為單位計發的，並不是以家庭為單位計發。如果你和愛人都有公積金，那麼貸款買房後雙方的公積金是都可以使用的，如果只有你一人有那你就用你自己的公積金貸款。
公積金使用，一般都是自己先付首付買房，辦里貸款手續，然後再拿貸款手續去公積金中心支取公積金。之後，每年還完貸款後，可憑借相關手續支取賬戶上又結余的公積金。也就是說，你先用自己的錢還貸，然後再支取公積金。當然了，具體政策各地稍有差別，可到當地公積金中心詢問。
至於公積金貸款額度，目前來說，很多城市公積金只可以貸款60萬元，有的地方貸款多點也有限。並且，有的城市已經出台限制商業貸款轉公積金貸款的規定。比如，以前你可以先按照商業貸款貸80萬，還幾年貸款以後，可以把剩餘的60萬轉成公積金貸款，這樣負擔相對少點。但如果純粹商業貸款的話，會多還很多錢。
當然，具體政策最好咨詢當地公積金中心或者售樓中介，他們的解釋更權威。
歡迎關注，繼續交流！
夫妻雙方只有一人有住房公積金，另一人無業，也可以申請公積金貸款。
大部分城市都制定了本市住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同，以北京為例：
1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的職工。
如果滿足以上條件之一，就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處於繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。
另外，如果夫妻兩人都符合公積金貸款條件，可以兩個合並申請，貸款限額會提高
如果您還有法律上的疑問，歡迎關註：講法講理 免費私信為你解答。
這要看情況，如果購買人或產權人自己沒有公積金，夫妻另一方有也是辦不了的。我的親身經歷，坐標深圳。我愛人今年一月份在工行就沒有辦成。她只能辦商貸，等放款後我再去公積金銀行以首付理由申請公積金取款（已在上月初成功全額取現，且當天就到賬），以後還可以申請按揭還款取公積金，一年一次或按月領取公積金。
可以的，純公積金不夠就組合貸款，具體公積金貸款額要問公積金辦，看你的月繳存額和年紀的，不過最高有個上限的，個人最多30萬（不同城市政策不同）
可以貸！之前能帶120最高，改了之後按年限。。也是120最高！！
如題回答。首先不知道你所在城市，不能准確的回答。你可以查詢一下當地公積金中心政策，單職工的最高貸款額度。
⑥ 住房公積金貸款時間最長能有多久
住房公積金貸款本身自然也是有年限限制的，一般來說個人為自己的第1套住房去貸款的話是30年左右，最高長限不超過30年。個人為第2套住房及以上房子去貸款，住房面積小於90平米的這種貸款年限是20年。
找個好點的工作，好好攢一攢公積金，你如果一個月個人繳納的公積金能到1000塊錢的話，那一年你繳納的公積金就能到24,000塊錢，三年的時間不到三年你就已經能夠滿足公積金貸款比例上限了，因為大部分城市公積金貸款的最高上限是50萬。10倍比例的情況下，你有5萬塊錢的公積金就夠用了，當然更多那一部分你可以提取出來。
⑦ 公積金貸款可以貸幾年
目前我國住房公積金貸款年限為1—30年,理論上貸款時間不能長於貸款人到法定退休年齡的時間,但部分地方政策可以延長到法定退休年齡後的五年。
住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯系。請求住宅公積金自己購房貸款,新房借款最長時間不超越30年,二手房借款最長時間不得超越十五年;申請自住房公積金私人建造、翻建、大修貸款,最長不得超越十五年的時間;申請貸款進行附加建造、翻建、大修住房的公積金貸款,借款年限應與請求的購房借款年限共同。要注意的是,上述年限均不得大於借款人法定離退休時間後的5年。
拓展資料
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
定義
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。
住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬於工資總額屬性，屬於企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關於企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的「工資薪金總額」，是指企業按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
⑧ 公積金貸款最長可以貸多少年
公積金貸款最多貸30年。貸款期限最長計算到借款人70周歲，同時不得超過30年，購買二手房的貸款期限還需要同時滿足低於房屋土地剩餘使用年限3年以上。
公積金貸款的條件
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款;
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款;
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房;
6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份;
7、同意用所購住房做抵押。
公積金貸款流程
1、借款人選好房後，按規定交付首付款，簽訂購房協議;
2、攜帶購房協議、身份證、公積金繳納憑證等前往委託銀行，提出公積金貸款申請;
3、領取公積金貸款申請表並填寫，然後將其和相關材料一起提交委託銀行;
4、銀行進行審核，審核通過後開具《抵押物審核評估通知單》，對購買房屋進行價值評估;
5、帶上房屋評估報告去當地公積金管理中心開具擔保委託貸款調查通知單;
6、辦理擔保手續或抵押登記等手續;
7、委託銀行到公積金管理中心劃款;
8、委託銀行將貸款劃入房屋經銷商的賬戶即可。