⑴ 唐山公積金提取條件2022
唐山市住房公積金管理中心優化調整住房公積金提取政策,包括全款購房提取調整、貸款購房提取調整等。
唐山市住房公積金管理中心
關於支持職工住房需求優化調整住房公積金提取政策的通知
為積極落實中央穩地價、穩房價、穩預期,因城施策促進房地產業良性循環和健康發展要求,最大限度滿足繳存職工購房使用住房公積金合理需求,根據河北省住房和城鄉建設廳《關於印發住房城鄉建設領域穩增長保民生四條政策的通知》(冀建綜函[2022]29號)文件,經市住房公積金管理委員會審議通過,現對我市住房公積金提取政策優化調整如下:
一、全款購房提取
1.提取條件:2022年6月1日以後,職工及其配偶在唐山市行政區域內全款購買首套自住住辯亮知房或第二套改善型住房的,每年可提取一次本人及其配偶住房公積金賬戶存儲余額,夫妻雙方果計提取總額攜消不超過實際購房支出
2.提供資料:職工及其配偶需持以下資料就近到各分中心、管理部前台辦理.
(1)全款購買商品房,首次提取時需提供提取人身份證、結婚證、住房公積金卡、《商品房買賣合同》增值稅發票和職工購房地不動產登記部門出具的《房屋信息查詢結果》(一個月內);以後每次提取需提供提取人身份證、住房公積金卡和職工購房地不動產登記部門出具的《房屋信息查詢結果》(一個月內).
(2)全款購買存量房,需提供提取人身份證、結婚證、住房公積金卡、房屋轉讓合同、《不動產權證書》、稅務部門出具的契稅完稅栗據、增值稅發票和職工購房地不動產登記部門出具的《房屋信息查詢結果》(一個月內):以後每次提取器捉供提取人身份證、住房公積金卡和職工購房地不動產登記部門出具的《房屋信總查詢結果》(一個月內)。
二、貸款購房提取
(一)償還商業貸款提取
1.提取條件:2022年6月1日以後職工及其配偶在唐山市行政區城內使用商業貨款購買首套自住住房或第二套改善型住房的,可按年還貨額提取職工或配偶住房公積金賬戶存儲余額,貸款結清後仍可按年提取存儲余額,提取總額不超過實際購房支出。
2.提取額度:1商業貸款未結消前,每年可提取上一年度還款額。2商業貨款結清後,每年可提取上一年度的繳存額。
3.提供資料。職工及其配偶需持以下資料就近到各分中心、管理部前台辦理。
償還商業貨款首次提取時需費供提取人身份證、結婚證、住房公積金卡、購房合同、增值稅發票、借款合同、還款明細和職工購房地不動產登記部門出具的《房屋信息查詢結果》(一個月內);以後每次提取需提供提取人身份證、住房公積金卡、還款明細和職工購房地不動產登記部門出具的《房屋信息查詢結果》(一個月內);已實現商貨信息共享的,不需要提供還款明細。
(二)償還住房公積金貸款提取
1.按月抵_還貸提取條件:2022年6月1日以後職工及其配偶在唐山市行政區城內使用住房公積金貨款購買首套自住鍵斗住房或第二套改善型住房的,可辦理抵沖還貨業務,按月在職工或配偶住房公積金賬戶存儲余額中自動扣劃當月應還貸額度,貸款結清後仍可投年提取存儲余額,提取總額不超過實際購房支出。
2.按年還貸提取條件:未辦理抵沖還貨業務的,可按年在職工或配_住房公積金賬戶存儲余額中提取上一年度還款額度,貸款結清後仍可按年提取存儲余額,提取總額不超過實際購房支出。
3.提取資料:公積金貨款購房提取,以中心業務系統中貨款信息為准,不需要職工提供《房屋信息查詢結果》,只提供提取人身份證和住房公積金卡。
三、注意事項
1.職工及其配_應對提取資料的真實性負責,若發現職工偽造虛假資料騙提住房公積金的,中心追回已提取的住房公積金,凍結職工賬戶,記載失信行為,五年內限制其住房消費類提取和貨款;拒不退回的實施聯合信用懲戒,涉嫌犯罪的,依法移交線索,嚴肅依法懲治。
2.職工提取後,將所購房屋再次交易的,停止抗行該政第。如果此套房屋在_取後365天內再次交易的,將按照中心印發的《關於明確多人頻繁交易同一套住房提取住房公積金有關政策的通知》(唐公積金〔2021〕19號)進行核實,認定交易行為性質,依規選行處置。
⑵ 公積金沖抵貸款
公積金 沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還 住房貸款 ，包括 商業貸款 及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件： （1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。 （2）主貸人及配偶無其他 公積金貸款 債務 和沖還貸業務。 （3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。 在辦理之前，需要准備這些材料： 住房公積金 賬號、 身份證 、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。 提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行中國點預約，辦理期限不超過3天。 在辦理之前，你還需要確認沖還貸的方式，即選擇「年沖」或是「月沖」。 年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取一次。 月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。 提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。 最後補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵
⑶ 唐山公積金貸款新政策2022
2022年唐山公積金貸款新政提出提高公積金貸款最高額度，單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調整為80萬元；如果購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬元。
與此同時，新政規定，唐山鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元；中國(河北)自由貿易試驗區曹妃甸片區引進的高端創新人才最高貸款額度按照原政策規定執行，最高貸款額度為120萬元。
此外，值得一提的是，新政對於二套房首付款比例也進行了下調，職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%，貸款利率按中國人民銀行公布的同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍執行；購買首套自住住房的，仍執行不低於30%的首付比例。
唐山公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過唐山公積金貸款進行購房、還貸等事宜。
一、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
二、借款人或其配偶至少有一方在我中心繳納住房公積金，或在經中心認可的其他中心繳納住房公積金；
三、借款人或其配偶至少有一方連續、足額繳納住房公積金滿一年；
四、所購住房為本市行政區域內的手續合法、產權清晰的商品房、經濟適用房、存量房(二手房)，並且不在拆遷公告、司法凍結或封存和危房范圍之內，是所購住房的產權人；
五、有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；
六、購買合法的自住住房，已簽訂正式的房屋買賣合同，買賣合同經過房產交易部門鑒證；
七、購房首付款符合規定比例；
八、同意用所購住房辦理抵押或按中心認可的擔保方式進行擔保；
九、中心規定的其他條件。
還款能力核定條件：
月收入 = 住房公積金月繳存額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)
還款能力不超過借款人(及配偶)月收入的60%。法律依據：
《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
⑷ 河北唐山：二套房住房公積金貸款最低首付款比例不低於20%
6月6日，河北省唐山市住房公積金管理中心發布進一步優化調整住房公積金提取和貸款政策。
6月15日起，繳存職工購買首套和第二套自住住房的，住房公積金貸款最低首付款比例均由不低於30%調整為不低於20%。
同時，鼓勵二孩、三孩的家庭使用住房公積金貸款購房，凡符合唐山住房公積金貸款政策的二孩或三孩繳存職工家庭在唐山市購房申請住房公積金貸款時，取消貸款額度與繳存余額掛鉤的限制，在符合還貸能力要求的前提下，二孩家庭在同等條件最高貸款限額上可額外最高增加10萬元、三孩家庭可額外最高增加20萬元。
此前的3月，唐山發文調整公積金貸款政策，全市公積金貸款最高額度提高至80萬元，購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗住宅，貸款額度上浮至96萬元，鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元，自貿區曹妃甸片區引進的高端創新人才貸款額度為120萬元。全市公積金貸款二套房首付比例降至30%。
在商業貸款方面，此前為支持剛性和改善性購房需求，唐山對購房商業貸款政策進行了調整。將全市首套房貸利率降至4.25%，二套房貸利率降至5.05%，減輕居民購房還貸壓力。將路南區、路北區、高新區降至與其他縣（市、區）相同，首套房首付比例為20%，二套房首付比例為30%。對全市購買第三套及以上住房的居民家庭，不再考慮沒有貸款的住房套數，已有兩套住房正在貸款，第三次購房貸款時不予發放。
此次新政還提出，職工全款購房提取公積金，從一次性提取改為多次提取；貸款結清後每年仍可提取一次。
具體看，全款購房提取方面，2022年6月1日以後，職工及其配偶在唐山市行政區域內全款購買首套自住住房或第二套改善型住房的，每年可提取一次本人及配偶住房公積金賬戶存儲余額，夫妻雙方累計提取總額不超過實際購房支出。
償還商業貸款提取方面，2022年6月1日以後，職工及其配偶在唐山市行政區域內使用商業貸款購買首套自住住房或第二套改善型住房的，可按年還貸額提取職工或配偶住房公積金賬戶存儲余額，貸款結清後仍可按年提取存儲余額，提取總額不超過實際購房支出。
商業貸款未結清前，每年可提取上一年度還款額。商業貸款結清後，每年可提取上一年度的繳存額。
償還住房公積金貸款提取方面，按月抵沖還貸提取條件為：2022年6月1日以後，職工及其配偶在唐山市行政區域內使用住房公積金貸款購買首套自住住房或第二套改善型住房的，可申請辦理抵沖還貸業務，按月在職工或配偶住房公積金賬戶存儲余額中自動扣劃當月應還貸額度，貸款結清後仍可按年提取存儲余額，提取總額不超過實際購房支出。
按年還貸提取條件：未辦理抵沖還貸業務的，可按年在職工或配偶住房公積金賬戶存儲余額中提取上一年度還款額度，貸款結清後仍可按年提取存儲余額，提取總額不超過實際購房支出。
此外，取消了組合貸款有關期限的限制。取消組合貸款中住房公積金貸款期限與商業貸款期限要求一致的規定。繳存職工辦理組合貸款時，住房公積金貸款的借款到期日仍然為不得超過借款人法定退休時間後5年，商業貸款期限按照商業銀行貸款規定執行。
⑸ 唐山住房公積金辦理組合貸款需要走那些流程
唐山住房公積金辦理組合貸款的流程是什麼？
1.公積金預審。申請人攜帶徵信報告、身份證、戶口本、婚姻證明、等材料到住房公積金分中心進行預審，分中心出具《住房公積金與商業組合貸款預審表》。
2.商業銀行預審。申請人攜帶《住房公積金與商業組合貸款預審表》、工資收入證明、工資流水等 法規 材料到受託銀行進行商貸部分預審，通過後銀行在《預審表》簽字蓋章。
3.公積金貸款審批。申請人攜帶銀行簽字蓋章的《住房公積金與商業組合貸款預審表》及相關材料，向住房公積金分中心申請正式辦理公積金貸款。
4.銀行貸款審批。申請人向受託銀行申請正式辦理商業銀行貸款。
唐山公積金抵沖還貸辦理需要帶什麼東西？
1.新申請住房公積金貸款的，借款人及配偶可在辦理住房貸款審批業務時，簽訂《公積金抵沖還貸協議》。
2.正在償還住房公積金貸款的，借款人及配偶可攜帶身份證、戶口本或結婚證，到申請貸款業務時的窗口辦理抵沖還貸業務，並簽訂《公積金抵沖還貸協議》。
拓展材料：
職工簽訂抵沖還貸協議後，申請撤銷的：
1.已經發生抵沖業務的，應自 最 後一次抵沖業務發生之日後365天再次提取;
2.未發生抵沖業務的，應自 最 後一次提取業務發生之日後365天再次提取。
⑹ 公積金怎麼沖抵房貸
公積金沖抵房貸的話，一般在申請商業貸款之後，如果自己符合使用公積金貸款的政策，那麼可以去公積金中心將之前的商業貸款轉為公積金貸款