提高貸款比例零首付

Ⅰ 怎麼零首付買房 零首付買房是怎麼回事

買房子是一件特別重要的事情，其中的步驟有很多，如果決定購買某套房子的話，必須要先付了首付，後期才能付全款，那麼，對於首付這一方面有些家庭也付不起，因為他們比較貧困，但是想要在城市中買房子的話，就要看一下怎麼零首付買房，然後我們還要知道零首付買房是怎麼回事。

怎麼零首付買房

辦理 購房貸款 需要的資料及流程：買 新房 ：身份證、戶口本、婚姻證明、 收入證明 、銀行流水、 購房合同 （已婚提供夫妻雙方資料）。

辦理購房購房貸款：要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是 月供 的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是 徵信 不能有過，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次和累計六次，是以家庭為單位看的。

零首付買房是怎麼回事

1、零首付買房是會有風險的，購房者再在肯定的限期內付清 首付款 。 開發商 還會收取肯定的手續費大多數的零付款，開發商會要求購房者在一年內付清 房屋按揭貸款 的全部首付。

2、零首付買房並不是購房者不消掏錢來付首付。實在是由開發商或 房產中介 墊付；大概是假造舉高房價；從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點是 零首付購房 並不切合國度和銀行的相干政策。接納零首付；購房還要從 銀行貸款 的客戶。

3、開發商私自接納零首付；沒有嚴酷依照國務院劃定， 首套住房貸款 首付比例 不能低於30％、二套住房貸款首付比例不得低於60％的政策要求；違背了國度政策。同時由於 貸款人 沒有現實交付首付款。

4、辦理零首付需謹慎律師表示，零首付和低首付購房的做法，嚴格來說有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購房資金都是貸款，也將給購房人帶來前所未有的還款壓力。“不論還款時間拉得多長，終歸是要還的，而且時間成本不低，還容易因此影響到個人的信用。

在這篇文章的介紹中主要了解了一下怎麼零首付買房，文章里已經把具體的流程和需要准備的資料都給大家寫的出來，在辦理這件事情之前一定要把上文所講到的這些資料都准備好了，然後就能按照文章里給出的步驟順利的辦理了，不僅如此，也告訴了大家零首付買房是怎麼回事。

Ⅱ 可以0首付購車嗎

沒有零首付購車，首付最低是15%。

根據央行發布的2018年1月1日新修訂施行的《汽車貸款管理辦法》規定，自用傳統動力汽車貸款最高發放比例為80%，自用新能源汽車貸款最高發放比例為85%，也就是說，首付最低15%~20%。

由於信貸緊縮的影響，部分銀行已經將個人汽車貸款的首付比例從20%提升至30%~40%，有的銀行甚至要求40%~50%，但有些汽車經銷商通過一些金融公司，聲稱可以做到20%，甚至更低。

(2)提高貸款比例零首付擴展閱讀：

根據《汽車貸款管理辦法》：

第九條 借款人申請個人汽車貸款，應當同時符合以下條件：

（一）是中華人民共和國公民，或在中華人民共和國境內連續居住一年（含一年）以上的港、澳、台居民及外國人；

（二）具有有效身份證明、固定和詳細住址且具有完全民事行為能力；

（三）具有穩定的合法收入或足夠償還貸款本息的個人合法資產；

（四）個人信用良好；

（五）能夠支付規定的首期付款；

（六）貸款人要求的其他條件。

第十條 貸款人發放個人汽車貸款，應綜合考慮以下因素，確定貸款金額、期限、利率和還本付息方式等貸款條件：

（一）貸款人對借款人的信用評級情況；

（二）貸款擔保情況；

（三）所購汽車的性能及用途；

（四）汽車行業發展和汽車市場供求情況。

第十一條 貸款人應當建立借款人信貸檔案。借款人信貸檔案應載明以下內容：

（一）借款人姓名、住址、有效身份證明及有效聯系方式；

（二）借款人的收入水平及信用狀況證明；

（三）所購汽車的購車協議、汽車型號、發動機號、車架號、價格與購車用途；

（四）貸款的金額、期限、利率、還款方式和擔保情況；

（五）貸款催收記錄；

（六）防範貸款風險所需的其他資料。

第十二條 貸款人發放個人商用車貸款，除本辦法第十一條規定的內容外，應在借款人信貸檔案中增加商用車運營資格證年檢情況、商用車折舊、保險情況等內容。

Ⅲ 買房0首付是什麼意思

就是買房是暫時不用付首付，但一般會要求購房者在一定期限內將首付付清，否則購房者違約，房屋收回，購房者繳納違約金。

Ⅳ 很多4s店都在宣傳0首付貸款買車，這種0首付貸款買車劃算嗎可信嗎

0首付貸款買車不劃算，不可信。
有記者做過調查，許多「零首付購車」只是個騙局。騙術手段就是以「零首付」 作為噱頭引誘客戶上鉤，再騙他們用車輛抵押貸款籌集資金，同時將車扣壓，等你明白受騙上當時，最後你會發現，車子沒了，你還背了一大筆銀行貸款。
央行發布的汽車貸款管理辦法規定：自用汽車的貸款最高發放比例為80%，也就是說最低首付是20%，新能源汽車可以低至15%。
而且由於信貸緊縮的影響，部分銀行已經將個人貸款首付比例調整到了30-40%，因此買車就更加難了，這種零首付的方式可能就會更加猖獗叢兄了，所以說買車一定要慎重看待零首付、低利率，這些貸款基本上都是羊毛出在羊身上，到頭來吃虧的只能是消費者。
注意：
在購買汽車進行貸款時，一定要仔細閱讀合同條款，細化合同裡面的條款，對任 何一條有質疑都應及時提出，認真檢查還貸時的清單保證自己的利益。主要盯緊車貸合同以下9個方面：
1、貸款利率是多少？是否知道或者能夠計算出整個貸款期限內的利息總數。
2、月供是多少？是否與自己的承受滲老襲能力相匹配，是否可以提前還貸。
3、所購新車的價格、首付款含脊、貸款本金是否與自己的意願相符。
4、貸款期限是否正確，一般新車貸款的貸款年限在1-3年，金融公司可延長至5年。 參加活動的車型有貸款期限的限制，選錯了期限就享受不到利率優惠。
5、所購車輛的品牌、車型、顏色、排量是否與汽車貸款合同上一致。
6、借款人的信息登記是否正確？借款人指的是購車人，以及配偶或者擔保人的身份信 息，包括身份證號、住址、聯系方式等等。
7、貸款人是誰？貸款人指的是在哪裡辦理的汽車分期付款，什麼金融機構？哪家銀行？
8、除車輛為抵押物之外是否有其他的擔保方式或抵押物。
9、還款方式是什麼類型？是等額本金還是等額本息。

Ⅳ 房屋貸款0首付實際情況 提醒大家要謹慎對待

購買房子的時候如果不能一次性付清全款，就需要付首付，首付三成或是六成。但目前有些房地產開發商打出了0首付的宣傳，讓不少年輕人非常心動。但是這是真的嗎？看看房屋貸款0首付雀賀實際情況。

首先，零首付違背了國務院規定首套住房貸款首付比例不得低於30%，二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求。同時，由於購房者實際上沒有交付首付款，是無法真正地擁有所購買房屋的所有權，同時銀行發放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。
如果不具有購房資格的購房頃大派者與開發商簽訂「零首付」購房合同後，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發仿則商或者仲介的首付，可能面臨無法索回的情況。
實際上的「零首付」是由開發商或仲介通過預先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得首付款，那麼開發商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，

Ⅵ 我想買房，但沒首付，如何能做到零首付或者低首付

我想買房，但沒首付，如何能做到零首付或者低首付

申請住房貸款時，首付款需要您自行支付，尾款部分可以向銀行申請貸款。

零首付之高評高貸：小常識：在貸款之前，會有一個銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。並根據這個評估值最後確定放貸金額也就是你的貸款金額。一般銀行都是要見首付款憑證才能給你放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助你不用首付款憑證也能辦理貸款。高評高貸一般用於二手房，且主要是過去銀行審批不嚴格的時候，隨著國家巨集觀調控的逐漸加強和銀行自身風險意識的提高，高評高貸越來越難。高評高貸的具體例子：一套以12萬實際成交的帶簡單裝修的房子你找評估公司或者中介，1）幫你把房子評估到15萬首付4.5萬，貸款10.5萬，這樣你就多貸出來15-12=3萬元這樣你實際首付4.5萬-3萬=1.5萬，首付較低！2）評估到17萬：首付5.1萬，貸款11.9萬，這樣你就多貸出來17-12=5萬元這樣你實際首付5.1萬-5萬=0.1萬，接近零首付！2）評估到18萬：首付5.4萬，貸款12.6萬，這樣你多貸出18-12=6萬首付5.4-6萬=0.6萬，這樣你還貸出錢來繳納稅費或裝修之類。當然，1）還貼點邊，2）3）基本都是理想狀態了，評的越高，首付越少！要想操作：一、房子本身好，評估彈性大。買的盡量低於市場價，這樣便於多高評。且盡量房子本身不要有很多稅。二、銀行本身管理比較混亂，或者負責操作的中介和銀行關系特別好。|||零首付，要很多抵押吧？現在經濟危機形勢下，聽說有把首付降低到總房價的20%的，但沒聽說過零首付的，倒是在一些借貸的廣告上看過，什麼抵押之類的，幫你首付買房|||我也想|||如果條件好的話，零首付也是可以的，但是要找一家實力比較好的代辦公司。有其他問題可以和我聊，我可以幫你解答！

株洲誰可以做零首付或者低首付的房子

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的稽核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

汽車低首付零首付

車首付20％－50％，一般銀行要求40％－50％，有些車行找一些融資公司，就可以做到20％，甚至更低。
一般分2－5年還清，月還款多少看你貸多少了，可以用房產擔保
首先要知道買車的分期付款的受益人是銀行或是金融機構,因為現在許多銀行對貸款購車的門檻比較高,更多的金融公司,尤其是與該汽車生產廠家同出一系的金融公司開始為客戶辦理方便的貸款手續.(例如上海通用的金融公司有GMAC貸款)
其次是對購車人的條件要求:一般為有正常工資收入的,最好有公積金、房產（有產權的）或已婚的。當然，如果你還有別的可以證明你有償貸實力的書面檔案都可以。

如何用零首付(低首付)獲得房產

這個是違法德，而且現在查處力度在加強，尤其是一線城市。

怎樣做到購房零首付，想在150-160萬，但是沒有首付，怎樣才能做到零首付。

我確實想過這個問題。。你要是沒有資產可以抵押的話就要解決首付的問題。。。建議你去看看外資銀行的無擔保貸款（譬如渣打、匯豐銀行啥的）。。前提是你要有足夠的償付能力

陸風x2有低首付或者零首付的嗎？

你好，這個需要你去當地的4s店了解一下有沒有這個活動的，我們這邊是沒有的呀。

買「零首付」「超低首付」的房子 靠譜嗎

房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。

沈陽哪有零首付的樓房，或低首付的？

沈陽這邊沒有聽說過有零首付的新樓，至於首付的比例也是固定的，可選擇的只是貸款的利率！利率跟你選擇貸款的銀行和個人徵信記錄！

我想買房子但不夠首付，可以零首付嗎？那樣按揭高嗎？

零首付在銀行那是不存在的，除非開發商會在一定時間內幫你墊付（這個時間估計會很短），如果你買的房子在90平以下，且你的收入相對比較穩定，也最多可做二八貸款，否則要三七貸款，假設您做二八貸，首付要4萬，貸款16萬20年，利率打八五折的話，月供需要1060.32元

Ⅶ 0首付買房子貸款怎麼貸

0首付購房貸款怎麼貸：
1.選擇房產；
2.確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3.辦理按揭貸款申請；
4.簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5.購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售．銷售合同》；
6.簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額．年期．利率．還款方式及其他權利義務；
7.辦理抵押登記．保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽．財產保險；
8.開立專門還款賬戶；
9.並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10.借款人按合同規定定期還款。
【拓展資料】
零首付貸款買房有哪些條件：
1.大多數零首付的政策本質上等同於分期首付，也就是購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。所謂零首付看起來是沒有門檻的，但實際上購房資格肯定是硬性條件，而且對於外地購房者來講，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。
2.零首付，其實是開發商替你墊付給了銀行一部分的首付和一段時間的利息，所以申請零首付的購房者其實和正常的房屋貸款一樣，必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄這是銀行貸款的最基本規定，否則沒有還款能力是肯定申請不了銀行的貸款的。
3.不過說起來，零首付是存在一定的風險的，因為國家有規定，購買首套住房的，貸款首付款比例不得低於30％。而開發商在售房過程中，採取零首付售房的方式顯然是違反相關規定的，可能面臨相關部門的處罰。

Ⅷ 買房子怎麼才能零首付

1、一般情況下就是通過評估公司將房產高評，高到脊叢可以按照貸款比例把購房全款貸出來；
2、個別開發商跟櫻塵櫻中介公司會墊付首付，購房者可在1年到3年的時間還清即可；
3、零首付成本較高，適合收入兄猜較高人群，不建議超出自己能力的人去操作。

Ⅸ 車貸新政：零首付無望

12年後，車貸新政策又動了。但由於圓模規定貸款人發放的汽車貸款金額與借款人購買汽車價格的比例不得超過最高貸款支付比例要求，汽車貸款零首付的美好願望無法實現。

近日，中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會聯合發布《關於修改的決定(徵求意見稿)》(以下簡稱《徵求意見稿》)，這是2004年《汽車貸款管理辦法》頒布以來行業政策的首次變化。

《徵求意見稿》對汽車貸款最高比例的執行提出了新的要求:貸款人發放的汽車貸款額度與借款人購買汽車價格的比例不得超過貸款最高比例的要求。

最大貸款發放比例是多少？根據《徵求意見稿》，「貸款最高撥付比例由中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會根據宏觀經濟和行業發展實際情況另行規定」。

此外，值得注意的是，徵求意見稿不再要求借款人提供擔保。「貸款人發放汽車貸款時，應要求借款人提供所購汽車的抵押或其他有效擔保。經貸款人審查評估，確認借款人信用良好，能夠償還貸款，不能提供擔保」。

這對銀行來說是個好消祥族息。借款人的最低首付比例可能會降低。加上擔保的放鬆，銀行的汽車貸款業務可能會擴大，」一位業內人士表示。但是銀行比較傳統，風險意識比較強，觀察如何開展這項業務需要一段時間。

根據現行的2004年《汽車貸款管理辦法》，自用車輛貸款額度不得超過所購車輛價格的80%；商用車貸款和二手車分別是70%和謹腔弊50%。

也就是說，按照現行規定，申請自用貸款的借款人首付比例最低為20%，商用車和二手車首付比例分別為30%和50%。

此外，《徵求意見稿》增加了新能源汽車的新定義。「新能源汽車(Aiji，凈值，信息)是指完全或主要由新能源驅動的汽車，主要包括純電動汽車、插電式混合動力汽車和燃料電池汽車」。

根據今年4月央行、銀監會發布的《關於加大對新消費領域金融支持的指導意見》，新能源汽車首付最低為15%，二手新能源汽車首付最低為30%。

銀行貸款是當前汽車金融模式之一，除此之外還有金融公司、製造商金融、信用卡分期付款和融資租賃。

中國銀行業協會編制的《2015年中國汽車金融公司行業發展報告》顯示，截至2016年3月，2015年汽車金融整體市場規模為8000億-9000億元。汽車的金融滲透率約為35%。

德勤大膽預測，2020年中國汽車金融滲透率將達到50%，市場規模有望超過2萬億元。

百萬購車補貼

Ⅹ 房子零首付啥意思

房子首付這一詞對於現在的購房者來說是很常見的，是貸款買房的前提，若是連房子首付都沒有的話，那選擇貸款買房也是行不通的，但是在房產交易市場中也出現過零首付購房的情況，那麼房子零首付啥意思呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、房子零首付啥意思

房子零首付的意思是在買房時不用支付首款就能買到一棟房子，不過需要進行抵押，按照賣家拿東西先抵押，完成承諾或者說將錢還上之後賣家就會將抵押物品還給買家，總房款支出是一樣的，只是將首付款分幾次或者另一種形式支付而已，現在已沒有了零首付購房。

二、購房首付比例是多少

1、首套房首付比例

貸款購買首套房的首付款比例是最低的，在20%以上，但是會受到房產面積、貸款方式影響，譬如說購買90平方米以下的房子，公積金貸款首付比例為20%、商業貸款首付比例在25%，而90平方米以上的房產，公積金貸款首付比例為30%、商業貸款首付比例在35%。

2、二套房首付比例

二套房的首付款比例要比首套房高不少，其中選擇公積金貸款的首付比例在40%以及，商業貸款首付比例在50%以上。

3、三套房首付比例

在限貸政策影響下，購買第三套房是不能申請貸款的，不管是個人商業貸款，還是住房公積金貸款都是不行的，除非是沒有實行認房的購房政策城市，在購買前兩套房子時沒有選擇貸款的話，其購房貸款的房產套數就可以重新認定。

編輯小結：以上就是關於房子零首付啥意思的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。