1. 公積金跨省貸款買房需要什麼條件
法律主觀：
異地買房子可以使用本地 住房公積金 貸款。主要流程如下：首先，職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;然後，貸款城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性; 最後，繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。
法律客觀：
山東省內異地公積金怎麼貸款買房，主要內容如下：山東省內異地公積金可在濟南貸款買房。濟南住房公積金管理中心公布的《個人住房公積金貸款操作規范》對此作了明確規定。《規范》規定,借款人申請辦理省內異地繳存公積金在濟南購房貸款是可以的,但借款人應提供一名具有本市常住戶口、在本市有穩定工作和收入的在職職工作為擔保人或共同還款人。貸款半年後可申請提前還款購房者在貸款期間,合同能否變更?是否可以提前還住房公積金貸款?還款方式是否可以變更?對此,《規范》規定,合同變更包括借款人、共同還款人、擔保人、抵押物、借款期限、還款方式等。貸款發放6個月後,受委託銀行方可受理變更申請。在合同期內,除按照規定可以分次提前還款外,其他內容原則上只能變更一次。貸款發放6個月後方可提前還款,提前還款金額不少於6個月的還款額。貸款批准後4個工作日內放款市民申請公積金貸款後,每一筆公積金貸款辦理時限有何要求?《規范》規定,公積金中心應當自收到受委託銀行報送的齊全材料之日起7個工作日內完成審核、審批工作。准予貸款的,受委託銀行爛仔拍應當在4個工作日內向借款申請人發放貸款,並按規定將貸款資金劃至售房單位或買房人賬戶。此外,存量房(二手房)住房公積金貸款在公積金中心審批通過,4個工作日內辦理貸款發放手續。商貸未還清將合並計算還款能力《規范》規定,借款人申請住房公積金貸款時,本人及共同還款人尚有商業貸款余額的,應將其原商業貸款余額及本次申請的組合貸款中的商業貸款額與本次申請的住房公積金貸款額度合並計算其貸款償債能力。濟南住房公積金管理中心有關負責人稱,這主要是為了控制風險。比如一單身購房者買了套70萬的房子,公積金最多可貸25萬。首付交25萬後,還有20萬需要商貸補足戚爛。如果這一購房者之前有5萬元的貸款沒有還清,銀行在計算其還款能力時,也得把5萬元飢羨計算在內。這樣在計算還款能力時,就得按50萬的額度來算,而不僅僅是45萬。
2. 山東公積金異地貸款提取
法律主觀：
越來越多的人迫於生活的需求選擇在外地務工，念卜希望在外地打拚幾年，攢下一定的積蓄，然後回家買房。可是，在外地工作就意味著你要在外地繳存公積金，回家買房可能就無法享受公積金異地貸款的優惠。不過現在不用擔心了，因為你可以使用公積金異地貸款。趕緊跟著網小編一起看看公積金異地貸款如何辦理?需要注意的事項有哪些?如何辦理公積金異地貸款?貸款咨詢首先，你需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進行業務咨詢，詢問一下當地是否允許你辦理公積金異地貸款?如果可以的話，需要哪些條件，要准備哪些資料等等。貸款申請然後，你需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認，看看你所述的信息是否屬實?確認無誤之後，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。提交資料你需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進行審核，確認它們的真實性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進行標識，並建立異地貸款情況明細台賬。辦理貸款資料審核通過之後，申請貸款的公積金中心就會為你辦理貸款手續，並且發放貸款給你。你需要按時償還貸款，並且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促你還款。公積金異地貸款需要注意哪些問題?一定要提前咨詢辦理公積金異地貸款，提前咨詢是必不可少的一步。公積金異地貸款政策出台時間不長，各地的落實情況也不一樣，因此你有可能無法辦理公積金異地貸款，所以一定要提前咨詢清楚。了解相關政策了解一下公積金異地貸款的有關政策也是很必要的，不然你可能會因為缺乏必要的知識，使得在辦理的過程中遇見重重阻礙，而且還有可能落入陷阱。
法律客觀：
一、山東省省內異地買房買房能用公積金貸款嗎山東省內異地公積仔顫穗金可在濟南貸款買房。濟南住房公積金管理中心公布的《個人住房公積金貸款操作規范》對此作了明確規定。《規范》規定,借款人申請辦理省內異地繳存公積金在濟南購房貸款是可以的,但借款人應提供一名具有本市常住戶口、在本市有洞卜穩定工作和收入的在職職工作為擔保人或共同還款人。二、山東省內公積金貸款買房條件濟南住房公積金管理中心發布了《個人住房公積金貸款操作規范》，對涉及公積金貸款的相關事宜進行了詳細的說明。1、公積金貸款買二手房房齡加貸款期限不能超過50年房公積金貸款期限最長不超過30年，貸款期限加借款人、共同還款人(配偶除外)、擔保人年齡均不得超過男65周歲，女60周歲。2、借款人若商貸未還清可貸額度或將受影響當借款人申請的住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，可向辦理住房公積金貸款的商業銀行申請組合貸款。其中有這樣的規定，「借款人申請住房公積金貸款時，本人及共同還款人尚有商業貸款余額的，應將其原商業貸款余額及本次申請的組合貸款中的商業貸款額與本次申請的住房公積金貸款額度合並計算其貸款償債能力。」這是什麼意思呢?采訪中，濟南住房公積金管理中心審貸處的相關負責人介紹道，「這一條主要是用來計算借款人還款能力的，根據其還款能力才能決定其貸款的可貸額度，這樣可以最大限度控制房貸風險。」3、異地繳存濟南購房須有本地人做擔保在《濟南市個人住房公積金貸款操作規范》中，明確規定了需要必須提供共同還款人或擔保人的幾種情況，其中包括省內異地繳存而在濟南購房貸款的情況。「借款人申請辦理省內異地繳存公積金在濟南購房貸款的，借款人應提供一名具有本市常住戶口、在本市有穩定工作和收入的在職職工作為擔保人或共同還款人。借款人、擔保人之間不能相互擔保。」這意味著，在省內其他地市繳存公積金，而來濟南貸款購房的，必須要有具有濟南戶口的在職職工充當擔保人或者是共同借款人。共同還款人除承擔償還住房公積金貸款的連帶責任外，與借款人同樣執行住房公積金貸款的限貸政策。此外，住房公積金貸款的保證責任范圍包括住房公積金貸款本金、利息、罰息和實現債權的費用。擔保人的保證責任自借款人簽訂《借款合同》之日起至住房公積金貸款債務全部清償時止。
3. 異地繳存公積金的職工在濟南怎麼使用公積金貸款
法律分析：1、戶籍為濟南的借款人在異地繳存住房公積金，在濟南市購買自住住房的，可向濟南公積金中心申請住房公積金個人貸款。
2、在省內其它城市繳存住房公積金的非濟南戶籍職工在濟南購買普通自住住房的，由一名收入穩定的濟南戶籍職工提供擔保，可向濟南公積金中心申請住房公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
4. 濟南公積金可以在外地買房嗎
法律分析：濟南市內繳存公積金的職工在繳存地以外的省內城市購買普通自住住房，可以向住房所在地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，繳存地住房公積金管理中心要積極配合住房所在地住房公積金管理中心，及時提供相關證明材料。另外，濟南市早已開辦了省內異地公積金貸款業務，市民只要在省內其他地市繳存住房公積金，在濟南購房時就可以申請住房公積金貸款。如今，濟南市更是將異地貸款政策范圍由全省擴至全國，無論哪個城市，只要是濟南戶籍，只要在就業地繳存了住房公積金，就可憑借當地公積金管理部門開具的證明，在濟南貸款買房。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
5. 濟南買房公積金貸款政策
法律主觀：
變化一：貸款額度提高個人公積金繳存職工，在市內六區使 用公積金貸款 購買自住住房的，最高可貸額度由原來的25萬提至30萬；夫妻雙方繳存公積金的，最高可貸額度由50萬提至60萬。個人公積金繳存職工，在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市使用公積金貸款購買自住住房的，最高可貸額度由原來的20萬提至25萬；夫妻雙方繳存公積金的，最高可貸額度由40萬提至50萬。變化二：新增貸款額度計算方式方式1：公積金可貸額度=（借款人公積金賬戶余額+ 共同還款人 公積金賬戶余額）*15方式2：公積金可貸額度=借款人可貸額度+共同還款人可貸額度借款人或共同還款人公積金可貸額度=公積金月繳存基數（近六個月平均數）*12*貸款年限*50%*連續繳存時間系數變化三： 公積金提取 范圍放老舉春寬繳存職工購買住房且未使用公積金貸款的，在取得有效購房憑證三年內，可一次性提取職工夫妻雙方、父母、子女的 住房公積金 。但是，父母、子女與夫妻中一方必須為同一戶籍。變化四：簡化 提取公積金 支付房租的方式租房住的公積金繳存職工，只要連續足額繳存公積金滿三個月，並提供雙方名下無自有產權住房證明，便可提取二人名下的公積金支付房租。變化五：可申請 異地公積金貸款 買房在外地繳存公積金的職工，若想在濟南買房，侍耐可使用公積金貸款。變化六：可提取公積金交物業費公積金繳存職工每年可提取一次公積金交物業費，但每人每年最高提取額度為1000元。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷答檔職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
6. 濟南公積金可以異地買房嗎
法律主觀：
公積金可以異地買房，具團耐罩體依據當地政策確定。異地使用公積金購房應當符合當地的購房政策，購房者徵信和收入需要經過考核，在異地具有抵押物或擔保人等。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、畝雹建造、翻建、大修自住住房時，可塌鬧以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
7. 非濟南市戶籍怎樣在濟南申請公積金貸款
法律分析：只要在山東省內其餘16地市繳納公積金滿12個月，在濟南購房時就可以申請公積金貸款。
外地繳納公積金的市民在濟南申請購房貸款，需要攜帶繳納地公積金部門提供的證明，證明其在當地公積金貸款已經還清。此外，還需要攜帶身份證、戶口薄及復印件等資料，公積金中心工作人員建議申請者辦理新房和二手房貸款時，先咨詢貸款經辦銀行進行了解。在外地繳納公積金可在濟南申請貸款，那麼在濟南繳納是否可在外地申請呢?記者了解到，目前山東省還未出台統一規定，各個地市公積金政策也不相同，目前棗庄等城市已可以異地申請，濟南公積金中心工作人員建議市民在辦理前咨詢當地管理部門。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第三條 申請住房公積金貸款的借款人需同時具備下列條件：
(一)具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好;
(二)借款人至貸款時已連續足額繳存住房公積金不低於規定時間，未發生或者已全部還清住房公積金貸款;
(三)具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產頃讓權人，所購住房為本市行政區域內的新建商品住房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房、存量商品住房(二手房)，或是職工建造、翻建、大修的自住住房;
(四)已交付的所購住房首付款不低於歲扮規定的比例;
(五)同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產作抵押，或以動產、權利作質押,購買新建商品房貸乎乎灶款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。我市引進的港、澳、台及外籍高層次人員取得本市居住證的，申請辦理公積金貸款按上述條件執行。
8. 濟南異地繳存公積金的職工如何使用公積金貸款
濟南異地繳存公積金的職工如何使用公積金貸款
住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。接下來由我為大家整理出濟南異地繳存公積金的職工如何使用公積金貸款，希望能夠幫助到大家！
濟南異地繳存公積金的職工如何使用公積金貸款
（1）戶籍為濟南的借款人在就業地繳存住房公積金，在濟南市購買自住住房的，可向濟南公積金中心申請住房公積金個人貸款。
（2）在省內其它城市繳存住房公積金的非濟南戶籍職工在濟南購買普通自住住房的，由一名收入穩定的濟南戶籍職工提供擔保，可向濟南公積金中心申請住房公積金貸款。
（3）申請異地貸款需提供繳存地公積金中心出具的公積金繳存明細和無公積金貸款證明。
濟南公積金貸款條件
一、貸款條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續足額繳存住房公積金不低於規定的.時間，未發生或者已全部還清住房公積金貸款；
3、具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市行政區域內的新建商品住房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業用房、別墅等）；
4、已交付的所購住房首付款不低於規定的比例；
5、同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產作抵押，或以動產、權利作質押，購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。
二、異地貸款政策須知：
1、戶籍為濟南的職工在就業地（非濟南市）繳存住房公積金，在濟南市購買普通自住住房的，可向濟南公積金中心申請住房公積金個人貸款。
2、非濟南戶籍職工在省內其它城市繳存住房公積金，在濟南市購買普通自住住房的，由一名收入穩定的濟南戶籍職工提供擔保，可向濟南公積金中心申請住房公積金個人貸款。
3、申請異地貸款還需提供繳存地公積金中心出具的公積金繳存明細和無公積金貸款證明及濟南市房屋產權登記部門出具的家庭房產查詢證明。
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