1. 公積金貸款流程
公積金貸款流程如下：
1、借款人到貸款服務大廳銀行窗口提交個人申請資料，由銀行進行受理、審查，審查通過後，提交中心審查。
2、中心進行審查和審批，同意貸款的，擔保公司對其進行審查，辦理擔保手續，繳納擔保費。
3、借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續，繳納公證費。
4、等待銀行通知領取借款合同、放款憑證並按合同約定開始還款。
第一、用足公積金貸款額度。
公積金貸款是國家支持的一項貸款優惠政策，只要符合貸款條件，應盡可能用足公積金貸款額度。從投資理財角度講，貸款購房應該最大限度地使用公積金貸款。2012年後部分城市放鬆公積金貸款條件，貸款人應及時關注所在地相關政策的變動。
第二、用足公積金使用年限。
因為公積金貸款利率比商業貸款利率低,所以在組合貸款中,要合理的設定較長的公積金貸款年限和較短的商業性貸款年限。假如夫妻年齡相差不多，可由丈夫做貸款人，申請到的貸款時間更長;假如夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的一方做貸款人，可申請到期限更長的公積金貸款。
第三、合理確定公積金貸款順序。
對於購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款後商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優惠利率政策。對於想購買兩套房的投資者來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款房，節省利息支出。
第四、合理確定還款額度。
公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低於「最低還款額」就可以隨意確定還款數額，但是還款人需合理確定還款額度，以避免最後一次還款壓力過大。
第五、一次性沖抵最省利率。
對於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者，可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會呈現遞減趨勢，可以幫購房者省去一筆可觀的費用。
第六、變通使用公積金。
公積金除了貸款外，還可用於購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的利息相對低，如果不提取，就只能等退休時才能領，所以應盡量發揮其應有的作用。
2. 怎樣玩轉公積金貸款
1、用足公積金貸款額度。公積金貸款是國家支持的一項貸款優惠政策，只要符合貸款條件，應盡可能用足公積金貸款額度。從投資理財角度講，貸款購房應該較大限度地使用公積金貸款。
2、用足公積金使用年配蠢手限。區為公積金貸款利率比商業貸款利率低，所以在組合貸款中。要合理設定較長的公積金貸款年限和較短的商業性貸款年限。假如夫妻年齡相差不多，可由丈夫做貸款人，申請到的貸款時間更長;假如夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的一方做貸款人，可申請到期限更長的公積金貸款。
3、合理確定公積會貸款順序。對於購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款後商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優惠利率政策。對干想購買兩套房來說。應先用商貸購買首套房，再用公積金貨款房，節省利息支出。
4、合理確定還款額度。公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低於「較低還款額培嫌"就可以隨意確定還款數額，但是還款人需合理確定還款額度。以避免檔前較後一次還款壓力過大。
5、一次性沖抵省利率，對干公積金賬戶余領較多，且貨款初期現金支出壓力不大的購房者，可以選擇用公積金帳戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額會呈現遞減趨勢，可以幫助購房者省去一筆可觀的費用。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
3. 公積金貸款怎麼能多貸點可靠的投資理財平台有哪些
公積金貸款怎麼能多貸點？
1、千萬不要跳槽
那樣公積金便能夠長期持續存繳，存繳時間越久，公積金貸款額度越多。例如北京公積金，每正常的持續存繳一年，就能提升10萬貸款額度。
以手機微信為例：微信零錢的理財作用分成零錢通與理財通，零錢通通常是與貨幣型基金商品連接，理財細則是騰訊的理財服務平台，為消費者提供股票基金、保險等理財商品。
以京東金融業為例：京東金融業己經獨立經營，但依託京東的品牌效益，名氣相對比較高，除開為消費者提供基本的股票、商業保險產品外，與銀行合作的理財商品十分銷售火爆，較為為人正直耳熟能詳的有富民寶、眾邦寶等。
以度小滿理財為例：度小滿理財是網路搜索集團旗下的理財服務平台，現階段都是獨立經營，關鍵給予活期存款理財、按時理財、股票基金理財等工作，值得關注的是度小滿理財只是一個第三方平台，就相當於分銷的意味一樣，里邊的理財都存在風險，並不是保底、保息的，因此大家在理財的時候一定要謹慎點，需要注意其風險，記牢創業有風險，理財需慎重。
4. 公積金貸款貸多少年劃算70歲以上的老人能買理財嗎怎樣理財較合適
公積金貸款貸多少年劃算？
對住宅公積金貸款貸多長時間劃得來，這一需看購房的錢的總價格與當地交納住房公積金管理中心可以准許使用較大額度是多少。每個地方針對公積金貸款額度、銀行貸款利率都會有一些細微區別。
4.學習培訓投資基礎理論：投資是一門科學，有固定基礎理論做為最前沿課題研究，因此，一定要多學學，提高自己的投資技術性，提升大家投資的心態和核心理念，讓資產快速形成經濟效益。
5.開源系統還需要節流閥：提到投資問題，那是一個怎樣開源系統問題，僅有做好源，多給自己增加一些實際工資，來完成投資的效果。節流閥是兩一方面，不必暴飲暴食。
6.倡導穩定投資：投資理財方式有許多種，大家一定要選擇那類穩健型的，如果是保底或是保本保息的，一定要提早確定好，別去選擇風險性非常高的投資投資理財等商品。
7.握緊時代脈搏：如果是我們自身碰到怎樣投資理財難題，大家徹底必須把握社會上熱點話題，進行一些有條不紊地投資，也是一個長期必須解決問題，可以從這些方面投資理財。
5. 公積金貸款理財怎麼樣安全嗎
市民周先生有一筆10萬元的收入，因為多年前辦理的房貸還沒有還清，他正在考慮是不是用這筆錢把房貸還清。其實這樣的問題，很多市民都會遇到，有錢應該還房貸還是投資？能通過理財賺回房貸預期年化利率嗎？
公積金貸款理財怎麼樣？安全嗎？
1、公積金貸款可先考慮投資
「商業貸款和公積金貸款差異是很大的，尤其是後期一次性還款方面。如果使用公積金貸款，因為預期年化利率較低，可以不考慮提前還款，完全可以把手中的資金用作投資理財，這樣預期年化預期收益可以輕松超過房貸預期年化利率。」農業銀行長春私人銀行部財富顧問劉洪濤表示，市民決定提前還款，還是投資理財，取決於投資預期年化預期收益是否高於貸款預期年化利率。比如公積金貸款基準預期年化利率為而銀行一年期理財產品的年預期年化利率基本可以達到5%以上，所以，這種情況下只要選擇購買理財產品就可以獲得更多預期年化預期收益。以周先生的10萬元為例，選擇投資理財產品每年至少可以多得500元。
據介紹，如果市民購房採用的商業貸款，則要多承擔2%以上的年預期年化利率。比如五年以上商業貸款基準預期年化利率為6.55%，與公積金貸款相差2.05%。
2、商業貸款需合理規劃
銀行人士表示，如果是商業貸款，需要通過幾方面情況，決定是否提前還款。首先，閑置資金可以用於怎樣的投資？如果用於經營性投資，或者信託等高預期年化預期收益產品投資，就完全不需要考慮提前還款。因為這樣的投資品種資金的使用效率和預期年化預期收益明顯高於房屋貸款。如果，這筆閑置資金無法投資高預期年化預期收益品種，就需要市民進行合理規劃和比較。
專業人士建議，購買一定比例的較高預期年化預期收益銀行理財產品，計算理財預期年化預期收益與商業貸款預期年化預期收益之間的差距。比如，如果周先生當年貸款時基準預期年化利率為同時享受了8折預期年化利率優惠，實際貸款預期年化利率為那麼他投資理財產品則無法完全賺回房貸預期年化利率。這就需要配置一定比例的高風險投資品種，比如股票、基金等等。操作合理並持續持有的情況下，這類投資品種可以實現較高預期年化預期收益，從而時投資總預期年化預期收益超過房貸。同時，專業人士提醒，工薪家庭進行高風險領域的投資，必須在家庭財務安全的情況下，也就是家庭流動性資金應該在月收入的6倍以上，這筆資金可以是儲蓄，也可以使基金定投，此外，還需要教育、大病等保險的配置。
6. 急用錢公積金貸款怎麼貸
公積金信用貸款是信用貸款的一種，指繳納一定額度住房公積金的用戶，可以憑此去銀行辦理貸款，且無需任何財產抵押和擔保。如果急用錢，還是這種方式最劃算!
優勢大比拼：
公積金信用貸款比一般貸款利率更低，放款更快。只要你有公積金存繳的記錄就能申請，比較適合急需資金的工薪族。
重要的是公積金信用貸款不會影響用公積金買房的。申請信用貸款的公積金沒有抵押給銀行，在成功辦理公積金信用貸款後，無論是公積金買房還是提取公積金，都不會受到任何影響。
相比於那些額度僅借貸人月工資的10倍(即10萬額度)的信用貸款，公積侍宴金貸款的額度要高出很多。
缺點要牢記：
公積金信用貸款一般只能用於個人消費，如裝修、旅遊等貸款;不能用於投資、買理財產品、買基金、炒股票等。否則會被收回並被銀行拉黑。
重要提醒：
公積金申請信用貸款祥談頌的條件有繳存年限和個人月繳存額兩種。通常，貸款申請人必須要滿足「連續繳存公積金滿兩年以上」才能申請，對繳存人的繳存金額也有一定的要求。
有些要求月繳存基數要大於多少，有些則看你繳存年數大於多少年，有些則兩者都謹鄭考慮。
7. 房子用公積金貸款省下錢投資理財怎麼樣
公積金比起一般的借貸機構，是相當劃算的。
因為這是國家用來保障你基本住房等生活條件的，如果投資得好當然劃算，如果投資不當，那就很難說了吧……
每個人都可以有不同的答案，而且每個人的答案都只適合自己。
假設你用公積金貸款50萬可以這樣分配，30萬還房貸，其餘20萬投資定期存款。
第一:你50萬貸款，3.25%公積金貸款利率，20年期，20年總共要還利息將近19萬+本金50萬=69萬。
第二:你其中30萬還房貸，剩餘20萬去存5年定期，得到利息5%，一年1萬，20年就是20萬，20年後得到20萬本金+20利息=40萬。
第三:40萬+30萬-69萬=1萬，也就是說你公積金貸款50萬，如果按照你這樣分配可以賺1萬。
但是你沒考慮國家和銀行允不允許你這樣，以及資金的時間價值。資金是有時間價值的，就是說隨著時間的推移而增值的那部分。
一、20萬定期20年後你得到40萬按5%得利率考慮換算成現在也就是15萬，你在定期存款方面虧了5萬。
二、你的還款每個月還2850元，按照5%/12的月利率換算成現在也就是53萬，也就是說你以後360個月每月的還款相當於現值53萬，你也是虧了3萬。
綜上你會虧8萬，考慮資金時間價值來算就是這樣的！所以你別看賬面上的價值，實際上要考慮資金的時間價值的！而且國家和銀行是不會允許你這樣的！
有些人覺得，房貸的時間越短越好，不管是公積金貸款還是商業貸款，甚至有些人覺得，能夠不貸款才是最好的。
只有這種看法的人，和提出這個問題的人，基本上都是同一類人，對投資理財了解不多，或者過去的投資理財虧了錢，然後不敢再嘗試，或者是過分追求安全。
如果是這類朋友，真心建議，能不貸就不貸，能少貸就少貸。
如果老是建議他們盡量貸長一點，貸久一點，貸多一點，然後把錢留在自己手上，進行投資理財，其實是不合適的。
你讓他們去做什麼呢？
太過安全保守的，收益肯定不高，有可能低於貸款利率，或者哪怕只比貸款利率高一點點，還不如把這些錢盡量還給銀行，自己身上沒有債務，無債一身輕。在這種情況下獲得的幸福感和輕松感，哪是那一點點投資回報可以補償的。
稍有波動的，收益率會高於銀行貸款，值得投資，但這也是對於其他人來說的。對於追求安全，追求內心輕松的人來說，讓他進行這些投資，不得不朝思暮想，日夜牽掛，那也是得不償失。
所以，認為不貸款，或者盡量少貸款，短貸款的人，不要聽別人的意見，按自己的想法做就行了。
也有很多朋友對於這一個問題的回答就是，能貸多點就貸多點，能貸長點就貸長點。
很多老人家一輩子小心謹慎，既不做生意，也不做投資，但是到老的時候，說不定一次過被人騙光了養老錢棺材本。
如果理財是高手的話，肯定是可以，但事實就是這類人鳳毛麟角
你以為安全的，說不定，是在給自已埋下最大的風險隱患。
趁年輕，多點學習投資理財，就算虧損，怕什麼。不到等老了才遇上虧損，那個時候再難翻身了。
如果不了解這些東西，可以先從銀行理財產品開始。現在有了辨險識財，上面有幾乎所有在售的理財產品的風險評價報告。讓你可以更全面的了解投資風險。
8. 我貸了款但是我又取了公積金可買理財嗎
可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。
一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以後，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發票等材料去辦理支取。
假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關證件後辦理貸款，然後再提取公積金賬戶余額還借款。
提取過公積金用於支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決於你的第一套房貸款是否還清和當地是否落實公積金新政策即結清貸款再買算首套。
1、貸款已還清，當地未落實公積金新政，住房公積金貸款買房算二套;
2、貸款未結清，不管當地是否落實公積金新政，都算二套。
所以，想要辦理住房公積金貸款，如果對貸款信息有不確定因素考慮，可以在辦理貸款前，先到當地銀行詳細咨詢了解。住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。 2015年，《住房公積金管理條例》規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
2018年9月17日，北京調整住房公積金個人住房貸款政策，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。2019年10月23日，住房公積金提取業務不再提交紙質提取申請書。
9. 用公積金買房，按期還貸後，還有剩餘，是提前還款還是用來理財
房貸是普通人能夠冊差首從銀行拿到利率最低的 貸款 ，而公積金則是房貸中利率最低的。用公積金貸款買房，完全沒有必要提前還款，有錢直接 理財 更合適。
普通貸款因為利率較高，通過理財很難獲得更高的理財穩定 收益 ，就不如選擇提前還款減輕還款壓力，能夠節省更多利息。用公積金買房，貸款利率只有3.20%，即使有所上浮也不會超過4%，現在多種理財方式都能輕松跑贏公積金貸款利率。
手裡留下資金，可以去做更有價值的投資。如果能力和資源有了一定積累，還可以用於創業。即便是保守的理財方式，也能很輕松的跑贏公積金貸款利率。
下面我們簡單說說保守但是收益相對可觀的理財方式：
1、大額存單
門檻較高，20萬元起州數，三年期大額存單年利率可以達到4.20%左右，部分銀行還可以按月付息，如果拿利息繼續理財收獲復利，綜合收益率可以達到4.30%。
2、國債
2019年第一期國債已經發售，利率與2018年持平，依然是三年期年利率4%，五年期4.27%。就是國債限量發售，年輕人還是不要跟老人搶了。
3、銀行保本理財產品或者結構性存款
本金安全，收益浮動，平均收益率一般能夠跑贏公積金貸款利率。
4、地方小銀行三年期存款
主要選擇 農村信用社 、農商行、慶衡村鎮銀行，幾萬元也可以存，年利率能達到4%以上，堪比大型商業銀行大額存單利率。
5、民營銀行現金管理類產品
底層是五年期存款，受存款保險制度保護，通過轉讓收益權獲得高流動性，堪比寶寶類貨幣基金，年 化收益率 都能達到4%以上，最高在4.8%左右。
既然有更好的選擇，提前還款就沒有必要了，合理理財，還能賺到更多利息，需要大筆資金的時候拿出來也更輕松。
10. 這幾點要注意了-今日熱點公積金貸款買房需要注意什麼
現在很多單位都有為職工繳納住房公積金，對於長期參加住房公積金繳存的職工來說，如果准備貸款買房，可以考慮選擇住房公積金貸款，不過，大家在使用公積金貸款買房時有很多注意事項的，那麼公積金貸款買房需要注意什麼呢？
1、盡量延長貸款期限
使用商業貸款買房時，我們會建議大家盡量縮短貸款期限，因為此祥檔項貸款利率較高，期限越前伍長支出的利息就越多。但是，在五年期以上年利率僅3.25%的公積金貸款下，大家可以適當延長貸款期限，然後將手上的閑置資金拿去理財，從而彌補貸款買房的利息支出。
2、貸前不要提取公積金
擬使用公積金貸款買房的購房者，在貸前不要提取公積金賬戶中的余額，因為公積金貸款額度與賬戶余額掛鉤，若賬戶中余額為「0」，貸款額度也將為「0」。
3、使用公積金貸款買房後，不要急於提前還款
申請公積金貸款買房的購房者，在成功獲貸後，不要急於提前還款，因為從目前來看，很多投資理財產品的收益率都高於公積金貸款利率(五年期以上年利率3.25%)，謹悔亂比如寶寶錢包的年收益率為8%，微理財的年收益率為7%(每月增漲0.5%)，P2P理財年收益率12%。