① 老婆有公積金貸款,老公還能再貸么
法律分析:因為配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
② 老公的商業貸款可以轉老婆的公積金貸款嗎
可以是可以,但手續有點復雜了,需要老公的商業貸款也有老婆的名字,沒名就要附加上去,要先去銀行辦理。再轉老婆的公積金,還有一種情況 ,就是老婆的公積金貸款額度是否能抵沖老公的商業貸款金額,比如老公的貸款是100萬,老婆的公積金只能貸60萬,就會變成和公積金組合貸款,特別是公積金貸款額度比較少時,省不了多少利息的,
③ 老公的房貸之前是商業貸,結婚之後可以用老婆的公積金貸款嗎
你這種情況是可以實現的,有個簡便方法,到公積金管理中心帶著銀行抵押手續和結婚證戶口本身份證,每年可以提取一次公積金余額用於房貸還款,如果你想改組合貸款也能實現但比較麻煩了,建議你找代辦公司。
④ 婚前老公自己貸款買一套房子,婚後和妻子購第二套房,用妻子的公積金貸款買房,這樣可以嗎
可以用妻子的公積金貸款買房。夫妻一起貸款在不超過貸款額度前是可以提高公積金的額度的,但夫妻算一個整體,老公以前有貸款記錄,夫妻一起貸款就算第二套了,所以既不能算首套房,也不能享受公積金貸款優惠。
最好就是你用老婆的個人名義去貸,如果妻子是首套並成為主貸人,那麼可以享受公積金貸款,並首付30%,如果夫妻一起貸款,算第二套,妻子做主貸款,得首付50%以上,商業貸款還要上浮10%,可以使用公積金,但是如果商業貸款金額不大,商業銀行是可以不受理這次的組合貸款的。
(4)老公能用老婆的公積金貸款嗎擴展閱讀
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
⑤ 結婚後可以用對方的公積金嗎
法律分析:當然可以。
1、婚前一人貸款購買的住房,婚後是可以提取雙方的住房公積金帳戶余額用來償還貸款的。若您愛人是在住房公積金管理申請了公積金貸款,您可持公積金借款合同原件;夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件,公積金聯名卡原件及復印件到管理簽訂一份委託提取協議。
2、若夫妻一方是在其他住房公積金管理(分)申請的住房公積金貸款,每滿一個還款年度,可於提取對應月到管理辦理提取手續,提取金額不超過上一還款年度實際還款本息總和。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第一千零四十六條 結婚應當男女雙方完全自願,禁止任何一方對另一方加以強迫,禁止任何組織或者個人加以干涉。
第一千零四十七條 結婚年齡,男不得早於二十二周歲,女不得早於二十周歲。
第一千零四十八條 直系血親或者三代以內的旁系血親禁止結婚。
第一千零四十九條 要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的,予以登記,發給結婚證。完成結婚登記,即確立婚姻關系。未辦理結婚登記的,應當補辦登記。
第一千零五十條 登記結婚後,按照男女雙方約定,女方可以成為男方家庭的成員,男方可以成為女方家庭的成員。
第一千零五十一條 有下列情形之一的,婚姻無效:
(一)重婚;
(二)有禁止結婚的親屬關系;
(三)未到法定婚齡。