❶ 公積金貸款可以用多少次
法律主觀:
公積金貸款 可以貸兩次,但是在同一時間段內只能貸一次。一般一套房 公積金貸款還款 結束後,還可以再申請一次二套房的公積金貸款,如果家庭已經用公積金買了兩套房就不能再使用了。《 住房公積金 管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例
法律客觀:
《勞動合同法》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提老舉春取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;答檔 (二)離休、退休的; (三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的; (四)出境定居的; (五)償還購房貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以侍耐提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
❷ 住房公積金貸款能貸幾次
公積金貸款最多可以使用兩次。
一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房。
家庭其中一人和配偶無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的,第三次貸款將不予受理。
(2)公積金貸款可以多少次擴展閱讀:
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。
類別
住房公積金貸款的類別有:新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款,住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
(注意:不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款,請先咨詢當地住房公積金管理機構)
特點
相對於商業住房貸款,住房公積金貸款具有利率較低,還款方式靈活,首付比例低的優點,缺點在於手續繁瑣,審批時間長。
辦理流程
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
❸ 公積金可以用幾次貸款買房
住房公積金貸款最多可以貸2次,同一時間內住房公積金貸款只能貸一次。配偶一方已申請住房公積金貸款的,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。【【法律依據】】
《公積金管理若干規定》第十五條
職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時,職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請公積金貸款時應具備以下基本條件:
1、具有完全民事行為能力;
2、公積金繳存證明(或住房公積金卡);
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;
6、職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
7、具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。
【溫馨提示】
以上回答,僅為當前信息結合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考!
如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關信息,同專業人士進行詳細溝通。
❹ 公積金貸款可以貸幾次
公積金能貸款2次。根據規定,貸款人若符合貸款條件,並在公積金中心有連續存款記錄(通常在半年以上),就能申請首次貸款。在首套公積金個人貸款結算5年後,可以再申請住房公積金個人貸款。在購買第3套住房時,則公積金貸款的申請是不被通過的。需要注意的是,在同時間內貸款只能有1次。
需要注意的是,公積金貸款申請次數是以家庭為單位計算的,家庭中任何一人,無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數或一人使用次數已達到2次,則整個家庭往後都不能再使用公積金貸款了。
另外,公積金貸款次數與商業貸款無關。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
❺ 公積金可以貸幾次
公積金可以貸款兩次,但是公積金貸款只能在同一時間內貸一次,還款結束後才能進行下一次貸款。
1、通常規定:如果家庭已經用了公積金買了兩房套了,那就不能再使用公積金貸款了,也就是說公積金貸款最多隻能貸款2次。
2、一般來說,公積金管理對不同的套數的房子首付款比例是有一定的規定,如北京公積金管理規定:北京的住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%,滿足相關規定的低(90平以下)20%;二套房首付比例不低於70%。即北京住房公積金首套房一般可貸7成,多可貸8成;二套房多可貸3成,三套房停貸。
3、只要是第一次購房使用的公積金貸款還清,無論你房子是否過戶賣掉,都可以第二次使用住房公積金貸款,但第二次使用的公積金貸款金額要比第一次用的時候少10萬,而且第二次購房貸款的首付必須不少於總房價的四成 。
❻ 公積金貸款可以用幾次
公積金貸款可以用兩次。公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束後才能再貸,職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年後,方可按規定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的,不予受理貸款申請。兩人加起來使用公積金貸款的次數或者一人使用公積金貸款的次數已經達兩次,那麼第三次公積金貸款將不予受理。
公積金的作用:
1、購房優惠,包括公積金貸款買房、公積金一次性提取買房以及幫子女買房等;
2、租房優惠,公積金可申請用來支付房租,以及入駐政府的公租房的房租;
3、裝修提取使用,可以到住房公積金的管理部門進行申請和咨詢;
4、銷戶直接提取公積金。如果既沒有買房、租房意願時,可以考慮銷戶一次性提取,當養老金使用等;
5、納入低保或特困范圍的提取使用。職工被納入特困救助范圍,可提取公積金;
6、治療重大疾病。家庭成員患重大疾病或重大手術住院治療,可申請提取住房公積金,進行治療使用。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
❼ 公積金貸款可以貸幾次
一、公積金貸款可以貸幾次?
1、公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束後才能再貸。
2、如果家庭已經用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了,即公積金貸款最多隻能貸2次。
3、公積金管理中心對不同套數的房子首付款比例有一定的規定。
二、申請公積金貸款注意什麼?
1、申請貸款前不要動用公積金:如果您打算申請公積金貸款購房,在購房之前最好不要提取公積金賬戶余額支付房款或挪為它用,否則您的賬戶余額減少甚至清零時,您的公積金貸款額度也會隨之減少或者為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款:在申請貸款的頭一年中最好都不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿一年後提出,並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸困難可尋找身邊的銀行:對未來財務狀況作出誤判是正常的情況,當您在借款期限內償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請,切勿因為一時的經濟壓力損害您的個人信用。
4、貸款期出租住房需告知租戶:無論您的房屋申請哪種貸款,當您在貸款期間出租已經抵押的房屋,都必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後要撤銷抵押:當您還清了全部貸款本金和利息後,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、保存借款合同和借據:申請房屋按揭貸款時,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據。
❽ 公積金貸款可以貸幾次
公積金貸款可以貸款2次。但是需要注意的是,在同一時間內,公積金貸款只能貸一次。在借款者還清所有欠款之後,用戶還可以再次申請公積金貸款。不得不提一下的是,家庭其中一人和配偶無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的,第三次貸款將不予受理。用戶想再次使用公積金貸款,必須結清原來首套住房的貸款。而且在限購未放開的背景下,本地人以家庭為單位只能購買兩套住房,所以購房人買第三套房將被停貸。
1、借款人有合法的身份,具有完全民事行為能力。
2、貸款人有穩定的收入來源,有穩定的職業,能夠償還貸款本息,有還款意願。
3、貸款人徵信記錄良好,沒有不良還款記錄。
4、公積金貸款用於購房,也可以是翻建、建造房子,也可以是自住房大修。
5、購買非政策性住房,公積金賬戶需要連續足額繳納12個月以上,包含12個月,公積金賬戶處於繳存狀態。
6、若是購買政府部門審核的政策性住房,公積金賬戶需要連續足額繳納滿6個月,個人公積金賬戶注冊時間滿12個月,貸款時公積金賬戶處於繳存狀態。
7、其他條件,可以提前咨詢公積金客服。
小結:公積金貸款可以貸款可以使用2次,主要是因為在使用2次的情況下,用戶申請第三次的話是不被受理的。公積金貸款頭次使用和二次使用的貸款申請條件與商業貸款不同,公積金貸款是可以申請無數次的,但是銀行會根據實際情況進行審核。
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❾ 住房公積金能用幾次買房貸款
住房公積金貸款最多可以貸2次,同一時間內住房公積金貸款只能貸一次。配偶一方已申請住房公積金貸款的,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
對於使用公積金貸款買房的,應當進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式,進行住房公積金貸款申請,通過審批等審核後方可簽訂借款合同,獲得貸款。對於一個家庭(含單身)只能用兩次住房公積金貸款購買自住房,對於家庭兩人合計次數達到兩次或者一人達到兩次使用標準的,第三次均不在受理。
住房公積金,是用人單位給職工每月繳納的一種住房存儲金,具有長期儲存的性質。也就是說,如果沒有特殊的情況,是不能取出來使用的,是一種隱形的財富。並且住房公積金只有在城鎮以上的地方才能使用,農村裡面是沒有住房公積金說法的。
住房公積金用處:
1、購房:購房時如果沒有貸款,住房公積金是可以一次性取出來使用的;如果是選擇商業貸款來購買房子,那住房公積金可以取出來做房子的首付,或者是償還貸款的利息。
2、當做修建房費:職工居住的房子是建設在農村集體土地范圍上的,當房子需要進行翻修、建造的時候,可以把公積金取出來當做修建房子的費用,這樣就不需要自己另外掏錢來翻修了。
3、租房:對於一些在城市裡面租房上班的職工,尤其是工資不是很高的群體,可以申請提取公積金出來交自己的房租,這樣可以減輕很多房租的壓力。
4、重大疾病的醫療費:很多人生病的時候都知道可以通過醫療保險來報銷葯費,但如果是一些非常重大的疾病,一般的醫療保險費是不夠支付的,這時是可以將公積金提取出來交醫療費的。而且有了醫療保險和公積金這兩種費用,我們的健康也會有一些費用上的保障了。
法律依據:
《公積金管理若干規定》第十五條
職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時,職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請公積金貸款時應具備以下基本條件:
1、具有完全民事行為能力;
2、公積金繳存證明(或住房公積金卡);
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;
6、職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
7、具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。