哈爾濱市公積金貸款辦理流程

⑴ 辦理住房公積金貸款流程及手續

住房公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保

⑵ 公積金貸款流程詳解

⑶ 哈爾濱公積金貸款多久能批下來

法律主觀 ：拿灶
哈爾濱 公積金貸款 還款方式是借款人按哈爾濱市 公積金 貸款擔保 借款合同 規定，在合同扣款日前存入足額還款本息金額，由哈爾濱市委貸銀行按月扣收。扣款日如果在雙休日及 法定節假日 ，哈爾濱市委貸銀行將在下一工作日扣收。關於哈爾濱公積金貸款還款方式的問題。 一、哈爾濱公積金貸款怎麼還款 1、借款人按哈爾濱市公積金貸款擔保借款合同規定，在合同扣款日前存入足額還款本息金額，由哈爾濱市委貸銀行按月扣收。 2、扣款日如果在雙休日及法定節假日，哈爾濱市委貸銀行將在下一工作日扣收。 二、哈爾濱公積金貸款辦理條件 1、借款申請人是具有完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的 身份證 明，年齡在18周歲(含)至法定 退休年齡 期間; 2、已連續足額繳存 住房公積金 12個月(含)以上，且個人住房公積金賬戶狀態處於正常; 3、在我市及異地均無公積金貸款余額(含公轉商貼息 貸款 或商轉公貸款等其他形式公積金貸款余額); 4、具有經房管部門確認的 購房合同 或協議凱顫，且為房屋所有權人; 5、具有穩定經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好; 6、已按規定支付購房首付款; 7、能夠提供公積金中心認可的擔保方式，能辦理抵押或保證擔保; 8、有共同申請人的，共同申請人應為借款申請人配偶並同時符合公積金貸款條件。借款申請人未婚的，應為獨立申請人。 三、哈爾濱公積金貸款辦理材料 1、借款申請人及共同申請人近期一寸免冠彩照各一張、六分方章各一枚； 2、借款申請人在受託銀行開立的活期存摺(銀行卡)； 3、首付款 收據 ； 4、購房合同； 5、借款人申請人及共同申請人身份證件、 戶口 、婚姻關系證明； 6、借款申請表。 四、哈爾濱公積金貸款辦理依據 《 住房公積金管理條例 》 第十一條住房公積金管理中心履行下列職責：(一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;(三)負責住房公積金的核算;(四)審批住消孫扮房公積金的提取、使用;(五)負責住房公積金的保值和歸還;(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。 第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請 住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 我們公積金貸款的金額越多，那麼我們每一個月需要還款的金額也就是越多的，我們只需要在扣款的日期之前打入扣款賬戶，那麼當月的還款就成功了。

法律客觀 ：
《住房公積金管理條例》第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）償還購房貸款本息的。

⑷ 哈爾濱公積金貸款條件

法律主觀：哈爾濱公積金貸款需要借款人向分中心、管理部提出申請，哈爾濱首套住房5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%，5年期以上的貸款利率為3.25%，二套房貸款利率更高。關於「哈爾濱公積金貸款怎麼貸」的問題，一、哈爾濱公積金貸款怎麼貸步驟一：預審。向分中心、管理部提出申請。步驟二：簽訂合同。分中心、管理部貸款工作人員對借款人提供的材料進行審核，准予貸款的與借款人簽訂《住房公積金借款抵押合同》。步驟三：辦理抵押手續。抵押登記或開發企業進行階段性擔保橋巧穗。所購房屋能夠設定抵押權，辦理公積金貸款抵押登記手續。步驟四：發放貸款。中心將公積金貸款資金劃入借款人賬戶。二、哈爾濱公積金貸款利率首套住房：(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。二套住房：(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;(2)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。三、哈爾濱公積金貸款法律依據《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。以上就是對「哈爾濱公積金貸款怎麼貸」的回答，辦理新房公積金貸款，需要開發商在房地局以敏卜及公積金中心辦理相關對應貸款樓盤備案手續，備案成功後，才可以辦理公積金貸款。如果您還有任何疑問或者法律問題，歡迎到網進行咨詢。法律客觀：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息寬虛的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑸ 辦公積金貸款流程有哪些

現在大多數人購房的時候都是選擇按揭貸款買房，但是貸款分為好幾種，其中公積金貸款的利息是最少的，但是很多人對公積金貸款的流程都非常的不熟悉，那麼今天小編就為大家分享辦公積金貸款流程有哪些。
一、辦公積金貸款流程有哪些
1、首先要到當地的公積金管理中心，填寫三份公積金貸款申請審批表。
2、借款人以及配偶戶口本、身份證、結婚證原件以及三份復印件，單身人士需要提供民政局開出的單身證明或者離婚證原件以及三份復印件。
3、 需要有合法有效的購房合同原件三份，開發商營業執照副本、商品房預售許可證、商品房銷售許可證、竣工驗收合格證、大房證三份復印件。
4、如果關繫到抵押或者質押擔保的話，還需要提供抵押物或者是質押權力的證明文件原件以及三份復印件，同時要出具有處分權人同意抵押的書面證明原件三份。
5、如果貸款需要擔保的，擔保人一定要出具同意擔保的書面證明原件三份，並且需要提供保證人出具的能力證明材料例如營業執照、近三年財務報表、資質等級證明。資信等級證明等等三份復印件。
6、借款人已經支付房屋總價款，規定比例以上的首付需要出具交款單、發票、收據、銀行進賬單、現金繳款單等，原件以及三份復印件。
7、以上所有文件都准備齊全之後，帶上本人戶口本、身份證到當地公積金管理中心進行辦理貸款手續。房屋產權有兩人或以上的一定要同時到場。
小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章辦公積金貸款流程有哪些，希望小編分享的文章可以幫助到大家。

⑹ 公積金貸款流程及所需資料和辦理時間

公積金貸款流程及所需資料和辦理時間分別如下：
1、流程：公積金貸款需要初審、復審兩次審查，還有面簽相關環節，具體貸款流程也分為市屬和國管：如果是市屬的話，先是資質審核、房屋核驗，再進行網簽、評估、面簽，初審簽借款合同，最後是繳稅、過戶、放款，拿房本。
2、材料：公積金貸款所需要的材料，首先是借款人的身份證件，這里包括居民身份證、戶口簿或者其他有效居留的證件，其次就是借款人的家庭收入證明以及合法的購房合同意向書，再次就是抵押物或者物品清單需要有責任人的同意，最後就是自建住房的相關批准條件，能夠有購買或者修建住房的30%以上的自有資金。
3、辦理時間：公積金貸款辦理一般需要1-2個月的時間，如果申請人的材料提交齊全，銀行也會在15天內審批完成，申請人之後就可以到公積金中心申請公積金貸款了，公積金中心收到申請，大概會在10個工作日審批通過，最後就是再回到銀行辦理相關手續。
需要注意以下幾點：
1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證;
2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證;
3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證;
4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證;
5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明。
法律依據
《國務院關於修改部分行政法規的決定》第二次修訂)
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

⑺ 公積金貸款流程

法律分析：辦理住房公積金貸款的流程：1、申請人提交相關貸款資料。2、承辦貸款網點錄取（3個工作日）。3、承辦貸款網點審批（3個工作日）。4、中心資格審批（3個工作日）。5、簽署借款合同（資格審批通過2個工作日後）。6、借款合同經放款銀行蓋章（3個工作日）。7、辦理過戶、判源晌抵押。8、領取不動產權證和不動產登記證明，申請人遞交放款資料。9、承辦網點上報放款資料，錄入系統然後進行審批（3個工作日）。10、中心放款審批（3個工作日）。11、住房公積金放款（1個工作日）。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積掘鋒金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。

第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公裂升積金的繳存、提取、使用、管理和監督。 本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

⑻ 公積金貸款需要的資料和流程

使用公積金貸款可以節省很多利息，而且新的和二手房公積金貸款需要的材料和流程是不一樣的。本文分別講解了新房和二手房公積金貸款所需的材料和流程。

一、新房公積金貸款

(一)所需材料

1.申請人和產權人的身份證和戶口簿。

2、 《商品房買散斗手賣合同》

3.已支付的自籌首付款憑證，一般是首付。

4.申請人及其配偶的收入證明

5.申請人及配偶的婚姻狀況證明(包括單身證明)

6.其他需要的材料。

以上資料需要復印件，申請和簽訂合同時需要原件以備查驗。

(2)公積金貸款的步驟

1.衡量貸款金額和期限。

2.申請貸款

職工購房須向公積金貸款承辦銀行申請貸款，並提供上述所需資料的復印件，並攜帶原件以備查驗。

3.簽訂合同

貸款審批通過後，按要求到公積金服務大廳簽訂貸款合同。

4.辦理購房交易和抵押登記手續。

5.銀行貸款

抵押手續辦理完畢後，貸款承辦銀行根據《借款合同》協議向申請人放款，資金直接劃入開發商指定賬戶。

第二，二手房公積金貸款

(一)所需材料

1.申請人和產權人的身份證和戶口簿。

2、 《商品房買賣合同》

3.所購二手房房產證、國有土地使用證原件。

4.申請人及其配偶的收入證明

5.房地產價格評估結果

6.賣方出具的轉賬賬戶證明。

7.公積金要求的其他材料。

(2)公積金貸款的步驟

2.貸款申請人應領取申請表，認真如實填寫，並提交相關申請材料。公積金管理和貸款承辦銀行審核合格後，出具評估結果。

3.價格評估：貸款申請人必須委託公積金管理部門銷蠢指定的房地產價格評估機構對所購房產進行評估。

4.首付支付：評估結構出來後，貸款申請人必須將超出可貸額度的自籌首付資金存入指定賬戶，取得存款證明後沖嫌提交公積金管理或貸款承辦銀行。

5.公積金貸款申請的審核。

6.簽約：貸款申請人在指定的公積金服務大廳完成貸款合同的簽訂。

7.辦理二手房產權過戶和抵押登記手續。

8.貸款承辦銀行根據《借款合同》向申請人放款，並直接劃入賣方指定賬戶。

相關問答：