1. 開發商不讓用公積金買房怎麼辦
法律分析：開發商不讓用公積金貸款，其中一個原因是其不夠正規，無法通過住房公積金管理中心的備案，因此無法獲得住房公積金貸款，建議可以向當地的房地產管理部門反映該情況，房地產管理部門會去查清核實具體情況並作出處理。若上述方法均不可行，購房者可以換成商業貸款，或者直接更換另外的樓盤進行購買。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
2. 不讓用公積金貸款買房怎麼處理
法律分析：不讓用公積金貸款買房的處理是可以找相應的開發商進行協商，協商不成的，開發商拒絕使用公積金可以到本地區房地產主管部門進行舉報，一經查實，會有相關部門進行處理。如果實在是沒有辦法可以考慮辦理商業貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
3. 開發商拖著不辦公積金貸款
一、開發商不讓用公積金貸款怎麼處理
《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，由住建部等四部門下發，叫停了開發商拒絕住房公積金貸款的行為。——房地產開發企業在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，並在樓盤銷售現場予以公示。——房地產開發企業要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自願放棄住房公積金貸款權利的書面文件。
1、申請公積金貸款買房必須累計繳納公積金滿兩年，且申請貸款前連續繳納公積金時間不少於6個月。
2、申請公積金貸款買房目前僅限於當地繳存當地使用，不可跨省市使用。
3、對於申請公積金貸款買房，借款人必須購買居住用房方可申請。
4、申請人要有穩定的職業和收入，信用狀況要良好，要有償還貸款本息的能力。
5、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
6、房貸金額不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為准)的一定比例。
7、辦理完畢保證擔保的有關手續及相關貸款手續後方可發放貸款。
8、若申請貸款人因某些原因，不管是有心還是無意，只要上了銀行業徵信的黑名單，那麼不管採用哪種方式，都不能從銀行成功的貸款;
由符合條件的個人提出申請，經過所在單位審核，住侍亮房公積金管理部門審批同意後，與建設銀行簽訂《住房公積金委託提取譽談正還貸協議書》，建設銀行按照約定，定期(按月、季、年均可)提取職工本人及配偶的住房公積金，直接歸還職工個人的住房貸款，或者劃入本人還貸委託扣款賬戶。
法律依據
《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》
第七條加大聯合懲戒力度。各地慶悔住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心要及時查處損害職工住房公積金貸款權益的問題。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售中介機構，要責令整改。對違規情節嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業徵信系統，依法嚴肅處理。
4. 購房貸款中開發商不支持公積金貸款怎麼辦
張先生看中了某一處房產，想要通過低預期年化利率的公積金貸款方式借貸。可是樓盤銷售人員說他們和建行合作，因為手續麻煩，所以不支持公積金貸款。張先生購買的是首套房，公積金申請條件也符合。請問這件事情應如何解決？
1、張先生可以進行公積金貸款，銷售人員的話存在誘導作用。
對開發商來說公積金貸款和商業貸款沒有什麼本質性區別，主要就是在銀行這邊。公積金貸款的手續確實比商業貸款麻煩些，而且對銀行來說，公積金貸款的利益小於商業貸款(別的不說公積金貸款的預期年化利率就比商業貸款低不少，而且商業貸款的預期年化利率還是可以向上浮動的)，所以銀行肯定希望客戶辦商業貸款的。
至於說客戶到底使用公積金貸款還是商業貸款，這個是客戶自己的權利，開發商和銀行都無權干涉的，更無權拒絕客戶使用公積金貸款(前提是你符合公積金貸款的條件)。如果買房子時，開發商是和某銀行合作，銀行說不辦公積金貸款是出於利益的考慮，可完全可以選擇更換貸款銀行，批下公積金貸款。所以，如果符合公積金貸款的條件，而開發商的合作銀行執意不肯給辦公積金貸款的話，你完全可以換一家銀行做。此外也可以向當地的銀監局投訴。
2、開發商與銀行只是合作關系，張先生可以自由選擇貸款銀行。
開發商和哪家銀行合作並不是說開發商就指定購房者一定要在銀行貸款，只不過是在開發商的售樓中心會有合作銀行的人駐點，客戶可以不用自己再跑銀行網點去辦手續，能省些麻煩，僅此而已。
如果你不想在開發商的合作銀行辦貸款，就自己出去找銀行辦貸款。辦下來之後銀行會把貸款作為購房款付給開發商，說白了就是向銀行借錢買房子。等貸款到賬後，對開發商來說已經全額付款了(首付加上銀行貸款應該等於購房總價)，開發商就該給房子，張先生和開發商之間的買賣關系就此結束了。剩下就是和銀行之間的借貸關系了，只要按月還款給銀行就可以，本息付清這樣的借貸關系也就結束了，公積金貸款和商業貸款都這么個意思，只不過公積金貸款可以每年或者每月提取公積金還貸而已。張先生可以把每年提取公積金充抵貸款和商業貸款中的提前還貸看成一個意思，只不過資金來源一個是公積金賬戶中的余額，一個則是購房者自己手裡的現金。
3、如果張先生已經交定金了，購房審批也下來了，要求臨時換貸款銀行做公積金貸款，而開發商說退得扣違約金了，該如何解決。
張先生並沒有說不買這套房子，所以並不牽扯到違約的問題，合同中不可能有不得使用公積金貸款的條款。所以也就談不上退房的問題。張先生只需要找一家當地有權辦理公積金貸款的銀行(一般來說四大國有銀行和交行都有權辦理的)，跟他們講清楚想辦理公積金貸款，剩下的手續基本就是銀行的了，至於說需要提供什麼材料得問銀行，至少張先生要提供自己的身份證號以及公積金賬號和查詢密碼，具體的要問銀行。
5. 開發商不讓用公積金貸款怎麼辦
開發商不讓用公積金貸款怎麼辦呢？這個問題困擾著很多購房者，下面我來告訴大家。
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首先，開發商不讓用住房公積金貸款敬明的話，我們是可以進行舉報的，住建亮頃告部有明文通知的，禁止開放商拒絕買房者用公積金貸款買房的，一般舉報後，往往也就可以了。
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其次，如果我們舉報也沒解決的話，那麼我們只能選擇用商業貸款了，因為開發商也可以選擇停盤不賣的，這點我們也是需要知道的。商貸的話，一般開發商的回款會快很多，因為商貸銀行放款的速度是很快的。
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之後，如果開放商始終不肯我們用公積金貸款買房的話，除了商貸，那就是我們使用全額付款了，如果錢不夠的話，那麼只能向自己乎鎮的親朋好友借了，一般親朋好借的話，也就不存在利息問題了。
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最後，不得不說，並不是所有的開發商都不準我們用住房公積金貸款買房的，如果這家開發商不準的話，我們其實是可以尋找其他開發商的房源的，那樣我們也就可以用住房公積金貸款買房了。
6. 不讓用公積金貸款買房怎麼辦
因購房者的原因不讓用 公積金貸款買房 應及時提供真實貸款資料或修補不良記錄，轉尋商業貸款；因開發商的原因不讓用公積金貸款買房可以要求開發商退還首付及定金，並支付相應的利息損失。《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
7. 公積金貸款被拒絕如何解決公積金貸款被拒怎麼辦
眾所周知，公積金貸款的利率比商業貸款低得多，所以，很多人在貸款買房時都會首選公積金貸款。而公積金貸款也確實很優惠，能在一定程度上減輕用戶的經濟壓力。但公積金貸款現在的審核是比較嚴格的，很容易出現申請失敗、被拒的情況。那麼，公積金貸款被拒絕如何解決?
1、完善好個人信息。個人資料的完善程度也會影響到貸款的申請結果，因為大部分銀行都會將借款人的資料作為首要參考依據。因此，為了順利通過貸款審核，用戶應該盡可能多的完善資料，才有利於銀行全面的了解借款人。此外，大家提交的資料一定要是真實完整的，千萬不要為了提高申貸成功率而作假，因為一旦被發現，後果十分嚴重。
2、維護好個人信用。銀行在批貸時最看重借款人的信用情況，因為信用越好，就表示借款人的履約能力越強，銀行需要承擔的風險也就越小。因此，大家在申請公積金貸款失敗後，仍要保持良好的個人信用，按時足額還款，這樣才有機會申貸成功。
3、減輕個人負債。負債率越高，就表示借款人的還款能力越差，借貸風險越大，而成功申貸的幾率就越小，尤其是審核嚴格的公積金貸款。所以說，若想申貸成功，大家一定要在申貸之前通過還清部分欠款來降低個人負債率。
4、提交額外的財力證明。還款能力是決定借款人能否申貸成功的關鍵因素，因此，若想申貸成功，那麼借款人最好向貸款機構展示出自己的還款能力，比如說提交額外的財力證明。只要借款人的還款能力得到了銀行的認可，那麼申貸成功的幾率非常高。
總的來說，如果借款人在申貸時，能夠提交真實完整的個人資料，和額外的財力證明，且信用良好，負債率較低，那麼再次申貸的成功率還是比較高的!不過，為了以防萬一，還是建議借款人在申貸之前向當地有關部門詢問清楚，因為各個地區的情況不同，以免到時申貸被拒。
8. 買房開發商不讓用公積金貸款怎麼辦
法律主觀：
為什麼開發商要拒絕住房公積金貸款呢因為住房公積金貸款利率很低，目前住房公積金個人住房貸款利率為3.25，遠低於商業銀行個人住房貸款利率。據測算，一筆額度100萬元、期限20年的住房公積金個人住房貸款，可比商業銀行個人住房貸款節省利息支出20萬元以上，職工購房負擔能有效減輕。此外，由於資金回籠周期長，這會間接損害開發商等主體的利益，所以唯利是圖的開發商不願意讓買房人公積金貸款。《關於維脊逗褲護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，由住建部等四部門下發，叫停了開發商拒絕住房公積金貸款的行為。房地產開發企業在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，並在樓盤銷售現場予以公示。房地產開發企業要認真履行承諾，不指緩得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自願放棄住房公積金貸款權利的書面文件。《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》第七條加大聯合懲戒力度。各地住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心要及時查處損櫻簡害職工住房公積金貸款權益的問題。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售中介機構，要責令整改。對違規情節嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業徵信系統，依法嚴肅處理。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
9. 開發商不讓公積金貸款怎麼辦
開發商不讓公積金貸款有2種情況，要分情況處理：
1、開發商做不了公積金貸款。開發商想做公積金貸款要先到公積金管理中心備案登記，還要交擔保費，通過一段時間審核公積金管理中心才會給開發商做公積金貸款。如果是這種情況你只能退定金了。
2、開發商可以做，但不願意做，因為公積金貸款放款的速度比商貸慢很多，所以他們都盡量不做公積金。跟開發商領導好好商量，最後不行就告訴他們不買了，他最後還是會給做的。
(9)不讓貸款買房公積金怎麼辦擴展閱讀：
公積金貸款的額度條件
申請「商貸轉公積金貸款」貸款額度應同時符合以下條件：
1、 住房公積金貸款最高貸款額度內；
2、 房屋價值的規定比例內（房屋價值按原購房總價與評估價中較低者確定）；
3、 原商業性購房貸款余額內。
公積金貸款的期限條件
1、 當地住房公積金貸款期限內；
2、 原商業性購房貸款的剩餘年限內。
3、「商轉公」貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
4、 借款人申請「商轉公」貸款的，應提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式。
公積金貸款的注意事項
1、 沒有不良還款記錄；
2、 應徵得原貸款銀行的同意；
3、 轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出，並能辦理抵押手續。
10. 不讓住房公積金貸款買房怎麼辦
不讓用公積金貸款買房處理方式有：與開發商協商，協商不成的申請他調解；調解不成的可以向人民法院起訴。公積金貸款買房是我國法律規定的國家保障性服務措施，個人和單位都不得違反相關法律規定。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。