公積金二手房貸款幾天能到賬

㈠ 二手房公積金貸款，辦完抵押後多久放款

公積金貸款房屋抵押完放款一般需要兩周左右。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

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貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

㈡ 二手房公積金貸款多長時間能放款

二手房公積金貸款兩個工作日才能放款。選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。

住房資金管理中心將對符合時限要求的借款申請人已交納的房屋評估費用逐一核實，核實無誤後，委託貸款發放銀行將評估費用全額返還至借款申請人貸款還款賬戶，並簡訊通知借款申請人。借款申請人也可攜帶身份證明，前往本人貸款發放銀行辦理評估費用返還登記

制度須知

借款人只有屬於這兩種情形的方可以退還二手房評估費：

2019年9月16日之前申請貸款，放款時間為2019年9月16日（含）之後的貸款；以及2019年9月16日之後申請貸款，放款時間也為2019年9月16日（含）之後的貸款。

借款申請人已交納的房屋評估費可以退還。但若借款人屬於2019年9月16日之前申請貸款且放款時間也在2019年9月16日之前的，則已交納的房屋評估費不予退還。

以上內容參考：人民網——國管公積金貸款免交二手房評估費

㈢ 公積金辦完手續幾天能到賬

公積金到賬時間一般在提取手續後三個工作日後到賬，具體如下：

1、原則上是在辦理完公積金提取手續後三個工作日內打到的個人公積金賬戶內，一般第二天就到賬了。可以在第4個工作日到銀行櫃台或ATM機上查詢提取的住房公積金款項是否到賬。

2、在個虛州人住房公積金提取申請單提交後，有相關部門審核通過後，銀行會直接匯款到個人賬戶。

3、主要看審核時間，不同的地方辦事效率有差異，只要審核通過應該很快會到賬。

提取相應的證明材料應包括：

1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；

2、購買二手房的，提供經房中喊地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；

3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證；

4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋賣譽野權屬證明、工程預決算及支付費用憑證；

5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明。

㈣ 住房公積金多久能到賬

現在很多年輕人在購買房子的時候都會使用住房公積金貸款，因為住房公積金辦理貸款非常的優惠，主要是因為需要支付的首付款比較低，後期銀行制定的貸款利率也比較劃算，不過由於有些人是第1次使用住房公積金辦理貸款，所以對於公積金到賬的時間，公積金貸款的流程都不是很了解，所以小編今天為大傢具體的講解一下關於公積金的問題。

一、住房公積金到賬時間需要等待多久
貸款人跟銀行簽訂了貸款合同之後，大概只需要等待三個工作日，貸款的金額就會被劃入開發商的銀行賬戶，在申請貸款的時候，貸款人也可以直接要求銀行將貸款金額劃入到個人的銀行賬戶中。

二、公積金貸款額度有幾種計算方式
可以分為以下4種方式：
1、按照貸款人的還款能力進行計算，計算的公式租者是用申請人每個月的工資加上單位每個月繳納公積金的金額，計算出來的結果，乘以還貸能力的系數，然後再減亮頌掉每一個月需要償還的額度，最後再乘以貸款的月份。
2、按照首付款的金額和房屋的總價值進行計算，貸款的額度用房屋的總價值減掉首付款的金額。
3、按照當地公積金規定的最高額度進行返款。
4、按照賬戶余額進行計算，計算的公式是直接用申請人公積金賬戶裡面的余額乘以20的系數，目前不同的區域，系數是不一樣的。

三、繳納住房公積金有沒有敬型鄭戶口限制
是沒有戶口限制的，無論是農村的居民還是城市的居民，只要跟用人單位簽訂了正式的勞動合同，都可以正常繳納住房公積金。

四、怎麼辦理住房公積金
跟用人單位簽訂正式的勞動合同之後，員工可以把本人的身份證原件和復印件交給公司的人事部負責人，然後公司的負責人會去當地的住房公積金管理中心給員工辦理聯名卡，聯名卡辦好之後，單位會在工資發放之後的5個工作日內，幫員工繳納住房公積金。

㈤ 二手房公積金貸款多長時間能放款

申請公積金貸款買二手房放款周期比商業貸款長一些，今天我就通過公積金二手房貸款的各時間節點所需花費的時間來給你解析到底二手房公積金貸款要經過多久才能放款。
1、購房資質審核
二手房公積金貸款進行購房資質審核需要10個工作日，同時做房屋的核驗（3個工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；
2、網簽及房產評估
二手房網簽需要1個工作日，同時遞交評估，房產評估會在5~7個工作日出結果；
3、申請面簽和初審
二手房公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日；
4、簽訂借款合同
公積金管理中心簽借款合同1個工作日；
5、辦理抵押
買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項權利證，需要5個工作日；
6、等待放款
在上述流程都完成後，等待放款10-15個工作日。
總的來說二手房公積金貸款要用6~8周，也就是1-2個月才能辦下來，不過對於公積金額度吃緊的地區，貸款辦理周期可能會更長一些，不同城市的審批時間也會有差異，具體可咨詢當地公積金中心。shzyshange44

㈥ 二手房公積金貸款多久能下款時間可能稍慢！

㈦ 公積金貸款最快多長時間到賬

公積金貸款的一般放款時間：1、公積金貸款（無需復議）的情況下，在提交資料後需要7才能審批通過.2、審批通過後，需要過戶交易，在過戶交易完成產權辦出後大概7~10天放款。3、如果採用資金監管方式買賣目前仍有銀行貸款的房產，公積金貸款審批後可否直接付進資金監管帳戶，不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完後3天左右就放款。以上是關於公積金貸款最快多長時間到賬的解答。

㈧ 二手房公積金貸款多久能放款

二手房公積金貸款一般在15日到30日左右的時間，可以發放。
根據我國相關法律規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
同時規定，申請人申請住房公和金貸款的，應當提供擔保。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈨ 辦理二手房公積金貸款，貸款需要多長時間才能到帳

一般20天左右
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

㈩ 二手房貸款有商貸有公積金，一般哪個先放款，大概多久能放款

商貸和公積金貸款組合的話，一般都是一起放款的，因為你銀行是一家，
放款速度不確定，要看銀行的審核進度