⑴ 百色貸款買房房貸計算器怎麼使用
購房者在買房前都要對個人的購房能力進行詳細的估算。互聯網為購房能力評估提供了便利條件，很多房地產網站都推出房貸計算器，幫助購房者個人的還款情況，我結合百色房貸計算器，對具體怎麼使用房貸計算器進行說明。
貸款買房方式選擇
1、住房公積金貸款：個人公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託銀行發放的貸款。住房公積金貸款利率比較低，但額度上有限制。
2、個人住房商業性貸款：個人住房商業性貸款是銀行發放的貸款。只要您有足夠償還能力就可申請使用。商業貸款的優點是額度比較高，適合所有人申請，但貸款利率較高。融360上面提供購房貸款搜索，你可以綜合比較各家銀行的貸款利率，選擇最優產品。
3、個人住房組合貸款：組合貸款是指組合申請以上兩種貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被人選悶灶升用。但是缺點是辦理周期較長，一般二手房產交易的過程中賣方不願意等那麼久才拿到房款。新房購買則不存在此問題。
不同貸款買房方式怎麼使用房貸計算器
第一步，確定貸款類別。提供商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，選擇其中一種貸款方式即可。
第二步，貸款計算方式。既可以通過填寫單價和面積進行計算，也可以通過填寫貸款總額進行計算。貸款年限根據個人情況填寫即可。
第三步，選擇貸款利率。一般為當下的基準利率。個人可以根據資質情況選擇不同的貸款利率，比如基準利率的8折
第四步，選擇還款方式，等額本息和等額本金兩種方式任選辯念其一。
購房者填寫完以上基本內容後，系統將自動計算貸款的各項金額供購房者參考，省時省力，較為方便，購房者在買房前期螞老可以通過房貸計算器簡單計算貸款情況。為了保障買房者順利買房，實際貸款時還需去銀行提交相關申請以確定後的貸款的各項金額。
⑵ 百色45萬元的住宅首付多少45萬元的住宅按揭多少
假如你計劃在百色購房，45萬元的住宅首付多少？按揭多少呢？
現在的高房價，令很多剛需都望而生畏，現在很多人有購房需求，卻又無力全款購房，因此人們就選擇了住房 貸款購房 。由於不一樣的城市 貸款政策 有所不一樣，因此了解當地的 房產 政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。假如你計劃在百色購房，45萬元的 住宅 首付多少？ 按揭 多少呢？下面就讓我帶你了解下相關信息吧！
假如購買首套住宅， 商業貸款 的 首付比例 不得少於房屋總價的30%，既450000 * 30% = 315000元，貸款年限30年； 公積金貸款 的話，貸款比例可達80%，貸款額為60萬元，貸款年限30年。
假如是 二套房 ，則不得少於 房屋評估 價的50%，也就是說購 買房 屋總價為450000元的住宅，首付需要450000 * 50% = 225000元；公積金貸款二套房的話，貸款額為60萬。
關於百色 購房首付 及按揭狀況，假如你計劃在百色買45萬元的住宅，就要做好充裕的資金准備，首付也是一筆不小的費用，並且每月按揭也要計算好，是否會影響到你將來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的百色 購房貸款 內容，希望能夠幫助到您！
⑶ 百色公積金提取可以網上辦理嗎百色公積金提取網上辦理流程
百色公積金提取網上辦理情況
一、辦理入口
1、網上辦理：點擊此處
2、微信公眾號辦理
二、辦理情況
（一）購房提取申請;
（二）建造、翻建自住住房提取申請;
（三）大修自住住房提取申請;
（四）既有住宅加裝電梯提取申請;
（五）公積金還貸提取申請;
（六）公積金貸款約定提取申請;
（七）商業住房貸款提取申請（目前僅支持工商銀行商業住房貸款、建設銀行商業住房貸款、農業銀行商業住房貸款、農村商業銀行商業住房貸款）陸氏;
（八）離退休提取申請;
（九）離職（離職滿半年）提取申請。
百色公積金提取網上辦理流程
1、登錄百色市住房公積金管理中心個人網廳
網上辦理：點擊此處
2、：選擇“立即注冊”，如已注冊請直接登錄。
3、在此頁面選擇您中基需要辦理的業務，按提示操作即可。
4、閱讀須知無異議並認真核對提取信息無早培散誤後，點擊“提交”即可。
溫馨提示：
其中公積金貸款還貸提取、工商銀行商業住房貸款提取、公積金貸款約定提取、離退休提取、離職提取等業務已實現24小時線上智慧審批，資金實時到賬。其他業務還需人工審核，審批時間為正常工作日。
⑷ 廣西公積金貸款額度計算公式
貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×10×繳存時間系數×風險防控系數，兩人及以上借款申請人在上述公式中分別獨立計算其貸款額度後再合並加總。繳存時間系數按借款申請人連續正常繳存公積金的時間確定：當連續正常繳存時間介於6個月和23個月時，繳存時間系數為0.8；當連續正常繳存時間介於24個月和35個月時，繳存時間系數為1；當連續正常繳存時間介於36個月和59個月的，繳存時間系數為1.2；當連續正常繳存時間為60個月及以上的，繳存時間系數為1.5。
一、住房公積金的提取條件是什麼：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2.達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續的;
3.完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的;
二、公積金提取流程：
1.簽訂《付款約定書》。買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。
2.委託評估。借款申請人委託住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估,出具評估書。
3.房屋轉讓。房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續,簽訂《房屋買賣合同》,並向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續,取得轉讓後的房屋契證。
4.貸款申請。借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》並做貸款面談記錄。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
⑸ 百色可以用外地的住房公積金貸款買房嗎
公積金可以異地貸款購房。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公顫歲積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公友鉛積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金好洞好賬戶余額用於歸還貸款。
⑹ 百色市辦理公積金貸款需要什麼材料
申請住房公積金貸款所需要提供的材料：
1、《貸款申請書》
2、《住房公積金管理中心貸款申報審批表》;
3、夫妻雙方居民身份證(如未婚提供單方身份證);
4、結婚證原件及復印件(如未婚由申請人戶籍所在地民政部門出具《未婚證明》);
5、夫妻雙方《工資收入證明》(如未婚只需單方)及借款人工資本(卡)原件及復印件;
6、房地產抵押貸款的提供抵押房地產的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》等相關產權證書原件及復印件，並提供產權共有權人居民身份證;質押貸款的提供質押憑證及質押物所有人人居民身份證原件及復印件。
⑺ 百色公積金貸款很慢
可能是不符合審批要求
1、可能是審批環節出了問題如果公積金貸款遲遲不下來，有一部分原因可能是審批環節出了問題，這個時候，購房者不要太過著急，看看具體是出了什麼問題，再解決問題，耐心等待就好。2、公積金管理中心資金短缺如果是公積金管理中心資金遇到短缺了，一般在這個時候，公積金管理中心會啟動公積金貼息貸款，購房者要是符合條件的話也可以申請公積金貼息貸款，根據購房者申請的貼息額度給予利息補貼。貼息貸款最大的優勢就是放款速度相對較快，但同時也存在一定風險，有些地方要求公積金不能斷繳，斷繳的話公積金中心就會停止貼息，房貸自動轉為商業貸款。還有就是，看所購樓盤是否同意申請公積金貼息貸款買房。