Ⅰ 公積金貸款可以轉給其他人嗎
不可以，住房公積金相當於您為自身的住房消費作儲蓄，您發生購房等政策允許的情況下可以按照政策規定的限額和頻率提取使用，是針對您個人的碰叢不能轉到別人的賬戶上。住房公積金包含笑緩櫻以下五個方面的涵義:住房公積金哪差只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度;只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度;住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內;住房公積金繳存的長期性，住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷，體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性;住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。
Ⅱ 離婚後公積金買房的貸款還清了也過戶給了妻子,怎麼還有顯示貸款
建議您先聯系下借款銀行核實下情況。
由於公積金網站個人賬戶中，「住房公積金貸款還款查詢」的信息是由各貸款銀行提供的，如陪嘩明果覺得信息有誤的話，建議先聯系借款銀行核實情況。由於結清的手續是在貸款銀行辦理的，公積金網蘆搭只有在貸款銀行將上述信息上傳至公積金網後方可變更信息。如果您是今日剛剛辦完結清手續，建議您再耐心等候數日，或者在工作時間撥打12329電話咨詢蘆告。
Ⅲ 別人用住房公積金買的房能贈送我嗎
那麼如果朋友用察尺他的住房公積金購買後付完首付~然後我再向銀行貸款把余額付完~能否公正贈送給我呢？
...可以,,,,
1.那麼如果朋友用他的蘆核住房公積金購買後付完首付
說明你朋友是做的貸款,那房產證就會放在銀行(也有在手上,但是房產證上都抵押的印章),
2.然後我再向銀行貸款把余額付完.
說明:那就是你幫朋友提前還貸,,,如果房產證在銀行就可拿回來,上面就會有"解決抵押"的印章在上面.,
當你敗嘩高再去公證處做公證,這樣是有效的,
所以就是樓上所說的那種情況了,樓上是沒有看清你的命題,....
Ⅳ 公積金貸款買的房子，可以贈予母親嗎
可以，可以辦理贈與或是買賣以及寫下遺囑指定你母親繼承。等方式過戶給你母親。
Ⅳ 如果我現在用公積金按揭買了套房子,之後父母再結婚的時候贈送房產,這個有什麼影響沒
影響就是你父母送你房子，你又多了一套房子，成為了2套房子的主人。物業費用肯定要增加，租出去收益肯定也增加，當然如果你以裂虧逗後還要買房子的話，會影響貸款，國家政策空或對買多套房是有嚴格限制的，每個地方的方法不一樣。總的來說，沒什麼影響！恭喜你成為房主，預祝婚姻幸福肆賣，希望採納！
Ⅵ 房子有貸款可以贈與嗎
房子有貸款可以贈與嗎
答復樓主：
第一，有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈予或買賣過戶的
第二，從長遠看，贈予不如買賣來得經濟
因為贈予的話，需要繳納的是2%的公證費和1.5%的契稅，但是再賣掉，需要的是5%的營業稅和房子全價的20%個人所得稅，以及契稅約1.5%因為是無償取得的，第二次交易累計需要大約30%的稅務
而買賣的話，沒過5年，也就是5%的營業稅和差價部分20%，以及契稅約1.5%（由於時間短，差價應該不大，和後續全價的20%比較起來，是小巫見大巫）；穿二次賣的話，如果唯一住房的，也只要1.5%的契稅，按二套的話，也是5%營業稅和差價的20%個稅，以及契稅1.5%
具體的說，長久是買賣合算
但是如果你們對於5%營業稅有壓力的話，也只好按照贈予辦，但是也就可能5%的數字，最好能先承擔起來
希望對你有幫助
請問還在還房貸的房子能進行贈與嗎.?
可以贈與，贈與是基於物權的處置權，所以只要擁有物權即能行使處置權。但是，因你正在抵押貸款，也就是說已經基於物權行使了抵押權，所以，雖然可以再行使贈與權，但是未經抵押權人的同意你是無法發生物權的轉移的，即不能把房產證上的名字改為你一個人，另外你和銀行之間還有債權關系，你們的債權要發生變動要向債權人申請，他同意後才能變動，還有抵押也是從屬於債權的合同，也要抵押權人同意才可以。贈與合同是否公證，主要作用是證實合同的真實性，所以是否需要公證可以自己考慮。
還在還銀行貸款的房子，可以贈與或過戶嗎？
只要房子還有貸款是不能贈與或過戶,必須要把貸款還清才可以贈與或過戶工契稅：個人自用普通住宅按銷售金額的1.5%計征；
營業稅：個人無償贈與房地產免徵營業稅（提交稅務部門免稅證明後免徵）；
印花稅：按轉移價的千分之一計征；
登記費：申請人為個人的，按50元/本收取；
《房地產證》貼花：按5元/本收取 (受贈人將無償贈與的不動產再次轉讓，以財產轉讓收入減去受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納個稅所得額，稅率為20%)；
營業說5.5%,個稅1%.契稅1.5%如果5年外只交一個契稅1.5%
有貸款的房子可以贈與他人嗎
我的父母長期生活在小城鎮，我和丈夫一直想把父母接到城裡居住。但老人們認為，自己沒有房子，就沒有安定感，總不想來。我和丈夫貸款買了兩套房子，還都在還貸。我們現在打算把其中一套贈與給我父母，讓他們放心到城市裡來生活。但有人告訴我們，按揭貸款必須先還完才能辦理贈與手續，這下我們犯難了。請問，按揭沒還完能辦理贈與嗎？ 譚曉葉： 我國《物權法》第一百九十一條規定，抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。 抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。依照上述法律，房屋在抵押期間，未經抵押權人同意，不得轉讓處分。 從你介紹的情況看，你所說的「贈與」就屬於上述法律規定中的「轉讓處分」行為，你與丈夫共同抵押貸款購買的房屋仍處於抵押期間，抵押權尚未消滅，因此你與丈夫不能將該房屋贈與你父母。當然，你與丈夫可以簽訂協議，採取附條件贈與的方式，約定在房屋貸款清償後，房屋產權歸你父母所有，但採取這一方式你們也仍需繼續按期還款。
有貸款沒有還清的房子 可以贈予嗎，如何才能贈予
至少要把房產證辦出來啊，去做個贈予公證就可以了。
房子貸款未還清想過戶給父母是買賣還是贈與好啊 50分
你好，這裡面的事情非常多，我從幾個方面來講吧
你父母是否有過戶的資格這個很關鍵，如果不符合當地的政策（如無當地戶口、無當地的社保）是無法辦理過戶的，這個你需要知曉。
由於你還在銀行欠款，需要贖樓，如果你自己沒有資金贖樓的話，需要找擔保公司，擔保公司會讓你提供回款，這個時候就需要你的父母去銀行貸款，而你父母是否能在銀行申請到貸款也是一個問題，銀行貸款會考察貸款人的：年齡、房齡、收入、徵信等。
當你的父母無法貸款時或許就需要找個人來共同借款，這個人不能是你，否則你當下有貸款，無法申請公積金貸款，因為銀行認房認貸。
關於買賣類，或者叫假交易，也要考慮上面的幾個問題，而且交易還需要做資金監管，你現在是否有足夠的首期款。
關於費用問題，必須解決上面的所有問題才能談費用，1.稅費，無法避免，一般在8%-12%之間；其他費用會包括：贖樓費、評估費、公證費、按揭服務費。
如果不太明白，可以追問。
有貸款的房子，能過戶或者贈予嗎
房屋轉讓過戶的規定：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自製合同；
使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
當事人提供的材料是否合法、有效；
申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
買賣的房地產是否已設定抵押權；
買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。
有按揭的房子能贈與嗎
可以的
按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。
房子貸款未還清，可過戶嗎或是可以採用贈與的方式
所有的房子在有貸款或有糾紛的情況下是不能辦理過戶或贈與或變更的。需要還清貸款或解決完糾紛才能過戶，如因資金現在市面能有短期墊資公司可以幫忙墊還。
按揭的房子能辦理贈與嗎
按揭房，房產的所有權是你的。當然是可以贈與的了。但是，因為你辦理了「按揭」，就是法律上的抵押貸款，所以，還款的責任，要作相應的處理。如果是你仍然承擔還貸的責任，那麼，你就要向出借方辦理新的保證。這，要取得出借銀行的同意。如果你在贈與房屋的同時，將還貸的責任，也一並轉移給受贈與人，必須要對受贈人說清楚。同時，也要對出借銀行說清楚。因為，銀行給你抵押貸款，不僅是考慮了「手中有抵押房產」，同時還考慮了你的還貸能力。所以，如果銀行經過考察，了解，認為受贈與人的資信、還貸能力均好，辦理變更，就可以了。如果銀行不同意受贈與人還貸，你就無法將還貸的責任（義務）轉移給受贈人。
Ⅶ 1、我與我哥合名買房，用我的公積金貸款買房，還款期間可否將房子過戶給我哥方式是
1.可以過戶,但須將銀行貸冊搏款還掉,否則只能找當地的置業擔保公司,交一些擔保費用,否則銀行肯定不同意你過戶.
兄弟之間的余姿態過戶方式除了二手房交易過戶之外,可能沒有其他方式了,因為你們豎源不屬於直系親屬,贈予方式可能行不通
2.公積金貸款過程中可以提前還款,影響就是以現在銀行的認定方式,你還掉之後,再買房子,也算是第二套購房了,銀行利率及貸款成數方面仍然不能得到優惠.一次性還清後是可以進行公積金的提取的.
Ⅷ 公積金能轉讓給他人嗎
法律分析：不能，公積金賬戶余額只能在購買房、退休時提取公積金賬戶中的余額或申請公積金貸款，不能將公積金賬戶余額直接轉讓給他人。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
Ⅸ 怎樣把自己名下公積金按揭的房過戶給別人
首先把銀行貸款一次性還清才可以過戶。具體以當地過戶政策為准。
應答時間：2021-10-14，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
Ⅹ 用公積金貸款買房能贈與給配偶嗎
可以的。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟指螞收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三鍵逗敏方合稿枝同；
公積金中心要求提供的其他資料。