Ⅰ 買期房付了首付，但還沒拿到合同，開發商就通知去銀行辦理按揭貸款的面簽了，為什麼不先把合同給我
應該先把合同給你，他這樣做是不應該的，可能是這個房子他怕你再不買了已經交了首付，就著急忙慌的把這個簽了，就是擔心你看了合同之後再不買房了，所以才會這樣。
Ⅱ 首套房，首付款己經付了，餘下昨天銀行貸款面簽通過,房管局面簽可以延遲嗎，本人馬上要去外地
可以協商的，如果有事面簽不了的話，可以打電話跟負責接待您的置業顧問跟他說明情況就可以了。只要您交了首付簽了合同，面簽這些延遲都是沒問題的。其實什麼延遲都沒問題只是沒簽合同時置業顧問怕您退房所以才會催您，現在您都簽了合同了，一般都是可以的。
Ⅲ 房子首付付了，貸款銀行也面簽了。4個月開發商打電話過來讓退房。不賣了
是退還是起訴你自己考慮好。開發商讓退房應該給你違約金賠償錢房貸應該撤銷，你自己權衡，如果滿意就退房，如果不滿意就起訴。這事不會就你一戶，如果起訴還是和大夥聯合起來一起弄才有效。
Ⅳ 買房子首付交完了貸款合同都簽完了,為什麼售樓處說辦理貸款等他們通知
買房子交首付是跟售樓處打交道，簽貸款合同是你跟銀行的事，你說簽貸款合同了，是去銀行找銀行個貸經理簽的嗎？是的話就說明已經辦理了銀行面簽，但是面簽不代表房貸就辦好了，後面涉及到提交各項貸款資料，比如收入證明，銀行流水賬，首付款證明等等，如果你買的是現房，貸款審批通過後還得開發商給你辦房產證（不動產權證），然後銀行才能拿去辦理抵押登記，最後才是放貸。貸款合同簽訂一般只是貸款的預審手續，就是房貸才剛開始辦，至於售樓處說等他們通知，可能是告訴你貸款辦到哪一步了，或者是需要什麼資料的話到時候聯系你的意思，而不是讓你再去銀行辦其他手續。
如果你說的貸款合同是在售樓處簽的，那就不是房貸合同，你還得等售樓處通知然後去銀行面簽。
Ⅳ 買房子首付交完了貸款合同都簽完了,為什麼售樓處說辦理貸款等他們通知
辦理貸款需要開發商提供一些文件手續，可以及時聯系售樓處。保留好合同和款項支付的證據，協商的過程都可以保留證據。對方違約的可以要求承擔違約責任。
Ⅵ 買二手房交了首付，簽了正式合同，還沒過戶，銀行已經面簽，但貸款還沒辦可以退房嗎
買二手房交首付前己簽了正式合同，即便貸款沒辦要退房也屬於違約行為。
Ⅶ 已首付買房，面簽成功，銀行已經貸款，請問現在這手中必須要有哪些文件以及票據
1.應該給的票據是：首付款證實，首付款發票,購房合同，合同立案證實(去交契稅時刻要用的買房子交完首付後應拿到：買房合同和貸款相干手續所有繳款發票。
2.注意事項：
（1）不能貸公積金貸款，只能貸商業貸款。
（2）貸款年限一般操作方式是，你的貸款年限+購買房屋的房齡不超過30年。
（3）貸多少的問題是2個方面組成的：第一點，貸款的首付不小於總房價的40%，第二點，收入要達到每月還款額度的2倍以上
Ⅷ 買房子面簽是什麼意思
面簽是貸款買房的流程之一。買房時手鄭面簽是什麼意思？今天PChouse就為大家一一解答。
面簽是指通過銀行貸款買房。面簽是指借款人(連同共同付款人或擔保人)攜帶合法有效的證件原件、手戳和貸款費用，到貸款銀行繳納貸款費用，面談並簽字的程序。
對於大部分開發商來說，一般都是交了首付就簽合同，然後和銀行簽初步資料，再填資料。合同從開發商這邊出來，發票之類的也會出來。哪御銀行審核資料李薯岩的時候會要求面試。
銀行面簽貸款所需材料：一般銷售人員會給銀行貸款所需材料，按照銷售來准備總是沒錯的。但是有時候根據不同的要求准備不同的材料，具體情況還是去問貸款銀行比較好。有時候，不在乎銷量，不如關注自己。
相關問答：二手房面簽是什麼意思
大家在購買二手房時，對於一些專業名詞並不是很了解，比如面簽。二手房面簽具體是什麼意思呢？帶大家了解下吧。
二手房面簽是指房屋買賣雙方在最終簽訂合同的時候是需要面對面進行簽署。即具體合同面簽、銀行面簽仍是要買賣雙方一起進行的。在買賣二手房上，相比起個人辦理，中介代理的話還需要加入中介代理合同，三方都有合同約束力。中介代理較為方便，比較省心，不用自己為貸款事宜而常常需要跑銀行，因此很多貸款人都會選擇這個方式。
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。
Ⅸ 交了首付,銀行面簽也簽了,購房合同沒簽,開發商說已經在房管局備案了！
買房子已經交了首付，銀行面簽也簽了，購房合同還沒簽，現在你的貸款辦不下來，開發商說已經在房管局備案了，不能退房了，那麼你可以起訴開發商，要求退定金。
購房交了定金，退定金的最好辦法。
現在我們在買房子的時候，總是會碰到很多坑，一不小心就會掉下去，尤其是對於那些沒有購房經驗的小白，今天我們就說一說購房定金。相信大多數的購房者在買房路上都交過這筆錢，有的人比較幸運，有些人要把定金退回來，那麼，購房交了定金能退嗎？退定金的最好辦法是什麼？
購房交了定金能退嗎？
到目前為止，買房交了定金能不能退，涉及到定金的法律規定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規章有：《商品房銷售管理辦法》等。
1、《合同法》百一十五條對定金問題規定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2、《擔保法》第八十九條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3、《擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
4、《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理。
5、《商品房銷售管理辦法》規定：「符合商品房銷售條件的房地產開發企業，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用」。
退定金的最好辦法是什麼？
1、從目前的法律規定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。
2、購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付後在一定期限內無法取得產權證等退房條件。
3、買房定金是可以退的，但要在一定的條件之下，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。
上述文章便是有關於購房交了定金能退嗎以及退定金的最好辦法是什麼這個問題的詳細探討了，希望可以對大家有所幫助，購房定金交完了之後，在滿足一定的條件下是可以退還的，但是定金退還的流程相對來說比較麻煩，大家最好還是考慮好再交。