1. 公積金貸款月供計算器
貸款月供計算公式:
等額本息計算公式: [貸款本金 × 月利率 × ( 1 +月利率)^還款月數] ÷ [( 1 +月利率)^還款月數- 1 ]
等額本金計算公式:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數) + (本金 — 已歸還本金累計額) × 每月利率
2. 公積金利率貸款計算器
公積金貸款計算器,是計算在公積金貸款方式下,每月需償還的金額(本金及利息)、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方法。
等額本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息,這樣由漏昌於每月的還款本金額固定,而利息越來越少歷胡,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
等額本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額肢搜攔的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
自由還款法
自由還款就是您申請住房公積金貸款時,住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限,給出一個最低還款額,以後您在每月還款數額不少於這一最低還款額的前提下,可以根據自身的經濟狀況,自由安排每月還款額的還款方式。
3. 公積金房貸計算器
一、公積金房貸計算器是什麼?
公積金房貸計算器是一款專門用於計算公積金貸款額度和還款金額的工具,它可以幫助你計算你的公積金房貸的額度,以及簡歲你每月需要支付的貸款金額。它的功能包括:查詢可貸款金額、計算月供金額、計算總利息、計算還款總額、計算支付時間等。
二、公積金房貸計算器的使用方法
使用公積金房貸計算器只需要填寫一些必要的信息,例如貸款金額、貸款期限、貸款利攔拆睜率等,即可快速計算出每月還款金額、總利息、還款總額、支付時間等信息。
三、公積金房貸計算器的優勢
公積金房貸計算器具有計算精準、快速、便捷等優點,可以幫助你快速准確的計算出公積金貸款的額度和還款金額,從而更加安心的做出決定。
四、公積金房貸計算器的注意事項
在使用公積金房貸計算器時,應注意以下幾點:
1、要准確填寫貸款金額、貸款期限、貸款利率等信息,以保證計算結果的准確性;
2、貸款金額、貸款期限、貸款利率等信息均為相關銀行規定,不同銀行規定可能不同,請以銀行實際規定為准;
3、貸款金額、貸款期限、貸款利率等信息均為相關銀行規定,不同銀行規定可能不同,請以銀行實際規定為准;
4、公積金房貸計算器只能作為參考,實際支付金額以銀行實際規定為准。
五、公積金房貸計算器的安全性
公積金房貸計算器是一款安全可靠的計算工具,可以御猛幫助你准確計算出公積金貸款的額度和還款金額,不會收集或泄露你的任何信息,可以放心使用。
六、公積金房貸計算器的應用
公積金房貸計算器可以幫助你快速准確的計算出公積金貸款的額度和還款金額,可以用於貸款前的准備,也可以用於貸款後的還款計劃,使你更加安心的把握貸款還款的時間和金額。
4. 公積金還款計算公式器
公積金計算器用於計算公積金貸款模式下每月還款額(本金和利息)以及需要支付的總利息。有三種計算方式:等額本金還款、等額本息還款、自由還款。
一、計算方法
1.等額本金償還
平均資本是指一種還貸方式,在還款期內將貸款總額分成相等的部分,每月償還相同數額的本金和剩餘貸款產生的利息。這樣一來,每月還款額固定,利息越來越少,貸款人一開始壓力很大,但是隨著時間的推移,每月還款額越來越少。平均資本貸款計算公式:
月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率
2.等額本息還款
等額本息是指購房貸款的一種還款方式,即在還款期內每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算如下:[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]÷還款月數[(1+月利率)還款月數-1]
3.自由償還法
免還款是指在你申請住房公積金貸款時,住房公積金管理中心根據你的貸款額度和期限,給出一個最低還款額。以後在每月還款額不低於這個最低還款額的前提下,可以根據自己的經濟情況自由安排每月還款額的還款方式。
第二,貸款利率
一般首套房公積金貸款執行基準利率,二套房公積金貸款執行基準利率上浮10%。以下為最新公積金貸款基準利率(2015年8月26日後執行):
5年或以下的年利率:2.75%
5年期以上貸款年利率:3.25%
三。償還貸款須知
公積金以其較低的貸款利率和便捷的貸款手續,受到了廣大貸款人的大力追捧。用公積金貸款買房後,如何提前還貸是很多人需要知道的知識。從公積金提前還貸有兩種方式:全額提前還款和部分提前還款:
已發放住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人,可使用自籌資金提前償還貸款本金。借款人必須正常還款一年以上,才能申請提前還款。其中,申請提前部分還貸的,每筆還貸最低金額為10000元,不得低於12個月的貸款本息額,每滿一定年限還一次。
此外,正常還款一年以上的借款人,也可以提取住房公積金賬戶內的余額進行部分或全部還款,但只能提取一次。
5. 住房公積金貸款公式計算器
法律主觀:
一、住房公積金貸款是怎樣計算的1、購房總價x70%2、公積金賬戶內的余額x7203、一般一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。二、住房公積金貸款住房公積金貸款是指由各地住房公積金管讓山褲理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,北京市住房公積金貸款額度最高是80萬,如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金坦簡貸款額度公式:借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
法律客觀:
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;
准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
《住房公積金管理條例》
第二十七條
申請人申請唯褲住房公積金貸款的,應當提供擔保。
《中華人民共和國民法典》
第六百六十八條
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
《中華人民共和國民法典》
第六百八十條
禁止高利放貸,借款的利率不得違反國家有關規定。
6. 公積金貸款計算器怎麼算
進行公積金貸款計算器計算可以通過下載網路手機APP,在APP中搜索關鍵詞「公積金貸款計算器」,最後輸入相關信息即可查詢。具體步驟如下:
1、首先點擊手機中的網路APP。
注意事項:
1、蘋果手機和安卓手機皆可使用此功能查詢。
2、最後一步可以通過等額本息或者等額本金兩種方法計算查詢。
7. 公積金貸款額度計算器,計算公式
計算方法如下:
按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),
使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,
且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
(7)肇慶公積金貸款計算器擴展閱讀:
住房公積金貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
2、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面:貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。
參考資料來源:網路-公積金貸款