第一次貸款買第三套房首付多少錢

『壹』 第三套房子的首付是多少

百分之百。
首付百分之百根據現在國家的新政策規定，如果購買第一套房子是以家庭為單位，屬於自己的首套房是可以首付百分之30，如果以家庭為單位購買的第二套房子是首付百分之50到百分之70，如果是第三套房子的話，應該是全款支付，沒有首付的。
試行的住房公積金提取管理辦法中明確規定為購買家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工辦理住房公積金貸款，禁止向第三套及以上住房發放貸款。

『貳』 按揭第三套房首付是多少

買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的百分之五十，最高貸款比例為百分之五十，央行和銀監會發布通知，要求不按照實施限購的城市，三套套房貸低首付款比例調整為不低於百分之二十五。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發，目前尚未執行這一新政。央行和銀監會下發《關於進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》，要求在不實施限購措施的城市，對居民家庭第三次購買普通住房的商業性個人住房貸款，低首付款比例調整為不低於百分之二十五。第三套房貸款在辦理的時候，需要跟開發商簽訂一份預售房屋合同，然後需要准備一些材料，需要帶上身份證、戶口簿、結婚證、銀行卡以及前面說的預售房屋合同，需要注意的是貸款可以是商業貸款、住房公積金貸款以及混合貸款，需要根據需求選擇三種的一種進行貸款。

『叄』 第三套房子首付多少

對於經濟好的家庭來說，房子越多越好，因此很多人在購買兩套房屋之後，會著手購買第三套房。那麼第三套房子首付多少呢？如何認定第三套房呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

第三套房子首付多少：

第三套房子要全款支付首付，不能貸款。因為根據最新的限購限貸條例規定，無論是銀行或是公積金管理中心都停止發放第三套房貸款，所以在購買第三套房時只能全款購買。

如何認定第三套房：

1、當事人名下有2套商貸記錄，其中1套還清並賣出，另1套未還清的，那麼再次貸款時視為第三套房。

2、當事人名下有2套商貸記錄， 並還清賣出的，雖然可以提賣出證明，但再貸款時還是視為第三套房。

3、當事人名下有1套商貸記錄，已還清，另一套公積金貸也還清的，若再貸款時被視為第三套房。

4、若首套房是公積金貸款，二套房是商貸，並准備再用商貸的，視為第三套房。

5、結婚前一方使用商貸購房，另一方使用公積金購房，婚後2人若以夫妻的名義共同貸款的，視為第三套房。

6、結婚前一方有房但無貸款未出售，另一方有商貸的，婚後無貸款一方用公積金貸款再購房的，被視為第三套房。

7、結婚前一方名下有過1套全款房，並已出售，1套公積金房，貸款已還清但未出售的，婚後想以另一方名義申請公積金再購房的，視為第三套房。

文章總結：好了，關於第三套房子首付多少以及如何認定第三套房的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

『肆』 三套房貸款首付比例

如果擁有的是三套房，三套房貸款利率基本都要上浮10％，即目前辦理的話，年利率會在8％左右。
貸款購買第三套及以上住房又分以下情況：
1、家庭名下有2套住房，且無房貸或房貸已結清，首付30％，利率為基準利率。
2、家庭名下有2套住房，但有房貸未結清，比例70％，利率為基準利率1.1倍。
3、家庭名下有2套住房，有兩筆房貸未結清賣山枯，不受理。
購買房屋可以利用好公積金，單位都會給職工繳納公積金，購房者剛好也有繳納公積金的話，採用公積金貸款比商業貸款更劃算。

三套房可以公積金貸款嗎？

三套房可以提取住房公積金么？

『伍』 三套房貸款首付比例

三套房關於首付的具體介紹：
首套房：首套房建築面積在90平方米以上的家庭貸款首付款比例不得低於30％。
二套房：貸款購買二套房，首付比例不得低於50％。
三套房：暫停發放第三套及以上商品房貸款。
【拓展腔賀資料】
一、貸款買房的優缺點：
優點：
1.花明天的錢圓今天的夢
按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
2.把有限的資金用於多項投資
從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
3.銀行替你把關
辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發商，為你把關，自然保險性高。
缺點：
1.背負債務
說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務伍拆派，無論對任何人都是不輕松的。
2.不易迅速變現
因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。
二、按揭貸款買房需要注意什麼？
1.請求貸款金額：貸款前要計算好需要貸款的額度。貸款額度中不包含首付，首付是提前繳納的。一般而言，首付比率越高，繳費期越短，每月供給壓力越低。全部御山房款減去首付就是基本的貸款金額，除此之外還要考慮到契稅、增值稅等各種稅費。
2.按揭選擇一個好的貸款銀行：隨著房地產市場的發展，很多銀行開發了針對購房貸款的產品。購房者可以貨比三家，看哪一家的政策更加優惠，更加適合自己，依據實際情況選擇適宜的貸款銀行。
3.選擇正確的歸還辦法：一般來說還款方式有兩種：一種是等額本息，另一種是等額本金。兩種辦法各有長處和缺陷。貸款人需要根據自己的時機情況選擇恰當的歸還辦法。
4.向銀行供給信息要真實：購房者在申請銀行貸款的時候，銀行一般都會要求貸款人提供相應的經濟收入證明。購房者應該提供真是的個人工作、職位和近期經濟收入的證明。如果貸款人提供了虛假證明材料，這將導致銀行削減對您的信賴並影響貸款。

『陸』 三套房首付比例是多少最新政策

對於房子的購買，可是有著非常多的學問的，比如說如果我們想按揭去買套房，也就是說先付一定比例的首付，接著每個月去還以定額的貸款，還貸款這樣的方式去買的話，我們第一套房和第二套第三判蔽套房的首付比例都是不一樣的，當然，房子越多，首付的比例應該是越大的，那麼如果我們需要買第三套房的話，同時也需要通過這種還貸的，形式去購買，那麼第三套房的首付比例是多少呢!

三套房首付比例是多少？

在新如慶「國十條」之前，通常是將個人住房貸款種類分為「首套」或「第二套及以上」。而新的房貸政策是以房屋數量來認定是否為第二套、第三套，同時，認定范圍以家庭為單位。這與此前執行的二套房認定標准出現了根本性的變化。現在銀行把那些有兩次購房紀錄的客戶，不管是否已經把貸款還清，再買房都稱之為三套房。

凡二次及以上申請住房公積金貸款的首付款比例一律調整為40%，首次購買普通住房及經濟適用房的首付款比例仍為20%，首次購買非普通住房的首付渣沖握款比例仍為30%。

2016年房產契稅新政策：新政按什麼時間算，以申報時間為准。

2月19日，三部委聯合發布新政，從2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。

按照國家新政規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。

那麼，新政稅率到底按什麼時間算?23日，成都市地稅局給出標准答案：

「對於新契稅優惠政策執行時間，凡是於2016年2月22日及以後到稅務機關申報繳納房地產交易契稅，符合新政規定稅收優惠條件的，均可享受優惠稅率。」此前有部分媒體報道「按照合同備案時間執行」是誤讀。

以上所介紹的就是關於我們第三套房首付比例的，一個介紹。其實房子多的話未必也是一個大好事，因為如果房子太多，而在買來之後擱置在那裡不住也不出租的話，自己還要付，一定數額的契稅。這樣算來，我們買房子多的話可是非常不好，算嘍，當然每一年都有新的一個房產政策，2017年的政策還沒有出來，大家可以拭目以待哦。希望小編的介紹能夠給大家帶來一定的幫助。

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『柒』 三套房首付比例是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】
貸款買房是現在大部分購房者的付款方式選擇，貸款買房會涉及到一個首付款比例，也就是購房者需要自己出錢的部分，一般來說貸款購買首套房的首付比例在30%以上，貸款購買二套房的首付比例在40%以上，那麼三套房首付比例是多少呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、三套房首付比例是多少
購買三套房是不能申請貸款的，所以不存在首付比例多少的問題，購房者只能選擇全款支付房款，不管是購買新商品住宅，還是二手住宅類房產，只要被認定為三套房的話，購買時都是不能申請貸款的，即使申請，相關銀行也不會給予審批通過。
二、貸款購房有哪些政策
1、按揭買房利率
申請購買首套房5年以上的商業貸款，其基準利率為4.90%，利率可調整上浮5%-20%，購買二套房貸款利率調整上浮比例為10%-30%。而申請購買首套房5年以上的公積金貸款，其基準利率為3.25%，購買二套房貸款利率調整上浮10%。
2、首付比例
申請商業貸款購買首套房，其首付比例在30%以上，而申請公積金貸款購買首套房，其貸款比例在25%以上，若是置業面積在90平方米以內的話，首付款比例可優惠至20%，若是擁有一套已結清貸款的住房，再次申請住房公積金貸款購房的話，去首付比例在30%以上。申請商業貸款購買二套房的首付比例為60%以上，申請公積金貸款購買二套房的首付款比例在40%以上。
編輯小結：以上就是關於杭州公租房怎麼申請的介紹，購買三套房是不能申請貸款的，所以不存在首付比例多少的問題。希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。

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『捌』 首套房，二套房，三套房按揭首付分別是多少

首套房建築面積在90平方米以上的家庭貸款首付款比例不得低於30%，二套房首付不低於50%，三套房暫停發放住房貸款。

國務院發出《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，提出十條舉措，被業內稱作「新國十條」，「新國十條」其中要求：

1、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭貸款首付款比例不得低於30%。

2、貸款購買第二套住房，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

3、商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。

(8)第一次貸款買第三套房首付多少錢擴展閱讀：

辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。