Ⅰ 房貸首付比例一般多少
房貸首付比例在不同的地區會有所不同，但通常分為兩種情況：1、公積金貸款
如果是首套普通自住房貸款申請公積金，首付比例通常在30%，如果擁有一套房並且已經將房貸結清的，再次申請公積金貸款，那麼首付比例通常為40%。
2、商業貸款
大部分城市的首套房商業貸款的首付比例為30%起，而二套房的首付比例不低於40%，當然有一些銀行會在此基礎之上有一些浮動，需要支付50%~60%的首付款才可以。
關於房貸首付比例在不低於最低比例的基礎之上，購房豎族者可以自主選擇首付的具體數額可以結合自身的經濟狀況以及還款能力等多方面的因素來評估，如果余豎弊有一定的財力並且收入比較高，那麼首付款可以多支付一些，纖搜首付款支付的多，那麼也就降低了貸款的金額，對於貸款審批有一定的作用。
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Ⅱ 買房最低首付多少
買房最低首付多少
不同購買方式，最低收費自然也不同，在不同的城市買房，首付款的比率會根據他們的貸款方式以及當地的住房政策來決定。以上海為例，按照上海市出台的《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》的第4條提出了新的要求。
第一套住房公積金的首付是20%，二套住房的首付是30%。如果是90平米以內的住房，那麼首付可以降到20%。90平方米以上的住房，按揭貸款的首付比例一般是30%。二套住房用公積金貸款，按30%的首付。
首套商業貸款的首付是20%，二套房是30%。在未實行「限購」政策的城市，第一次購房的個人住房按揭貸款，按揭首付為25%，其他地區可以降低5%。為改善居住條件，再以商業住房貸款方式購置一套普通住宅，最低首付比例不得低於30%。在限購地區，首付款比例將會增加。在限購城市，首套住房的最低首付是30%，二套住房的最低首付是40%。
按告睜揭貸款的首付比例是否可以自己決定
按揭貸款的首付比例能不能自己決定？至於首付，只要不低於最小額度雹咐，消費者就可以自由選擇。而按揭的首付通常不會少於百分之三十，所以，在百分之三十的時候，顧客可以根據自己的經濟狀況、還款能力以及實際的源友純貸款需要來決定。
如果有一定的資產、財力、經濟收入，也可以多出四五成。而且，越多的人，就能減少貸款的額度，這對貸款的審批，也有很大的幫助。
一定要記住，不能低於這個比例，否則你就拿不到貸款了。不同地區、不同銀行，具體的比例也是不同的。比如上海，第一套住房的貸款利率就達到了35%。還有一點要注意，一般二套房的首付要比首套房高，按照國務院的要求，最低不能超過40%，有些銀行會高出五六成，甚至七成。
Ⅲ 首付買房最低首付多少
首付買房最低首付多少
對於第一個住房，一般的商業貸款都是30%的首付。如果是二套住房，那麼最起碼要交40%的首付。如果是第一套房，一般都是20%的首付。如果是二套住房，一般都是30%的首付。一、商業貸款買房最低首付多少商業貸款和公積金貸款有一定的區別，商業貸款需要滿足其他條件。
二、購買二手房要滿足相應條件，需要繳納的費用也不同。在這里需要特別注意了：房屋面積、戶口性質都是影響首付款數額的重要因素；購房前務必要弄清楚自己房屋所需繳納的費用以及是否可以全款繳納。
三、買房首付的多少，根據個人的實際情況不同，地區的首付比例也是不同，通常情況下，城市的首付比例在總房款中至少要佔到40%以上。
四、買房需提前准備什麼？
提前貸款買房是一個比較重要的事情，因為一旦出現資金短缺或者個人不能按時還款的現象，銀行會停止房貸審批，導致無法及時還貸，而且可納弊能會面臨房屋被法院拍賣等。
貸款買房要注意哪些事項？
在申請個人住房貸款時，由於購房者需要提供的資料較多，所以一定要注意以下幾點：1、借款人個人資料：包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（結婚證或離婚證）。
2、銀行要求的貸款資料：夫妻雙方身份證、戶口本、收入證明等。
3、擔保公司資料：借款人所在單位洞滾族出具的收入證明，如銀行流水等；或經公證的還款能力證明，如收入證明（存摺上或銀行卡上）等。
4、購房合同或購房發票：購房者需向銀行提供首付款收據，並填寫首付款收據時要註明所購房屋總價及各項目名稱。
5、個人信用報告：購房者在申請貸款時需提交3份個人信用報告，一份交給銀行，另兩份分別交與銀行和律師事務所。
6、抵押房屋情況說明：如果購房者是申請商業貸款購買商品房，在簽署《借款合同》時就要寫明已獲得了多少月供支付給擔保公司或其它銀行的貸款數額；如是購買二手房，在簽訂《借款合同》時就要寫明已經支付了多少月供用於支付銀行的貸款數額的一部分。
7、購房資金情況介紹：購房者需要向商業銀行提供購房資金流水記錄以及資金來源說明，這是為了銀行能准確判斷自己的購房情況。
8、個人徵信報告：借款人應在借款前填好個人信用報告並交給貸款行保存，以備審查。
以上就是首付買房最低首付多少的回答，相信大家已有所了解，希望以上內容對你有所備敗幫助。
Ⅳ 買房子一般首付是多少
買房首付一般是多少如下：
1、商業貸款目前大部分地區首套房貸款政策主流是需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
2、公積金貸款購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
3、總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90_（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
Ⅳ 商業貸款首付比例是多少
商業貸款買房首付比例一般是30%
首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對於首套房的首付比例是一個比較難以掌握的點。
但是按照現有的首套房的執行標准來說，新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果要買價值一百萬元的房子，那麼首付最少就是100萬乘以30%等於30萬元。
若是公積金貸款
公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看公積金繳存額和繳存比例是怎樣的。
首套房首付的計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價（市場價）乘以80%（首次貸款額度最高可以達到80%）
Ⅵ 買房首付比例是多少
對於大多數人來說，可以在自己居住的城市內購買房子是一件十分幸福的事情。但是我們都知道，買房首付是必不可少的。那麼，買房首付比例是多少呢？買房沒錢首付怎麼辦呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、買房首付比例是多少？
1、商業貸款買房首付比例
如果你購買的是自己住的房子且建築面積在九十平米以上，那麼首付比例就不能低於百分之三十;如果你是貸款購買第二套房子的，那麼首付比例就不能少於百分之六十。且貸款利率不能少於基準利率的一點一倍。此外，如果你想要貸款購買第三套住房的話，銀行一般都不會批準的。
2、公積金貸款首付比例
如果你採用公積貸款，購買自住房且建築面積在九十平方以下的話，那麼首付比例就不能少於百分之二十;如果購買九十平米以上的住房，那麼首付比例就不能少於百分之三十。此外，對於購買第二套住房的家庭，採用公積金貸款的首付比例是不能低於百分之六十的哦。
二、買房沒錢首付怎麼辦？
1、找親朋好友借錢
如果你實在是拿不出錢來付房子的首付，就可以找身邊關系較好的親戚朋友們借錢。其實你也沒必要覺得借錢是一件丟臉的事情，畢竟每個人都有經濟困難的時候。
2、用信用貸
其實現在的信用貸也是非常不錯的，但是它的利率要比信用卡更高一些。因為信用卡只要控制好節奏，是不需要利息的，但信用貸不行。
編輯總結：上文給大家介紹了買房首付比例是多少以及買房沒錢首付怎麼辦的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多關於買房首付比例的相關內容，就可以繼續鎖定我們的網站哦！
Ⅶ 房貸首付百分之多少合適
近年來，隨著房價的不斷上漲，買房需求的日益增長，很多人都會通過住房貸款的方式買房，但是貸款買房需要支付足夠的首付款，那麼，現在房貸首付比例是多少呢？房貸首付會受什麼影響？接下來就隨小編一起來了解下。
一、房貸首付百分之多少
1、商業貸款房貸首付比例
如果申請商業貸款，銀行會審核購房者家庭的收入情況和還款能力，以確定能貸多少錢，首付比例為總房款減去客戶貸款額，貸款首套房的首付款比例不得低於30%，二套房首付款比例不得低於60%，第三套及以上住房的，禁止貸款。
2、公積金貸款房貸首付比例
如果申請公積金貸款，首付比例為總房款減去客戶貸款額，建築面積在90平方米以下的首套房首付比例不得低於20%，90平方米以上的，首付款比例不得低於30%，二套房首付款比例不得低於60%。
二、房貸首付會受什麼影響
由於銀行信貸政策縮緊，以至於購房者房貸的申請和放款速度相對比較慢，房屋首付比例也是不如以往優惠。此外，還有房價總額和個人徵信都會影響首付比例，所以購房者要根據當地的房價，准備充足的首付款，以備不時之需。
小編總結：好了，關於房貸首付百分之多少合適以及房貸首付會受什麼影響的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。
Ⅷ 買首套房首付多少
每個人都想擁有一套屬於自己的房子，但現在的房價太高，有些人連首付都付不起。那麼買首套房首付是多少呢?下面就隨小編一起來了解下吧!
買首套房首付多少
每個地區的首付比例都不同，但根據央行和銀監會的相關規定，首套房首付比例一般不能低於總房價的30%，二套房首付比例不能低於60%。使用商業貸款首付比例為30%，使用公積金貸款首付比例為20%。購買二套住房首付比例最低為50%，二套以上住房不予貸款。
買房注意事項
1、選擇期房還是現房
在購房之前先考慮清楚到底是買期房還是現房，期房的價格相對來說更加便宜，但是風險比較大，而現房價格更高些，但是房子是建好的，能夠看到房屋的質量，風險更低。
2、交定金抵幾萬
很多開發商為了銷售房子，會打出交定金抵幾萬的廣告，其實這只是一個幌子，最關鍵的是房子到底適不適合自己，不要被眼前的利益所騙，因為很多人選擇這些房子之後，往往跟自己期望的不一樣，到時候就退不了了。
3、選房
買房是一件大事，一般都是以長期居住為目的的，所以在看房的時候，一定要選擇自己喜歡的樓盤，樓層和面積也要選擇適合自己的，要從房屋採光、地理位置、周邊設施設備等綜合考慮，不能一味的聽信售樓人員。
4、房子的設計
房屋戶型設計也很重要，這將會影響日後居住的舒適度，常言道，好貨不便宜，便宜沒好貨，購房就跟買賣一樣的，價格較低的，肯定是有哪些缺陷的，所以房子的價格太低也要引起注意。
小編總結：以上就是關於買首套房首付多少以及買房注意事項的相關內容，希望對大家有所幫助。