『壹』 武漢公積金是否可以異地購房
武漢公積金暫不能異地購房我省出台公積金新政16條,其中,省內異地購房通用公積金是最大亮點。目前已有8個市州開通異地公積金貸款業務,但武漢等地暫無動靜。這意味著,在這8個市州繳存公積金的職工,在武漢購房時可申請公積金貸款,而武漢籍職工卻無法異地使用公積金貸款購房。對武漢籍職工而言,公積金仍然是「單向通」。
八市州可用公積金異地購房
目前已有恩施、黃石、孝感、鄂州、咸寧、隨州、荊門、黃岡等市州出台公積金異地購房政策。在上述市州繳存公積金的職工,可使用公積金貸款在省內異地購房。
但是,由於公積金「省內通」尚無省一級執行政策,導致各地異地購房政策不一。
如,黃石、咸寧規定,在當地繳存公積金異地購房,或當地戶籍職工異地繳存公積金在當地購房,均可申請公積金貸款;恩施、隨州、黃岡、荊門規定,只有在當地繳存公積金,異地購房時才嘩運鋒能在當地申請公積金貸款;孝感的規定適用范圍更窄,要求在孝感繳存公積金、且在武漢購房時,才能在孝感申請公積金貸款。
各地規定的具體條款也存在差異。如咸寧要求,在咸寧繳存公積金異地購房,在咸寧申請公積金貸款時,需要咸寧當地住房抵押,或用公積金存款質押,質押存款與貸款比例為1:1.5。「要求抵押或質押,主要是考慮到異地購房還款的風險。」該中心人士說。
公積金緊張導致武漢跟進難
對於已經出台公積金異地購房政策的市州而言,公積金實現了「省內通」;而尚未跟進的武漢等地,則仍然是「單向通」。落實公積金新政16條的辦法還在研究當中。
據業內人士分析,武漢公積金流動性較為緊張,且短期內難以改變。截至去年底,該市公積金個貸率接近98%。「因為武漢房地產市場一直比較火爆,導致公積金不夠用,甚至需要從外地調劑資金,滿足武漢公積金貸款需求。」,在這種情況下,如果再用武漢公積金的資金去支持異地購房,顯然不太現實。與此相對,省內部分地市公積金個貸率只有60%左悄桐右,「有錢用不出去。」
因此,省內部分地市,如果繳存職工有外地購房需求,在控制風險的前提下,更容易實現異地貸款。
多地公積金用途比武漢更廣
梳理發現,不僅是異地購房使用公積金,在家庭之間通用公積金、裝修提取公積金等方面,亂晌省內部分地市的公積金用途也比武漢更廣。
目前,襄陽、宜昌、孝感、鄂州、咸寧、荊州、荊門、黃岡等地,允許家庭成員之間購房通用公積金;恩施、宜昌、孝感、鄂州、咸寧、天門、隨州、黃岡等地,允許裝修提取公積金。
以黃岡為例,憑房產證或備案購房合同,裝修正規合同、裝修結算稅務發票及主材正規發票,便可提取公積金,提取額度不超過公積金余額50%,並控制在1000元/平方米的裝修標准之內。
實際上,按照現行公積金管理條例,並未明確規定公積金可用於房屋裝修。中南財經政法大學金融學教授張-東認為,住房公積金應該可用於支付所有與居住有關的用途,包括裝修、租房、物業費等,因此,公積金的用途仍有較大拓展空間。
八市州公積金政策一覽
恩施
在恩施繳存公積金,異地購房時,可在恩施申請公積金貸款
黃石
在黃石繳存公積金異地購房,或異地繳存公積金在黃石購房,都能在黃石申請公積金貸款
孝感
在孝感繳存公積金,在武漢購房時,可在孝感申請公積金貸款
鄂州
異地購房家庭,可用鄂州現有住房抵押辦理公積金貸款
咸寧
在咸寧繳存公積金異地購房,或異地繳存公積金在咸寧購房,都能在咸寧申請公積金貸款
隨州
在隨州繳存公積金,異地購房時,可在隨州申請公積金貸款
荊門
在荊門繳存公積金,異地購房時,可以本人、父母或子女名義,在荊門申請公積金貸款
黃岡
在黃岡繳存公積金,異地購房時,可在黃岡申請公積金貸款
『貳』 武漢的公積金能在湖北其他城市用嗎
目前絕大多數地區的公積金都可以異地買房,但是這個「異地」的定義卻不盡相同。以北京市為例,凡是在北京市繳納公積金的職工,除了北京市外,還可以在本人及配偶身份證、戶口簿記載的縣、市或戶籍所在地的省會城市使用公積金貸款買房。例如某人的戶籍地為湖北省荊州市公安縣,那麼他可以在公安縣、荊州市、武漢市等地使用公積金貸款買房。如果他的配偶戶籍所在地是湖南省衡陽市,那麼他還可以在衡陽、長沙等地使用公積金貸款買房。總的來說,除了公積金繳存地之外,一般都是支持在戶籍所在地使用公積金貸款買房的。當然,也有一些地區是不支持異地買房的,而且近年來公積金貸款政策調整比較頻繁,所以隨時可能出現一些變化,大家最好是在准備買房前登錄當地公積金管理中心官網查詢,或者撥打電話咨詢一下。
法律依據:
《中華人民共和國社會保險法》
第七條 國務院社會保險行政部門負責全國的社會保險管理工作,國務院其他有關部門在各自的職責范圍內負責有關的社會保險工作。縣級以上地方人民政府社會保險行政部門負責本行政區域的社會保險管理工作,縣級以上地方人民政府其他有關部門在各自的職責范圍內負責有關的社會保險工作。
第八條 社會保險經辦機構提供社會保險服務,負責社會保險登記、個人權益記錄、社會保險待遇支付等工作。
第九條 工會依法維護職工的合法權益,有權參與社會保險重大事項的研究,參加社會保險監督委員會,對與職工社會保險權益有關的事項進行監督。
『叄』 武漢交的公積金能異地貸款嗎
武漢是經濟發展不錯的城市,吸陸旦引了很多外地者來武漢發展,可是有的人在武漢發展久了之後,會回老家買房,那麼在武漢繳納的公積金能在異地貸款嗎?武漢交的公積金可以異地貸款,不過這需要貸款城市與武漢簽訂了公積金互認互貸的相關協議,如果兩個城市之間的公積金如果沒有做到互認互貸,基本上是不可能辦理異地公積金貸款的,那麼這種情況可以將武漢交的公積金轉移過來,然後在當地慢慢繳納公積金蔽塵具有貸款資格,這樣在以後貸款的時候,也能申請更多的貸款額度。
異地公積金貸款購房操作流程有哪些1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料。
2、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬。
4、繳存職工在宏悉禪異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
5、異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
『肆』 武漢的公積金能在湖北其他城市用嗎
武漢的公積金是可以在湖北其他城市使用的。目前同一省內的公積金是可以通用的,跨省的公積金貸款目前全國只有四個城市支持,分別是武漢,南昌,合肥,長沙。 具體可以電話咨詢當地公積金管理中心的工作人員。
一、按照《公積金異地貸款實施細則》異地貸款受理范圍有相關規定,必須要具有武漢市戶籍,在武漢市行政區域外正常繳存住房公積金的單位繳存職工,在本市購買普通自住住房時,可向武漢住房公積金管理中心申請辦理異地個人住房公積金貸款。而且還明確了異地貸款的對象和條件:
一是增加了借款人還貸能力的貸款條件,明確了借款人及配偶有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的償貸能力;
二是增加了借款人信用審核標准,借款人及配偶信用良好,符合武漢公積金中心《個人住房公積金貸款信用審核標准》;
三是規定了異地貸款購房合同簽訂有效期,借款人辦理異地貸款時,與開發商簽訂的購房合同時間在一年之內,首付款不少於購房總價的20%。
二、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。_住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實行專戶存儲,歸職工個人所有。
法律依據:
《中華人民共和國社會保險法》
第七條 國務院社會保險行政部門負責全國的社會保險管理工作,國務院其他有關部門在各自的職責范圍內負責有關的社會保險工作。縣級以上地方人民政府社會保險行政部門負責本行政區域的社會保險管理工作,縣級以上地方人民政府其他有關部門在各自的職責范圍內負責有關的社會保險工作。
第八條 社會保險經辦機構提供社會保險服務,負責社會保險登記、個人權益記錄、社會保險待遇支付等工作。
第九條 工會依法維護職工的合法權益,有權參與社會保險重大事項的研究,參加社會保險監督委員會,對與職工社會保險權益有關的事項進行監督。
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
『伍』 武漢交的公積金可以在異地買房嗎
法律主觀:
公積金可以異地買房,具體依據當地政策確定。異地使用公積金購房應當符合當畝雹地的購房政策,購房者徵信和收入需要經過考核,在異地具有抵押物或擔保人等。
法律客觀:
《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。 《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、團耐罩翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理塌鬧中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
『陸』 武漢公積金可以異地買房嗎該如何使用
武漢公積金可以異地買房嗎該如何使用
住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。接下來由我為大家整理出武漢公積金可以異地買房嗎該如何使用,希望能夠幫助到大家!
一、武漢住房公積金異地貸款買房?
1、在全國范圍內異地繳存住房公積金的職工,在武漢市區域內購買自住住房的,可向住房備案地縣區住房公積金管理機構申請個人住房公積金貸款。
2、貸款材料:購買商品房(期房、現房)公積金個人住房貸款所需材料:借款人及配偶的戶口本和身份證復印件。婚姻狀況證明(已婚人士提供結婚證;離婚人士提供離婚證、自願離婚協議/民事調解書/法院判決書)。借款人提供在指定銀行開設的'還款賬戶復印件。個人徵信報告。
3、借款人繳存住房公積金所在地公積金管理中心開具的住房公積金繳存證明及繳存明細。已備案登記的商品房買賣合同。首付款憑證復印件。首付款銀行進賬單復印件。申請現房貸款時還需要提供借款人的房屋權屬證、國有土地使用證復印件。
二、武漢住房公積金異地貸款買房流程?
1、借款人持在繳存地中心出具的住房公積金繳存情況證明及相關證明文件,向購房地住房公積金管理機構申請住房公積金貸款。
2、受理職工異地貸款申請後,管理中心根據借款人及配偶的授權查詢《個人徵信報告》,通過公積金系統和職工提供的貸款資料核實職工信息,並對借款人申請材料進行審核,對符合條件的借款人簽訂借款合同審批未通過的,管理中心在五個工作日內通知借款人,並在公積金系統中註明審批未通過原因。
3、借款申請人應以所購房屋作抵押,並當到房管部門辦理房地產抵押(預)登記。對符合條件,並辦妥(預)抵押登記手續的借款人,由受託銀行向公積金管理中心提供可劃款名單。
;『柒』 武漢的公積金可否在外地購房使用
現在武漢市公積金還未開辦異地貸款購房業務,武漢繳交的公積金只能用於武漢本地購房貸款!不過可以在異地購房後憑兩證和購房發票在武漢提取公積金.
『捌』 武漢公積金可以在湖北省的其它地方使用嗎
不能,公積金在哪個城市繳納的就只能在這個城市使用