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商業貸款寫住房貸款 2025-01-23 22:52:12
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在廣西用深圳公積金貸款嗎

發布時間: 2023-05-05 00:33:49

『壹』 深圳的公積金可以用在異地買房嗎

深圳住房公積金可以異地貸款買房,因為相關法律只規定了住房公積金貸款的具體條件,並沒有對異地貸款作出限制,因此深圳住房公積金可以異地貸款買房。
使用深圳公積金異地貸款買房,用戶的深圳住房公積金賬戶必須處於未銷戶的狀態,如果賬戶已經銷戶,那麼也是不能貸款買房的。《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及繳存明細可以由公積金中心出具,用戶也可以登錄深圳個人住房公積金賬戶進行自助列印。
公積金異地貸款流程
1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料。
2、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬。
4、繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
申請人以靈活就業人員身份申請公積金貸款的,需滿足以下條件:
1、申請住房公積金貸款前已連續、按時、足額繳存住房公積金十二個月(含)以上,並且累計繳存時間不少於三十六個月(含),申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態;本市和本市范圍外繳存時間可以合並計算;
2、申請人及其配偶和共同申請人及其配偶未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;
3、申請人和共同申請人有償還本息的能力,信用狀況良好;
4、申請人已按照規定支付購房首付款;
5、申請人提供符合規定要求的擔保;
6、符合規定的其他條件。
法律依據
《住房公積金管理條例》第五條規定:住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
《住房公積金管理條例》第七條規定:國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策,並監督執行。
省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構,負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

『貳』 我是在深圳交的公積金,現在在廣西買房,是否能貸款

隔省是否可以用公積金貸款買房需要看申請當地的公積金管理中心是否支持公積金異地貸款業務,可操作的話,滿足公積金異地貸款條件就可申請。
一般流程如下:
(一)貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料。
(二)職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款啟罩情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
(三)貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬碧爛。
(四)悄慧鬧繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
(五)異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

『叄』 深圳公積金貸款可以欽州買房

不可以,深圳的公積金只能在深圳使用,是不能在欽州買房的。

『肆』 深圳公積金可以異地貸款買房嗎

深圳住房公積金可以異地貸款買房,因為相關法律只規定了住房公積金睜搜粗貸款的具體條件,並沒有對異地貸款作出限制,因此深圳住房公積金可以異地貸款買房。


法律依據:《住房公積金管理條例》第五條規定:住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

《住房公積金管理條例》第七條規定:國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策,並監督執行。

省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構,負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行姿純情況的監督。

《深圳市住房公積金暫行管理辦法》第三十條規定:可申請住房公積金貸款的情形:繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房,可以按規定申請住房公積金貸款。

住房公積金貸款應當重點支持職工購買保障性住房、安居型商品房和首套普通商品住房。

《深圳市住房公積金暫行管理辦法》第三十一條規定:職工申請住房公積金貸款,應當具備以下條件:

(一)申請貸款當月之前連續按時足額繳存住房公積金達到規定期限;

(二)首付購(建)房款不低於規定比例;

(三)按規定提供貸款擔保;

(困冊或四)悉鎮具有穩定的經濟收入和貸款償還能力,個人信用狀況良好;

(五)職工及其配偶均未發生住房公積金貸款或者已經全部還清汪伍住房公積金貸款;

(六)經公漏謹積金管委會審定的其他條件。

『伍』 在深圳繳納公積金可以在南寧使用嗎

在深圳繳納公積金可以在南寧使用嗎

在深圳繳納公積金可以在南寧使用嗎?怎麼辦理,需要哪些條件?以下是我為大家整理在深圳繳納公積金可以在南寧使用相關內容,文章希望大家喜歡!

一、公積金異地購房提取

(一)條件

(1)職工有繳存住房公積金。

(2)票據在有效期內。

(3)職工或其家庭成員(配偶和未成年子女)購買住房(含商品房、政策性住房或保障性住房)的。

(二)流程

1、申請:申請人登錄廣東政務服務網或者銀行自助終端通過「提取業務辦理預約」功能模塊選擇「發起預約—購買本市住房提取」/「異地購房提取」/「社保存量提取」,填報相關信息後點擊提交。系統當場審核申請,審核通過的,申請人攜帶相關資料到預約櫃台辦理。審核不通過的,退回重新填報相關信息。

2、受理:櫃員當場檢查申請材料,申請人符合申請資格且材料齊全、符合法定形式的當場給予受理;申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的,不予受理並告知不予受理的理由;申請人材料不符合要求但可以當場更正的,當場更正後予以受理。

3、審核:櫃員當場進一步審核材料後在業務系統錄入相關材料信息。

4、審批:符合辦理條件的,櫃員錄入系統後當場審批通過。不符合辦理條件的,審批不通過並當場告知審批不通過的原因。

5、辦結:審批通過後業務當場辦結。(一個工作日內)

6、送達:系統當場出業務受理回執,申請人當場領取。

二、公積金異地購房貸款

(一)條件

購買新建商品房、保障房、存量商品房申請住房公積金貸款,需滿足下列第1至第8條全部條件:

1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前在本市或異地連續按時足額繳存住房公積金滿6個月,申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算;

2、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好(信用狀況認定見《深圳市住房公積金貸款管理規定》);

3、申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;

4、申請人已按規定支付購房首付款;

5、申請人同意提供符合本規定要求的擔保;

6、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調整的,以公積金中心受理公積金貸款的時間為准,按照「老人老辦法新人新辦法」的原則處理,但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的,從其規定;

7、符合公積金管委會規定的其他條件。

8、存在下列情形之一的,不能申請公積金貸款:

(1)職工購買的'住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的;

(2)購買單套住房部分產權份額的;

(3)職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;

(4)申請人和共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規定》繳存公積金,或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。

申請商業住房按揭貸款轉住房公積金貸款,需滿足下列第1至第11條全部條件:

1、申請人或者配偶應當在本市已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款),且該貸款尚未結清;

2、申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市或異地連續按時足額繳存住房公積金滿6個月,且申請時屬於正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算;

3、申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;

4、申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請,已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意;

5、申請人或者其配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;

6、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好(信用狀況認定見《深圳市住房公積金貸款管理規定》);

7、申請當月前6個月內,原商業性住房按揭貸款未出現貸款逾期記錄,且符合規定的信用狀況標准;

8、申請人同意提供符合《深圳市住房公積金貸款管理規定》要求的擔保(抵押或者質押);

9、貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調整的,以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准,按照「老人老辦法新人新辦法」的原則處理,但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的,從其規定;

10、符合公積金管委會規定的其他條件。

11、存在下列情形之一的,不能申請公積金貸款:

(1)申請商轉公貸款的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的;

(2)原商貸用途為購買單套住房部分產權份額的;

(3)原商貸用途為職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;

(4)申請人和共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規定》繳存公積金,或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。

(二)額度

住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍,且須滿足以下條件:

(1)每月償還貸款本息合計(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%,參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加;

(2)住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額;

(3)職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元;申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人參與額度計算的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

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『陸』 深圳公積金能在外地貸款買房嗎

深圳公積金是可以申請異地貸款購房的,但是借款人同樣也需要達到公積金貸款的有關標准,僅有公積金持續繳納達到一定的限期,貸款人合乎貸款標准,才可以申請公積金貸款。有的城市如果不可以辦理公積金外地貸款購房,買房者可以提取公積金進行買房。
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
全額提取公積金的標准:
1、離休;
2、徹底失去工作能力,並與企業停止勞務關系;
3、男士年紀滿50歲和女士年紀滿45歲,下崗且住房公積金賬戶保存均滿2年;
4、在海外或是港、澳、台地域居住;
5、戶口遷移當地;
6、享有最少生活保障;
7、員工喪命或者被宣告死亡的,員工的繼承人、受贈人可以申請辦理獲取員工公積金賬號內的全部余額,並需要注銷員工公積金賬號。
住房公積金的七大作用
一、購買房屋:可利用公積金還貸;
二、建造、翻建、翻修房屋:提取額度不得超過修建房屋費用;
三、租房:可用於租住經濟適用房、市場租房等;
四、父母給兒女買房:父母的公積金可用於為兒女還房貸;
五、銷戶後可提取全部金額:退休人員、前往港澳台定居人員、喪失勞動能力人員、與單位終止勞動關系人員、領取失業金人員等都可以銷戶提取公積金全部余額;
六、低保和特困救助人員可提取使用:提取金額不得超過公積金金額;
七、治療重大疾病:申請日期應在出院之日起1年內,提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

『柒』 廣西買房可以用異地公積金貸款嗎

法律分析:可以。早在去年6月,廣西就提出了在北部灣經濟區內實行異地貸款。繳存職工在北部灣經濟區內購房視為同一城市,比照同城政策申請住房公積金個人貸款。但現在,廣西全區已經實行了全國公積金異地貸款政策。法律依據:《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。