⑴ 公積金貸款要清空負債嗎
一般的企業是不會為員工繳納公積金的,但是如果你是在國企或者事業單位上班,那麼公司就會為你繳納公積金。很多人就會使用公積金貸款來購買房子,使用公積金貸款的時候是不需要清空負債的。
公積金貸款需要清空負債嗎？
申辦公積金貸款並不需要將名下債務都償清,只要客戶負債不是很高,又能提供充足的財力收入資料證明自己具備按期償還貸款本息的能力,同時個人保持有良好的信用,那即便有負債也不影響公積金貸款。當然,如果負債很高的話,那建議客戶還是在申請公積金貸款前先將名下債務還清為好,一時還不清的話,也盡量多還一些,好降低個人負債率,以免因為個人負債率過高而影響到房貸審批。
使用公積金貸款的注意事項
大家需要注意,如果名下已經辦有公積金貸款,那在該公積金貸款未還清之前,客戶是無法再去申請公積金貸款的,必須先將名下公積金貸款償清,然後才能申請新的公積金貸款。若是已經辦過兩次公積金貸款了,那無論貸款是否還清,都無法再辦理第三次公積金貸款。簡而言之,公積金貸款最多辦兩次。
所以很多人都喜歡用公積金貸款,畢竟公積金是企業為員工繳納的,這部分金額還是很充足的。銀行也特別喜歡客戶使用公積金貸款,這表明客戶的工作是很穩定的,收入也很穩定,並不會出現欠錢不還的情況。當然,如果你沒有公積金也可以提供抵押證明,用抵押證明貸款,這都是可行的。只要你提供的證明足夠的多,並且這些證明有力度,那麼銀行就會同意你的貸款申請。所以在銀行申請貸款的時候,你的徵信一定要良好,收入一定要穩定,不然銀行就有可能不批准你的貸款申請。
⑵ 公積金貸款買房必須要還信用卡欠款嗎
公積金貸款買房 需要還清 信用卡欠款 嗎？沒有銀行規定在貸款之前必須還清信用卡的欠款，但是有些銀行在計算審批額度的時候，會把信用卡欠款做為負債計算，這樣給貸款額度就會減少;不過如果信用卡走在最低還款，也說明還款能力不是很強，銀行會考慮還款能力的;如果手中有錢，一定先把信用卡中的錢換掉,因為信用卡最低還款的利息實際計算起來比18%還要高，如果以房貸5年以上7折優惠利率4.158%來計算，比房貸利率要高出三倍還多,是很浪費錢的。
⑶ 公積金貸款買房負債高怎麼辦試試這么解決
公積金貸款利率低，選擇這種方式買房可以省下不少利息，是很多人首選買房渠道。不過並不是交了公積金的人就能貸款買房，這個就要看貸款人是否滿足公積金貸款基本條件，其中還會參考貸款人的負債率，要是負債太高可能會導致貸款被拒的，一起來看看。
通常想要辦理公積金貸款，需要滿足的條件包括，連續6個月以上按月足額繳存住房公積金，個人信用良好，沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。所以，很明顯公積金貸款也是要看負債的。
如果貸款人徵信上顯示有其他的貸款/信用卡沒有還清或者正在還，那麼銀行會根據月收入和貸款額度來計算負債率，如果算出來的負債率超過50%，那就有一定的危險，公積金貸款很難通過。畢竟對銀行來說，負債高的人還款能力薄弱，為其發放貸款難以保障貸款的順利回收。
2、公積金貸款買房負債高怎麼辦？
如果個人資金確實很緊張的話，建議先尋求家人或朋友的幫助，集中還清一些所欠額度較小的信用卡或者貸款，以此降低整體負債率。
要是夫妻雙方都有公積金那更好辦了，可使用雙方的公積金來貸款，這個需要確定好誰是主貸人，誰是次貸人，建議以徵信好，收入高的一方做為主貸人。此外還可以通過增加首付金額，降低貸款額度等來提高貸款通過率。
最後要提醒的是，造成負債率高的原因，有很大部分是收入和消費額度不成對比，不妨多學習，提高自身技能，努力增加自己的收入，這才是重中之重。
⑷ 公積金貸款時是不是要先把所有信用卡的欠款還清才能貸
公積金貸款時是不需要將信用卡欠款還清的，只需要信用卡在使用期間未出現逾期未還款等影響徵信的情況即可。
以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》關於貸款條件的規定：
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；
2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；
3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；
4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；
5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；
6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
(4)公積金貸款要還負債擴展閱讀：
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑸ 公積金300倍貸款是不是要扣負債
是的。公積金貸款也是算負債的，貸款都算作是個人的負債，如果要辦理其他的類型貸款的話，公積金貸款的存在是會有一定的影響的，已有的公積金貸款作為負債會要抵扣掉一部分貸款人的收入能力。如果扣除公積金貸款的部分以後收入不達標了，那麼貸款就可能辦不下了。
⑹ 公積金貸款看負債情況嗎
公積金貸款不查負債，公積金貸款額度跟自己的月繳存額有關。
公積金是政策性貸款，符合政策規定會審批的。住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(並不是每個公積金管理中心都對離退休職工發放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：
1、持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續繳存。
2、具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。
3、具有購買住房的合同或有關證明文件。
4、提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。
5、符合住房資金管理中心規定的其他條件。
(6)公積金貸款要還負債擴展閱讀
存在下列情形之一的，不能申請公積金貸款：
（1）職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的；
（2）購買單套住房部分產權份額的；
（3）職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的；
（4）申請人和共同申請人未按照《住房公積金管理條例》繳存公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。
⑺ 辦理公積金貸款名下有負債有影響嗎
有影響，負債額度較高的情況下，昌埋貸款可能會遭拒。公積金貸款要考慮貸款州頃人的還款能力，只要家庭收入扣除所有月還款額(包括擬貸款的公積金貸款)後，仍耐跡螞能滿足公積金貸款條件，就可以公積金貸款。
一般要求貸款人收入是貸款支出的2倍。
⑻ 公積金貸款要清空負債嗎
申辦公積金貸款並不要將債務都償清，只要客戶負債不是很高，又能提供充足的財力資料證明自己具備按時還款能力，同時保持有良好信用，那即便有負債也不影響公積金貸款。當然，若負債很高，那建議客戶還是在申請公積金貸款前先將債務還清為好。
拓展資料：
個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
個人住房公積金置換的組合貸款：是先由銀行用的銀行資金對借款人，或者可以說是繳存住房公積金的職工。發放商業性住房貸款後，再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。公積金貸款額度按級別規定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為准，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。
⑼ 有負債15萬公積金貸款要扣除負債額度嗎
是的。有大額度的欠款會影響公積金貸款的額度。
1、公積金貸款額度：申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%，其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和。
2、住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。有負債15萬公積金貸款要扣除負債額度的，否則無法審批貸款的。
⑽ 使用公積金貸款買房看負債嗎負債太高的解決方法
如今很多單位給員工都買了五險一金，很多人會選擇公積金貸款買房，但是有的人負債比較高，就想知道申請公積金會不會被拒。那麼，公積金貸款買房看不看負債呢？下面一起來看看。
公積金貸款和按揭貸款不一樣，是由住房公積金管理中心審批的。申請公積金貸款，住房公積金管理中心會審核很多方面的內容，比如繳存基數、繳存年限，甚至還會去央行徵信系統去查申請人的徵信報告，從而了解申請人的個人信用記錄情況，以及是否有未結清的債務。
所以，公積金貸款是必須得看申請人的負債的。而申請公積金貸款，貸款人必須具有穩定的收入和償貸能力，要是查到貸款人有其它債務，住房公積金貸款中心批貸就會比較謹慎。畢竟貸款人有負債，尤其是負債率比較高的，再給予公積金貸款，風險就會比較大。
公積金貸款買房有負債怎麼辦？
如果不想影響公積金貸款，最好是將上徵信的負債欠款還清，包括貸款、信用卡卡債等等。
要是不能全部還清，可以提供負債2倍還款能力的工資證明來證明繳存能力，如果夫妻雙方都有公積金，可使用雙方的公積金來貸款。實在不行就提高首付比例，降低貸款額度等等。
以上即是「公積金貸款看不看負債」的相關介紹，希望對大家有所幫助。總之，公積金貸款是會看負債的，要是申請人的負債太高會影響公積金的審批，所以在申請公積金貸款時，最好先降低整體負債率。