A. 公積金對沖是什麼意思
住房公積金對沖就是指已經申請了住房公積金貸款的借款人，在償還貸款的時候，可以使用借款人或者其配偶繳存的住房公積金按月來沖抵每月應還的部分貸款。
一般情況下借款人在辦理公積金貸款業務的時候，就已經和公積金貸款機構簽訂了對沖還款的業務。
對於一些有過購房經驗的人來講，在買房的時候，如果能夠辦理住房貸款的話，是可以幫助我們減輕很多購房壓力的，購房貸款主要分為了商業貸款和公積金貸款這兩種，相信只要滿足公積金貸款的條件，很多人都會選擇使用公積金貸款。
法律依據：
《貸款通則》第十七條 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
B. 什麼叫公積金貸款對沖還貸
住房公積金對沖還貸是指使用個人住房公積金賬戶內的繳存余額歸還住房貸款。住房公積金對沖還貸可分為年沖和月沖兩種方式。
年沖是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款，並重新計算利息及月還款額，再繼續按月還款的方法。又稱「一次性還款法」。
月沖是指每月從還貸人繳存賬戶中，提取住房公積金用於歸還當月住房貸款的方法。又稱「逐月還款法」。
年沖比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的借款人，一次性沖還較多本金，可有效減少後期的還款利息。月沖適合月繳存額較多又不想另外掏現金的借款人，可有效減輕前期還款壓力。
拓展資料
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
C. 公積金對沖是什麼意思
1、住房公積金對沖是指已經申請了住房公積金貸款的貸款人則和兆,在償還貸款的時候,可以使用貸款人或者其配偶繳存的住房公積金按月來沖抵每月應還的部分貸棚簡款。
2、一般情況下貸款人在辦理公積金貸款業務的時候,就已經和公積金貸款機構簽訂了對沖還款孫租的業務。
D. 公積金對沖是什麼意思
住房公積金對沖就是指已經申請了住房公積金貸款的借款人，在償還貸款的時候，可以使用借款人或者其配偶繳存的住房公積金按月槐辯液來沖抵每月應鉛物還的部分貸款。
公積金一般指住房公積金。住房公積金，是指機關和灶譽事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
公積金對沖就是指用戶在申請了住房公積金貸款之後，在償還公積金的時候，可以使用貸款人或者其配偶的公積金賬戶余額來沖抵房貸的還款金額。
公積金對沖的方式
1、年沖
年沖的方式是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款，並重新計算利息及月還款額，再繼續按月還款的方法。
2、月沖
月沖則是每月從還貸人繳存賬戶中，提取住房公積金用於歸還當月住房貸款的方法。具體選擇哪一種方式，可以根據職工的實際情況來選擇。
E. 住房公積金對沖還貸是什麼意思
住房公積金對沖還貸就是每個月使用住房公積金賬戶余額用來還房貸，公積金沖還貸的方式有兩種：
1、是年沖，每年的4月或9月，將主貸人及其他符合條件的直系親屬（僅限戶口在一起滿1年以上的直系親屬）的公積金個人帳戶余額直接沖抵貸款總本金並重新調整每月還款額，每月相對要減少還款；
2、是月沖，將個人公積金帳戶余額沖抵每月的貸款本金和利息，在組合貸款中，應優先沖還公積金貸款部分的月供，剩餘部分將沖抵還商業貸款的月供，待到帳戶余額不足時客戶只需每月支付扣除每月繳納公積金數額後的月還款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
F. 公積金對沖還貸是什麼意思
公積金對沖還貸，是指住房公積金中心從貸款人個人住房公積金賬戶內劃撥還款資金至銀行還貸賬戶上，再由銀行進行劃扣，目前有按月沖貸、一次性沖貸兩種方式，不同方式余額不足的解決方法有所不同， 指每個月從公積金賬戶劃撥資金到還貸賬戶上，由銀行劃扣資金還貸，如果公積金每月余額小於還貸金額，就必須在還貸賬戶上用自有資金補足不足的部分，否則就會逾期。
公積金對沖還貸余額不足怎麼辦
不同方式余額不足的解決方法有所不同：
1、按月沖貸：
指每個月從公積金賬戶劃撥資金到還貸賬戶上，由銀行劃扣資金還貸，如果公積金每月余額小於還貸金額，就必須在還貸賬戶上用自有資金補足不足的部分，否則就會逾期。
舉個例子，假如你公積金貸款每姿罩笑月要還3000元，但是公積金賬戶余額才2000元，那麼少的1000元需要你在銀行扣款前，用自己的錢存到銀行還貸賬戶上。
2、一次性沖貸：
分為一次性沖貸，和提前部分沖貸，前者指用公積金賬戶余額全部抵充還貸本息，或者只用部分余額抵充部分還貸本金，不管選擇哪種，都必須確保公積金賬戶余額里的錢足夠，如果不夠，照樣還是得在銀行扣款前往還貸賬戶上補足不足的部分。
要注意的是，一次性沖貸後，要是還有未還清的貸款本息，那麼下個月就不能再用公悶首積金賬戶余額還貸了，每月必須往銀行還貸賬戶里存錢來還月供。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第九條：住房公積金管理委員會在住房跡含公積金管理方面履行下列職責：依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；確定住房公積金的最高貸款額度；審批住房公積金歸集、使用計劃；審議住房公積金增值收益分配方案；審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
第十二條：住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
G. 公積金對沖是什麼意思
公積金對沖還款業務實際上是指申請住房公積金貸款的員工在還款過程中使用借款人或另一半存入的住房罩培公積金抵消部分或全月還款金額的操作方法。以上是公積金對沖的相關內容。
公積金對沖還款方式
公積金對沖主要有兩種還款方式，一種是住房公積金月對沖還款，另一種是住房公物差唯積金年對沖還款。住房公積金月對沖還款，直率地說，是在還款貸款過程中，存款住房公積金用於抵消部分或全部月還款金額的操作方法。需要明確的是，申請公積金對沖還款不是終點，也不是沒有隱患。住房公積金中心將始終跟蹤已申請月對沖還款業務的貸款，如果發現不符合月度對慶譽沖還款標準的貸款，將立即停止月度對沖還款。本文主要寫的是公積金對沖的含義，僅供參考。
H. 公積金對沖是什麼意思公積金對沖還貸怎麼辦理
公積金對沖還貸業務具體是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用了借款人或者配偶繳存的住房公積金，以此用來沖抵部分或全部的月還款額的一種操作方式。
目前，公積金對沖主要有兩種對沖還貸方式，一種是住房公積金月對沖還貸，還有一種是住房公積金年對沖還貸。住房公積金月對沖還貸，公積金月對沖還貸，顧名思義就是在償還貸款的過程中，將繳存的住房公積金用來沖抵部分或全部月還款額的操作方式。住房公積金年對沖還貸的意思則是指辦理了省直住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，每年提取一次繳存的住房公積金余額，來沖抵部分貸款本金的操作手法。
需要明白的是，辦理了公積金對沖還貸並不是終點，也不是高枕無憂，住房公積金中心每個月還會對已經辦理了按月對沖還貸業務的貸款進行相關的跟蹤，發現不符合按月對沖還貸條件的貸款，會立刻終止按月對沖還貸。所以在這點上，需要注意的是，如果公積金里的余額不足，需要綁定還款的銀行卡，彌補公積金中的空缺。
I. 公積金對沖是什麼意思
住宅公積金對沖是指已經辦理了公積金按揭貸款的貸款人，在還款按揭貸款的情況下，可以應用貸款人或是其另一半存繳的公積金按月來抵沖每月應還的一部分借款。
一般情形下貸款人在申請辦理公積金房貸業務流程的情況下，就已經和公積金房貸組織簽署了對沖交易還貸的業務流程。
按月對沖交易還款業務流程就是指公積金貸款人授權委託市公積金管理處用其公積金月存繳額抵付其每月具體償還的公積金個人貸款利息的一種貸款還款方式。按月對沖交易還款業務流程分成全額對沖交易和差值對沖交易二種方法。
全額對沖交易就是指貸款人當月存繳的公積金超過其月還款期，核心立即從貸款人住宅公積金繳存帳戶劃撥資產抵付其借款等額本息貸款。
差值對沖交易就是指貸款人當月存繳的公積金低於其月還款期，核心從貸款人住宅公積金繳存帳戶劃撥資產抵付借款等額本息貸款，不夠一部分由銀行貸款從申請者承諾金融機構扣費帳戶中代繳或申請者到借款銀行櫃面還貸。
J. 公積金對沖是什麼意思
問題一：公積金對沖還貸是怎麼一回事？ 住房公積金對沖還貸業務是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人(對沖還貸人)及配偶(共同對沖還貸人)繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的操作方式。
問題二：公積金對沖還貸是怎麼一回事？ 住房公積金對沖還貸業務是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人(對沖還貸人)及配偶(共同對沖還貸人)繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還迅喊款額的操作方式。
問題三：公積金對沖是什麼意思及還貸案例分析 一、公積金對沖是什麼意思?
住房公積金對沖還貸業務是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人(對沖還貸人)及配偶(共同對沖還貸人)繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的操作方式。
目前，主要有兩種對沖還貸方式：住房公積金月對沖還貸和住房公積金年對沖還貸。
住房公積金月對沖還貸，是指辦理了省直中心住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人(對沖還貸人)及配偶(共同對沖還貸人)在本中心繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的操作方式。
住返慶房公積金年對沖還貸，是指辦理了省直住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，每年提取一次借款人及配偶在本中心繳存的住房公積金余額來沖抵部分貸款本金的操作方式。
二、住房公積金還貸案例分析：
案例一
肖先生2007年8月申請辦理了公積金貸款，由於申請對沖還貸必須正常還貸一期以上，所以肖先生暫時不能申請對沖還貸。9月份正常還貸一期後，到2007年10月份可以辦理對沖還貸漏昌握手續，當月開始執行對沖還貸。
案例二
王女士辦理公積金對沖後，用公積金帳戶余額每月沖抵還貸額，數月後，公積金賬戶余額為100元。王女士須按時(每月5―15日)往銀行還貸存摺上存款。若王女士每月繳存公積金500元(含單位和個人)，每月還款額為1000元，則系統從王女士公積金賬戶中劃扣當月匯繳的500元，差額的500元再從王女士銀行還款存摺帳戶中劃扣。王女士須及時登陸公積金中心網站，查詢賬戶余額情況，補足還貸存摺存款。
案例三
劉先生是省直公積金貸款客戶，每月公積金繳存額為1200元(含單位和個人)，每月貸款還款額為1000元。其單位是按季度(或半年)匯繳公積金。劉先生申請辦理公積金對沖還貸後，由於單位不是按月匯繳公積金，則有可能出現當月公積金帳戶沒有匯繳額用於對沖而導致還貸逾期的情況(如逾期三期以上中心將自行終止其對沖還貸業務)。因此，劉先生需及時查詢賬戶余額情況，補足銀行還貸存摺存款，系統會從還款存摺上扣差額部分。
案例四
劉先生是省直公積金貸款客戶，每月還款額為2000元。現公積金賬戶余額有28000元。在辦理了對沖還貸後，則每月從袁先生公積金賬戶余額中劃扣2000元沖抵還款額，直到公積金帳戶余額為100元為止。若劉先生每月繳納公積金1000元(含單位和個人)，則可以連續劃扣至少24個月(總扣款額為49000元=28000元 14個月×1000元 7個月×1000元)。由於劉先生愛人李女士也在省直系統工作，夫妻兩人同時申請了對沖還貸。所以從第25個月開始，李女士公積金賬戶余額也可以用於償還貸款。
案例五
何女士是省直公積金貸款客戶，每月還款額為1500元，現公積金賬戶余額有8000元。由於帳戶余額不足月還款額的6倍9000元，所以何女士暫時不能辦理對沖還貸手續，等到帳戶余額達到了9000元以上方可辦理。
案例六
聶女士是省直公積金貸款客戶，由於近期出差在外等原因，導致公積金還貸逾期了二個月。如聶女士想申請公積金對沖還貸，則必須還完所欠的逾期款後才能申請辦理。
問題四：什麼叫公積金按月對沖 公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件： （1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。 （2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。 （3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。 在辦理之前，需要准備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。 提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約，辦理期限不超過3天。 在辦理之前，你還需要確認沖還貸的方式，即選擇「年沖」或是「月沖」。 年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取一次。 月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。 提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。 最後補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，
問題五：公積金對沖怎麼辦理? 正常繳存住房公積金，且申請前3個月無停繳、欠繳和緩繳記錄，並且信譽良好，申請委託劃撥還貸時無逾期欠款記錄的繳存人，在還款滿一個月(或一年)且琺積金賬戶余額是月供的6倍（或12倍）以上時可以辦理按月（或按年）委託劃款業務。請攜帶借款人夫妻雙方身份證、結婚證、還款存摺(持銀行卡的須提供還貸明細)以及借款合同到管理部申請辦理（單獨借款人辦理的話，則無需配偶身份證和結婚證）
問題六：公積金對沖還是提取好 根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
問題七：個人住房公積金對沖還貸是什麼意思 同問！
我的理解是：每月繳納的住房公積金（個人+公司）+個人補差=月應還總額
比方每月應還2000元，但是你貸款成功後還在繼續繳納公積金的話，應該在還款的時候減去你個人和公司繳的那一部分（比方600元），所以你每個月只繳1400元就可以了。
不知道這樣理解對不對。
問題八：什麼叫公積金按月對沖 商品房提取住房公積金，需要以下資料：
1、一年期內的首付款收據（攜帶原件，用A4紙復印一份）。
2、一年期內的經產權部門登記備案的《商品房買賣合同》一份。
3、申請人提取申請書。
4、申請人身份證（攜帶原件，用A4紙復印一份）。
5、填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章
問題九：公積金還房貸沖本與對沖哪個劃算？ 沖本劃算。
公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件： （1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。 （2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。 （3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。 在辦理之前，需要准備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。 提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約，辦理期限不超過3天。 在辦理之前，你還需要確認沖還貸的方式，即選擇「年沖」或是「月沖」。 年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取一次。 月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。 提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。 最後補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，
問題十：公積金對沖協議是在哪裡簽 商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。