① 商貸可以改為公積金貸款嗎
商業貸款在符合相關條件的情況下是可以轉為公積金貸款的。
拓展資料
（一）辦理條件
商業貸款轉公積金貸款要滿足以下條件：
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿6個月含6個月以上；
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續；
7、商業貸款正常還款1年含1年以上且無逾期還款記錄；
8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
（二）所需材料
1、住房公積金聯名卡、有效身份證明和婚姻狀況證明（均驗原件交復印件）；
2、原商業性住房按揭貸款借款合同、抵押合同（均驗原件交復印件）；
3、原商業性住房按揭貸款銀行蓋章確認的貸款余額證明、貸款明細證明、原購房合同復印件及房地產證復印件；預售商品住房、政策性住房或者保障性住房未取得房地產證的，可以不提供房地產證復印件；
4、其他必要的證明材料。
申請人以本市行政區域內本人其他商品住房或者第三人的商品住房作為抵押物的，應當提交公積金中心及受託銀行認可的房地產評估機構出具的在有效期內的抵押物估價報告。
申請人的父母作為共同申請人的，另需提供戶口簿或者公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。
（三）具體流程
1、申請人需要攜帶住房公積金繳交證明，身份證，戶口簿、婚姻狀況證明，經濟收入證明，辦理原商貸的《商品房買賣合同》，與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件等文件材料，並填寫轉公積金貸款申請表，到相應的銀行提出申請。
2、貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實後報市資金中心審批。
3、市資金中心批准後，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同即可。
4、市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，並通知轉貸借款人。
② 買房商貸能轉為公積金貸款嗎
可以的。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住棗桐房貸款的借款人或配偶(需為旅罩買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原凳鎮坦件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
③ 商業房貸能不能轉成公積金貸款
商貸貸款能轉換為住房公積金貸款嗎？
一、什麼是商業貸款
商業貸款是指銀行或其他金融機構向企業、個人發放的貸款，用於滿足企業、個人的資金需求。商業貸款的利率一般比其他貸款利率高，但是可以根據客戶的資質和貸款期限等因素進行調整。
二、什麼是住房公積金貸款
住房公積金貸款是指以住房公積金為擔保，由銀行或其他金融機構發放的貸款。住房公積金貸款的利率一般比商業貸款利率低，但是可以根據客戶的資質和貸款期限等因素進行調整。
三、商貸貸款能轉換為住房公積金貸款嗎
1. 客戶必須有足夠的住房公積金存款，可以提供足夠的擔保；
2. 客戶必須有良好的信用記錄，可以證明其貸款還款能力；
3. 客戶必須有足夠的收入，可以支付貸款利息；
4. 客戶必須有足夠的資產，可以提供抵押擔保；
5. 客戶必須有足夠的貸款期限，可以滿足貸款期限的要求。
四、商貸貸款轉換為住房公積金貸款的優勢
1. 利率優勢：住房公積金貸款的利率一般比商業貸款利率低，可以節省貸款成本；
2. 擔保優勢：住房公積金貸款可以提供更好的擔保，可以提高貸款審批通過率；
3. 還款優勢：住房公積金貸款可以提供更靈活的還款方式，可以滿足客戶的不同還款需求；
4. 信用優勢：住房公積金貸款可以提高客戶的信用評級，有助於客戶今後貸款申請。
五、商貸貸款段畝升轉換為住房公積金貸款的注意事項
1. 客戶必須提供真實有效的資料，以便銀行或其他金融機構進行審核；耐森
2. 客戶必須按照規定的時間進行還款，以免影響信用；
3. 客戶必須按照規定的金額進行還款，以免影響信用；
4. 客戶必須按照規定的方式進行還款，以免影響信用；
5. 客戶必須按照規定的期限進行還款，以免影響信用。
六、總結
商貸貸款可以轉換為住房公積金貸款，但是要想成功轉換，客戶必須滿足一定的條件，並且要注意還款時間、金額和方式等。商貸貸款轉換為住房公積金貸款可以節省貸款成本，提高貸款審批通過率，提供更靈活的還款方式，提高客戶的信用評級，有助於客戶今後貸款申請。
商業貸款能否改成公積金貸款？
一、商業貸款與公積金貸款的區別
商業貸款和公積金貸款是兩種不同的貸款方式，它們在貸款條件、貸款利率、貸款期限等方面都有所不同。
商業貸款是指銀行或金融機構向企業或個人提供的貸款，它的貸款條件較為寬松，貸款利率也比較低，但是貸款期限較短，一般不超過5年。
公積金貸款是指政府或金融機構向企業或個人提供的貸款，它的貸款條件較為嚴格，貸款利率也比較高，但是貸款期限較長，一般可以達到20年。
二、商業貸款能否改成公積金貸款
從理論上講，商業貸款是可以改成公積金貸款的，但是實際情況並不是這樣。由於商業貸款和公積金貸款的貸款條件、貸款利率、貸款期限等方面都有所不同，因此，商業貸款不能直接改成公積金貸款。
三、商業貸款改成公積金貸款的可行性
盡管商業貸款不能直接改成公積金貸款，但是，商業貸款可以通過一定的方式改成公積金貸款。
首先，商業貸款的借款人可以向銀行申請轉換為公積金貸款，但是需要滿足一定的條件，比如借款人的信用記錄良好，貸款期限等。
其次，商業貸款的借款人可以向政府申請轉換為公積金貸款，但是需要滿足一定的條件，比如借款人的信用記錄良好，貸款期限等。
，商業貸款的借款人可以向金融機構申請轉換為公積金貸款，但是需要滿足一定的條件，比如借款人的信用記錄良好，貸款期限等握老。
四、商業貸款改成公積金貸款的注意事項
在商業貸款改成公積金貸款的過程中，借款人需要注意以下幾點：
首先，借款人需要了解自己的信用情況，以便更好地申請貸款。
其次，借款人需要了解貸款期限，以便更好地控制貸款的還款時間。
，借款人需要了解貸款利率，以便更好地控制貸款的利息支出。
五、結論
從上述內容可以看出，商業貸款是可以改成公積金貸款的，但是需要滿足一定的條件，並且在改成公積金貸款的過程中，借款人還需要注意一些注意事項，以便更好地控制貸款的還款時間和利息支出。因此，商業貸款改成公積金貸款是可行的，但是需要借款人謹慎考慮。
④ 商貸可以轉公積金貸款嗎
商貸一般是可以轉公積金貸款，但公積金貸款手續比較麻煩，銀行手續繁瑣;因為商業貸款利率比公積金貸款利率高不少，銀行可以獲得更多的利潤。目前公積金貸款利率5年內是2.75%;5年以上是3.25%，而現在銀行商業貸款(房貸)一般都是在5年以上，5年以上的商業貸款利率是4.9%。
商業貸款轉住房公積金貸款條件:
1、我們轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人就是說你不能靠商貸轉公積金變相的過戶給其他人來還款。
2、有關原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄，這個時間不是固定的，看原來商貸的銀行是怎麼要求，比如建行半年就得行，但是匯豐好像就要三年。
3、我們辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意；
4、已經獲得《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》）；
商業貸款轉公積金貸款辦理流程:
那首先，你需要向商貸銀行提出申請。然後領取《個人住房公告基金轉貸資料夾》，填寫完畢後，提交給商貸銀行，以下這些資料也是必須同時提交的：貸款人身份證件、戶口本的原件及復印件；婚姻狀況證明原件及復印件；房產證及國有土地使用證的原件及復印件；商貸的《住房抵押貸款合同》原件和購房合同；公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房屋評估報告；所有產權人出具經公證的同意抵押的書面文件；其他公積金管理中心和銀行所需材料。
再其次，材料提交完成後，銀行會查詢借款人及配偶的《個人徵信報告》，如果符合規定，銀行會在公積金系統中進行初審；初審通過後，按照商轉公的要求，銀行需告知轉貸人持相關材料到擔保公司辦理擔保手續，相關材料至少包含，個人及配偶身份證件、戶口本、房屋兩證、銀行出具的《貸款審批信息確認表》。
第三，到了這一步就開始簽合同了，商轉公申請人拿到擔保公司擔保函後與公積金管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，對於超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補足。
第四，公積金管理中心放款後，擔保公司會幫你解除商貸房貸抵押手續，並轉入公積金貸款抵押登記。
⑤ 商業貸款能轉成公積金貸款嗎
商業貸款可以轉成公積金貸款。
一般來說，商業銀行貸款有兩種轉換為公積金貸款的方式。一種是直接使用購買的房屋進行抵押以提供公積金貸款。另一種帆賀配是如果套房沒有獲得產權證，其他房產可用於抵押貸款並提供公積金貸款。
商業銀行貸款提供公積金貸款需提交相關資料：身份證，房產證，結婚證或單證，賬簿，商業貸款合態指同，財產評估證，還款銀行卡等。
不同城市的法規不同。由於公積金貸款比例較高，部分城市已暫停商業貸款業務的公積金貸款。有關詳細信息，請咨詢當地的公積金中心。
(5)商業銀行可以改公積金貸款嗎擴展閱讀：
商業貸款轉成公積金貸款的條件：
1.在公積金貸款申請區申請貸款時，借款人處於正常存款狀態。
2，申請人或者共同申請人所在單位，應當向借款人支付存款證明或者「房屋預登記證明」，並辦理抵押登記手續。
3.商業貸款的正常還款期超過一年，沒有逾期還款記錄。
4.投資組合貸款不能申請公積金貸款的商業貸款。
5.商業貸款公積金貸款只能申請純公積金貸款。
⑥ 商貸可以改為公積金貸款嗎
商業貸款可以轉成公積金貸款。申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1、符合住房公積金貸款申請條件；
2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、未申請過住房公積金貸款的。
將商業貸款改為公積金貸款實際上是商業銀行與公積金中心的一種債權轉讓行為，此時借款人與商業銀行的債權債務關系轉變為借款人與公積金中心的債權債務關系，即借款人由向商業銀行償還貸款變為向公積金中心償還貸款。
商業貸款與公積金貸款其實是兩種本質完全不同的貸款，二者之間在貸款的資金主體、對象、利率審核擔保等多方面存在差異。因此貸款一旦發放，債權的轉讓就存在諸多問題，比如貸款擔保方式。
借款人辦理商業貸款時採用的擔保方式為抵押加開發商階段性連帶責任保證擔保，而公積金貸款的擔保方式一般是採用連帶責任保證擔保，兩種貸款擔保方式的不同使商業貸款與公積金貸款無法銜接。
⑦ 商業貸款可不可以轉公積金貸款怎麼轉
商業貸款轉公積金貸款就是所謂的「商轉公」，辦理後相對會省很多錢。商轉公的整個過程並不復雜，具體辦理流程如下：
咨詢申請：聯系原商貸的銀行客戶經理，告知需要辦理「商轉公」即可。
提交相關資料：轉貸人及配偶身份證，結婚證或單身證明，戶口薄，商貸合同、房產評估證明，還款銀行卡；
資料送審：貸款銀行對轉貸人資料進行審查核實後，會報給當地資金中心審批；
簽訂合同：審核通過後，與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔保公司簽訂《擔保合同》；
資金預存：結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內；
資金劃撥：當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款，同時結清原貸款。
到這里，商轉公就辦理成功了！1、商業按揭貸款可以轉為公積金貸款（有些城市目前還不能轉）。轉的手續是，攜帶貸款合同、貸款銀行出具的剩餘本金的證明、最後一期銀行還款的回單、單位開具的公積金繳證明，到當地的公積金管理中心辦理有關手續。
2、如果當地尚未開展商業貸款轉公積金貸款的業務，你可以提取你公積金帳戶內的余額來償還商業貸款。提取的方法有兩種：一是全額提取沖貸款的本金（如2萬、3萬），沖減本金後，月還款額重新計算（月供減少）；二是提取出來後按月還款，比方說你現在的月供是1800元，而你公積金每月有800元，那你每月只需在「還貸卡」中存入1000元，另800元從公積金帳戶中還。
各地公積金管理中心的規定有所不同，具體你可以咨詢一下當地的公積金管理中心。商業貸款轉公積金貸款：
第一步：首先到公積金管理中心領取申請審批表，
第二步：原商業貸款銀行在申請表上證實商業貸款本金金額及有無逾期等情況。
第三步，中心審批並指定辦理公積金委託貸款的銀行網點。
第四步;借款申請人將房屋所有權證原件交與擔保公司總部，並用自有資金或用擔保公司的資金將原商業貸款還清，
第五步：申請人將原商業貸款的他項權證，他項權利注銷申請表交給擔保公司（總部或設在個委託銀行的網點）
第六步：擔保公司為貸款人辦理公積金貸款擔保手續。
第七步：委託銀行網點辦理公積金房貸手續並將借款人的借款劃給擔保公司，
第八步：擔保公司為借款人辦理原商業貸款他項權利注銷及公積金貸款抵押反擔保的他項權利登記手續。
第九步：擔保公司通知借款人取回房屋所有權證。
第十步：借款人用公積金借款歸還擔保公司所借資金（借款人有自有資金歸還原商業貸款的，擔保公司將公積金借款款交與借款人）。首先，拿到兩證（土地證和房產證），然後去公積金中心辦理商轉公預審批，並作房產評估，按他們規定提供材料，接著要還清商業貸款余額。房產抵押解壓後，把解壓後的房產證、還清商業貸款入賬證明復印給公積金中心，他們會辦理正式審批，到公積金貸款委託銀行辦理貸款手續。辦理完土地和房產的抵押登記後，把它項權證交給銀行，就可以等銀行放款給你了。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
⑧ 商業貸款可以改成公積金貸款嗎
商業貸款能否改成公積金貸款？
一、商業貸款與公積金貸款的區別
商業貸款和公積金高磨貸款是兩種不同的貸款方式，它們在貸款條件、貸款利率、貸款期限等方面都有所不同。
商業貸款是指銀行或金融機構向企業或個人提供的貸款，它的貸款條件較為寬松，貸款利率也比較低，但是貸款期限較短，一般不超過5年。
公積金貸款是指政府或金融機構向企業或個人提供的貸款，它的貸款條件較為嚴格，貸款利率也比較高，但是貸款期限較長，一般可以達到20年。
二、商業貸款能否改成公積金貸款
從理論上講，商業貸款是可以改成公積金貸款的，但是實際情況並不是這樣。由於商業貸款和公積金貸款的貸款條件叢唯、貸款利率、貸款期限等方面都有所不同，因此，商業貸款不能直接改成公積金貸款。
三、商業貸款改成公積金貸款的可行性
盡管商業貸款不能直接改成公積金貸款，但是，商業貸款可以通過一定的方式改成公積金貸款。
首先，商業貸款的借款人可以向銀行申請轉換為公積金貸款，但是需要滿足一定的條件，比如借款人的信用記錄良好，貸款期限等。
其次，商業貸款的借款人可以向政府申請轉換為公積金貸款，但是需要滿足一定的條件，比如借款人的信用記錄良好，貸款期限等。
，商業貸款的借款人可以向金融機構申請轉換為公積金貸款，但是需要滿足一定的條件，比如借款人的信用記錄良好，貸款期限等。
四、商業貸款改成公積金貸款的注意事項
在商業貸款改成公積金貸款的過程中，借款人需要注意以下幾點：
首先，借款人需要了解自己的信用情況，以便更好地申請貸款。
其次，借款人需要了解貸款期限，以便更好地控制貸款的還款時間。
，借款人需要了解貸款利率，以便更好地控制貸款的利息支出。
五、結論
從上述內容可以看出，商業貸款是可以改成公積金貸款的，但是需要滿足一定的條件，並且在改成公積金貸款的過程中，借款人還需要注意一些注意事項，以便更好地控制貸款的還款時間和利息支出。因此，商業貸款改成公積金貸款是可行的，但是需要借款人謹慎考慮。