公積金貸款還本金利息

Ⅰ 公積金貸款提前還款的利息怎麼算

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你 。

今天我們就來討論一下，用公積金交付的房貸想要提前還款，利息怎麼算？

下面我們來具體說一下。

2、如果申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款後，相應沖減余貸款本金。

3、提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提‍前歸還貸款本金部分應計為利息。提前還貸以後，已還貸款部分就不在計算利息了，按剩餘貸款本金乘以貸款月利率計算提前還貸後每月的貸款的利息。

Ⅱ 公積金貸款利息怎麼算

Ⅲ 公積金貸款，每月還的利息和本金各是多少

等額本息法：
公積金貸款本金：100000,假定年利率：3.250%,貸款年限：10 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 977.19元、連本帶利總還款金額是： 117262.8元、共應還利息： 17262.8元。 第1個月還利息為：270.83 ；第1個月還本金為：706.36；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

Ⅳ 公積金貸款利息

目前我國住房公積金貸款利息的多少根據貸款利率、貸款年限、貸款方式、還款方式等因素而定。

現行我國住房公積金貸款利率統一調整為5年或5年以下公積金貸款利率調整為2.75%，5年以上公積金貸款利率為3.25%。

其貸款期限最長為30年。貸款方式則分為純公積金貸款和組合貸款兩種。還款方式則分為等額本息還款法和等額本金還款法。

2住房公積金貸款利息怎麼算?

住房公積金貸款利息計算公示根據還款方式而定，具體如下：

1、等額本金每月利息=剩餘本金*當年利率/12

2、等額本息利息=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))

3住房公積金貸款利息會變動嗎?

會的，我國住房公積金貸款利率下調，則住房公積金貸款利息會影響下調。

同時選擇等額本金還款法的則每月還款利息也是不同的。所以住房公積金貸款利息會變動。

Ⅳ 公積金貸款提前還款利息怎麼算

公積金貸款提前還款利息是按剩餘本金來計算的。

住房公積金提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。購房者可以選擇一次性將所剩貸款全部還清，也可以選擇部分提前還款。無論是商業貸款還是住房公積金貸款，每次提前部分還款的本金額須為1萬元以上，個別商業銀行還提出5萬元的額度，具體視合同而定。多數銀行對提前歸還商貸有一定要求，比如正常還款6個月以上方可提出申請，且部分銀行稱一年內只能申請提前還款兩次，而提前部分償還住房公積金貸款，只要提前部分還款額不低於萬元即可，並沒有時間和次數限定。

公積金貸款提前還款注意事項：

1、提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為；

2、在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款後，相應沖減余貸款本金；

3、提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應計為利息；

4、公積金提前還款利息一到五年年利率是4.59%，六到三十年年利率是5.04%，公積金貸款年限高可達30年；

5、銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清；

6、提前清償的本金在以後期限不再計息，銀行只就尚未清償的本金及利息，按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。