銀行貸款批下來公積金貸款嗎

1. 公積金貸款多久可以批下來

關於公積金貸款批下來的時間還沒有一個具體的標准。住房公積金管理中心在受理個人的申請後，會在15天內作出貸款資格的答復，其次還需要銀行辦理貸款手續的時間。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

2. 申請公積金貸款多久能批下來

申請公積金貸款需要14個工作日左右才能批下來，具體規定如下：
1、申請公積金貸款需要14個工作日左右才能批下來，具體時間還需要根據貸款人的個人情況確定；
2、從貸款人提出申請，銀行審批貸款，到審批後需要貸款人簽署借款合同，簽署完合同後發放貸款需要4個工作日，前後加起來大概需要14個工作日左右；
3、因個人情況確定的原因是，每個人貸款資質不同，並且提供資料是否完善等也會有影響，公積金貸款資料及申請流程如下：
（1）公積金貸款申請審批表資料，具體需要帶的份數應符合當地的實際規定，這些是在當地公積金管理中心現場填寫；
（2）借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及復印件，具體需要帶的份數應符合當地的實際規定；單身的需提供民政部門出具離婚證明原件以及復印件；
（3）合法有效的購房合同原件。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證，需要的相關復印件份數應符合當地的實際規定；
（4）涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件。具體需要帶的份數應符合當地的實際規定；
（5）涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件，具體需要帶的份數應符合當地的實際規定；
（6）借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及復印件，具體需要帶的份數應符合當地的實際規定。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

3. 公積金貸款銀行審批通過後審批容易通過嗎

1、是不說審批通過了，還問審批容易過嗎。
2、公積金貸款又不是銀行來審批的，是由公積金中心審批的。

4. 公積金貸款需要在銀行進行審批嗎，要幾天時間呢 / 公積金貸款

辦理公積金貸款一般是從銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。
一、 ①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成； ②銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。 ③市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。 ④審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。 ⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。 ⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。 ⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。 ⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。
二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
各地情況不盡相同，具體事宜請咨詢當地的住房公積金管理中心。

5. 已經在銀行有個人貸款的同時，還能申請公積金貸款嗎

如原貸款沒有逾期、沒有欠息等等不良記錄，重新申請貸款沒有任何影響。

6. 公積金貸款審批通過幾天放款公積金貸款審核通過一定會放款嗎

7. 在銀行有貸款可以用公積金貸款嗎

可以用。

一、貸款對象

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以申請住房公積金貸款。

二、貸款基本條件

1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2. 有穩定的職業和收入;

3. 信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

三、貸款額度

各市住房公積金管理中心規定的貸款最高限額不同，貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢。

四、貸款期限

各市住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，一般有最長10年和最長20年兩種，貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢。

五、貸款利率

貸款期限在五年(含)以下的個人購置住房貸款，貸款年利率為3.78 %;貸款期限在五年以上的個人購置住房貸款，貸款年利率為4.23%。

六、須提供的資料

1.具有法律效力的身份證件;

2. 住房公積金儲蓄卡及借款人名章;

3. 合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料;

4. 購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明;

5. 使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復印件，結婚證或其他證明夫妻關系的證明;

6. 市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。

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商轉公貸

在央行多次加息壓力下，很多正背負著供房壓力的業主們，都開始精打細算，在資金充裕的情況下，當然是選擇提前還貸，而仍要繼續選擇貸款的，就將商業貸款轉公積金貸款，壓力相對就沒有那麼重。

寧波、南京、貴陽、福州、莆田、東莞等全國多個城市已實行商業貸款轉公積金貸款，減輕購房者的壓力。有很多准業主就很關心，申請了貸款之後商業貸款可以轉公積金貸款嗎？公積金貸款額度提高後，之前辦理的組合貸款，如何將商貸轉公積金貸款等問題。

條件

申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：

1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；

2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；

3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；

4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；

5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；

6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；

7、 未申請過住房公積金貸款的。

住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業性住房貸款低，開辦住房公積金轉按業務，減輕職工的還款壓力，將進一步提高職工的購房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉住房公積金貸款後與商業性住房貸款相比能節省不少的利息支出。

例如：一筆60萬元、20年期的商業性住房貸款按基準利率計息，還款方式為等額本息法，20年本息總額為1，026，682.47元，其中支付利息總額為426，682.47元；

而一筆60萬元、20年期的住房公積金貸款，20年本息總額為862，779.12元，其中支付利息總額為262，779.12元，扣除擔保費用2400元，評估費2400元，他項權證登記費及委託公證費490元，住房公積金貸款比商業性住房貸款節省支出158，613.35元。

額度條件

申請「商貸轉公積金貸款」貸款額度應同時符合以下條件：

1、 住房公積金貸款最高貸款額度內；

2、 房屋價值的規定比例內（房屋價值按原購房總價與評估價中較低者確定）；

3、 原商業性購房貸款余額內。

期限條件

1、 當地住房公積金貸款期限內；

2、 原商業性購房貸款的剩餘年限內。

3、「商轉公」貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。

4、 借款人申請「商轉公」貸款的，應提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式。

注意事項

1、 沒有不良還款記錄；

2、 應徵得原貸款銀行的同意；

3、 轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出，並能辦理抵押手續；

4、 轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業貸款剩餘的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成；

5、 原借款余額超過轉公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，並與轉公積金貸款一並用於提前償還原借款。

如果剛剛申請了商業貸款想轉申請公積金貸款，這樣的情況商業貸款可以轉公積金貸款嗎？就此問題致電成都市公積金管理中心咨詢得知，如果商品房的商業貸款尚在申請過程中，

可以撤銷商業貸款申請，改為申請住房公積金貸款，但是貸款一定要在商品房封頂之後才能成功辦理；如果購房者的商業貸款已經成功申請下來，則不能再轉公積金貸款。

雖然成都尚未實行商業貸款轉公積金貸款，但寧波、南京、貴陽、福州、莆田、東莞等全國多個城市已經開始實行商業貸款轉公積金貸款，減輕購房者的壓力。

那麼公積金運行一直走在前列的成都為何沒有開通「商轉公」通道呢？業內人士分析認為，在當前銷售壓力下，成都市封頂樓盤幾乎全面接受公積金貸款，公積金運用率高於以上城市，暫時還沒有開通「商轉公」通道的必要。

8. 公積金貸款需要多長時間能審批下來

以江西省為例，公積金中心自收到完整申請材料之日起，在8個工作日內完成貸款審批（組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批）。

江西省住房公積金辦理流程：

（1）借款人在樓盤領取申請表並填寫，准備相關材料；

（2）樓盤工作人員將備齊材料移交中心審批；

（3）中心在審批過程中發現問題將與申請人溝通，並視情況約見申請人面談；

（4）銀行依據公積金中心審批意見與借款人簽訂借款合同，發放貸款。

（5）借款人按合同約定償還貸款；

（6）樓盤工作人員協助借款人辦理房產抵押手續；

（7）借款人結清貸款後，到中心或銀行領取他項權證，並到房管部門注銷抵押手續。

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江西省住房公積金申請注意事項：

(1)首套房、二套房及多套房的界定辦法，依據住房和城鄉建設部、中國人民銀行及中國銀行業監督委員會聯合下發的通知執行。

(2)《省直公積金貸款申請審批書》一式二份，用黑色鋼筆或水筆填寫，表內不允許塗改、刮擦、貼補；

(3)《省直公積金貸款申請審批書》表內各要素必須完整真實填寫，所附資料必須完整、真實和有效，如有缺遺、虛假，中心將不予受理；

(4)填表前，借款人應明確本人的公積金帳號（11位）及余額，可通過12329語音電話和中心網站查詢；

參考資料來源：江西省住房公積金網-住房公積金貸款審批需要多長時間?

貴溪市人民政府-江西省住房公積金辦理政策

9. 公積金貸款多久能審批下來

公積金貸款一般在十五日內可以審批下來，從住房公積金管理中心受理貸款申請之日起開始計算;
如果准予貸款的，就會通知申請人，並由受委託的銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款所需材料有哪些
1、借款人及其配偶的戶口簿;
2、借款人及其配偶的居民身份證;
3、借款人婚姻狀況證明;
4、購房首付款證明;
5、銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6、符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
公積金貸款審批流程:
1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查;
2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批;
3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構;
4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續;對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因;
5、受託銀行向借款人發放貸款。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。