① 河北公積金貸款利率是認房還是認貸
是認房又認貸的。根據查詢相慧兄關信息顯示，公積金是認房又認貸的。住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商前脊襲投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、野激事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
② 2022公積金貸款認房還是認貸
公積金貸款認房認貸,也就是購房者以前有過房貸或買過房,再次買房就算二套。申請公積金貸款首付款規定,購買經濟適用住房的,首付20%購買經濟適用住房之外首套住房的,首付30%購買二套住房的,首付60%,同時二套住房貸款最高額度由80萬元降至60萬元。
辦理公積金貸款注意事項
1、家庭名下(購房地+公積金繳存地)有2套或2套以上房子,就算從未用過公積金的也不能使用公積金貸款了。
2、家庭名下有一套房子,從來沒用過公積金的,首套,首付最低2成,利率上浮10% 。
③ 公積金認房還是認貸
公積金貸款認房又認貸，也就是購房者以前有過房貸或買過房，再次購買就算二套。
④ 公積金是認房還是認貸
公積蘆模金是認房又認貸，也就是如果購房者以前有過房貸或者買過房，那麼再次買房就算二套，二套房的公積金貸款利率相比首套房要上浮幾個百分點。比如借款人首次申請利用公積金貸款購買住房，如果在擬購房所在地房屋登記系統當中，包括預售合同的登記備案系統當中，其家庭已登記有一套或者以上住房的，他再貸款購買的住房一定是第二套或者以上住房。
公積金認房又認貸有什麼用
房子是用來住的，房貸利率的定價相對還是比較低，尤其是公積金貸款，非常低息，所以認房又認貸，可以有以下作用：
1、防止陪和緩炒房
比如貸款買房之後賣房、賣房後又貸款買房，過度操作，就會導致 房價 虛高，所以單單查詢 房產 套數沒有用，還需要認定貸款次數。
2、防止違規使用貸款
比如結婚後離婚，一 個人貸款 2套房，復婚後，一個家庭就貸款了4套房，故意違規貸款，這都是不允許的。
使用公積金貸款應注意什麼問題
1、申請貸款前不要動用公積金
如果您打算申請公積金貸款購房，在購房之前最好不要提取公積金賬戶余額支付房款或挪作它用，否則您的賬戶余額減少甚至清零時，您的公積金貸款額度也會隨之減少或者為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款
無論您多麼迫切希望 「無債一身輕」，在申請貸款的頭一年中最好都不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、貸款期出租住房需告知棚孫租戶
無論您的房屋申請哪種貸款，當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，都必須將已抵押的事實書面告知承租人。
4、還貸困難可尋找身邊的銀行
對未來財務狀況作出誤判是正常的情況，當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。客戶可試著向銀行提出延長借款期限的申請，如調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行或許就會受理您的延長借款期限申請。
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樓盤電話： 400-818-0066 轉 023026
⑤ 全面解讀公積金認房又認貸，影響了這些人，釋放了什麼導向信號
對於房地產調控，的確沒有一定的定力很難去做客觀的判斷，因為你看到的一面是在堅持房子是用來住的而不是用來炒的這個定位下適度放鬆，一方面你又看到的是不少地方也在不斷收緊政策。政策究竟何去何從？大方向有沒有扭轉？我們該如何去判斷未來市場的導向？對於近期不少城市適度微調政策不用多說，從去年年底到現在一直沒有停過。
但同時又夾雜著各種政策收緊。比如安徽合肥等地發文打擊炒房，嚴禁「哄抬房價」和「捂盤惜售」等行為。而4月12日的一個大消息又讓整個地產圈熱鬧起來。4月12日晚間，國管公積金中心發布通知稱，將對二套房貸款實行「認房又認貸」，同時二套住房貸款的最高額度由80萬元降至60萬元，新政自2019年4月15日起執行。
不少人聽了心裡又是一咯噔，按理說見慣了樓市政策調整早就麻木了吧，但是還是驚起了不小的波瀾。那今天我就跟大家聊聊。
其實，這次公積金政策絕不是突然而至，早就有風聲傳聞，所以我也經常跟大家說，雖然我們不能阻止各種風聲，但一定要警惕，有時候風聲不見得都是假的，即使假的也要有警覺心。果不其然，傳了近一個月的政策終於落地了，動靜有點大，但實際上影響不會太大，而更多的是心理預期大於實際影響。諸葛找房分析師國仕英也表示，之前國管公積金政策調整的消息會對購房者心理上產生一定影響，但並不是3月份成交量走高的主要原因。
這樣的影響面是很大的。但跟這次政策關系不大，因為這次調整跟大多數人沒有關系。國管公積金貸繳存人數占總繳存人數的10%左右，即國管公積金的繳存人與市管繳存人佔比為1∶9。業內人士曾表示，國管公積金政策改為認房又認貸，會導致一部分國管公積金繳存人員的貸款政策由首套房政策改為二套房貸政策，從嚴的房貸政策會通過預期影響購房者的心理。
由此可見，本政策對市場的影響非常有限，影響的可能是國管公積金繳存人，而且這些人還不一定都是真正的房子需求者，所以對市場整體影響有限。但是對於改善人群買房有些影響，多數剛需實際上不會受到太大影響，因為很多剛需其實就是因為錢少，而公積金本來能起的作用也不太大，公積金要求太嚴格，可貸款上限額度較低，所以，影響的更多的是一些改善性人群。
另外，有人說，有錢人和炒房者怎麼會用公積金呢？還真不是那麼回事，很多炒房者都不會用自己的錢去炒房，能貸款的都會貸款，能加杠桿的都加杠桿。所以此項政策一出，應該說審核更加嚴格，防止投資投機炒房，讓真正沒房子沒貸款記錄的去買房。可話說回來，就是我剛才說的，真正剛需可能都買不起了，而有錢的也早就買過了。防止的就是那些有資格還想炒房的。
這個政策的落地，等於對於房住不炒的落實基本上補上了過去的缺口。兩年前的「最嚴調控」，北京商業貸款已經實現「認房又認貸」；去年917新政，北京公積金貸款也開始執行「認房又認貸」。當時沒有對國管公積金有具體規定。
這也體現了房地產調控並沒有放鬆，而是針對房住不炒的導向越來越明顯，一方面加大住房供給導向力度，另一方面加大對炒房者打擊力度。政策收緊信號非常明顯，在堅持房住不炒定位下，新政也再次強調要支持職工購買政策性住房，並提出了一系列優惠政策。這跟國家在加大居住屬性的政策房、公租房投入的導向上保持了一致性。
雖然影響不大，但是時間點趕得好，實際上這也是穩定市場的信號，借著此次國管公積金的調整，影響了大家的心理預期，調控不會放鬆，這也正是對當前各種樓市回暖以及小陽春報道的回應。最終目的就是為了穩定樓市，不能炒，但沒說不能買。
⑥ 公積金認房認貸解釋
法律分析：認房又認貸中的「房」是指公積金貸款申請人在北京名下的住房;認房又認貸中的「貸」是指公積金貸款申請人在全國徵信系統中的所有住房貸款記錄。
如果公積金貸款申請人名下無房且無房貸記錄，那麼按首套房貸申請，按新的公積金住房貸款政策的認房又認貸核定為二套房的，按二套房分房貸政策申請。
借款申請人家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)在北京市無住房且夫妻雙方名下無住房貸款記錄（包括商業性住房貸款和住房公積金貸款記錄，下同）的，按首套住房貸款政策辦理。
借款申請人家庭在本市無住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的，以及在本市僅有1套住房且名下無住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄的，按二套住房貸款政策辦理。
被認定為二套以上住房的，不予貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
⑦ 公積金執行的是認房還是認貸
公積金執行的是認房又認貸。
認房又認貸就是以前有過房貸或買過房，再次買房就算二套。住房套數的認定標准由「認房不認貸」調整為「認房認貸」。
將首付款比例由統一的20%，分類調整為購買經濟適用住房的，首付20%；購買經濟適用住房之外首套住房的，首付30%；購買二套住房的，首付60%，同時二套住房貸款最高額度由80萬元降至60萬元。
借款申請人應建立住房公積金賬戶12個月，申請貸款前12個月應足額連續繳存」，調整為「借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金6個月（含）以上」。
(7)公積金認房認貸款擴展閱讀
公積金貸款的條件：
1、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
2、借款人具有完全民事行為能力;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
5、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。
⑧ 2018北京公積金貸款新政認房又認貸是什麼意思
北京公積金貸款新政的認房又認貸是指：
1、從9月17日起，北京 公積金個人貸款更改了判定「二套房」的規則，今後將和商貸一樣認房又認貸。
2、認房又認貸中的「房」是指公積金貸款申辦人在北京名下的住房；
3、認房又認貸中的「貸」是指公積金貸款申辦人在全國徵信系統中的所有住房貸款記錄。
如果公積金貸款申辦人名下無房且無房貸記錄，那麼按首套房貸申請，按新的公積金住房貸款政策的認房又認貸核定為二套房的，按二套房分房貸政策申請。
⑨ 2022泰安公積金貸款認房還是認貸呢
認房又認貸。認房是指在界定二套房時，如果借款人在當游橘悉地房屋登記系統中，伍液已經有了登記信息，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。2022泰安公積金貸款認房又認貸，調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化。認貸是指在界定二套房時，如果買家在銀行徵信系統里已經登記有貸款買房的信息，那麼再次申請貸款買房時，將界定該神乎房為二套房或以上。
⑩ 公積金認房認貸政策
法律分析：1、對二套房的認定，由「認房不認貸「改為」認房又認貸「，即名下無房，且從來沒有申請過貸款的，才能認定為首套房，名下有房，或是曾經申請過貸款的，都被統一劃歸為二套房。
2、二套房首付比例提高至六成且最高可貸60萬元，貸款政策有所收緊。
3、貸款期限有所調整，貸款期限由原來的最長可計算至借款申請人70周歲，縮短至65周歲；
4、月還款額上限，由不超過50%改為不超過月收入的60%；
5、申請公積金的年限改為連續繳存6個月以上即可，而以往的門檻是1年。如果公積金貸款申請人名下沒有住房，也沒有抵押記錄，那麼根據第一次抵押貸款申請，根據新的公積金住房貸款政策和貸款認證為第二套住房，根據第二套住房抵押貸款政策申請。貸款申請人家庭在北京沒有住房，夫妻名下沒有住房貸款記錄的，按照第一套住房貸款政策辦理。貸款申請人家庭在本市無住房且名下只有一筆住房貸款記錄的，以及本市只有一套住房且名下無住房貸款記錄或只有同一套住房貸款記錄的，按照兩套住房貸款政策辦理。被認定為兩套以上住房的，不予貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。