東莞可以辦理公積金貸款嗎

① 東莞公積金貸款能貸多少

公積金貸款雖然非常的實惠、方便，但貸款額度有限制，因此要做好准備。那麼東莞公積金貸款能貸多少呢？公積金貸款額度會受什麼影響呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

東莞公積金貸款能貸多少：

職工個人最多可貸50萬元;夫妻雙方最多可貸80萬元。其計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

公積金貸款額度會受什麼影響：

1、房屋評估價格

若購買二手房的話，無論是使用商貸還是公積金貸，貸款額度都會受房產評估價影響，一般只能拿到房產評估價的70%左右，二手房更低。

2、公積金繳存基數

從貸款計算公式中可以看出，貸款額度和月繳存基數有關，很多城市就有明確規定，房貸月供本息合計必須≤繳存基數的50%(按等額本息計算)。因此繳存基數越高，貸款額度也就越高。

3、首付比例

從首付比例上來看，每個城市的首付比例都是不同的，其中首套房首付比例一般為20-30%，二套房首付比例為50%-60%左右，而首付比例也會直接影響房貸的額度。

4、公積金貸款政策

公積金貸款雖然方便，但有額度限制，各個城市的貸款額度也存在一定的差異。個人申請和家庭申請的，拿到的額度也不同。購買首套房和二套房的，拿到的貸款額度也不同。所以貸款額度也要根據不同的地區政策以及購房情況來決定。

文章總結：好了，關於東莞公積金貸款能貸多少以及公積金貸款額度會受什麼影響的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

② 東莞公積金貸款申請條件是什麼滿足這些！

③ 東莞一手房公積金貸款申請條件

隨著東莞公積金貸款政策的多次放鬆，很多外地人都想在東莞申請公積金貸款買房，那麼，東莞一手房公積金貸款申請條件有哪些呢？公積金貸款預期年化利率是多少呢？
1、申請人年滿18周歲，具有完全民事行為能力，是中國大陸公民。
2、申請人在東莞市連續正常繳存住房公積金滿6個月或以上，且不存在欠繳、補繳、漏繳、封存、緩繳等情況。
3、申請人在東莞市轄區內購房、建造、翻建、大修自住住房及新購一手商品房(一次性付清房款，未做抵押的毛坯房)裝修。其中，購買一手商品房(向房地產開發企業購買已批准預售，未確權的成套商品房)須提供《商品房合同備案登記證明書。
公積金貸款預期年化利率：
5至30年(含30年)至5年(含5年)年以下(含1年)？

④ 在深圳交的公積金，能在東莞用公積金貸款買房嗎

公積金貸款：\x0d\x0a住房公積金貸款所需材料：\x0d\x0a1.借款人及其配偶的戶口簿;\x0d\x0a2.借款人及其配偶的居民身份證;\x0d\x0a3.借款人婚姻狀況證明;\x0d\x0a4.購房首付款證明;\x0d\x0a5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;\x0d\x0a6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。\x0d\x0a住房公積金辦理條件：\x0d\x0a1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；\x0d\x0a2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；\x0d\x0a3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。\x0d\x0a住房公積金辦理流程：\x0d\x0a1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；\x0d\x0a2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；\x0d\x0a3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；\x0d\x0a4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

⑤ 東莞公積金可以異地貸款買房嗎

如今用公積金貸款買房其利率要低很多，因此深受購房者的認可。但是很多人在外地工作，想回家鄉買房，這種情況是否可以用公積金呢?需要哪些流程呢？下面小編以東莞為例，看看相關知識。

東莞公積金可以異地貸款買房

可以異地貸款買房，但是要滿足一定的條件才行。在申請貸款時往前推算，連續足額繳存公積金滿6個月，且當前正常繳存的情況下允許貸款。但是外籍及港澳台籍繳存職工不可以在東莞市申請貸款。

二、異地貸款買房流程

1、申請人向繳存所在地公積金中心提出公積金貸款申請，然後公積金中心會核實申請人繳存貸款情況，符合規定者，公積金中心將出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;

2、貸款城市公積金中心受理申請後，若核實無誤的，按規定履行貸款審批手續，並對職工異地貸款情況進行標識，建立職工異地貸款情況明細台賬，並且發放貸款給你。申請人需要按時償還貸款，並且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促申請人還款。

三、公積金異地貸款注意事項

辦理公積金異地貸款，切記要提前咨詢清楚，如今公積金異地貸款政策才剛出台不久，各地的落實情況也所區別，所以一定要提前咨詢清楚。還要注意資金安全，你在辦理公積金異地貸款的時候，所在地與你要購買房子的地方不在同一處，這就可能會造成信息溝通的不及時。這時就要尤其注意資金的安全，以免上當受騙。

文章結語：關於東莞公積金可以異地貸款買房的相關知識就為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助。

⑥ 東莞二套房可以用住房公積金貸款嗎看完就知道了！

⑦ 東莞公積金貸款額度

東莞公積金貸款額度具體如下：
1、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬；
2、具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標准、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定；
3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致；
4、職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高於50萬元的按50萬元確定，低於15萬元的，按15萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月（不含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個月的一次性補繳），不足12個月的按實際月數計算。
公積金貸款流程具體如下：
1、借款人到貸款服務大廳受託銀行窗口提交個人申請資料；具體材料如下：
（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（3）合法的商品房購房合同或協議；
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。
2、受託銀行進行受理、審核；
3、中心進行審批；
4、擔保公司辦理擔保手續，並出具《擔保承諾書》；
5、借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同；
6、借款人辦理委託公證手續；
7、中心核准發放；
8、受託銀行發放貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第三條
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

⑧ 2022年東莞市公積金貸款流程一覽

（一）申請。職工可向公積金中心、受委託銀行、擔保機構或代理機構提出申請，按法規提交資料並配合貸款調審。

職工購買由房地產企業或擔保機構等第三方機構提供擔保的新建商品住房的，可在合同備案登記前申請貸款。否則，應在辦妥合同備案登記後申請貸款。

職工購買再交易商品住房的，應在辦妥不動產過戶手續後申請貸款；如有擔保機構提供擔保的，可在辦理不動產過戶手續前申請貸款。

商轉公貸款採用先還後貸方式的，原則上職工應在商轉公確認書出具後法規期限內提前還款後提出貸款申請；採用以貸沖貸方式的，由擔保機構代理貸款申請手續。

（二）初審。公積金中心、受委託銀行、擔保機構或代理機構受理人員進行初審，各自對貸款要件、要素完整性、一致性、真實性進行初步檢查。

（三）審批。公積金中心對貸款風險進行審核。公積金中心貸款審批時限為收到齊全資料之日起5個工作日。

（四）復核。受委託銀行對公積金中心審批通過的貸款進行復核。受委託銀行對公積金中心作出的准予貸款決定有異議的，可要求公積金中心重新審核。公積金中心重新審核後認為確有風險的，可撤銷准予貸款的決定，並告知受委託銀行和職工。

（五）簽約。受委託銀行復核無誤後與職工簽訂借款合同。

（六）擔保。受委託銀行和職工應按借款合同約定及時辦理擔保手續。

（七）放款。受委託銀行使用公積金中心業務系統辦理公積金貸款發放登記，以轉賬方式將公積金貸款資金劃轉至借款合同約定的收款賬戶。受委託銀行應在擔保後5個工作日內完成貸款發放。

（八）歸檔。受委託銀行、擔保機構和代理機構應依規做好貸款檔案的移交、歸檔、保管、利用和銷毀等工作，貸款檔案的日常管理由受委託銀行負責，公積金中心可隨時調用貸款檔案，也可同時建立貸款檔案的備份。

（九）稽核。公積金中心對公積金貸款活動進行事中、事後抽查、監督，相關責任單位或部門應根據稽查及時整改，當事人應予配合。