異地公積金裝修貸款怎麼貸

❶ 異地公積金貸款怎麼貸

法律主觀：

為進一步加大 住房公積金 支持住房消費力度， 南寧 住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)重新修訂了《南寧住房公積金管理中心異地 貸款 實施細則》(試行)(以下簡稱《實施細則》)。昨日，從管理中心獲悉，《實施細則》已於日前正式出台實施。 連續繳存6個月以上可申請 什麼人可以申請異地貸款?這是細則出台後不少購房者最為關注的問題。辦理異地貸款業務的「門檻」較低，在全國范圍內其他城市就業並正常繳存住房公積金，購買南寧市行政區域范圍內可以辦理產權的自住住房的職工，可持繳存地住房公積金管理中心(以下簡稱繳存地中心)出具的繳存證明，向南寧住房公積金管理中心申請異地貸款。 以外地人張先生為例，他來南寧購買新建 商品房 或者二手房，具體還需要滿足哪些條件?根據《實施細則》，首先，張先生得是這套房子的產權人或共有人，必須連續正常足額繳存住房公積金6個月(含)以上，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。其次，張先生和他的愛人不能有「歷史欠賬」，即不能有未結清的 住房公積金貸款 ，且張先生和他的愛人使用住房公積金貸款的次數合計不到兩次。 異地繳存額可合並計算 外省市民來南寧購房，如果借款人的繳存額度不夠高，又想申請最高貸款額度該怎麼辦?根據《實施細則》，借款人及其配偶在全國范圍內其他城市繳存住房公積金，可合並計算住房公積金繳交額，異地貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。 目前，南寧市 公積金貸款 最高額度為60萬元，但申請人必須滿足以下條件：申請人住房公積金月繳存額達到1000元以上(含1000元)的，或者申請人夫妻雙方月繳存額合計達到1500元以上(含1500元)，貸款最高額度可提高到60萬元。根據以前的政策，只有在北部灣經濟區內南寧、 北海 、 欽州 、 防城港 四市繳存的職工家庭，其月繳存額才可以合並計算。《實施細則》出台後，擴大了繳存額合並計算的實施范圍。 如果管理中心資金運用率超過85%，出現貸款資金不足的情況時，管理中心將暫時停止受理異地貸款業務，繳存職工可向其他同城住房公積金管理機構(不含鐵路分中心)申請貸款。異地貸款額度和期限按管理中心規定的標准執行。 連續三個月 貸款逾期 暫停辦理 借款人應按 借款合同 約定的還款方式，償還貸款本息。如發生貸款逾期連續三個月或累計六個月(含)的，管理中心可要求繳存地中心協助，暫停辦理借款人及其配偶的 住房公積金提取 業務，並根據《協助劃扣異地貸款借款人住房公積金通知書》，從其住房公積金賬戶中扣劃相應款項用於償還異地貸款。 發生貸款逾期的借款人在還清逾期貸款本息並恢復正常還款後，管理中心可向繳存地管理中心遞交《解除異地貸款借款人暫停提取住房公積金通知書》，解除對借款人及其配偶住房公積金賬戶的暫停辦理狀態。 借款人在還款期間，如非正常繳存住房公積金的，管理中心有權提前收回貸款。 辦理異地貸款需提供以下個人材料 借款人及其配偶在繳存地中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》 借款人配偶未繳存住房公積金的需提供 收入證明 及相配套的工資流水清單。 借款人簽字的《住房公積金異地貸款借款人授權書》。 借款人及配偶 身份證 、 戶口 本，審驗原件，收取復印件。 借款人及配偶的 結婚證 ，未婚者填寫《住房公積金貸款個人情況 承諾書 》。 異地貸款需提供的購房材料與管理中心住房公積金貸款所需提交的購房材料一致。 異地貸款業務受理流程： 借款人持個人材料、購房材料等向管理中心各營業部、管理部申請住房公積金異地貸款。 管理中心各營業部、管理部的業務受理前台對借款人申請資料進行收件，管理中心按照 公積金 個人住房貸款審批流程進行審批。 中心信貸科負責向繳存地中心核實信息真實性和完整性。由信貸科按照相關規定建立異地貸款明細台賬，完善內部操作規范，做好信息核、反饋、報告等工作。 異地貸款審批通過後，按照管理中心公積金個人住房貸款操作流程辦理。

法律客觀：

《 住房公積金管理條例 》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❷ 公積金裝修貸款怎麼貸

大家都知道公積金裝修貸款是一種低息住房貸款，那麼，公積金裝修貸款怎麼貸？公積金裝修貸款需具備哪些條件？公積金裝修貸款有什麼特點？下面跟隨小編一起看看吧。

一、公積金裝修貸款怎麼貸

1、申請

借款人准備相關材料到售房單位或擔保公司領取貸款申請審批表並填寫。

2、審核

由住房公積金管理中心對購房合同、首付款收據以及借款人的資料進行審核。

3、簽訂貸款合同

借款人與銀行簽訂貸款合同，並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。

4、擔保

由開發商或者擔保公司為借款人承擔保證責任。

5、銀行放款

由住房公積金管理中心通知銀行放款。

6、還款

借款人按貸款合同約定，並按期向銀行還款。

二、公積金裝修貸款需具備哪些條件

1、持有本市城鎮常住戶口或有效居留身份。

2、持有連續繳納住房公積金一年以上的證明。

3、持有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同。

4、持有穩定的經濟收入證明。

5、有償還貸款本息的能力。

6、具有一定比例的自籌資金。

7、同意用所購住房或有價證券或第三人做抵押、擔保。

三、公積金裝修貸款有什麼特點

1、貸款利率低

相比銀行貸款利率，公積金貸款利率低1個百分點。

2、保險費低

公積金貸款保險費率：1-10年，0.5‰;11-20年，0.4‰。

計算公式：保險費 =貸款本金×費率×貸款年限。

3、公證費低：80元

公積金貸款每筆只收費。

4、工本費低：35元。

5、無律師費或代理費。

小編總結：有關公積金裝修貸款怎麼貸，公積金裝修貸款需具備哪些條件以及公積金裝修貸款有什麼特點的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多內容，請繼續關注齊家網。

❸ 異地公積金貸款流程

我在深圳工作，在湖北老家買了房。買房前一定要了解公積金貸款政策，最高貸款額度等。我買房子的地方，提前准備好所有的資料以免跑空。畢竟從工作的地方到老家來回是要花錢和費力的。以下是我親身經歷和處理的。現在我已經把整個過程整理好了。希望有需要的人可以參考一下。

關於異地貸款，首先要滿足的條件是，你的賬戶處於正常狀態，連續足額繳存住房公積金六個月以上，且余額為月繳存額的六豎悄倍以上。

2.去銀行列印一年的工資。注意篩選流水，只要工資內容，不要別的。一年有很多賬。如果全部列印出來，工作人員沒有太多時間選擇。

3.出具加蓋公章的在工作單位的收入證明。有些朋友可能會問，既然有自來水，為什麼還要這個證？這個證書不是硬性要求，也沒有具體的模板，但是相信我衡喊，它會更有說服力，能增加你的可信度。公司會開，也不難。

4.過去7天內的信用報告。貸款最重要的是夫妻雙方信用要好，逾期不超過6次，每次不超過30天。超過的話，直接拒簽。

5.結婚證、身份證、戶口本缺一不可。單身的話要去戶籍所在地開單身證明，需要當地的朋友或者家人做擔保，所以已婚貸款更有優勢。

6.購房合同原件，但需要復印件一份。副本將在處理時收集並歸檔。

7.購買發票

8.在當地房管局開個無房證明。

9.任何銀行，如中國銀行、農業銀咐纖野行、工商銀行等。應辦理銀行卡償還貸款。目前銀行卡開戶控制比較嚴格，需要有公司的工作證明或者住所地村委會的聲明。因為我當時沒有準備這些，只能讓銷售部幫忙蓋章，寫個條子。

收集完這些材料，就可以去公積金中心面簽了。夫妻雙方都要到場當面簽字。在此期間，工作人員會對你進行審查，並向你詢問收入、工作等問題。查資料，錄入個人信息，簽借款合同等，大概需要兩個半小時。雖然程序復雜，但完成它真的是一種享受。

20號辦的手續，28號放款。用了六個工作日，比較快。大概一個月後，公積金中心也會通知你，貸款合同和收款單下來了，可以領取了。最終收據的原件將返回深圳公積金中心進行登記。即使整個貸款流程走完了，後續的款項每個月也能按時到賬。

這里有一些細節提醒大家。在交首付之前，一定要帶著自己的資料去公積金中心，計算好自己的額度，是否能成功貸款。異地貸款是有最高額度限制的，但具體能貸多少還是要看自己的情況。這里我們有一個公式來計算：(貸款人存款余額)1.5(借款人月存款和配偶月存款)12月(法定退休年齡-現年齡)1.5。首付一旦交了，購房合同就出了，最後會因為資料審核不通過或者金額沒有預期的高而有些麻煩。或者可以採取公積金和商業貸款的組合貸款，達到自己需要的額度。

過程很麻煩很辛苦，但是有了房子，人生就多了一個奮斗的目標。無論是在大城市還是小縣城，為愛建一個家都是我們的終極目標。

相關問答：公積金異地貸款怎麼申請

公積金異地貸款的申請流程為：

1、首先前往當地的公積金中心咨詢，然後准備好需要的審核材料；

2、准備好審核材料後即可提出申請，並等待當地的公積金中心審核；

3、審核通過後按照規定辦理審批手續，辦理完之後即可等待下款；

4、之後按照合同按時還款即可。

因為各地區的公積金異地貸款申請流程不完全一致，所以還是需要去當地的公積金中心咨詢，這樣比較嚴謹。

❹ 異地公積金可以做裝修貸款嗎

應該是可以的，只要是你名下的房產就可以，但是需要有正規發票，可以到住房公積金中心咨詢一下。

❺ 異地公積金貸款流程是什麼

想要辦理公積金貸款，提前咨詢是至關重要的一步。因為每個地區的公積金貸款政策都存在著一些差異，所以在異地辦理公積金的話就要做好充分的准備才行。下面我們就一起來看看異地公積金貸款流程是什麼吧！
1.業務咨詢
因為每個城市辦理公積金貸款業務都存在著差異，所以大家應該去自己所在城市的公積金管理中心咨詢，當然這個時候公積金管理中心也會告訴你貸款需要攜帶的材料。
2.提交申請
你可以拿著所需的材料到繳存城市公積金核心提出申請，接下來公積金管理核心就會出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3.核實信息
當你貸款城市的公積金審理核心受理了你的貸款申請之後，就會向繳存城市核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》的完整性和真實性。只要審查無誤之後，就會把結果反饋到繳存城市的公積金核心。
4.標識和記錄貸款情況
如果繳存職工需要使用公積金在異地貸款，那麼就要先把住房公積金個人賬戶轉移，這個時候原來繳存公積金的城市必須如實告知貸款城市公積金核心。在此同時，轉入公積金的城市必須在接受了職工住房公積金賬戶之後，要及時對異地貸款的狀況重新記錄和標識。
5.償還貸款
如果異地公積金貸款出現了逾期的現象，那麼繳存城市公積金核心就要配合貸款城市進行貸款催收等工作。
編輯總結：上文給大家介紹了異地公積金貸款流程是什麼的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需了解更多關於異地公積金貸款的相關內容，就可以再次鎖定我們的網站，後續一定會呈現出更多精彩的內容哦！

❻ 異地房子裝修可以用公積金嗎

❼ 異地可以申請公積金裝修貸款嗎_公積金

很多人會有這樣的疑問。下面，我就來為大家解答一下這個問題。(1)異地是可以申請公積金裝修貸款的，只要滿足條件就能申請。(2)異地是可以申請公積金裝修貸款的，只要連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可孝穗申請。(3)異地申請公積慶慎灶金裝修貸款需要滿足以下條件:(1)申請人在以下地區購買自住住房，且為所購房屋的產權人或共有人譽扮。

❽ 異地公積金貸款流程

一、異地公積金貸款的流程：
1、業務咨詢
由於不同城市的貸款業務有所差異，所以職工應向其所在城市的公積金管理核心進行異地貸款業務咨詢，公積金管理核心一次性告知貸款所需審核的材料。
2、提交申請
職工本人或其委託人向繳存城市公積金核心提出申請，繳存城市公積金核心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對枝稿未使用過住房公積金個人住房貸款或頭次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、核實信息
貸款城市公積金核心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金核心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性，核實無誤的，按規定時限履則搭擾行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金核心。繳存城市公積金核心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
4、標識和記錄貸款情況
繳存職工在異地貸款還貸期間，如果住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金核心應及時告知貸款城市公積金核心和轉入城市公積金核心。轉入城市公積金核心應孫旦在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
5、償還貸款
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金核心應配合貸款城市公積金核心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
二、異地公積金貸款買房需要什麼條件?
1、連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合並計算。
2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發放住房公積金貸款。
3、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。
4、職工須持有就業地住房公積金管理核心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理核心申請住房公積金個人住房貸款。、
三、使用公積金貸款買房的時候是需要多加註意以下細節：
1、申請貸款前不要動用公積金
如果您打算申請公積金貸款購房，在購房之前最好不要提取公積金賬戶余額支付房款或挪作它用，否則您的賬戶余額減少甚至清零時，您的公積金貸款額度也會隨之減少或者為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款
無論您多麼迫切希望「無債一身輕」，在申請貸款的頭一年中最好都不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿一年後提出,並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、貸款期出租住房需告知租戶
無論您的房屋申請哪種貸款，當您在貸款期間出租已經抵押的房屋,都必須將已抵押的事實書面告知承租人。
4、還貸困難可尋找身邊的銀行
對未來財務狀況作出誤判是正常的情況，當您在借款期限內償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。客戶可試著向銀行提出延長借款期限的申請,如調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行或許就會受理您的延長借款期限申請。5、保存借款合同和借據
申請房屋按揭貸款時，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據。
綜上所述，申請公積金貸款不僅要了解大方向，也要關注小細節。如果購房者想通過銀行按揭貸款買房,一定要防患於未然。
6、貸款還清後要撤銷抵押
當您還清了全部貸款本金和利息後,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
《法律依據住房公積金管理條例(2019修訂)》
第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❾ 公積金貸款裝修怎麼貸

我們都知道公積金的作用是比較大的，比如說在貸款買房子的時候，就可以通過公積金來貸款。我們還可以通過公積金貸款用做裝修，很多人有這方面的需求，但是不知道如何申請，需要准備哪些材料？有哪些流程？今天小編就給大家做這方面的介紹。
一、用於裝修貸款，如何申請公積金
1、首先按照公積金貸款的要求去申請，裝修也必須符合一定的標准，並不是說所有的裝修都能夠進行公積金貸款的。如果要進行大修，還要得到有關部門的批准文件。
2、帶齊所有的資料到公積金管理中心去辦理貸款的申請，需要填寫相關的表格，提交所有的資料。
3、審核。這一步需要由公積金中心的工作人員操作，而且審核還是非常嚴厲的。如果不符合相關的標准，公積金中心就不能夠批准。當然如果你申報的材料都是真實的，也符合了貸款的要求，就能夠得到公積金中心的審批。

4、通過之後就可以簽訂貸款合同，工作人員會通知你與銀行簽訂借款的合同，並且還會辦理相關的手續，比如說有的時候可能要辦抵押物保險或者其他的公證手續。
二、辦理公積金裝修貸款的資料
1、本人身份證，如果結婚了還需要提供夫妻之間的身份證明，還有結婚證。
2、提供償還能力的證明，如果你有工作，需要提供你的經濟收入，到銀行去列印流水賬單就可以了。
3、提供你繳納住房公積金的證明，每座城市繳費證明的時間不一致，有的可能是半年，有的是一年以上。
4、出具與售樓部簽訂的購房合同或者相關的協議，以及有關部門批準的文件。
5、填寫好貸款申請審批表。
6、提供首付款的憑證，一般來說不能夠低於20%，如果是用於裝修房子，裝修的費用不能夠低於30%。
以上幾點就是關於辦理公積金貸款的時候，裝修如何申請以及需要准備的相關資料。

❿ 公積金怎麼貸裝修貸

（一）依據個人住房公積金貸款性質其是可以作為裝修貸款的。需准備以下材料；
1、借款人及配偶身份證明；
2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；
3、繳存住房公積金的證明；
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）；
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；
6、要有不低於總房價20％的房款（首付款）收據（大修自住住房需出具不低於總房款30％的自籌資金證明）；
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。
（二）流程。
1、申請。建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批准文件，到住房公積金管理中心辦理貸款申請；
2、審核枝神。售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。
3、簽訂貸款合同。住房公積金管理中心審批同意後，通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
一、公積金裝修貸款申請方法
借款人申請貸款時，應准備以下資料：
1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決擾檔書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；
2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；
3、繳存住房公積金的證明；
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）；
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；
6、要有不低於總房價20％的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30％的自籌資金證明）；
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。四、住房公積金貸款的期限、利率和限額
個人住房公積金貸款的期限為1至20年。但原則上不得超過借款人自貸款發放之日起到國家法定離退休年齡的年限（男60歲，女55歲）。
推算公式為：貸款年限≤借款人法定離退休年齡—借款人現年齡（周歲）
個人住房公積金貸款的利率執行國家規定的優惠利率，比銀行按揭貸款利率平均低1個百分點。其中1—5年期貸款利率為：月利率3．0‰，年利率3．6％；5年以上期貸款利率為：月利率3．375‰，年利率4．05％。遇法定利率調整，於下年初開始按相應利率檔次執行。猛李虧
個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50％的比例確定貸款額（但還款能力強的，條件可適當放寬）。
二、公積金裝修貸款條件
1、公積金裝修貸款的貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）。
3、公積金裝修貸款的申請人要有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料。
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20％；購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30％。相關比例應以當地的具體情況為准。
5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力（由所在單位出具月收入證明）。
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。