⑴ 醫護人員專修房子可以貸款嗎利率是多少
徵信怎麼樣？有車，房，保單，打卡工資，滿足之一即可！
⑵ 辦理貸款前如果來了一批資金可以當首付款嘛
不能
貸款的錢蘆蔽數指嚴格來說是不能作為買房首付的,因為相關部門為了規避風險,都會要求購房人准備20%至50%的首付款。這樣就可以降低還款風險,也可以證明借款人是有還款能力的。而且如果房子首付用抵押物來抵押貸款,借款人肯定是陪畢州通過抵押自己固定資產獲得的貸款,這樣會導致負債過高購房時不能申請按揭還款的。
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貸款的錢嚴格來說是不能作為買房首付的,因為相關部門為了規避風險,都會要求購房人准備20%至50%的首付款。這樣就可以降低還款風險,也可以證明借款人是有還款能力的。而且如果房子首付用抵押物來抵押貸款,借款人肯定是通過抵押自己固定資產獲得的貸款,這樣會導致負債過高購房時不能申請按揭還款的。
⑶ 要是房子貸款的話 30萬得付多少首付
房子現在銀行針對商業貸款和公積金貸款兩種貸款方式首付的比例都是不一樣的，如下：
首套房：
商業貸款7成30萬就是貸款30萬*0.7=21萬，也就是說30萬的房子商業貸款首付需要9萬，貸款21萬元。
公積金貸款8成30萬就是貸款80*0.8=24萬，也就是薯片30萬的房子公積金貸款首付需要給6萬元，貸款24萬。
二套房：
商業貸款6成30萬就是貸款30萬*0.6=18萬，也就是說30萬的房子商業貸款首付需要12萬，貸款18萬元。
公積金貸款7成30萬就是貸款80*0.7=21萬，也就是薯片30萬的房子公積金貸款首付需要給9萬元，貸款21萬。
⑷ 我有30萬的貸款還能貸款買房嗎
可以貸款買房，如果你的貸款是個人信用貸款，再貸就屬於2套購房了，首付比例高了。
一般情況下是可以的，夫妻雙方名下在銀行有貸款，在購買房屋辦理商業貸款的時候會因為名下有貸款造成影響，如果流水充足那麼該影響可以忽略不計，如果流水不足，那麼貸款的審批就很難通過。
拓展資料：
還款方式
(1)等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
(2)等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
(3)按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
(4)提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
(5)提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
(6)隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金
如何獲得最低銀行貸款利率
一、選擇利率最低的銀行申請貸款
雖然央行出台了基準利率，但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮，具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須要"貸比三家"，然後選擇利率最低的銀行。
二、注意個人徵信，保持良好的徵信
銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。
⑸ 我是江西宜春公立醫院的合同護士，現在公積金個人月繳200元，單位也是，半年後買房首付20萬，能貸款
公積金貸款的額度需要根據多個條件來確定，條件有還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算的方法具體如下：
按房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中，貸款成數需要其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定，購買首套住房的且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於房價款20%的首付款，也就是貸款額度不能高於房價款的80%。所購住房建築面積在90平方米以上的，需支付不低於房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。其次，職工家庭購通過公積金貸款買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。購買第三套及以上的不能再通過公積金貸款購房。
按還貸能力計算：計算公式為，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。
另外，若借款人已婚，可以使用配偶額度，計算公式為：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。
按賬戶余額計算：職工在申請住房公積金貸款時，貸款額度不得高於申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。部分城市規定的余額的倍數不同，所以可申請的額度也會有不同。
按最高限額計算：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。若借款人正常繳存補充住房公積金的，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為50萬元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為70萬元。
參考資料：http://www.ledaiwang.com/gonglue_6384.html
⑹ 30萬房子貸款首付款多少
30萬的房子要首付百分之三十，就要9萬塊。要是首付百分之二十的話就要6萬塊。
大部分的城市貸款比例都是30％。如果自己看中的房子，全款金額是30萬，那麼有關付多少錢首付的問題，就讓很多人比較困惑了。30萬的房子首付多少，下面給您做出介紹，另外對於房子首付不夠可以貸款嗎，要根據具體情況具體分析。
【拓展資料】
很多人都是通過貸款去買房，但是貸款的比例一般是根據當地的政策來決定的，大部分的城市貸款比例都是30％。如果自己看中的房子，全款金額是30萬，那麼有關付多少錢首付的問題，就讓很多人比較困惑了。30萬的房子首付多少，下面給您做出介紹，另外對於房子首付不夠可以貸款嗎，要根據具體情況具體分析。
首套的新房首付演算法是有規定，根據國家的規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不能低於總房價的30％的。
可以依據貸款的額度算首付，雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，有一個貸款的問題。
房子首付不夠可以貸款嗎
1.使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
2.首付分期，有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
3.選擇信用卡分期支付，大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。
⑺ 30萬的房子首付怎麼算房子首付不夠怎麼辦
現在可以使用貸款買房的方式之後，很多家庭有開始為首付款著急了，不過以現在的房價來看確實如此，購買一套房屋可能會花掉一個人一輩子的繼續，如果單單是依靠存錢買房，存的錢遠遠趕不上房價的上漲，那麼30萬的房子首付怎麼算呢，房子首付不夠怎麼辦呢？
現在可以使用 貸款買房 的方式之後，很多家庭有開始為 首付款 著急了，不過以現在的房價來看確實如此，購買一套房屋可能會花掉一個人一輩子的繼續，如果單單是依靠存錢買房，存的錢遠遠趕不上房價的上漲，那麼30萬的房子首付怎麼算呢，房子首付不夠怎麼辦呢？
一、30萬的房子首付怎麼算
買房首付 是指購房者在購買房子時無法一次性支付全部的房款，這就需要向銀行申請 房屋抵押 貸款。此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經濟能力，也就是說目前可以提供占總房價30％或以上的現金，證明個人具備償還貸款的能力。
1、首套的 新房 首付演算法是有規定，根據國家的規定，以家庭為單位，只要是 首套房 子，首付是不能低於總房價的30％的，例如你要購買一套價值30萬元的房子，那麼你的首付款至少是30萬＊30％＝9萬元。
2、可以依據貸款的額度算首付，雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，有一個貸款的問題。如果採用 商業貸款 ，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
3、購買 二套房 首付多，以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款 首付比例 不得低於50％，例如總房價30萬元的房子，首付至少是30萬元＊50％＝15萬元。
二、首付不夠怎麼辦
1、如果首付款的缺口不大，並且短時間內可以湊齊的話，那麼完全可以刷信用卡支付首付，部分商業銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時額度。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。
2、抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用於短期貸款和 小額貸款 的情況，因為要背負兩份貸款，如果還款 周期 太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。
3、對於收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。這部分貸款既可以用於個人消費，也可用於購房， 貸款期限 一般短於3年。
以上就是關於30萬的房子首付怎麼算以及首付不夠怎麼辦的介紹了，貸款買房子本身就是一種提前消費行為了，貸款辦理成功之後就意味著今後每個月都要固定還一筆錢，如果購房者首付款還需要貸款的話，就意味著每個月要還兩筆錢， 首付貸 款還是需要謹慎一些。
⑻ 寧波銀行去我單位推信用卡，承諾可給我貸款30萬。沒限定用途，我能用來做買房的首付款嗎
若是符合下面的情況，可以用信用卡交購房首付款；
1、賣房子的開發商或個人（二手房）裝有可以消費刷卡的POS機；
2、購房者的信用卡有足夠的額度可以支付購房首付；
3、若是信用卡額度不夠的話賣方同意交差額現金；
但要注意的是，用信用卡交首付款後要按規定及時還清刷卡的消費。
⑼ 30萬房子貸款首付款多少貸款買房要什麼條件
如今大城市的發展越來越快，其發展速度已經和農村的經濟發展速度形成了很大的落差，所以越來越多的農村裡的或者是小鎮上的人開始紛紛湧入大城市，以期得到更好的經濟回報。然而，大量的勞動力湧入大城市，使得住房的壓力也越來越大，一些有志向的青年就會選擇自己買房，自己一時之間肯定拿不出那麼多的錢，那麼就只能夠貸款買房了，那麼30萬房子貸款首付款多少呢?
30萬房子貸款首付款多少?
地方政策不同，首付款也不一樣。要是首付20%的話就要6萬塊，貸款24萬，15年還的話，月供應該在1900左右，利息總共大概有10萬。現在應該要首付30%就要9萬塊，貸款21萬，15年還的話，月供應該在1660左右，利息總共近9萬。要是商鋪的話那就要首付一半以上，貸款只能10年，利息也會高一些。是大致算了一下，具體的你到售樓部讓那裡的人給你算。
若通過招行辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。貸款發放後月供/利息還款(公積金貸款除外)，您只需要根據您這筆貸款對應的還款日，最晚在還款日當天中午12點之前，把足夠資金存入到您的貸款還款帳戶的活期帳戶上，系統會在還款日直接從還款帳戶的活期帳戶上扣款辦理還款的。
貸款買房要什麼條件?
辦理購房貸款需要的資料及流程如下：買新房，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)，條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買房已經成為每一個在外漂泊青年的一個奮斗目標，因為有家的地方才有安全感，才會覺得自己是屬於這個地方的，沒有房子的話就會覺得時時刻刻都會搬離這里。其實在小編看來，我們在外工作也不一定非得買房，個人認為租房也是一個非常不錯的選擇，賺夠了錢就可以在自己的家鄉買一套相對便宜一點的房子。這樣買房就會相對輕松一些，不會有太大的壓力。
⑽ 醫護貸可以用來付首付嗎
不可以，你去申請房貸的時候會要求你結清其他貸款的，如果你有醫護貸沒還清是批不了房貸的。