公積金貸款復審待查什麼

㈠ 住房公積金貸款復審時代辦手續

滿足住房公積金借款條件的用戶,需要到當地住房公積金管理中心領取住房公積金貸款申請表,並同時向銀行和住房公積金管理中心提出貸款申請,需要填寫住房公積金貸款申請表,並提供身份證、收入證明、購房合同等資料;
2.
銀行在收到貸款申請資料後,會對申請人提交的材料進行初步審查,審查內包括申請人資格、貸款額度、貸款期限等,銀行初審通過後會將借款人的申請資料上報到住房公積金管理中心,由住房公積金管理中心進行復審;
3.
住房公積金管理中心會對借款人的貸款額度、期限等方面進行復審,審核通過後會將結果告知銀行,然後銀行掘手後告知借款人到銀行辦理貸款手續;
4.
與銀行簽訂貸款合同者汪,並辦理首散仔擔保和抵押手續;

㈡ 公積金貸款初審嚴還是復審嚴掌握這點審多久都不怕！

㈢ 公積金貸款審核一般要多久復審會查徵信嗎

公積金貸款審核可能需要一至兩個月的時間來排隊，實際審核時間三個工作日內就可以完成了，然後公積金貸款面簽一般需要耗時半個月左右，從提交公積金貸款審核到最終的公積金貸款放款大概需要四五個月左右的時間。

需要注意的是，申請公積金貸款時，不僅是需要繳納公積金的職工才可以申請，還需要繳納一定年限，且公積金賬戶處於正常繳存狀態才可以。申請公積金貸款的額度是根據用戶公積金賬戶余額來確定的，所以一般情況下不建議提取公積金余額。

會查徵信，住房公積金貸款復審時會查詢個人徵信報告。公積金貸款審核分為初審和復審，初審主要是審核用戶是否符合公積金貸款條件，復審則是審核貸款用戶提交的貸款資料以及個人徵信報告是否符合貸款條件，所以在復審階段都會查詢用戶的個人徵信。

申請貸款時，貸款機構之所以需要查看用戶的個人徵信報告，主要是通過徵信報告記錄來了解用戶的還款意願、還款能力以及個人負債率、逾期等情況。如果從用戶的徵信數據來看，用戶有逾期不良記錄或者是個人負債率太高、還款能力太差等情況時，可能就無法申請公積金貸款了。

㈣ 公積金貸款審核流程是什麼

現在我們在買房的時候，通常會用公積金貸款，因為公積金貸款的利率比商業貸款低很多。但有些人會覺得公積金貸款的流程很麻煩，不願意去辦，事實上公積金貸款審核流程並不麻煩。下面就讓小編給大家來講一講。
一、公積金貸款審批流程
1、提交相關材料。借款人到公積金管理中心去辦理公積金貸款的時候。如果要選擇擔保中心提供擔保的，就要提供擔保相關的材料。
2、審核通知單。公積金管理中心對借款人進行審核，審核通過後，開具擔保申請審核通知單、借款合同等相關資料。然後我們需要將資料交給擔保中心。
3、審批。對提交的申請進行審核，如果符合審核條件的，就會開擔保申請審批意見書。
4、最後我們拿著相關材料去繳費，並把材料送給公積金中心，與公積金中心簽署借款合同。
二、公積金貸款需要審批多久？
1、貸款申請表一般都是當天完成的。
2、銀行進行貸款前的審查和住房公積金管理中心復審，一般完場要兩天。
3、公積金管理中心對貸款進行審核，這個通常只需要一天就能辦好。
4、審核通過後，貸款的銀行要與借款人簽訂借款合同，這個辦好的話一般要兩天。
5、貸款銀行將借款人資料送到住房公積金，一般要兩天。
6、市住房公積金對貸款進行審批，一般完成需要三個工作日。
7、借款人到貸款銀行辦理劃款手續，這個只要一天就能完成。
總之公積金貸款審批，一般需要18到19個工作日。
以上就是公積金貸款審核流程的全部內容，希望對大家有所幫助，想了解更多內容的朋友，可以多多關注齊家網。

㈤ 公積金提取出現復審

公積金復審指的是公積金貸款發放後的回訪,一般由公積金中心跡簡悶進行復審,一般來說分為復審和轉審。 住房公積金的回訪,是客戶在貸款申請資料齊全、符合規定的情況下,根據客戶所提供的有關情況,對貸款申請資料進行再次確認,在重新申請貸款申請。 同時,還必須重新對貸款申請資料進行核實、修改。 如果需要申請提前還款,可以提前還款,但是要事先與公積金中心進行申請提前還款的簽約,並在貸款申請結束後,向住房公積金管理中心申請辦理提前還款。 公積金的轉審,一般是在貸款申請材料齊全、符合規定的情況下,由公積金中心進行轉審,一般情況下,需要向客戶繳納一定金額的貸款。 貸款申請人在貸款申請資料未齊全、不符合規定、申請貸款條件不成熟的情況下,住房公積金中心會在貸款審批中予以審核,並出具公積金轉審審批表。 公積金的復審和轉審,是購房者在貸款申請材料齊全、符合規定、申請貸款條件成熟的情況下,由公積金中心進行審核,並在貸款審批結束後,向公積金中心申請提前還款。 公積金復審就是公積金申請審核,指住房公積金管理中心及其分支機構,根據單位申請,審核職工住房公積金繳存情況、借款申請人信用、貸款償還、職工償還住房公積金本息、住房消費等方面情況。 住房公積金管理中心及其分支咐亮機構,根據單位申請,審核職工住房公積金繳存情況、借款申請人信用、貸款償還、職工償還住房公積金本姿彎息、住房消費等方面情況,並根據復核結果做出職工住房公積金的貸款或提取的審批決定。 其中,貸款償還是指職工償還購房款本息和償還個人住房公積金本息,並申請住房公積金貸款的,經職工本人或授權代理人(包括代理人)同意,並經繳存單位復核(繳存單位為職工所在單位的,由單位負責復核),繳存單位復核無異議的,即作為職工償還住房公積金貸款的條件。 借款申請人信用是指住房公積金繳存申請人的還款意願是否真實,貸款還款的還款能力,貸款償還的信用程度是否良好。
查看更多

㈥ 住房公積金貸款復審會查徵信嗎

公積金貸款需要查徵信嗎

需要。申請公積金貸款時需要查詢徵信報告，公積金中心會查看申請人及其配偶的徵信報告，看是否有尚未結清的其他貸款。如有尚未結清的其他貸款，則綜合負債計算貸款月供是否超過家庭月收入的50%(具體核定標准以當地實際規定為准)，或直接要求申請人還清其他貸款後再提交公積金貸款申請。

不要求申請人結清其他貸款，而負債加上公積金貸款的月供又超過了申請人的能力范圍，則申請人需要提供能覆蓋其超出部分的銀行流水、或完稅證明、或銀行定期存單、或國債憑證等證明資料，證明自己有能力歸還貸款。

【拓展資料】

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。一般來說大部分是向中國建設銀行貸款的。

一、住房公積金貸款有著一定的門檻，借款人須滿足下列條件

1.具有合法有效身份;

2.具有完全的民事行為能力;

3.具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;

4.購買、建造、旦銷翻建、大修自住住房;

5.具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;

6.符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;

7.提供委託人認可的擔保;

8.借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

9.符合委託人規定的其他條件。

二、住房公積金借款申請人須滿足上述九個條件外，其住房公積金繳存情況還須滿足以下三個條件之一

1.購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。

2.購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月(各地略有不同)應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。

3.借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。

三、同時要注意的是，住房公積金辦理時

1.必須攜帶所有證件的原件;

2.已婚貸款者須夫妻雙方都到場;

3.身份證、戶口本、結婚證上的號碼，姓名必須一致;

4.所有資料必須用A4規格復印。

公積金放款前會二次查徵信嗎？公積金貸款要注意什麼

公積金放款前是有可能二次查徵信的。其實很多用戶所認為的過了初審則貸款申請通過就等於成功了其實是不對的，實際上，不少貸款除了初審還有終審，在終審階段是有可能繼續查徵信的，因此如果在終審階段用戶的徵信發生了變化，或者產生新的不良記錄，即使放款也可能會影響到審核的結果。

在小七信查，獲取一份大數據報告，查清自己的逾期記錄，把自己的網貸進行分類，正規的和不正規的，上徵信的和不上徵信的。如果自己想還錢但是資金不夠，那麼就和網貸平台進行協商，優先還正規上徵信的，最大程度地減少對自己的影響。

(6)公積金貸款復審待查什麼擴展閱讀：

銀行放款前會二次查徵信嗎？

1、消費貸款

如果借款人申請的是消費貸款，貸款資金主要用於消費方面，銀行一般是不會進行二次查徵信的。

首先是因為消費貸款的額度並不算高，大部分借款人能夠申請到的消費貸款額度一般都在10萬元以下。對於銀行來說，10萬元以下的貸款額度並不算高，不至於花費較大的人力和物力去二次審查借款人的徵信。

其次是因型遲納為消費貸款從審批到放款的速度比較快，一般當天就能完成放款。如果出現資料出錯等情況，一般也就三天之內完成放款。在這么短的時間內，借款人的個人徵信不會出現較大的波動，二次審查並不是很有必要。

2、房貸、抵押貸款等大型貸款

如果借款人申請的是房貸、抵押貸款、經營貸款、擔保貸款、汽車貸款等比較大型的貸款，貸款資金通常都超過了10萬元，那麼銀行就很有可能會二次查徵信了。

公積金貸款會查徵信嗎？公積金貸款不通過的原卜沒因

商業貸款是會查徵信的，而公積金貸款跟商業貸款雖然都屬於貸款，但是本質上是有區別的，因為商業貸款主要是看貸款人還款能力與徵信好壞，而公積金貸款主要是看貸款人繳存的公積金，那麼公積金貸款是否會查徵信呢?

公積金貸款會查徵信嗎?

會查徵信，雖說公積金貸款主要是看貸款人有沒有連續繳存足夠的公積金，但是不是僅僅看這一個指標，在公積金繳存達標基礎上，還會看貸款人的收入、支出、徵信等等，以此評估貸款人是否能夠按時還款。

若是個人徵信有這些問題，公積金貸款通不過審批的：

【1】單筆貸款近兩年內存在連續逾期3期以上記錄(含3期)或累計逾期6期以上(含6期)記錄;

【2】貸款當前逾期;

【3】貸款存在擔保人代還記錄;

【4】貸款或擔保貸款其五級分類為關注、次級、可疑或損失的;

【5】貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上(含3期)記錄;

【6】貸記卡當前逾期;

【7】貸記卡狀態為止付、凍結或呆賬;

【8】准貸記卡近兩年內存在透支180天以上未還記錄;

【9】徵信記錄顯示有其他不良信用記錄的。

若是打算申請公積金貸款，最好不要做這兩件事情：提取公積金裡面的錢;斷繳公積金。因為公積金貸款額度是根據賬戶裡面的余額計算的，而斷繳公積金就需要重新累計繳費時間。

公積金貸款看徵信嗎？

公積金買房貸款要看徵信，貸款人除了要符合公積金貸款條件外，徵信也是基礎條件之一。銀行查公積金一般會在貸款的審核過程中進行查看。貸款機構查看借款人徵信的主要目的是為了了解借款人的信用情況,信用情況良好的借款人產生貸款逾期的風險會小一些。

(6)公積金貸款復審待查什麼擴展閱讀

徵信對貸款的影響

1、兩年內連續三次逾期或累計六次銀行拒貸。

2、徵信特別好(無逾期)的貸款人首套貸款可享利率優惠(部分銀行);徵信不好，銀行會根據具體情況上浮利率或拒貸。

3、查詢個人徵信次數太多容易被拒貸。注意：如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被徵信當事人的資質不好，是會影響以後貸款申請和信用卡的辦理的。

公積金貸款的優缺點

公積金貸款優點：

1、公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款;

2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少;可以不受開發商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行;

3、借款後如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約;部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。

㈦ 公積金貸款待查是怎麼回事

就是說轉賬還未成功，等一會在查嘛
也可能是系統故障顯示有誤，或者存款未能成功，可聯系銀行人員幫助查詢前是否到賬，如果未到賬，應該是ATM吞鈔了，銀行會進行核實並處理的，會把錢直接打到你當時辦理業務的銀行卡里。
注意事項：

1.當出現吞錢的現象時ATM機會出現自動吐出一張交易失敗的票據一定要保存好。
2.然後可以打銀行的電話選擇人工服務，詢問自己取錢的ATM機歸哪個銀行點所管理。
3.用戶本人帶著小票，銀行卡，身份證去對應的銀行點辦理相關手續即可。

㈧ 公積金貸款復審查什麼

法律分析：所謂銀行貸款擔保，是以貸款為對象的一種擔保方式，指保證人與貸款人約定，當借款人到期不履行貸款債務時，保證人按約定履行貸款債務的行為。銀行貸款貸款擔保需要簽訂擔保合同。一般來講，公積金貸款初審的時候會相對嚴格一點。這個部分主要是對申請人的信用情況進行核查，以及評估出所購房屋的價值，而在復審的時候，則只需對文件資料進行確認，例如擔保手續流程是否無誤，合同簽訂是否規范等

法律依據：《貸款通則》 第三十四條 不良貸款是指呆賬貸款、呆滯貸款和逾期貸款。其中呆賬貸款是指按財政部有關規定確認為無法償還，而列為呆賬的貸款；呆滯貸款是指按財政部有關規定，逾期(含展期後到期)超過2年仍未歸還的貸款，或雖未逾期或逾期不滿規定年限但生產經營已經終止、項目已經停建的貸款(不含呆賬貸款)；逾期貸款是指借款合同約定到期(含展期後到期)未歸還的貸款(不含呆滯貸款和呆賬貸款)。