公積金貸款3

A. 公積金余額多少可以貸30萬

根據公陵慧積金賬戶余額計算公積金貸款額度的公式:個人公積金貸款額度=(公積金月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積沖豎金賬戶余額)×2。
如果要貸款三十萬，假設客戶選擇的貸款期限為二十年，而法定退休年齡是:男60周歲，女50周歲(女幹部55周歲)。若某年齡25歲的女士去申請公積金貸款，其55周歲尺判答退休，可得出其法定退休年齡的總月數是:(55-25)×12=360，而其公積金月繳存額為320元。如此按計算公式來算:
(320×360+公積金賬戶余額)×2=300000，可得出該女士公積金賬戶余額需達到34800元才有機會貸到三十萬元的公積金貸款。
如果按公積金月繳存額來計算公積金貸款額度，那計算公式是:公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(40%)-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

B. 公積金貸款30萬20年每月還多少

公積金貸款30萬20年每月的還款金額與用戶的還款方式、貸款利率等有關。目前公積金貸款20年的利率為3.25%，具體如下：
1、等額本金：每個月還款金額遞減，第一個月還款2062.5元，最後一個月還款1253.39元。計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數]÷{[（1+月利率）^還款月數]-1}。
2、等額本息：每月需還約1701.59元。計算公式為：每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

C. 公積金貸款30萬16年每月還多少

公積金貸款30萬16年每月還2108元，公積金貸款利率為4.7%，30萬貸款5年的話，利息為37213.78元。
了解更多關於公積金貸款，可以來愛購金融網上計算利息。現在五年以上公積金貸款利率4.05%,月利率為4.05%/12
30萬,16年(192個月), 月還款額:
300000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^192/[(1+4.05%/12)^192-1]=2125.59元
說明:^192為192次方，純公積金貸款純公積金貸款的銀行基準利率為3．25％，貸款為30萬，按揭時間為20年，故貸款總利息為108380．95元，月供為1701．59元。（2）組合貸款根據目前房地產市場情況，商業貸款5年以上一般會有10％的利率上浮。假設有15萬商業資金、15萬公積金、30萬貸款、20年期房貸、149598．65元總利息和1873．33元月供。（3）純商業貸款根據目前房地產市場情況，5年以上商業貸款10％的利率上調。貸款30萬元，抵押期20年，利息190816．35元，月供2045．07元。

D. 公積金貸款30萬9年每月還多少

30萬的公積金貸款9年還款時，每月還款額約為4357元。

E. 公積金貸款可以借30萬嗎有這些限制條件！

F. 公積金貸款30萬30年利息多少

公積金貸款30萬30年，假設還款方式為等額本息，貸款年利率為4.90%，那麼每月還款1,592.18元，利息總額為273,184.86元，總還款金額為573,184.86元，利息占還款總額47.66%。
公積金貸款30萬30年，如果還款方式為等額本金，貸款年利率為4.90%，那麼首月還款2,058.33元，每月遞減3.40元，利息總額為221,112.50元，總還款金額為521,112.50元，利息占還款總額42.43%。

G. 公積金貸款30萬需要什麼條件

申請公積金貸款的繳存職工及配偶應同時具備以下條件：
（1）具有合法有效的身份證明；
（2）申請貸款時在本行政區域內正常連續繳存（含異地正常繳存轉入）住房公積金一年（含）以上且貸款申請之日前6個月內未提取使用過公積金賬戶余額；
（3）具有穩定的經濟收入、信用良好、按時足額償還貸款本息的能力；
（4）實際發生購買、建造、翻建、大修自住住房的行為，已支付規定比例的首付款或首期資金；
（5）無公積金貸款或公積金貸款已結清；
（6）同意按照管理中心的規定提供擔保。用於購買住房的，應以所購住房的現值全額設定抵押；
（7）共有房產所有權人申請貸款的，可共同申請貸款但不設定二次抵押；
（8）購買自有（或共有）產權自住住房的貸款申請期限為取得該產權時間的12個月內（初始登記時間算起）。
【拓展資料】
公積金提取：
公積金提取，是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理的相關部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶內的部分或全部金額提取到個人銀行賬戶。
公積金提取可分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。
辦理公積金提取，需提前到指定銀行申領公積金聯名卡，提取的公積金將直接轉入聯名卡儲蓄賬戶中。
注意事項：
職工騙提自己的住房公積金余額，如果沒有成功，本人認識到錯誤並積極配合調查處理的，其個人住房公積金賬戶將被凍結1年；如果已經成功，但積極退還了騙提金額，並配合調查的，將凍結個人住房公積金賬戶2年；如果騙提成功後，且超過規定時間仍拒絕退還，不配合相關調查處理且態度惡劣的，屬於挪用性質，將按照我國《刑法》的有關規定進行處理。公積金提取，一般由所在單位代為辦理。單位核實職工提取材料後，出具《提取申請書》，單位經辦人持上述材料來辦理提取業務。如單位拒絕為職工辦理公積金提取，或者職工賬戶已轉入集中封存戶的，職工本人持上述材料來辦理相關業務。相應的證明材料應包括：
職工符合規定提取條件的，應提供本人身份證、相應證明材料及復印件等。由代辦人辦理的，提供委託書及代辦人身份證。相應的證明材料應包括：
1.購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；
2.購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；
3.建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證；
4.大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證；
5.償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；
6.租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明；
7.離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明；
8.出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；
9.死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書；
10.享受最低生活保障的，提供民政部門發放的最低生活保障證明；
11.完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明；
12.市住房公積金管理中心依據相關法規規定的其他情形和材料。

H. 住房公積金貸款30萬15年每月還多少

按照首套房公積金貸款利率3.25%計算，貸款30萬，貸款期限15年，等額本息的月供是2108.01元，等額本金的月供是2479.17元，然後每月遞減4-5元。兩種還款方式的月供差別不大，但如果想提前還款、節省利息、降低以後的還貸壓力，建議選擇等額本金還款。

另外如果是二套房使用公積金貸款，那麼貸款利率將會上浮10%，這樣一來月供金額還會有所增加。

拓展資料

貸款流程
一、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
二、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3.貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
三、借款申請人等待電話通知
1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2.對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
四、借款申請人在相關合同上簽字
1.借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
五、銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
六、按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。