⑴ 公積金月沖和年沖哪個合算，麻煩各位了
1.公積金月沖和年沖哪個合算以及拆模區別： 首先作為借款人需要明白的是，公積金年沖又稱一次性還款法，顧名思義就是用公積金賬戶余額直接沖抵貸御御基款本金；而公積金月沖也叫逐月還款法，是指銀行每月固定時間自動從借款人的公積金賬戶上扣除一部分資金，用於償還房貸月供。對於大多數購房者來說，公積金月沖是比較常見的選擇。 2.公積金年沖和月沖哪個劃算： 單就節省利息來說，當然是公積金年沖，一次性沖抵貸款本金要更劃算一些。但也要具體情況來分析，對於大多數購房者來說，公積金賬戶余額往往不多，相應的 公積金貸款 額度也會比較低，只能選擇公積金+商業貸款的組合貸款方鎮謹式，還款初期選擇公積金月沖減輕月供壓力無疑更合適一些。而像公務員、教師等群體，公積金賬戶余額較高，就可以選擇公積金年沖，一次性沖抵貸款本金，並申請縮短貸款年限，以達到節省利息的目的。
⑵ 公積金一次性沖抵10萬可以嗎可以，但這樣做更劃算
在繳納住房公積金的用戶都知道，公積金的用處很多，除了可以申請貸款之外，還可以進行提取、租房、加裝電梯等。用戶還可以用公積金賬戶里的余額償還房貸。公積金一次性沖抵10萬可以嗎？可以，但是這樣做更劃算！
如果用戶的賬戶余額里有10萬元，是可以選擇一次性沖抵的。公積金的沖抵還貸方式分為兩種，年沖和月沖。用戶可以每年可以變更一次沖抵還貸方式，需要去申貸銀行進行申請。
年沖相當於提前還款，它沖還的是貸款本金，而月沖還的是月還款額。也就是說，年沖減少了貸款本金，相應的每月還款額也會有所降低。月沖就是逐月還款，逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，然後按月支付每期貸款本息。
年沖比較適合公積金賬戶余額較多，貸款初期現金支出壓力不大的人。月沖更適合憑月收入還貸，手頭閑置資金並不多的人，它可以減輕還款的壓力。
如果借款人的收入比較固定，每個月的閑置資金不是很多，建議不要選擇一次性對沖，避免到了需要用錢的時候，公積金無法提取出來，甚至會導致貸款逾期。另外需要提醒大家，公積金對沖是不需要違約金或者手續費用的，相當於額外節省了一部分開支。
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⑶ 公積金沖還貸年沖合算還是月沖合算分情況！
現在全國各地都有很多城市開通了公積金沖還貸業務，符合條件的用戶可以選擇使用公積金還房貸，公積金沖還貸有兩種還款方式，一個是年沖，一個是月沖，那麼哪種方式更合算呢？
每年一次性提取公積金余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。
二、月沖(逐月還款法)
每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息。
三、年沖合算還是月沖合算？
這個要依據你的公積金月繳和余額而定，總的原則是這樣的：
1、年沖
如果公積金帳戶的余額有幾萬元，剩餘貸款全部為商業性貸款，或公積金貸款余額很小，或全部為純公積金貸款，採用「一次性還款法」較為合算。主要原因在於可以利用公積金帳戶的資金沖還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。
缺點：公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業性貸款，在公積金貸款余額較大的情況下，公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金的優惠貸款利率。
2、月沖
如果客戶的公積金帳戶余額不多，採用「逐月還款法」合算一些。因為公積金帳戶資金余額較少，若採用「一次性還款法」，所能沖還的貸款本金也較少，利息減少的幅度並不明顯。
建議大家在選擇該種還款方式的同時，縮短商業性貸款年限，這樣可以使商業性貸款的月還款最大化，從而盡可能利用公積金帳戶中的資金，更多歸還高利率的商業性貸款，減少利息費用的支出。
⑷ 公積金余額沖抵貸款劃算嗎
法律分析：公積金余額沖抵有兩種方式，具體哪種劃算，需要您根據自身情況來確定；月沖，可減輕貸款月供壓力。所謂的「月沖」又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用於支撥住宅貸款的本息，月沖，適用於每月公積金的進賬額平平也小於月總還款額的購房者。年沖，一次性沖抵最省利息。年沖，又稱為一次性還款法。年沖是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。「年沖」是憑據公積金中央的規定。才能夠沖減商業貸款的本金部分。所謂的「年沖」須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還齊全部公積金貸款本金後。同時，這種法子更實用於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。
法律依據：《公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑸ 公積金對沖劃算嗎
年沖如果公積金帳戶的余額有幾萬元,剩餘貸款全部為商業性貸款,或公積金貸款余額很小,或全部為純公積金貸款,採用「一次性還款法」較為合算。主要原因在於可以利用公積金帳戶的資金沖還貸款的本金,在資金較多的情況下,歸還貸款本金就多,這樣可以減少貸款的利息支出。
拓展資料
公積金沖還貸分為兩種：年沖和月沖。不管是月沖還是年沖，首先沖掉的都是公積金部分。
一、年沖，沖的是本金
如果組合貸款中公積金貸了20W，每次年沖的時候都是先沖公積金貸款的本金。等到哪天把公積金本金沖沒了，繼續年沖的話，才開始沖商貸的本金，然後重新核算月還款。年沖，一年只有兩次，四月和九月。不管你什麼時候辦理好了業務，只能等到下一個四月或者九月才會幫你執行（四月九月當月辦理的，要等到下一個輪次才能執行）。
二、月沖，沖的是月還款額
在工作日內隨時辦理，下月或者下下月20日左右生效。月沖沖的是每個月的還款額。但是先是沖公積金那部分。月還商貸3000和公積金2000，月沖2000的話，是先沖公積金的2000。如果是月沖3000的話，先沖掉2000公積金，剩下的1000再沖商貸3000中的1000。
三、年沖月沖哪個更適合你
年沖比較適合公積金賬戶余額比較多的人，有明顯減少月還款金額的效果；月沖適合靠月收入還貸的人，因為前期還貸壓力較小，月沖的話可以減輕還款壓力，不過，當然也是需要根據各人的實際情況決定。
1、月沖就是說每月不用存錢到銀行，自動從帳戶中扣除月還款金額的沖還貸方式，當然你可以選擇只沖公積金貸款的月還款額或者公積金貸款和商業貸款的月還款額一起沖。
2、年沖和月沖是可以相互變更的，但必須是在辦理業務一年之後。
3、一般公積金沖還貸的順序是：主貸人的基本公積金、補充公積金，參貸人的基本公積金、補充公積金。
⑹ 公積金貸款月沖劃算還是年沖劃算
純公積金貸款，月沖和年沖區別非常大，月沖是每個月都要還款，年沖是年底鏈咐還款，年沖比較劃算。利息會少扣不少。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業喊喚岩、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
提前還貸
只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金。
有的就不需要，你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什麼約定（一般人簽合同時可能不太在意這條）。
有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款鄭御時間較為節省一點。
⑺ 純公積金貸款，房貸現在每月還2200元，住房公積金裡面有三萬，是對沖劃算還是還3萬元的本金更劃算
對沖劃算。
假設用戶的公積金賬戶余額有3萬元，按照月沖來算的話可以抵扣掉10個月的月供，等到第11個月的時候就需要自行進行償還了。並且在劃扣過程中，如果不足整月月供抵扣，不足的部分還需要從綁定的還款銀行卡裡面進行補上。
還有一種情況就是年沖，用戶賬戶裡面有3萬元，可以每年一次性進行抵扣一次，提前償還掉部分還款本金。想要辦理對沖業務，用戶需要和配偶一起提出申請，帶上身份證、結婚證、《住房公積金月對沖還貸申請審批表》去當地的公積金住房管理中心操作。
純公積金貸款注意事項
購房的時候，貸款人可以根據自己本人公積金的繳納情況，到銀行進行測算，然後就可知到貸款的金額和每個月的還款數額。根據公積金管理相關規定，每年提取一次。
貸款者在還款方式上可選擇「余額沖貸法」，即提取的公積金首先歸還當月的住房公積金貸款和商業貸款的本息，余額可一次性償還住房商業性貸款的本金，在還清住房商業性貸款本金後，尚有餘額的再償還公積金的貸款本金，因為商業性貸款利率高於公積金的貸款利率。
⑻ 公積金余額沖抵貸款劃算嗎
很多人在用繳存的住房公積金申請了貸款之後，都會尋找用公積金余額去沖還貸款本息。而沖還貸款主要有兩種方式，月沖和年沖。那麼，公積金月沖和年沖哪個合算呢？月沖就是逐月還款，逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，然後按月支付每期貸款本息。年沖則是一次性還款，是直接將公積金賬戶上的全部余額支取出來、沖抵貸款本金。而公積金月沖和年沖哪個合算，其實是因人而異的。畢竟每個人的情況都不同。像年沖相當於提前還款，它沖還的是貸款本金，而月沖沖還的是月還款額。也就是說，年沖減少了貸款本金，相應的每月還款額也會有所降低。因此年沖比較適合公積金賬戶余額較多，貸款初期現金支出壓力不大的人。至於月沖，更適合憑月收入還貸，手頭閑置資金並不多的人，它可以減輕還款的壓力。
【拓展資料】一、住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
二、住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：（1）.住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。（2）.只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。（3）.住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。（4）..住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。（5）.住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金具。
三、住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬於工資總額屬性，屬於企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關於企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函[2009]3號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十【拓展資料】一、四十二條所稱的「工資薪金總額」，是指企業按照國稅函[2009]3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
⑼ 公積金貸款月沖劃算還是年沖劃算有哪些區別
公積金還是年沖劃算，月沖和年沖的差異比較大，月沖每月償還，但年沖只在年末償還，利息會變少。 用公積金貸款有一定的條件。 例如，當地正常繳存公積金6個月以上，需要在當地購房，自己也有還款能力，就可以貸款公積金。 公積金是指一次性還款。 例如，貸款人提取住房公積金余額後，年底一次性償還貸款余額。
但是，需要注意的是，一年只能申請一次。 也可以理解為每年可以提前償還一次。 這適用於資金壓力也小的貸款。 如果自己壓力大，經濟也特別不獨立，小編建議公積金月貸款。 利息比年初貸款高一點，但每月的還款壓力會比年初貸款小一點。 公積金是指個人住房貸款，但借公積金時，需要向銀行提交相關文件，最重要的是，自己的信用記錄必須非常好。
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