Ⅰ 虛構購房合同辦理公積金貸款屬於騙取貸款罪么
騙取貸款罪的一個重要前提是給金融機構造成重大損失。按時還款一般沒事，但如果銀行發現可能會要求你提前償還貸款本息。
Ⅱ 賣二手房，對方公積金貸款有風險嗎
1、賣二手房，對方公積金貸款對賣方沒有什麼風險。 有風險的是買方 ，因為公積金貸款 首先是銀行貸款審核通過後才能辦理過戶手續的 。如果買方因為什麼原因貸款沒有辦理下來是可以不過戶的， 如果審核下來了 ，過去過戶就可以了。
2、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。
3、二手房：新建的商品房進行第一次交易時為「一手」，第二次交易則為「二手」。因此，「二手房」是相對於開發商手中的商品房而言的。
Ⅲ 被人拿著手機弄公積金貸款,會被騙嗎
被騙的幾率很大。
一定要遵循相關規定，切勿違規套取公積金。同時，不要輕信網上所謂 " 代取 " 及 " 提供支取服務 " 等說辭，更不要沒搞清楚狀況就給對方轉賬，一旦被騙應立馬留存好證據報警求助。
Ⅳ 騙取公積金貸款如何定性
法律分析：通過使用虛假的證明文件、使用虛假購房合同等方式騙取公積金貸款的，是屬於貸款詐騙行為，數額達到較大的，構成貸款詐騙罪。
法律依據：《中華人民共和國刑法》 第一百九十三條 有下列情形之一，以非法佔有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：(一)編造引進資金、項目等虛假理由的；(二)使用虛假的經濟合同的；(三)使用虛假的證明文件的；(四)使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重復擔保的;(五)以其他方法詐騙貸款的。
Ⅳ 中介不說實話 購房者多貸37萬
編者按：黃女士通過某知名中介買房，為促成「成交」中介卻對房東和購房者都隱瞞了真實情況，買方支付5萬定金後3次妥協，純公積金貸款變成了要多貸37萬的商貸。
買房遇「無良」中介
近日，黃女士通過《律師房談》專欄向我們投稿講述了她真實的買房經歷，她謹以此告誡上海的買房人，一定要謹慎不要走肢滑入騙子的陷阱。
黃女士稱她和老公都是普通的工薪階層，老公是部隊里的，目前居住在部隊大院，軍人總有退伍的時候，於是，打算在上海買套屬於自己的房子，有個穩定的家。
「我們一直努力著，奮斗著……」
在雙方家長的鼓勵之下，他們決定先去看看房子了解一下上海的樓市行情，他們首先想到的就是通過中介找房。他們找到了上海某知名房地產中介，該房產中介廣告打的很響是個大品牌，他們認為知名房產中介的服務肯定很好，對他們也很信賴，殊不知這卻是噩夢的開始……
中介自曝「帶看量」是考核指標
黃女士稱他們現在住在部隊大院並不著急買房，只是想先多看看，有合適的房源再考慮購買。自從在房產中介公司留下信息後，中介人員每兩天就會打電話過來讓他們去看房，中介還稱「帶看量」是考核標准之一，讓黃女士夫婦幫忙跟著去看房。
黃女士多次強調並不著急買房，資金沒到位，老公的公積金貸款今年肯定下不來，2016年1月份才能辦下來，中介的「帶看精神」可彎山嘉，他們也就跟著繼續看房了，這是黃女士的第一次妥協。
定金5萬！被中介忽悠交了定金
看埋飢中了一段時間，遇到了相對合適的房源，中介稱房子賣的很快，非常緊缺，立馬安排跟房東約見。門店經理告知黃女士公積金可貸足50萬，時間為20年。中介把黃女士夫婦和房東非別帶進不同的房間談「購房細節」，黃女士在未跟房東了解房源信息的情況下，給中介交了5萬的定金。
直到簽訂購房合同的當天，黃女士才知道房東特別著急賣房，根本不能等到2016年，需要立即過戶，中介未將房東的情況告知黃女士。房東也不了解黃女士的情況，中介告訴房東的是黃女士他們非常著急買房，完全可以接受商貸，很快就可以走完房屋買賣流程。
黃女士這才意識到「上當了」！
如果不簽訂房屋買賣合同，5萬元定金將付之東流，最終黃女士妥協了，三方讓步，房東和中介讓步5000元，黃女士選擇公積金貸款50萬，商貸30萬。
如果純公積金貸款，不用組合貸款的話，可以省7萬的利息，中介說他們沒有責任，5000元已經是給予很大的恩惠了！黃女士夫婦進退兩難，強忍著心中怒火，簽了合同。這是黃女士第二次妥協。
稀里糊塗商貸多出37萬 純公貸成幻影
本來以為一切都結束了，萬萬沒想到去銀行申請貸款又遇到糟心事，銀行告知黃女士的公積金只能貸款43萬，無法貸足50萬。7萬！只能劃撥到商貸裡面了！
黃女士稱現在中介根本不接她電話也不回微信，將他們置之不理了，房屋還未過戶中介就「失聯」了。
律師解讀
簽定金合同需謹慎 無證據不返還
上海浦瑞律師事務所賈曉慧律師稱根據《擔保法》的有關規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
上海何律師稱定金不僅可以作為房屋的預付款，更可以作為房屋買賣合同的擔保。根據我國最高法公布的案例可知，預約合同的意義是為在公平、誠信原則下繼續進行磋商，最終訂立正式的、條款完備的本約創造條件。
如果一方違背公平、誠信原則，或者提出令對方無法接受的不合理條件，或者拒絕繼續進行磋商以訂立本約，都構成對預約合同的違約，應當承擔預約合同中約定的違約責任。
如果黃女士在支付定金後，能夠證明房產中介在房屋買賣過程中有欺詐行為違背誠信原則，是可以向中介主張返還定金的，此時，主張的是預期違約責任，而不是適用定金責罰雙倍返還定金。
房產中介演「雙簧」可投訴中介人員
目前，我國房產中介門檻很低，監管缺失法律留白，像黃女士夫婦的購房經歷想必很多人都遇到過或者正在遭遇中。建議黃女士可以去中介總部去投訴，該中介人員應該會受到一定的警告和懲罰。
在購房過程中，如果對上海的購房政策、銀行貸款等政策相對熟悉，很多問題還是可以避免的。如果黃女士在購房前向周圍的朋友或者通過網路了解一下購房流程、購房中可能遇到的陷阱是可以避免的。
結語
現在很多購房者對於房產中介比較「盲從」，中介說什麼就信什麼甚至讓中介牽著鼻子走是非常不可取的，建議廣大的購房者謹慎選擇房產中介，同時，惡補一下購房常識，別再上當受騙。
Ⅵ 公積金助貸簽約中心是不是詐騙
是騙局。
公積金助貸簽約中心的確屬於騙局，住宅簽約中心貸款收款人不用簽字，受託支付徵信好，這屬於典型的騙局，簽字人一次一次取得貸款由貸款塌帶搜收款人償付貸款簽字確認的金額就是貸款金額，而這本身就是一種巨大的騙局，產生巨額貸款本金和金行段額貸款利息。
在接到詐騙電話的時候，應該第一時間打電話報警，對對話進行錄音，如果已經上當受騙，要及時到派出所進行投案，告知被騙金額相關和相關的詳細信息，有利於警團歷方進行追蹤。
Ⅶ 商業貸款轉公積金貸款就是坑是怎麼回事
有部分用戶商業貸款轉公積金貸款是坑，這是因為商業貸款轉公積金貸款需要先將商貸還清，還清後才能再轉為公積金貸款。用戶就是因為手中的資金不夠才選擇貸款買房，現在讓用戶提前還清房貸，很多用戶是拿不出這么多現金的。而商業貸款轉公積金貸款不需要提前還清商貸的話，這樣就沒有什麼坑了。
總而言之，用戶想要辦理商業貸款轉公積金貸款業務，一定要提前做好需要提前還清房貸的准備，只有部分地區不需要提前還清商貸就能辦理商業貸款轉公積金貸款業務。
Ⅷ 銀行辦理的公積金貸款後被告知造假
首先你要打一下公積金的客服電話，咨詢一下到底是什麼情況，其次的話你可以找一下相關律師去咨詢一下。
如果是個人行為將採用弄虛作假、欺騙的手段提取住房公積金或者獲得住房公積金貸款的，將按照國家規定的法律處理包括納入不良行為記錄等，5年內暫停受理申請人住房公積金提取、貸款、轉出以及異地貸款開具繳存證明的申請；並將申請人騙提騙貸行為報送至其工作單位以及中國人民銀行徵信中心。同時，要求申請人在規定時間內全額退回騙提騙貸資金。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
Ⅸ 賣二手房,買方公積金貸款,需先過戶再付款,怎樣確保賣方不被騙
賣家只要檢查好同貸書再去過戶，買家是騙不到一分錢的。
賣家檢查好同貸書，就可以辦理過戶手續並收首期款了。只要同貸書是真的，銀行發放的貸款就會直接打入賣家的賬戶，買家至始至終是完全不會經手這筆錢的，想騙都沒法騙。買家只能老老實實還貸款而已。
介紹
同貸書就是銀行出示的同意貸款通知書。買賣雙方簽定購房合同後，賣家收取定金，雙方網簽備案。賣家提供相關材料協助買家申請貸款。買家找銀行審批，銀行通過後就會給買家同貸書。買家會把同貸書出示給賣家。
合同簽訂應該是對買賣雙方都相對公平和安全的交易流程，應該由業務熟練的中介來給你介紹。你完全搞清楚了，才能簽一份對自己有利的合同。
Ⅹ 在上海以欺騙的方式取得的公積金貸款後果是什麼
住房公積金管理的流程非常規范和嚴密。中間的每一個流程，都會嚴格核查材料的真偽，因此造假提取住房公積金很難渾水摸魚。對違規領取公積金的人，管理中心也將當事人的資料錄入管理中心的「誠信黑名單」。管理中心會責成其所在單位對當事人通報批評，並依據規定作出相應處理，情節嚴重的移交司法部門。
個人在非法套現公積金的過程中，往往會有偽造《房地產買賣契約》、《契約完稅證》等行為，此舉已觸犯《刑法》有關規定，最高可處三年以上十年以下有期徒刑。同時，住房公積金享有人如果使用了偽造的證件，也會被處以十日以上十五日以下拘留，並處1000元以下罰款。