離婚後還可以使用公積金貸款嗎

Ⅰ 離婚後房歸對方，我還能用公積金貸款買房嗎

一、按照公積金貸款政策的規定，辦理了公積金貸款後，夫妻一方可以添加另外一方作為共同還款人，共同償還公積金貸款貸款，不過辦理此項業務的時候，需要夫妻雙方持身份證、結婚證原件及復印件共同前往公積金中心申請貸款信息變更。

二、那麼，如果離婚了，那麼夫妻一方還能用公積金貸款買房嗎?用公積金貸款買房的時候，還算首套房嗎?據了解，只要此前沒用過公積金貸款，不管是第幾套房，當前購買的這套都執行首套房公積金貸款利率。

但是作為共同還款人，起始是和借款人一樣都是還款人，簡單地說，也就是等於利用公積金買了房子，如果再買房子利用公積金貸款，那麼就算二套房。

三、公積金二套房貸款認定規則：以次為准，不是以房為准。

1、公積金二套房貸政策：第二套住房公積金個人住房貸款最高額度不超過50萬元(含)，且首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行

2、商業貸款二套房認定規則：認房又認貸

3、商業貸款二套房政策：首付至少6成，利率上浮10%

說明：以上是按照武漢住房公積金管理中心發布的公積金貸款政策進行介紹的，實際上各地公積金政策都不一樣，所以具體政策應以當地公積金中心為准。

(1)離婚後還可以使用公積金貸款嗎擴展閱讀：

一、貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

二、公積金購房

使用公積金購房有「三項注意」

其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。

*部分城市公積金貸款達60萬。比如：西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。

其三，結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。

但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。

Ⅱ 離婚後能申請自住房公積金貸款嗎

Ⅲ 前夫用公積金貸款買房了,離婚後我還可以再使用公積金貸款嗎

法律分析：離婚後可以再使用公積金貸款買房，如果房子是以兩人名義購買的，離婚前用公積金貸款所購買的房屋在離婚後確定歸其中一方所有，債務也就隨房屋所屬權相應轉移到其中一方，那麼就需要辦理借款人變更手續，可以持婚姻登記部門的離婚證明、證明貸款房屋歸屬的公證文件等材料到管理部門辦理借款人變更手續。

法律依據：《婚姻登記條例》第十一條 辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料：(一)本人的戶口簿、身份證;(二)本人的結婚證;(三)雙方當事人共同簽署的離婚協議書。辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、台灣居民、華僑、外國人除應當出具前款第(二)項、第(三)項規定的證件、證明材料外，香港居民、澳門居民、台灣居民還應當出具本人的有效通行證、身份證，華僑、外國人還應當出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件。離婚協議書應當載明雙方當事人自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。

Ⅳ 離婚後還可以用住房公積金貸款嗎

法律分析：可以的，公積金貸款與申請人是否離婚沒有什麼關系，只要你符合貸款條件就可以辦理。辦理公積金貸款的基本條件是：在申請貸款前，連續繳存公積金6個月以上，或者累計繳存12個月以上，並且現在還在繳存狀態，就可以申請貸款了。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

Ⅳ 離婚後可以用公積金貸款嗎

法律主觀：

申請住房公積金貸款對離婚多久是沒有時間限制的。只要符合住房公積金貸款買房的條件，就可以申請住房公積金貸款買房。申請住房公積金貸款買房應同時具備以下四個基本條件：1.離婚戚鎮後申請公積金貸款買房者申請公積金貸款買房之月前連續按期足額繳存住房公積金六個月以上；2.離婚後申請公積金貸款買房者利用公積金貸款買房首期付款不低於規定比例凱仔粗；3.離婚後申請公積金貸款買房者的擔保人能夠落實公積金貸款擔保；4.離婚後申請公積金貸款買房者及其他共有產人均沒有住房公積金貸款買房債務，並且住房公積金貸款買房個人信用狀況良好。離婚後如何用公積金貸款買房？1.離婚後申請公積金貸款買房者需要到銀行提出書面的申請，也就是填寫住房公積金貸款申請表並且提供相應資料。資料如下：(1)離婚後申請公積金貸款買房者和配偶住房公積金的繳存證明；(2)離婚後申請公積金貸款買房者和配偶的身份證明，即身份證、戶口本和盯鎮其他有效的居留證件以及婚姻狀況的證明文件；(3)離婚後申請公積金貸款買房者的家庭經濟收入穩定的證明和其它的對還款能力有影響力的債權債務證明；(4)離婚後申請公積金貸款買房者購買房屋的合同、協議等有效的證明文件；(5)公積金管理要求提供的其它相關材料。2.銀行審查材料齊全的借款申請並及時將結果報送至公積金管理。3.公積金管理審批貸款並及時通知銀行審批結果。4.銀行按照公積金管理的審批結果通知離婚後申請公積金貸款買房者辦理住房公積金貸款手續，借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同和其它相關合同或協議，並把借款合同等手續送到公積金管理復查，公積金管理核准後劃撥委託貸款基金，然後由受託銀行按照借款合同約定按時並足額發放貸款。5.用住房抵押方式擔保的，借款人需要到房屋所在地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押的登記手續，夫妻雙方在抵押合同或協議上簽字;用有價證券抵押的，借款人需要把有價證券交到管理部收押保管。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十條單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

Ⅵ 離異後買房可以用公積金貸款嗎需要什麼手續

員工使用公積金貸款買房是和存在離異沒有直接關系的。也就是說，如果你離婚了，想用自己的公積金貸款是可以的，用對方的公積金是不可以的。

住房公積金提取手續，根據公積金管理條例第二十五條：

職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

(6)離婚後還可以使用公積金貸款嗎擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》是國務院為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平而制定的條例，適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

2015年11月，住房城鄉建設部起草《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，報請國務院審議。《條例》擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。

第二十四條：

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2.離休、退休的；

3.完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

4.出境定居的；

5.償還購房貸款本息的；

6.房租超出家庭工資收入的規定比例的。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條：

職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

Ⅶ 離婚後可以用公積金貸款買房嗎

法律主觀：

可以的 用公積金貸款 ，前提是你的公積金賬戶額度充足如果你名下沒有其他房產，且沒有銀行貸款記錄的話，可以貸70%，享受首套利率折扣 1.離婚後申請 公積金貸款買房 者需要到銀行提出書面的申請，也就是填寫 住房公積金 貸款申請表並且提供相應資料。資料如下： (1)離婚後 申請公積金貸款 買房者和配偶住房公積金的繳存證明； (2)離婚房產公積金貸款買房離婚後申請公積金貸款買房者和配偶的身份證明，即身份證、戶口本和其他有效的居留證件以及婚姻狀況的證明文件； (3)離婚後申請公積金貸款買房者的家庭經濟收入穩定的證明和其它的對還款能力有影響力的債權債務證明； (4)離婚後申請公積金貸款買房者購買房屋的合同、協議等有效的證明文件； (5)公積金管理核心要求提供的其它相關材料。 2.銀行審查材料齊全的借款申請並及時將結果報送至公積金管理核心。 3.公積金管理核心審批貸款並及時通知銀含磨虛行審批結果。 4.銀行按照公積金管理核心的審批結果通知離婚後申請公積金貸款買房者辦理 住房公積金貸款 手續，借談燃款人夫妻雙方與銀行 簽訂借款合同 和其它相關合同或協議，並把借款合同等手續送到公積金管理核心復查，公積金管理核心核准後劃撥委託貸款基金，然後由受託銀行按照借款合同約定按時並足額發放貸款。 5.用住房抵押方式擔保的，借款人需要到房屋所在地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押的登記手續，夫妻雙方在抵押合同或協議上簽字;用有價證券抵押的，借款人需要把有價證券交到管游跡理部收押保管。

法律客觀：

《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第二十五條 婚姻關系存續期間，下列財產屬於民法典第一千零六十二條規定的「其他應當歸共同所有的財產」： （一）一方以個人財產投資取得的收益； （二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金； （三）男女雙方實際取得或者應當取得的基本養老金、破產安置補償費。

Ⅷ 離婚後馬上可以公積金貸款嗎

離婚後馬上可以公積金貸款。申請住房公積金貸款對離婚多久是沒有時間限制的。只要符合住房公積金貸款買房的條件，就可以申請住房公積金貸款買房。
公積金又稱公司的儲備金，是指公司為增強自身財產能力，擴大生產經營和預防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項，不作為股利閉悄分配的部分所得或收益。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。法定公積金，也叫強制性公積金，是指按照法律規定的比例必須提取的公積金。任意公積金又稱任意盈餘公積金，是指根據公司章程或股東會決議於法定公積金外自由提取的公積金。余運
申請住房公積金貸款買房應同時具備以下四個基本條件：
1、離婚後申請公積金貸款買房者申請公積金貸款買房之月前連續按期足額繳存住房公積金六個月以上;
2、離婚後申請公積金貸款買房者利用公積金貸款買房首期付款不低於規定比例;
3、離婚後申請公積金貸款買房者的擔保人能夠落實公積金貸款擔保;
4、離婚後申請公積金貸款買房者及其他共有產人均沒有住房公積金貸款買房債務，並且住房公積金貸款買房個人信用狀況良好。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十四條第一款
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失豎態梁勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

Ⅸ 離婚後買房可以用公積金貸款嗎

離婚後是否可以用公積金買房，與是否離婚無關，需要同時具備以下四個基本條件：
1.離婚後申請公積金貸款買房者申請公積金貸款買房之月前連續按期足額繳存住房公積金六個月以上;
2.離婚後申請公積金貸款買房者利用公積金貸逗笑培款買房首期付款不低於規定比例;
3.離婚後申請公積金貸款買房者的擔保人能夠落實公積金貸款擔保;
4.離婚後申請公積金貸款買房者及其他共有產人均沒有住房公積金貸款買房債務，並且住房公積金貸款買房個人信用狀況良好。
那麼，住房公積金貸款對象有哪些呢？
1、具有有效的身份證明;
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金(各地規定各不相同);住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
在有繳存公積金的情況下，若是需要購買住房，那麼可以考慮提取公積金或者使用公積金貸款。
法律依據
《婚姻登記條例》
第十一條
辦理離山唯婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料：
(一)本人的戶口簿、身份證；
(二)本人的結婚證；
(三)雙方當事人共同簽署的離婚協議書。
辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、台灣居民、華僑、外國人除應當出具前款第(二)項、第(三)項規定的證件、證明材料外，香港居民、澳門居民、台灣居民還應當出具本人的有效通行證、身份證，華僑、外國人還應當出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件。
離婚協議書應當載明雙方當事人自願離婚的意思表升納示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。