Ⅰ 要在山東威海買房，現在可以用公積金異地貸款嗎
威海本地戶口可以，但是非本地戶口不可以。
Ⅱ 威海公積金貸款可以貸多少錢
法律主觀：
貸款上限提至120萬。公積金貸款部分,首先就是拿著你的公積金卡到你公積金所在的銀行去咨詢一下,看你的公積金卡里有多少錢,最多能貸多少錢,公積金貸款額一般是最多可以貸你目前公積金卡里金額的十倍,上限是40萬.例如,你卡有1萬,就只能貸10萬;如果有5萬,也只能貸40萬.月供的計算和普通商業貸款是一樣的,只是利率低一些而已.政策：購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首滾塵液套住房政策執行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心大物申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、租房自住的;（職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。）7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;11、死亡或者被宣告死亡的;職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內兄晌的住房公積金。
Ⅲ 北京公積金能轉回威海買房嗎
您好，北京交的公積金可以轉回威海買房，威海公積金是支持異地購房的，威海異地貸款對象及條件：
（一）具有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（二）申請人及所在單位已與當地管理中心建立正常的住房公積金繳存關系，截止貸款時已連續足額繳存住房公積金12個月以上。申請人和公積金繳存人必須一致。
（三）申請人在威海市轄區以內購買土地性質為國有出讓住宅用地的自住住房，且該住房未以購建自住住房方式申請提取過住房公積金。
（四）申請人須同意以所購住房的全部產權作貸款抵押。
（五）申請人的住房公積金賬戶沒有被凍結或封存。
（六）商品房期房預售合同自簽署之日起不超過3年；現房、二手房不動產權證和契稅完稅證自簽發之日起不超過一年（二手房貸款房屋過戶前買賣雙方需先到服務大廳辦理備案手續）。
（七）首付款要求：
1.購買首套自住住房的申請人，首付款比例不低於所購住房全部價款的30%。
2.購買第二套住房的，首付款比例不得低於30%。貸款利率提高到同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
購買第三套及以上住房的，停止發放住房公積金個人住房貸款。
（八）申請人和配偶須授權管理中心在中國人民銀行個人信息基礎資料庫查詢個人信用狀況。
（九）未使用或僅使用過一次住房公積金貸款的繳存職工家庭。
Ⅳ 山東省哪些城市開展公積金異地貸款
2015年10月8日起,全面推行公積金異地貸款業務,這是住建部、財政部、中國人民銀行三部委9月底所提出的明確要求。山東省將如何執行這一政策呢?山東省住建廳及各市住房公積金管理中心表示,除臨粗螞沂、德州外,全省已有15市開展了公積金異地貸款業務。但目前各地放開尺度不一,擴面尚存困難。
10市要求「全國繳存、本地戶籍、本地買房」
趕在國慶節前,在北京一家公司工作的菏澤鄄城小伙察時林,來到打工點附近的建設銀行,還了當月的公積金貸款。初中畢業後一直在京工作的他,其公積金一直由北京企業繳存。2015年5月,小察回老家菏澤,買了一套40多萬元的住房。他向菏澤公積金管理中心申請貸款29萬元,很快獲批。這位在北京工作的小伙,成為菏澤5月5日放開公積金異地貸款後第一位受益的外地職工。
像菏澤一樣,山東省目前除臨沂、德州尚未公開發文外,15市已開展了公積金異地貸款業務。從各地公積金中心公開印發的文件看,各市放開的尺度不一,威海、煙台、淄博、濱州等10市的申貸條件皆為「全國繳存、本地戶籍、本地買房」。
放開尺度較大的是濟南市、泰安市,在省外繳存公積金的職工依然要求濟南戶籍或泰安戶籍,但對省內繳存的職工,濟南於2015年10月15日起放開戶籍限制,泰安市於2015年8月10日放開,非本市戶籍的職工在該市買房也可在該市申貸。
限制比較嚴格的是青島、日照,除要求擁有本市戶籍,還限於在「山東省內」其他城市繳存的職工,而非「全國范圍內繳存」。
萊蕪公積金管理中心工作人員表示,2015年10月8日剛拿到萊蕪新近出岩或埋台的相關文件,文件貫徹落實了省里的指導意見。而省內的意見要求為「放開省內戶籍限制」。
山東各地異地貸款開展得如何?
在2008年即開展異地貸款業務的濟南市,公積金管理中心工作人員告訴記者,需求還是比較旺盛的:濟南已發放異地公積金貸款約2億元,惠及近1000人。青島市公積金中心工作人員告訴記者,青島自2015年6月1日開展異地貸款,申貸職工雖然還沒有確切統計,但在青工作、來中心開「無貸款證明」,去濟寧、棗庄、威海、淄博等地買房的職工,卻不在少數。
山東省住房城鄉建設廳公積金監管處工作人員介紹,早在去年10月,住建部、財政部、人民銀行三部委就出台了《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,其中關於異地貸款業務還僅限於回「戶籍地」買房,而2015年10月8日施行的新版《通知》則沒有提「戶籍地」,只有「繳存地」和「購房地」,這應該理解為「全國任意城市繳、任意城市貸」「全國一盤棋」。
值得注意的是,在這兩個文件之間,2015年8月,山東省出台《關於完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見》,要求取消省內異地貸款戶籍地的限制,即職工在繳存地以外的省內其他城市購買自住住房,無論是否當地戶籍,都可向住房所在地公積金中心申請貸款。按這一要求,多市的現行政策也需要調整。
異地貸款操作層面尚存困難
盡管目前山東省已經有15市已經明確可以實施異地貸款，但在異地貸款的實施和擴面,在操作層面還存在一些具體困難。
首先是風險問題。就業、繳存都在外地,貸完款就走了,貸款還不上怎麼辦?為了控制風險,對異地貸款,濟南、棗庄等城市新近都要求「由一名本地職工擔保」,並將風險准備金提取比例由貸款余額的1%提高到2%。
其次是核實問題比較困難。全國通貸的話,核團碼實起來會比較困難,亟待建設全國聯網的信息傳遞和共享平台。山東省內各市公積金中心的工作人員開會時經常碰面;而在省外,單純有個聯絡人和一部聯絡電話,這還不夠。
迅捷高效的聯動機制也迫切需要。泰安市公積金中心信貸科工作人員建議:「一旦貸款地發現逾期,繳存地需能立即採取特殊措施,如封存其公積金賬號余額、限制其提取,或將其餘額劃款還貸,補償貸款地等。」
資金總額也是個問題。「熱門城市」公積金原本就較緊張,如青島市的公積金運用率已連續幾年超95%,對本地職工幾乎已「無錢可貸」,遑論異地職工。而山東省有的城市,公積金運用率只有23.4%,有的企業分中心,運用率只有12.7%,大量資金卻「趴」在賬上睡大覺。
山東省住建廳工作人員表示，現在我國公積金條例規定的管理體制是「屬地化管理」,各城市管各城市的,即便是省內各城市之間也沒有實現統籌調劑。眼下使用放開了,但歸集還沒有放開;當需求旺盛時,有限的資金必然先要保障本地職工的利益,就會「卡脖子」。要實現「全國一盤棋」,還需要進一步的頂層設計。
（以上回答發布於2016-12-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 威海買房貸款28萬沒有公積金20年一個月還多少
你好。
等額本息 每期等額還款
貸款總額：元280,000
貸款期限：期240
每期還款：元2,095.86
支付利謹鬧春息：元223,005.24
還款總額：元503,005.24
等額本金 逐期遞減還款
貸款祥耐總額：彎攜元280,000
貸款期限：期240
首期還款：元2,695.00
支付利息：元184,164.17
還款總額：元464,164.1
Ⅵ 異地公積金能在威海買房么
一、威海市目前是支持公積金異地貸款政策的，但前提是要求購房者的戶口必須是威海市轄區內的居民才可以的。
二、戶籍屬於威海市轄區范圍內的職工，在外地就業並開戶繳存住房公積金，如果在威海市購買自住住房，可以持就業地住房公積金管理中心出具的繳存、貸款證明，經核實後可准予申請貸款。
三、威海市住房公積金管理中心相關工作人員介紹說，如果申請人在就業地已經使用公積金貸款，貸款如果尚未結清，威海市將不予受理。貸款結清的申請人，在威海市申請貸款，威海市將視其和正常繳存職工一樣，執行同一政策。此外，在外地工作的申請人需要通過威海金融機構開設的賬戶還款。
四、威海市公積金貸款現房、期房最高貸款額度為40萬元、貸款年限為30年，二手房為30萬元、20年。同時，二套住房貸款首付不低於60%，利率上浮10%。三套住房貸款不予辦理。
五、參考資料：新華網
Ⅶ 威海商轉公積金貸款條件2023年
法律主觀：
繳納住房公積金的好處是多多的，但是有的企業是不會為員工繳納住房公積金的，如果有的職工繳納了住房公積金，並且連續繳滿6個月的時間，那麼在購房的時候就可以申請公積金貸款，在威海申請公積金貸團爛款辦事指南是怎麼樣呢?下面網小編給大家介紹一下。一、威海申請公積金貸款辦理地址威海市環翠區海濱中路56號農商銀行一樓住房公積金管理中心服務大廳任一窗口二、威海申請公積金貸款辦理時間星期一至星期五：上午08：30-12：00下午13：00-17：00(法定節假日除外)三、威海申請公積金貸款辦理條件1、具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工，具有合法有效的身份證明;2、符合申請貸款的住房公積金繳存條件;3、具有合法有效的購房合同(協議)或其它證明文件，購房首付款比例符合住房公積金貸款規定要求;4、有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力;5、同意按照住房公積金中心認可的擔保方式進行擔保;6、借款申請人(配偶、共同借款人)均無尚未還清的公積金貸款;7、法律、法規、規章和住房公積金中心規定的其他條件。四、威海申請公積金貸款辦理材料1.住房公積金個人住房貸款申請表2.身份證明：居民身份證(可通過愛山東APP亮電子身份證，實現紙質材料免提交)、戶口簿等有效身份證件;3.婚姻狀況證明4.購房情況證明：經房地產行政主管部門備案的購房合同(協議)或其它證明文件;5.首付款證明;售房單位出具數或春的發票或收據;6.貸款還款卡(1類卡)7.個人信用報告8.異地貸款證明材料：異地貸款職工住房公積金繳存使用證明，另附繳存使用流水明細(異地貸款提供);9.不動產權利證書10.收入證明：職工收入情況原則上按照住房公積金繳存基數推算確定。11.家庭住房情況證明我們的住房公積金賬戶裡面有餘額的話，那麼也是可以提取住房公積金余額，用於償還貸款或者是支付銀行利息,可薯耐以按年提取或者按月提取償還。希望以上的內容能夠對大家有所幫助，如果大家還有其他的法律問題，可以到網進行咨詢。
Ⅷ 威海可以用外地公積金貸款嗎
可以，可以通過跨省通辦平台直接在外地公積金申請辦理1.個人住房公積金繳存貸款等信息查詢；2.出具貸款職工住房公積金繳存猛凱差使用證明；3.正常退休提取公積金；4.住房公積金單位登記開戶；5.住房公積金單位及孫猛個人繳存信息變更；枝皮6.購房提取公積金（全款購買住房、償還商業性住房貸款）；7.開具個人住房公積金貸款全部還清證明；8.提前還清住房貸款。具體可以到各公積金大廳咨詢。
Ⅸ 異地公積金可以在威海貸款買房嗎
1.網上開具:用戶可以直接登錄當地的公積金官網，然後進入「我的賬戶」，選擇「異地貸款公積金繳存證明」;然後輸入貸款地中信名字，即所購房產地的公積金中心名字，然後選擇列印繳存證明即可。
2.線下開具:可以直接攜帶個人身份證前往公積金繳存地的公積金管理中心開具繳存證明。
拓展材料:辦理條件
1.擬辦理公積金異地貸款手續的威海轄區繳存職工;
2.職工本人及配偶未使用過住房公積金貸款或使用過一次住房公積金貸款已結清的。
申請材料:申請人身份證
基本流程
1. 職工持本人身份證到繳存地管理部申請辦理。
2.工作人員對職工繳存貸款信息進行核實後，開具證明及近12個月的公積金繳存流水，加蓋管理部業務專用章，同時將職工及配偶住房公積金賬戶標記為凍結狀態。
3.職工到異地辦理公積金貸款完結後，無論是否辦理成功，均需將證明回執返回。未辦理成功的，將據此辦理賬戶解凍手續。因保管不慎造成本證明原件丟失、損毀的，由公積金貸款地管理中心出具未辦理公積金貸款證明，憑此辦理賬戶解凍手續。
4.異地公積金貸款結清後，職工可憑貸款地公積金管理中心出具的結清憑證在我中心辦理賬戶解凍手續。
住建部近日出台的這份《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》中要求，貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。 然後，職工本人或其委託人要向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心核實職工繳存貸款情況，對未使用過公積金住房貸款或首次公積金住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
操作環境：瀏覽器 電腦端：macbookpro mos14打開 google版本92.0.4514.131
Ⅹ 威海公積金貸款政策
在威海市連續繳存公積金6個月即可申請公積金貸款，在異地繳存住房公積金，住房人只要具有威海戶口憑繳存地住房公積金管理中心出具的繳存、貸款證明也可在威海市申請公積金個人貸款。
1、按照還貸能力計算的貸款額度：計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：計算公式為[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：計算公式為貸款額度=房屋價格×貸款成數。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。