⑴ 寧波公積金提取所需材料有哪些
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，可以緩解居民的購房負擔，單位和職工個人有依法履行繳存住房公積金的義務，所以住房公積金具有互助性、保障性和強制性。有些人需要償還購建翻修自住住房貸款、職工本人、配偶及直系親屬因重病大病造成家庭經濟嚴重困難、進城務工人員與單位解除(終止)勞動關系不在原單位就職或者因各種原因不得不提取住房公積金。那麼住房公積金的提取需要哪些條件，又該如何辦理呢？以寧波公積金提取為例，聽小編給你分析，一一給你羅列。
寧波公積金提取需要的證明材料
個人身份證原件及復印件。
《寧波市住房公積金提取申請書》（單位開的住房公積金單也行，但必須有單位的財務印鑒章和法人章）。
商品房銷售發票原件及復印件。
房產證原件（適合購買商品房並辦好房產證的）。
商品房購房合同原件及復印件與已付30%以上購房款的收腔鎮蠢款憑證原件及復印件（適用於分期買房的）。
銀行開的還貸明細合同以及復印件。
公積金中心發的密碼卡（就是銀行卡一樣的卡），如果是提取夫妻的還需要有結婚證和戶口本，證明是夫妻。
如果是委託他人代為支取的，還要帶上代辦人的身份證原件及復印件。（需要時，代取公積金還會要本人親旅大筆委託書才能代取）。
如果你的戶口在寧波市范圍外的，還需要暫住證（外地戶口本）。
提取流程
寧波公積金購房提取時間限制
提取業務的辦理除節假日外全月都可以，公民提取應在單位為該職工辦理好封存手續後攜帶相關證明資料即可辦理。值得注意的是，如果單位名稱、單位地址發生變更了，應在變更一個月內到住房公積金存辦網點做變更登記。
寧波公積金提取到賬時間
一般狀況下，申請日起三天內就會到賬。
12329簡訊是面向社會公眾的非緊急類公益服務簡訊，專門用於住房公積金工作和服務住房城鄉建設部要求，如果有不明白的當然你也可以打公積金中心的電話進行詢問了解。住房城鄉建設部將對各地12329簡訊平台建設、開通和運營服務情況進行監督檢查和定期考核，所以他們的幫助還是很到位的。
貸款步驟
1.進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心(以下簡稱「中心」)指定的房地產評估機構評估，交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及伍陪期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》。
2.貸款需求備案、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。
3.選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。
4.簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受託銀行)見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。
5.填寫《住房公積金貸款申請表》並按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告、填寫《住房公積金貸款申請表》並按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告，並按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告)，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。
6.銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。
7.審核、審批、審核
8.簽訂借款合同等手續
以上就是有關寧波公積金提取的內容，希望能對大家有所幫助！
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⑵ 在未取得購房合同以前 市民也可先申請貸款預審
繼常州、寧波等地稿跡對公積金貸款政策進行調整後，昨日，記者從市住房公積金管理中心了解到，為了給市民“辦實事、解難事”，最大程度解決市民購房時的資金問題，從9月1日起，我市放寬了公積金繳存職工貸款買房的條件，貸款額度、擔保條件、還款條件都進行了相應調整。
貸款上限提高至60萬
“我看中了一套面積120平方米的房子，總價為68萬元，可是公積金貸款批下來，最高只能貸45萬元。我的首付再加上公積金貸款，也還差不少錢。如果是商業貸款做啟，貸款額度能更高一些，但利率也實在有點高。”最近准備購房的王先生很為難。
很多市民都碰到過類似情況：公積金貸款利息低，額度也低;商業貸款額度高，但利息也高。對此，市住房公積金管理中心在這次政策調整中提高了貸款額度。從9月1日起，公積金貸款最高額度由原來的45萬元提高至60萬元，這一政策調整給不少貸款者解決了“貸款買房錢也不夠”的問題。
此外，公積金新政策對裝修類貸款也進行了細分。以前規定為：100平方米以下的房屋裝修貸款最高金額不得超過20萬元，100平方米以上的貸款最高金額不得超過30萬元。而從9月1日起，70平方米以下房屋貸款最高額度不得超過20萬元;70平方米(含70平方米)至120平方米貸款最高額度不得超過30萬元;120平方米(含120平方米)以上貸款最高額度不得超過40萬元，貸款額度也相應提高了。
繳存職工可替他人擔保
“此前，市民如果想公積金貸款買房，不是需要房產抵押，就是需要提供貸款保證。這次貸款政策放鬆後，對售房單位階段性保證的保證金進行了下調，同時還拓寬了原自然人階段性擔保中擔保人的范圍，還新增加了一種擔保方式——‘自然人聯保加住房公積金質押擔保方式’。”市公積金相關負責人表示。
據了解，市住房公積金管理中心之前有五種擔保方式，分別為房產抵押、售房單位階段性保證加房產抵押、擔保公司擔保、自然人階段性保證加房產抵押、質押擔保。而在9月1日以後，若採用售房單位階段性保證，售房單位所繳納的保證金比例進行了一定下調，與商業銀行收取的保證金比例基本趨同;若採用自然人階段性擔保，保證人不僅可為行政事業單位的公積金繳存人，還可為國有大中型企業的公積金繳存人;同時借款人還可以考慮採用本次新增的擔保方式，即自然人聯保加住房公積金質押擔保方式。這種擔保方式以保證人的身份及借款人、保證人的住房公積金賬戶為借款人提供全程連帶責任保證，保證人可以是行政事業單位或國有大中型企業在職員工。借款人和保證人的住房公積金賬戶可自願申請凍結並質押，在保證人簽訂了相關保證書後，借款人就可以貸到款了。
可提前申請公積金貸款
市民劉女士在我市學府街附近購純敬如買了一套商品房，特別想申請住房公積金貸款。可是她打聽後得知，申請住房公積金貸款要求市民必須取得購房合同，而開發商要求在簽訂購房合同一周內交清房款或辦理商貸，否則要收取滯納金。她表示，目前市民從取得購房合同，到申請公積金貸款，到辦理房產抵押，再到貸款發放最少需四周時間，由此就會大大延誤交納房款的時間，很不劃算。
對此，市公積金中心相關負責人稱，從9月1日開始，借款人可以向公積金中心申請“貸款預審”服務，即：在未取得購房合同以前，市民也可先申請貸款預審，先辦理相關手續;待購房合同取得後，公積金管理中心在三天內就可以按借款人的要求發放貸款。此舉不僅大大方便了借款人辦理貸款，而且不會影響交納房款。(記者 賀娟芳)
⑶ 公積金預審需要多長時間
辦理公積金貸款是一般從銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。銀行會審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成；市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。而住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業滲絕單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。2011年，住房和城鄉建叢侍姿設部正在聯合各個部門，研究修訂了《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台了辦法，談讓允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金進行救急。
⑷ 寧波公積金貸款程序是怎樣的
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
⑸ 2022寧波申請公積金貸款條件有哪些貸款額度是多少
職工申請住房公積金貸款須符合下列條件：
1.申請貸款時，正常連續繳存住房公積金6個月（含）以上；
2.購買新建住房的，簽訂商品房買賣合同不超過24個月（含）；購買二手住房，取得不動產權證書12個月以內（不含12個月）；建造、翻建自住住房取得不動產權證明後，大修自住住房竣工後，均不超過3個月（含）；
3.購房首付款，購買首套自住住房，或名下有一套住房並已結清相應住房貸款（含公積金貸款和商業貸款），購買第二套改善型自住住房的，商品房（限價房）不低於購房總款的30%，二手房不低於購房總款的40%；名下有一套住房尚未結清商業住房貸款，購買第二套自住住房的，不低於購房總款的60%，且貸款利率不低於同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍；經濟適用房不低於購房總款的20%；
4.借款人、配偶及共同借款人有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好，且具有完全民事行為能力；
5.同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押；購買商品房的，該房地產開發企業須為購房人提供階段性擔保。
職工連續繳存住房公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度為60萬元/戶；職工連續繳存住房公積金滿6個月，首次或第二次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房或第二套（含改善型第二套）自住住房的，最高貸款額度均為40萬元/戶。
生育二孩或三胎的家庭，連續繳存住房公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度為80萬元/戶。
⑹ 寧波市住房公積金貸款多長時間可以批下來
因寧波公積金貸款政策較為復雜，需要請您詳詢中國銀行公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
⑺ 公積金貸款一直在預審階段是什麼情況
如果公積金貸款一直在審核通常來說是有兩種可能，一是目前公積金管理中心或者銀行貸款業務有點多，因此審核較慢，還有一種就是你提交的資料是有問題的，因此公積金管理中心或者銀行一直都在反復審查，所以導致了審核慢，但是現在公積金貸款一般審核的時間都是在10個工作日左右，所以如果過了這個時間還沒審核通過，你不通過的可能就比較大了。
如果還有什麼貸款方面的問題可以到數財網咨詢了解。
⑻ 寧波公積金貸款政策2022
據介紹，住房公積金的貸款對象是已按規定繳存住房公積金，並具有完全民事行為能力的在職職工。
職工申請住房公積金貸款須同時符合下列條件：
1.具有常住戶口或有效居留身份;
2.申請貸款時，正常連續繳存住房公積金6個月(含)以上;
3.購買首套自住住房，或名下有一套住房並已結清相應住房貸款(含公積金貸款和商業貸款)，購買第二套改善型自住住房的，首付款不低於購房總款的30%;名下有一套住房尚未結清商業住房貸款，購買第二套自住住房的，首付款不低於購房總款的60%，且貸款利率不低於同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍;經濟適用房首付款不低於購房總款的20%;
4.有穩定的經濟收入，個人信譽良好，具有按期償還貸款本息的能力;
5.同意以貸款所購的房產價值全額作為抵押，且該房地產開發企業須為購房人提供階段性擔保;
6.第二次申請住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款等。
⑼ 公積金貸款預審需要什麼資料
公積金貸款預審需要資料如下。
1、公積金繳存明細表。表格可以去當地的公積金中心列印出來，公積金中心會根據公積金繳存明細表確定客戶有沒有公積金貸款資格以及能夠申請多少公積金貸款額度，是非常重要的貸款材料。
2、個人徵信報告。公積金中心會要求客戶提供個人徵信報告，方便對客戶的信用進行評估，所以客戶要將自己的徵信柏高列印出來笑如，便於公積金中心審核。
3、收入證明與流水。為了評估客戶是否真的具有還款能力，公積金中心還會要求客戶提供收入證明與收入流水，在正常情況下客戶的收入流水最少也要是公積金月供的兩倍以上，因為收入證明要單位開具並加蓋公章，如果客戶沒有工作單位，可以聯系公積金中心協商。
4、身份證與戶口本。客戶需要提供身份證與戶口本，這些資料是公積金中心為了確認貸款人的身份，查看貸款人是否有完全民事行為能力，這一點對於大部分客戶來說都比較容易做到。
5、貸款銀行的銀行卡。戶需要准備一張合作銀行的銀行卡，在公積金貸款審核通過以後，這張銀行卡就是客戶的還貸銀行卡，客戶可以提前聯系公碰州啟積金中心，看看具體需要准備哪家銀行的銀行跡弊卡。
6、首付款發票原件。申請公積金貸款，如果是購買首套房，那麼都需要客戶最少首付20%，在申請貸款的時候，客戶需要提供首付款發票原件便於公積金中心審核，所以客戶需要妥善保管好發票。