A. 公積金貸款的貸款可以提前還貸嗎
可以, 公積金貸款 也是可以提前還的,貸款人直接到公積金管理中心提取申請即可辦理,申請 公積金提前還款 可能會有限制,比如必須還貸滿一年才能提前還款等。不過 公積金貸款利率 是非常低的,如果手中有一筆活動資金,用來投資可能會更加經濟。《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。?住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。?住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
B. 公積金貸款可以提前還款嗎
公積金貸款可以提前還款嗎
住房公積金貸款是可以提前還款的,但借款人通常必須還款一年以上才能申請提前還款。借款人可根據自身經濟狀況選擇提前還款或一次性還款。申請人在受託銀行辦理貸款結算時,應將銀行出具的還款結算單
提交信貸部,信貸部工作人員審核、簽署意見並加蓋信貸部業務印章,信貸部工作人員審查後,會註明貸款人已結清的貸款並簽字。
二、公積金貸款流程是什麼
1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時,選擇擔保中心提供擔保的,應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料,包括個人及配偶的身份證、戶口本,結婚證、離婚證,購房首付款證明資料,購房合同,住房公積金繳鏈者滑存證明等。管理部對借款申請初審通過後,
開具《擔保申請審核通知單》,列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件,將全部個貸資料交與擔保中心。
2、擔保中心對擔保申請進行審核,借款人符合擔保條件的,擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構代辦公積金貸款的,擔保申請手續嫌滑由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。(註:代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證,且與擔保中心簽有合作協議。)
3、借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票,對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
4、審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同),由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的,棚臘由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
5、住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。
C. 公積金貸款可以提前還款嗎
可以提前還款。
公積金貸款是可以提前還款的。但是還款的時候,需要自備現金,並且每次償還金額不得低於10000元,主借款人攜帶身份證和借款合同到還款銀行辦理並簽定借款補充合同。
最後還清住房公積金貸款時,可以使用住房公積金帳戶余額。夫妻雙方攜帶各自的身份證、住房公積金儲存卡、結婚證、借款合同先到住房公積金服務窗口辦理轉帳手續。辦妥轉帳後,再到貸款委託銀行辦理結清手續。
一.部分提前還款。自2005年1月1日以後,住房公積金個人貸款採用自由還款方式,因此貸款人可以通過調整月還款額的方式實現提前部分還款。
二.全部提前還款。
1、在合同約定的還款日償還:本人持身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理。
2、在非合同約定的還款日償還。
公積金貸款還款一年以上(有的地方規定6個月)後,可以申請提前還款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。
辦理的話,攜帶:貸款合同、最後一期的銀行還款回單、本人身份證,貸款申請就行。提前部分還款後,本金余額減少,銀行要重新計算月還款額或還款期限,如果還款期限不變,重新計算後,月還款額減少。 提前還款時,銀行要收取一定的補償金(違約金),一般是提前還款金額一個月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的。【法律依據】:
根據《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
D. 住房公積金貸款可以提前還款嗎
如您在山東省的中國銀行辦理個人住房公積金貸款業務,如果您進行提前還款,須在預定還款日前一個月書面通知受託人;利息按照借款合同規定的利率和實際貸款期限計算。
如果您還未辦理公積金貸款,可以建議咨詢公積金管理中心,因為公積金管理中心會給您指定一家辦理貸款的銀行。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
中國銀行在線客服:https://95566.boc.cn/ZIM/
歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服。
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E. 公積金貸款還款可以提前嗎
如您在上海市的中國銀行辦理了個人住房公積金貸款,您可提前歸還部分或全部公積金貸款本息,目前不必支付違約金。部分或全部提前還款的,按日計息,以放款日為計息起點。
(1)部分提前還款
您需履行原貸款合同一年以後,方可申請部分提前還款。銀行必須與之以書面形式變更借款合同。
提前歸還的金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額。
部分提前還款時,已收利息不退還。部分提前還款後,您可選擇月還款額不變貸款期限縮短或貸款期限不變月還款額減少,您需要在辦理時做出選擇,但新的期限或月還款額均由系統自動算出,不可任意指定。
部分提前還款後,貸款利率不變。若選擇月還款額不變貸款期限縮短,則不允許跨利率值調整,只能在同一利率下進行調整。
(2)全部提前結清
您申請提前歸還全部貸款的,不受時間限制。您應支付貸款本金金額,提前還款日之後銀行不再計收貸款利息,按照借款合同已收取的貸款利息也不退回。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。
F. 公積金貸款可以提前還款嗎
一、公積金貸款可以提前還款嗎
(一)住房公積金貸款是可以提前還款。
通常借款人必須還款一年以上才能申請提前還款。
借款人可根據自身經濟狀況選擇借款人可以提前一次性償還全部貸款本息或是提前償還部分貸款本金。
1、提前償還全部貸款本息,貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息,貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
(二)法律依據
《合同法》第七十一條規定:債務的提前履行,債權人可以拒絕債務人提前履行債務,但提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用,由債務人負擔。
(三)提前還款申請流程
申請人在受託銀行辦理貸款結算時,應將銀行出具的還款結算單提交信貸部,信貸部工作人員審核、簽署意見並加蓋信貸部業務印章,信貸部工作人員審查後,會註明貸款人已結清的貸款並簽字。
二、什麼是公積金貸款
公積金貸款即指個人住房公積金貸款,是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
按規定,凡是繳存住房公積金一定期限以上的在職職工,在購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
三、公積金貸款還款方式
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定,借款人應在貸款發放後的次月按月還款,具體方式有兩種,由借款人自行選擇:
1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息;
2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》,並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額,或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額,由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
G. 公積金貸款可以提前還款嗎
公積金貸款是可以提前放款的,通常情況下還款也有兩種方式,其中一種是部分還款,但是每次還款的金額不能低於1萬元,需要貸款者攜帶身份證以及借款合同到還款銀行進行辦理。另外一種是一次性還清,也就是將所有貸款金額全部還清,攜帶身份證以及貸款合同等相關資料去銀行辦理結清手續即可。公積金貸款如果提前進行還款,那麼利息會變少,不過利息減少的部分也就是提前償還本金的那部分利息,而在這之前還的首旅利息是不能減免的。
由於住房公積金是國家機關以及國有企業等相關單位為在職職工提供的長期住房儲蓄基金,使用公積金貸款購房可以享受比較低的利率,這樣也為職工減少一定的購房負簡配擔,不過想要用公積金貸款還需要滿足很多的條件,比如連續繳存若干個月,且余者咐凳額大於一定的金額等等。
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H. 公積金貸款可以提前還款嗎
可以提前還款。
一.部分提前還款。自1月1日以後,住房公積金個人貸款採用自由還款方式,因此貸款人可以通過調整月還款額的方式實現提前部分還款。二.全部提前還款。
1、在合同約定的還款日償還:本人持身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理。
2、在非合同約定的還款日償還。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定,指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
I. 公積金貸款可以提前還款嗎
住房公積金貸款可以申請提前還貸,但一般個人公積金房貸提前還款必須滿足兩個標准,一個是貸款人必須正常的還貸1年才可以申領公積金提前還貸,二是提前州察核還貸款,確保以前沒有逾期行為,以便提前還貸款。針對申請辦理公積金房貸人,不但能夠享受低費率,還能夠使公積金房貸,適當減輕他們的還款壓力。盡管公積金房貸能夠提前還貸,但是一般不推薦提前還貸公積金房貸,由於公積金房貸享有貸款利率特惠,別的信貸產品無法享有公積金房貸貸款利率,所以如果我們有閑置資金,可以考慮其他投冊掘資,以賺取更多的工資,以防提前還貸公積金房貸,有著自己的資金周轉要求,隨後向銀行申請不可以申領公積金低費率。
詳細情況提議借款沒沒客戶去當地公積金中心或銀行業詢問。
J. 公積金貸款能提前還嗎
住房公積金貸款可以提前還款,但是不建議大家提前歸還,因為公積金貸款的利率非常低,甚至低於銀行定期存款利率,在提前歸還時可以把閑錢存入銀行,這樣獲得的利息可以彌補利息的支出,而且出現急用錢時,還可以把銀行中的錢取出來應急。
使用公積金辦理貸款時會根據用戶的賬戶信息計算授信額度,可能會低於貸款額度,這時可以申請商業貸款進行補充。值得注意的是,在辦理貸款時還可以選擇不同還款方式,提供等額本金和等額本息選擇。
公積金辦理貸款後要按照合同規定及時的還款,不能出現逾期歸還的情況,因為逾期後會產生罰息,時間越長罰息越多。而且在逾期後銀行會進行催收。再有就是逾期記錄會被上傳至徵信中心,導致個人徵信變不良,影響後續各種貸款的辦理。
用戶繳納的公積金在日常還可以提取,不過要滿足一定的條件,比如購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的;出國定居或赴港、澳、台地區定居的;租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的等。