『壹』 買房後可以提取多少公積金
法律主觀：
買房 提取 公積金 可以提取35萬，國家建立 住房公積金團耐罩 的目的是促進城鎮住房建設，提高城鎮居民居住水平。 公積金的來源是職工個人每月從 工資 中扣繳的住房公積金和單位每月為職工同比率配繳的住房公積金，屬於職工畝雹個人所有，單位和個人各8％。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，塌鬧可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
『貳』 買房能提取多少公積金
【算一算你家裝修要花多少錢】
不少有繳存公積金的職工都會使用公積金貸款買房，那麼使用公積金買房能提取多少呢?下面就隨小編一起來了解下吧!
買房能提取多少公積金?
1、租房提取不得超過當月繳存額的50%;2、購買、自建、翻建、大修自住住房，提取額不能超過申請時賬戶內的存儲余額，且不能超過購房總價;3、有兩套及以上住房的，提取額不能超過申請時賬戶內的存儲余額，且不能超過購房總價;4、償還貸款利息，每月提取額不能超過職工上月實際還款額;5、三套住房不能提取住房公積金。
提取住房公積金所需要的材料有哪些纖讓?
1、已婚職工需提供夫妻二人的身份證、結婚證原件和復印件，這兩個證件都是缺一不可的;未婚職工只需提供身份證及復印件。
2、已購房屋的需要房屋產權證以及復印件;還沒有房子且租房的話，需要提供所租房屋的產權證復印件。
3、如果是已經退休了或者離退休不久的退休職工，需要提供相關部門開具的離、退休的證明。
4、低保困難收入群體，生活困難提取公積金毀知局需要提供低保證明、身份證、戶口薄等。
5、提取公積金還要向公積金管理中心填寫《住房公積金提取申請表》。
公積金貸款流程有哪些?
1、攜帶相關資料到公積金管理中心申請使用公積金貸款，並填寫公積金貸款申請書。
2、公積金管理中心對資料進行初審，並對申請人的資信進行調查，然後給出意見。
3、初審結束後，貸款承辦銀行進行貸前資信調查，並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送至有關人員審批。猛銷
4、審核通過之後，與貸款銀行簽訂公積金貸款合同。
5、借款合同簽訂之後，按照要求辦理保險和抵押登記手續。
6、之後銀行會根據合同內約定好的日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶內，並將放款回單寄送給借款人。
小編總結：以上就是關於買房能提取多少公積金的相關內容，希望對大家有所幫助。
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『叄』 買房公積金提取額度
買房公積金提取額度具體如下：
1、職工償還住房貸款本息的，每握枯年可提取一次，每次提取的帳戶余額不超過當期還本付息額.其中貸款結清時，帳戶余額截至貸款結清的當月；貸款結清後不再提取；
2、職工本人帳戶余額段正洞不足上述提取限額的，其配偶、父母、子女可在限額內按規定申請提取各自的住房公積金。職工及其配偶、父母、子女合計提取金額不得超過上述限額；
3、職工租賃住房自住的，每年可提取一次，每次提取的帳戶余額不超過當期實際房租支出的70%；
4、職工購買、建造、翻建、大修住房的，可提取本人個人帳戶內的余額。其中未申請住房貸款的，帳戶余額可截至簽訂購、建房合同的當；本人個人帳戶余額超過實際購、建房支出總額的按實際支出數提取。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心清伏辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
『肆』 首付提取公積金能提多少
如果是提取公積金來付首付，提取的最高額度為所購買房屋核稅價的30%，或者為核稅價減去貸款額的差額，兩者取孰高原則，並且不超過余額。
一、提取公積金的過程有哪些
提取公積金的過程如下：
1、准備好提取公積金所需的資料，下一步員工憑商品房買賣合同、購房發票等證明文件，向所在單位申請提取住房公積金；
2、申請人憑公積金申請及相關證明材料向單位繳納的住房公積金中心申請提取公積金。公積金中心受理後，將在三個工作日內進行審核。審核通過後，出具受理收據，1至2周後，提取的住房公積金將被納入申請人的公積金賬戶。請提取住房公積金應在商品房合同備案登記後，或在取得購房發票後申請提取一次。如已申請公積金住房貸款，則不能再申請提取公積金支付首付。
二、公積金可以貸款多少錢
住房公備蔽臘積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個人繳存比例）；按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按最並基高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高仿滑限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
三、公積金五千能貸30萬嗎
公積金五千不一定能貸30萬，公積金貸款的額度不僅依據賬戶余額，一並需要考慮還貸能力、房價成數和貸款最高限額。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款額度一般不得超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款額度一般不得超過60萬元。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
『伍』 公積金可以全部提取嗎
一般來說，公積金可以根據個人的需求和情況進行提取，但並不是全部額度都可以提取的，以下是一些常見的公積金提取方式和規定：
1. 購房提取：購房是目前最常見的公積金提取方式，公積金可以用於部分支付房屋首付款、貸款還款等。根據不同城市的規定，公積金購房提取比例一般在50%至70%之間，需要符合一定的申請條件和額度限制。
2. 退休提取：在達到崗位許可的退休年齡的情況下，可以全部提取公積金。根據不同城市的規定，退休提取公積金一般需要具備一定的繳費年限和繳費基數。
3. 個人住房貸款提取：可以提取公積金用於個人住房貸款還本付息。根據不同地區和政策，提取比例銀神悔一般在30%至50%之間。
4. 外地就業或不在本市就讀的提取：如果調離該市或因某些原因不在本瞎虛市就讀，可以提取公積金。鋒正提取比例一般為每個月的繳存額的20%至30%，需要進行申請並符合一定的條件。
『陸』 住房公積金貸款比例
住房公積金貸款比例如下：
1、貸款額度提高至60萬元，正常、連續、足額繳存住房公積金六個月及以上的住房公積金繳存職工，即可申請住房公積金貸款；
2、住房公積金貸款限額由原來的50萬元提高至60萬元，單身職工住房公積金貸款限額由40萬元提高到50萬元；
3、首付比例降低至20%省住房公積金貸款首付比例由原來的30%降低為20%。
住房公積金管理中心履行下列職責：
1、編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；
2、負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
3、負責住房公積金的核算；
4、審批住房公積金的提取、使用；
5、負責住房公積金的保值和歸還；
6、編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；
7、承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
『柒』 公積金貸款比例1:多少
根據相關條例來看，公積金貸款的比例一般是1:10到1:20左右，也就是說我們能夠貸到的金額一般是公積金余額的10倍到20倍左右。
從實際情況來看，使用公積金貸款買房，額度通常公積金貸款余額的15或20倍，如果是夫妻共同貸款，那麼貸款額度為夫妻雙方公積金賬戶之和的15或20倍。但影響公積金貸款額度主要有三大因素，具體情況如下。
【1】還貸能力：公積金貸款一般會通過我們提供的工作收入證明等來判定我們的還貸能力，以此調整貸款額度。
【2】成交價格：無論是辦理商業貸款還是公積金貸款，借款人都需要先支付一部分的首付款，剩餘的部分才可以辦理公積金貸款。一般首套房公積金貸款的首付比例最少為30%，例如房屋總價為100萬，貸款人至少需要支付30萬的首付，剩餘70萬的部分才可以辦理公積金貸款。
【3】貸款限額：公積金貸款也是有限額的，並不是付完首付後，剩餘金額都能進行貸款，但各個城市公積金貸款限額會有所不同。
總之，具體的貸款比例還要根據借款人其他情況進行綜合計算，除了會受到公積金貸款比例的影響，還會根據我們的還貸能力、房價和貸款最高限額等進行調整。
拓展資料
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
『捌』 公積金貸款比例1:多少
公積金貸款的比例一般是1:10到1:20左右,也就是說能夠貸到的金額一般是公積金余額的10倍到20倍左右。從實際情況看,使用公積金買房,額度通常是公積金貸款余額的15或20倍,如果是夫妻共同貸款,那麼貸款額度為夫妻雙方公積金賬戶之和的15或20倍。以上就是公積金貸款比例1:多少相關內容。公積金貸款怎麼貸額度高
1、不提取公積金:絕大多數情況下借款人的繳存基數高,貸款的額度當然高出許多。繳存基數高並且不提取公積金,余額越多,貸款金額越高;
2、提高首付款額度:要想公積金貸款額度高一些,那用戶的首付款額度就要高一些。申請公積金貸款之前借款人要保持良好個人信用,減少債務,同時保持穩定的工作。
公積金需不需要辦卡
公積金通常並不需要辦卡,只要用戶開了戶就行了。因為公積金是往戶頭里充錢,而不是往卡裡面充錢。因此即使沒有公積金卡,也不會有什麼影響。該怎麼繳存公積金,照樣還是怎麼繳存。不過雖然公積金有沒有卡都可以,但用戶也可以選擇去申請一張公積金卡。可以由單位批量給用戶辦,或者用戶也可以個人到銀行櫃台去申請,只要用戶繳存在公積金,就可以帶上身份證去銀行申領。
公積金貸款還款時間是可以改嗎
公積金貸款還貸時間可以改動的。公積金貸款指繳存住房公積金的群體用戶享有的貸款,只需繳存公積金的用戶都能按照公積金貸款的相關規定申請個人公積金貸款。公積金貸款額最大不能超過購房款總額的70%。要想變更公積金貸款的還貸時間需借款人正常地還貸一年以上,且信用優良,沒有逾期。公積金貸款期為1到30年,不得超過借款人的法定退休年齡。
公積金貸款後余額如何處理
公積金貸款後賬戶里邊的額度是可以提取的,也可以用於還貸,自然也可以直接放在裡面不動,公積金貸款並不會消耗賬戶裡面的余額,這些錢都是繳納人的,實際怎麼處理看繳納人的選擇。
1、提取:可以在12個月後憑著房管部門登記備案的商品房買賣合同、購房款或收條等向公積金管理處申請提取;
2、沖房貸:簽署一個合約協議,那樣每一個月銀行扣房貸的情況下優先從借款人公積金賬戶里邊扣,不夠的再從其銀行扣;
3、存在里邊:公積金賬戶里邊的錢都是有利息的,只不過依照銀行的活期存款利率算利息,每一年結算一次。
本文主要寫的是公積金貸款比例1:多少有關知識點,內容僅作參考。
『玖』 公積金支取方式及支取比例是怎樣的
已經買完房子的夥伴，單位繳存的住房公積金怎麼辦?大家關心的問題無非就是公積金的支取方式和支取比例。本文我就為大家帶來一些相關的內容，希望可以幫到想要支取公積金的您。一、公積金支取方式
職工提取住房公積金帳戶中儲存余額的，應當憑單位出具的有關的證明材料，向管理中心提出申請，去管理中心辦理。
1、到房屋所在地房管部門或房屋委託代管單位出具證明，以證明其自住房的確需要大修;
2、到房屋修繕公司開具修繕預算證明，以確定所需費用;
3、借款人持上述證明、個人貸款申請、單位擔保證明、借款人經濟收入證明等到主管部門申辦貸款;
4、主管部門對材料進行審核，提出審批意見，確定貸款額度、償還期限和償還方式;
5、經過銀行辦理有關手續。
二、公積金支取比例
1、購房提取
首套房:全額
二套房:余額的60%
三套房及以上:余額的60%，限購令後購買的三套房及以上不予提取。
2、租房提取
月繳存額×50%×可提取月份。可提取月份從上次提取月的次月開始算起，若未辦理過提取，則從初始繳存月開始算起。
3、非按月還貸提取
首套房:月實際還貸額×可提取月份(可提取月份≤24)
二套房:月繳存額×60%×可提取月份(可提取月份≤24)
三套房及以上:月繳存額×60%×可提取月份(可提取月份≤24)，限購令後購買的三套房及以上不予提取。
4、按月還貸提取
首套房:上月實際還貸額
二套房:申請當月月繳存額×60%
三套房及以上:申請當月月繳存額×60%，限購令後購買的三套房及以上不予提取。
5、建造、翻建、大修本市范圍內具有所有權的住房
畢雀首套房:余額
二套房:余額的60%
三套房及以上:余額的60%，限購令後購買的三套房及以上不予提取。
6、其他住房消費提取
月繳存額×30%×可提取月份。可提取月份從上次提取月的次月開始岩滲算起，若未辦理過提取，則從初始繳存手棗早月開始算起。
7、退休銷戶提取
全額(包括單位和個人繳存部分)
8、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系銷戶提取
全額(包括單位和個人繳存部分)
9、男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業且住房公積金賬戶封存均滿兩年銷戶提取
全額(包括單位和個人繳存部分)
10、享受最低生活保障提取
全額(包括單位和個人繳存部分)
11、大病提取
不超過醫保報銷後的自費金額
綜上所述，支取公積金的方式很多種，支取公積金的比例也不盡相同。即使已經不再買房的你，也不用愁公積金的支取問題。單位的公積金福利還是優惠與您。
『拾』 住房公積金買房貸款比例是多少
很多買房的朋友在使用住房公積金貸款前對貸款的比例、貸款額度都不是很清楚，讓我們一起來了解一下吧!住房公積金貸款最低首付款比例為20%。目前，全國大部分城市公積金貸款首套房最低首付比例為20%，二套房貸款最低首付比例降至20%。
公積金住房按揭貸款的比例共分三種情況，具體如下:
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%;
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%;
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
公積金貸款額度怎麼算?一、根據賬戶余額計算
1、如果購買的是限價商品房或經濟適用房、首套房，貸款的額度不能超過公積金賬戶余額20倍，賬戶余額低於2萬元的，將按2萬元計算。
2、若購買的是第二套住房或公有現住房，又或者用公積金貸款資金在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不得超過公積金賬戶余額的10倍。
二、根據房子的價格計算
這種方法與商業貸款的額度計算差不多，就是貸款額度是房子總價的一定比例，不過到底能貸多少，銀行會綜合購房者的貸款資質和公積金繳納等情況確定。
1、貸款額度不高於房子總價的8成，這個額度主要針對的是購買商品房、限價商品房、定向安置經濟適用房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
2、貸款額度不高敏譽於房子總價的7成，用於購置第二套或他符合購房條件的自有住房、公有現住房以及在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。
注意:如果用公積金貸款購買定向安置經濟適用房，貸款額度應不高於房子總價與房子補償金的差價。
三、根據借款人的經濟能力談做計算
1、借款人為單身狀態，貸款額度計算公式為:額度=[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)×40%-借款人現有貸款月供]×貸款期限
2、借款人已婚，貸款額度計算公式為:額度=[(夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現有貸款月供]×貸款期限
注:貸款期限按月計算
四、根據貸款高限額計算
關於貸款高限額各地的規定都有所差橋侍段異，購房者可查詢各地住房公積金官網。